2025年度創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)場物業(yè)委托管理及創(chuàng)意孵化合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)場物業(yè)委托管理及創(chuàng)意孵化合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（受托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的隨著我國創(chuàng)意產業(yè)的蓬勃發(fā)展，甲方作為創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的主辦方，為提升園區(qū)物業(yè)管理和創(chuàng)意孵化水平，現(xiàn)決定將園區(qū)物業(yè)委托給乙方進行管理，并共同推動創(chuàng)意產業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，"創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)"是指甲方投資建設的，以創(chuàng)意產業(yè)為核心，集研發(fā)、設計、生產、銷售、展示、培訓、交流等功能于一體的綜合性園區(qū)。3.2關鍵詞解釋1）物業(yè)委托管理：指甲方將園區(qū)物業(yè)管理的權利和義務委托給乙方，由乙方按照合同約定負責園區(qū)物業(yè)的管理工作。2）創(chuàng)意孵化：指乙方在園區(qū)內為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)指導、項目孵化、融資對接等服務，幫助創(chuàng)業(yè)者實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢想。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責，確保園區(qū)物業(yè)的正常運行。2）甲方有權對乙方進行監(jiān)督，要求乙方定期提交物業(yè)管理報告。3）甲方有權根據(jù)實際情況調整乙方在園區(qū)內的服務內容和收費標準。4.2乙方的權利和義務1）乙方應按照合同約定，負責園區(qū)物業(yè)的管理工作，確保園區(qū)物業(yè)的正常運行。2）乙方應定期向甲方提交物業(yè)管理報告，接受甲方監(jiān)督。3）乙方應按照甲方要求，開展創(chuàng)意孵化工作，為創(chuàng)業(yè)者提供全方位服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所屬創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方在園區(qū)內設立物業(yè)管理機構，負責園區(qū)物業(yè)的日常管理工作，同時開展創(chuàng)意孵化工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方違約，另一方有權解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）合同解除前，雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商；2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.4終止后果1）合同解除后，乙方應將園區(qū)物業(yè)管理權及創(chuàng)意孵化業(yè)務移交給甲方；2）合同解除后，雙方應按照合同約定，處理相關費用和債務。七、費用與支付7.1費用構成1）物業(yè)管理費：包括園區(qū)物業(yè)的日常維護、清潔、綠化、安全等費用。2）創(chuàng)意孵化服務費：包括為創(chuàng)業(yè)者提供的創(chuàng)業(yè)指導、項目孵化、融資對接等服務費用。3）其他費用：根據(jù)實際情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式1）物業(yè)管理費：甲方按月支付，乙方每月向甲方提供詳細的費用清單。2）創(chuàng)意孵化服務費：甲方按季度支付，乙方每季度向甲方提供詳細的費用清單和孵化成果報告。7.3支付時間1）物業(yè)管理費：每月五個工作日內支付。2）創(chuàng)意孵化服務費：每季度一個工作日內支付。7.4支付條款1）甲方應在收到乙方提供的費用清單和孵化成果報告后的十個工作日內完成支付。2）如甲方未在規(guī)定時間內支付，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付逾期利息。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付_____%的違約金。2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責，應向甲方支付_____%的違約金。2）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償因違約行為給守約方造成的損失。九、保密條款9.1保密內容1）甲乙雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2）本合同的具體條款內容。9.2保密期限自合同簽訂之日起______年內。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方。2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同。3）不可抗力解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將創(chuàng)意孵化業(yè)務部分轉讓給具有相應資質的第三方。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。2）涉及甲方商業(yè)秘密、技術秘密的事項。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對園區(qū)物業(yè)的最終管理權和決策權。2）乙方保留在合同履行期間對創(chuàng)意孵化項目的知識產權。13.2特殊權力保留1）甲方保留在合同履行期間對園區(qū)物業(yè)的維修、改造和擴建權。2）乙方保留在合同履行期間對創(chuàng)意孵化項目的調整和優(yōu)化權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2）甲乙雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應通過定期會議、書面報告等方式進行協(xié)作與配合。2）甲乙雙方應指定專人負責合同的履行和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)意孵化業(yè)務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。2）甲乙雙方同意，任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（受托方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖及設施清單4.物業(yè)管理細則5.創(chuàng)意孵化服務細則6.保密協(xié)議7.爭議解決程序8.其他雙方約定的文件及資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密。未經(jīng)對方同意，甲方或乙方擅自轉讓合同權利和義務。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律。4.合同法：調整平等主體之間因合同而產生的民事權利義務關系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理過程中出現(xiàn)設施損壞，乙方未能及時修復。解決辦法：甲方應要求乙方在規(guī)定時間內修復損壞設施，如乙方未能在規(guī)定時間內修復，甲方有權要求乙方支付違約金。2.問題：創(chuàng)意孵化項目出現(xiàn)資金短缺，乙方未能提供融資對接服務。解決辦法：甲方應要求乙方積極尋找融資渠道，協(xié)助創(chuàng)業(yè)者解決資金問題。如乙方未能有效解決，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中，甲乙雙方對合同條款的理解產生分歧。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，以合同條款為準。協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。如違約方未能履行，守約方有權解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_______2.第三方主體地址：_______3.第三方主體聯(lián)系人：_______4.第三方主體聯(lián)系電話：_______3.1第三方權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用。第三方有權參與創(chuàng)意孵化項目的決策和管理。3.2第三方義務：第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方責任：第三方因自身原因導致服務不符合約定的，應承擔相應的責任。第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的資源和支持。乙方有權在合同期內對創(chuàng)意孵化項目進行調整和優(yōu)化。2.乙方利益條款：乙方在合同期內獲得的利潤，甲方不得干涉。乙方有權在合同期滿后優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前______個月通知乙方。甲方不得將乙方提供的創(chuàng)意孵化項目信息泄露給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供服務。甲方可要求乙方在合同期內提供定期報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的創(chuàng)意孵化項目的收益分成。甲方可優(yōu)先獲得乙方孵化項目的優(yōu)先購買權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務，應向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自將創(chuàng)意孵化項目信息泄露給第三方。乙方不得擅自將合同權利和義務轉讓給第三方。全文完。2025年度創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)場物業(yè)委托管理及創(chuàng)意孵化合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同份數(shù)第二章物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標準2.3物業(yè)管理職責2.4物業(yè)管理費用2.5物業(yè)管理設施設備維護2.6物業(yè)安全管理2.7環(huán)境衛(wèi)生管理2.8公共設施管理第三章創(chuàng)意孵化服務內容3.1創(chuàng)意孵化目標3.2創(chuàng)意孵化政策3.3創(chuàng)意孵化項目篩選3.4創(chuàng)意孵化項目支持3.5創(chuàng)意孵化項目評估3.6創(chuàng)意孵化項目退出機制3.7創(chuàng)意孵化項目合作機構3.8創(chuàng)意孵化項目成果轉化第四章合作雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.2乙方的權利與義務4.3雙方的合作原則第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行監(jiān)督5.4合同履行變更第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約爭議解決第七章保密條款7.1保密范圍7.2保密義務7.3保密責任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改的效力第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細11.2附件二：創(chuàng)意孵化服務內容明細11.3附件三：合作雙方的權利與義務明細11.4附件四：合同履行與監(jiān)督明細第十二章其他12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署雙方代表簽字第十三章合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式13.3合同送達時間第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除與終止后的費用結算14.2合同解除與終止后的物業(yè)移交14.3合同解除與終止后的爭議處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)場物業(yè)委托管理及創(chuàng)意孵化工作中的權利、義務和責任，確保園區(qū)場的正常運行和發(fā)展。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍（1）園區(qū)場地、設施設備的管理與維護；（2）園區(qū)內公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等；（3）園區(qū)內水電供應、消防、安防等設施的管理；（4）園區(qū)內租賃戶的管理與服務。2.2物業(yè)管理標準乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，確保園區(qū)場內各項設施設備運行正常，公共區(qū)域整潔、安全。2.3物業(yè)管理職責（1）乙方應建立健全園區(qū)場管理制度，確保園區(qū)場內各項工作有序進行；（2）乙方應負責園區(qū)場內設施設備的日常維護與保養(yǎng)；（3）乙方應負責園區(qū)場內公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作；（4）乙方應負責園區(qū)場內水電供應、消防、安防等設施的管理。2.4物業(yè)管理費用甲方按照本合同約定支付乙方物業(yè)管理費用，具體費用標準及支付方式在附件中詳細說明。2.5物業(yè)管理設施設備維護乙方應定期對園區(qū)場內設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。2.6物業(yè)安全管理（1）乙方應建立健全園區(qū)場安全管理制度，確保園區(qū)場內安全；（2）乙方應負責園區(qū)場內消防、安防等設施設備的日常管理和維護；（3）乙方應定期對園區(qū)場內進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2.7環(huán)境衛(wèi)生管理（1）乙方應負責園區(qū)場內公共區(qū)域的清潔、綠化工作；（2）乙方應制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保園區(qū)場內環(huán)境衛(wèi)生。2.8公共設施管理（1）乙方應負責園區(qū)場內公共設施的日常管理和維護；（2）乙方應確保公共設施的正常運行和使用。第三章創(chuàng)意孵化服務內容3.1創(chuàng)意孵化目標乙方負責對園區(qū)場內的創(chuàng)意項目進行孵化，旨在促進園區(qū)內創(chuàng)意產業(yè)的健康發(fā)展。3.2創(chuàng)意孵化政策乙方應制定符合國家政策、行業(yè)規(guī)范和園區(qū)發(fā)展需求的創(chuàng)意孵化政策。3.3創(chuàng)意孵化項目篩選乙方應建立創(chuàng)意孵化項目篩選機制，確保項目符合園區(qū)發(fā)展方向和孵化要求。3.4創(chuàng)意孵化項目支持（1）乙方應提供創(chuàng)意孵化項目所需的場地、設施設備等支持；（2）乙方應協(xié)助創(chuàng)意孵化項目解決政策、資金、人才等方面的困難。3.5創(chuàng)意孵化項目評估乙方應定期對創(chuàng)意孵化項目進行評估，根據(jù)項目進展情況調整孵化策略。3.6創(chuàng)意孵化項目退出機制乙方應建立創(chuàng)意孵化項目退出機制，確保項目退出過程的規(guī)范和有序。3.7創(chuàng)意孵化項目合作機構乙方可邀請相關機構參與創(chuàng)意孵化項目，共同推動園區(qū)內創(chuàng)意產業(yè)的發(fā)展。3.8創(chuàng)意孵化項目成果轉化乙方應協(xié)助創(chuàng)意孵化項目進行成果轉化，提高項目的社會效益和經(jīng)濟效益。第四章合作雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理及創(chuàng)意孵化服務；（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和指導；（3）甲方應按照本合同約定支付乙方物業(yè)管理費用；（4）甲方應提供乙方開展物業(yè)管理及創(chuàng)意孵化工作所需的必要條件。4.2乙方的權利與義務（1）乙方應按照本合同約定履行物業(yè)管理及創(chuàng)意孵化服務；（2）乙方應建立健全各項管理制度，確保工作質量；（3）乙方應定期向甲方匯報工作進展情況；（4）乙方應按照國家政策、行業(yè)規(guī)范和園區(qū)發(fā)展需求，制定相關政策和措施。第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理及創(chuàng)意孵化服務；（2）甲方應按照本合同約定，支付乙方物業(yè)管理費用。5.3合同履行監(jiān)督（1）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，乙方應積極配合；（2）乙方應定期向甲方匯報工作進展情況，接受甲方監(jiān)督檢查。第六章違約責任6.1違約情形（1）乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理及創(chuàng)意孵化服務；（2）甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費用；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應立即采取補救措施，消除違約行為。6.3違約賠償違約方應按照本合同約定，向受損方支付違約賠償金。6.4違約爭議解決違約爭議解決方式參照本合同第十章“合同爭議解決”。第七章保密條款7.1保密范圍本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密范圍。7.2保密義務（1）雙方對本合同內容及所涉及的保密信息負有保密義務；（2）任何一方不得泄露、復制、傳播、使用或以其他方式披露保密信息；（3）保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。7.3保密責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；（2）違約方應立即采取措施，消除因違約行為造成的損失。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內仍未采取補救措施或補救措施無效；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。8.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）雙方應就合同解除或終止事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應簽署合同解除或終止協(xié)議。8.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止合同約定的權利義務；（2）合同解除或終止后，乙方應將園區(qū)場及設施設備移交給甲方；（3）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定結算剩余費用。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構名稱]，按照其規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第十章合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同修改程序任何對本合同的修改，必須以書面形式并由雙方共同簽署。10.3合同修改的效力經(jīng)雙方簽署的合同修改，自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細11.2附件二：創(chuàng)意孵化服務內容明細11.3附件三：合作雙方的權利與義務明細11.4附件四：合同履行與監(jiān)督明細第十二章其他12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署雙方代表簽字第十三章合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同送達方式本合同采用[送達方式]進行送達。13.3合同送達時間本合同自簽署之日起[送達時間]內送達。第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除與終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定進行費用結算。14.2合同解除與終止后的物業(yè)移交合同解除或終止后，乙方應將園區(qū)場及設施設備完整、完好地移交給甲方。14.3合同解除與終止后的爭議處理合同解除或終止后，如雙方發(fā)生爭議，應參照第九章“合同爭議解決”進行處理。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權甲方對園區(qū)場的整體運營和發(fā)展方向擁有最終決策權，包括但不限于物業(yè)管理和創(chuàng)意孵化政策的制定。1.2項目審批權甲方對乙方提交的創(chuàng)意孵化項目有最終審批權，包括項目立項、資金投入、退出機制等。1.3費用調整權甲方有權根據(jù)市場情況和園區(qū)發(fā)展需要，調整物業(yè)管理費用和創(chuàng)意孵化項目的支持力度。1.4信息披露權甲方有權要求乙方定期披露園區(qū)場的運營情況、財務狀況和創(chuàng)意孵化項目的進展情況。附加條款二：乙方為主導時的條款及說明2.1管理自主權乙方在遵守國家法律法規(guī)和本合同的前提下，擁有園區(qū)場物業(yè)管理的自主權，包括日常運營、設施設備維護等。2.2創(chuàng)意孵化主導權乙方對創(chuàng)意孵化項目擁有主導權，包括項目篩選、支持、評估和退出等環(huán)節(jié)。2.3服務質量承諾乙方應保證提供的服務質量，對因服務質量問題導致的損失，乙方應承擔相應責任。2.4項目管理權乙方對創(chuàng)意孵化項目有全面管理權，包括項目運營、財務管理、團隊建設等。附加條款三：第三方中介時的條款及說明3.1中介機構職責第三方中介機構負責對園區(qū)場的物業(yè)管理和創(chuàng)意孵化項目進行監(jiān)督和評估，確保雙方履行合同義務。3.2中介機構權利中介機構有權要求甲方和乙方提供相關信息和資料，有權對雙方進行現(xiàn)場檢查。3.3中介機構費用中介機構的服務費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。3.4中介機構報告中介機構應定期向甲方和乙方提交園區(qū)場物業(yè)管理和創(chuàng)意孵化項目的評估報告。3.5中介機構責任中介機構應保證評估報告的客觀、公正，對因評估報告失實導致的損失，中介機構應承擔相應責任。3.6中介機構更換如甲方或乙方對中介機構的評估結果不滿意，可協(xié)商更換中介機構。3.7中介機構保密中介機構對在履行職責過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。3.8中介機構合作中介機構可與甲方或乙方協(xié)商，提供其他相關服務，如市場調研、項目策劃等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細2.附件二：創(chuàng)意孵化服務內容明細3.附件三：合作雙方的權利與義務明細4.附件四：合同履行與監(jiān)督明細5.附件五：甲方支付物業(yè)管理費用的明細6.附件六：創(chuàng)意孵化項目支持政策7.附件七：園區(qū)場設施設備清單8.附件八：第三方中介機構評估報告模板9.附件九：合同變更協(xié)議10.附件十：爭議解決程序二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責。認定：甲方有權要求乙方提供書面說明，如乙方無法提供合理的解釋或補救措施，則認定為違約。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用。認定：乙方有權要求甲方支付，如甲方在收到書面通知后30日內仍未支付，則認定為違約。3.違約行為：乙方未按照合同約定履行創(chuàng)意孵化職責。認定：甲方有權要求乙方提供書面說明，如乙方無法提供合理的解釋或補救措施，則認定為違約。4.違約行為：甲方未按照合同約定提供創(chuàng)意孵化支持。認定：乙方有權要求甲方提供書面說明，如甲方在收到書面通知后30日內仍未提供支持，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不高。解決辦法：甲方可要求乙方提供改進措施，如不改進，可解除合同。2.問題：創(chuàng)意孵化項目進展緩慢。解決辦法：甲方可要求乙方提供項目進展報告，如項目無進展，可調整支持力度或更換乙方。3.問題：物業(yè)管理費用調整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交第三方中介機構評估。五、所有應用場景：1.場景一：甲方為園區(qū)場所有者，乙方為物業(yè)管理及創(chuàng)意孵化服務提供商。2.場景二：甲方為創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)管理者，乙方為專業(yè)物業(yè)管理及創(chuàng)意孵化服務團隊。3.場景三：甲方為政府或國有企業(yè)，乙方為承接園區(qū)場物業(yè)管理及創(chuàng)意孵化項目的第三方機構。全文完。2025年度創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)場物業(yè)委托管理及創(chuàng)意孵化合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方對2025年度創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)場物業(yè)進行管理及創(chuàng)意孵化的具體事項，以實現(xiàn)甲方園區(qū)物業(yè)的高效運營和創(chuàng)意產業(yè)的孵化與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)”指甲方擁有的用于創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展的區(qū)域，包括但不限于辦公、研發(fā)、展示、交流等功能區(qū)域；“物業(yè)”指甲方擁有的園區(qū)內所有建筑物、構筑物及其附屬設施；“創(chuàng)意孵化”指乙方在甲方園區(qū)內為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導、項目孵化、資源對接等服務。3.2關鍵詞解釋（1）委托管理：甲方將園區(qū)物業(yè)的管理權委托給乙方，由乙方負責園區(qū)物業(yè)的日常運營、維護、安全等工作。（2）創(chuàng)意孵化：乙方為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導、項目孵化、資源對接等服務，助力初創(chuàng)企業(yè)成長。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行職責。（2）甲方有權對園區(qū)物業(yè)進行必要的調整和改造，以適應創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展需求。（3）甲方應配合乙方開展創(chuàng)意孵化工作，為初創(chuàng)企業(yè)提供必要的支持。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，對園區(qū)物業(yè)進行委托管理，確保園區(qū)物業(yè)的日常運營、維護、安全等工作。（2）乙方應積極為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)意孵化服務，助力初創(chuàng)企業(yè)成長。（3）乙方應定期向甲方匯報工作進展，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式（1）乙方負責園區(qū)物業(yè)的委托管理，包括但不限于日常運營、維護、安全等工作。（2）乙方負責創(chuàng)意孵化工作，為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導、項目孵化、資源對接等服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將園區(qū)物業(yè)交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。七、費用與支付7.1費用構成（1）委托管理費：乙方根據(jù)甲方委托管理園區(qū)物業(yè)的實際情況，按年度收取的委托管理費。（2）創(chuàng)意孵化服務費：乙方為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)意孵化服務所收取的費用。（3）其他費用：包括但不限于稅費、水電費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式（1）委托管理費：甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向乙方支付首期委托管理費。（2）創(chuàng)意孵化服務費：甲方應在乙方為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)意孵化服務后，按照雙方約定的比例和金額支付服務費。（3）其他費用：甲方應在費用發(fā)生后的5個工作日內，向乙方支付相應費用。7.3支付時間（1）委托管理費：甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首期委托管理費。（2）創(chuàng)意孵化服務費：甲方應在乙方完成創(chuàng)意孵化服務后15個工作日內支付服務費。（3）其他費用：甲方應在費用發(fā)生后的5個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、發(fā)票等。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的服務或完成相應的委托管理任務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供創(chuàng)意孵化服務的，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的千分之五。（2）乙方違反合同約定，導致甲方無法使用園區(qū)物業(yè)的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方園區(qū)物業(yè)的運營數(shù)據(jù)、財務狀況等；（2）乙方在創(chuàng)意孵化過程中獲取的初創(chuàng)企業(yè)信息、商業(yè)秘密等；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致園區(qū)物業(yè)損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止園區(qū)內舉辦相關活動；（3）戰(zhàn)爭導致乙方無法履行合同義務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對園區(qū)物業(yè)的所有權及使用權。（2）乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方知識產權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對園區(qū)物業(yè)進行必要調整和改造的權利。（2）乙方在創(chuàng)意孵化過程中，不得泄露初創(chuàng)企業(yè)商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供乙方開展創(chuàng)意孵化服務所需的必要條件。（2）乙方應協(xié)助甲方維護園區(qū)物業(yè)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，積極履行各自義務，相互協(xié)作，共同推進合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方園區(qū)物業(yè)詳細資料，包括但不限于地理位置、建筑結構、設施設備等。2.創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖及功能分區(qū)圖。3.創(chuàng)意孵化項目名錄及服務內容說明。4.雙方簽訂的補充協(xié)議。5.乙方為初創(chuàng)企業(yè)提供的服務記錄及費用清單。6.甲方支付費用的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、發(fā)票等。7.不可抗力事件的相關證明材料。8.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為甲方違約。違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供創(chuàng)意孵化服務的，認定為乙方違約。違反合同約定，導致甲方無法使用園區(qū)物業(yè)的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.委托管理：指甲方將園區(qū)物業(yè)的管理權委托給乙方，由乙方負責園區(qū)物業(yè)的日常運營、維護、安全等工作。2.創(chuàng)意孵化：指乙方在甲方園區(qū)內為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導、項目孵化、資源對接等服務。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。4.違約金：指因違約行為而產生的，由違約方支付給守約方的賠償金。5.補充協(xié)議：指甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內容進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，否則應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供創(chuàng)意孵化服務。解決辦法：乙方應按照合同約定提供創(chuàng)意孵化服務，否則應向甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失，并按照合同約定處理相關事宜。4.問題：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)化的創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)運營管理服務。（2）第三方應協(xié)助乙方開展創(chuàng)意孵化工作，為初創(chuàng)企業(yè)提供優(yōu)質的服務。第三方的權利：（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取甲方支付的服務費用。（2）第三方有權對園區(qū)物業(yè)進行必要的調整和改造，以適應創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展需求。第三方的義務：（1）第三方應保證園區(qū)物業(yè)的正常運營，確保甲方和乙方權益不受侵害。（2）第三方應定期向甲方和乙方匯報工作進展，接受雙方監(jiān)督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于場地、設施、資源等。乙方有權對創(chuàng)意孵化項目進行篩選和評估，確保項目質量。乙方有權對創(chuàng)意孵化項目進行跟蹤服務，促進項目成長。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在創(chuàng)意孵化過程中獲取的收益。甲方應保證乙方在合同期間內，享有園區(qū)物業(yè)的優(yōu)先使用權。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，否則應向乙方支付違約金。甲方不得干涉乙方的正常業(yè)務活動，否則應承擔相應的法律責任。甲方不得泄露乙方在創(chuàng)意孵化過程中獲取的保密信息。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。甲方可對創(chuàng)意孵化項目進行審核，確保項目符合園區(qū)發(fā)展需求。2.甲方的利益條款：甲方享有園區(qū)物業(yè)的所有權和使用權。甲方享有乙方在創(chuàng)意孵化過程中產生的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，損害甲方權益。乙方不得泄露甲方在合同履行過程中獲取的保密信息。乙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。全文完。2025年度創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)場物業(yè)委托管理及創(chuàng)意孵化合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標的2.1場物業(yè)概述2.2創(chuàng)意孵化項目概述3.委托管理內容3.1場物業(yè)運營管理3.2創(chuàng)意孵化服務3.3日常事務處理4.管理費用及支付方式4.1管理費用構成4.2支付方式及時間4.3違約責任5.創(chuàng)意孵化服務內容5.1項目篩選與引進5.2項目孵化支持5.3項目退出機制6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務6.3違約責任7.知識產權歸屬7.1創(chuàng)意成果歸屬7.2知識產權保護8.合同期限及終止8.1合同期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)發(fā)展1.1.2受托方：物業(yè)管理有限責任公司1.2法定代表人或授權代表1.2.1委托方：（法定代表人）1.2.2受托方：（法定代表人）1.3注冊地址1.3.1委托方：省市區(qū)路號1.3.2受托方：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合同標的2.1場物業(yè)概述2.1.1場物業(yè)位于省市區(qū)，占地面積平方米，建筑總面積平方米，包括辦公區(qū)、展示區(qū)、會議室等。2.1.2場物業(yè)現(xiàn)有入駐企業(yè)家，涵蓋創(chuàng)意設計、科技研發(fā)、文化藝術等領域。2.2創(chuàng)意孵化項目概述2.2.1創(chuàng)意孵化項目旨在為初創(chuàng)企業(yè)提供專業(yè)指導、資源對接、市場推廣等服務，助力企業(yè)快速成長。2.2.2孵化項目包括但不限于：創(chuàng)意設計、科技研發(fā)、文化藝術、新媒體等。3.委托管理內容3.1場物業(yè)運營管理3.1.1受托方負責場物業(yè)的日常運營管理，包括但不限于：物業(yè)管理、設施維護、安全保障等。3.1.2受托方需確保場物業(yè)的設施設備正常運行，定期進行維護保養(yǎng)。3.2創(chuàng)意孵化服務3.2.1受托方提供創(chuàng)意孵化服務，包括但不限于：項目篩選、資源對接、市場推廣、投融資服務等。3.2.2受托方需協(xié)助入駐企業(yè)解決實際困難，提高企業(yè)生存和發(fā)展能力。3.3日常事務處理3.3.1受托方負責處理場物業(yè)的日常事務，包括但不限于：合同簽訂、費用收取、客戶接待等。3.3.2受托方需確保各項事務的及時、準確、高效處理。4.管理費用及支付方式4.1管理費用構成4.1.1場物業(yè)運營管理費用：包括物業(yè)管理費、設施設備維護費、安全保障費等。4.1.2創(chuàng)意孵化服務費用：包括項目篩選費、資源對接費、市場推廣費、投融資服務費等。4.2支付方式及時間4.2.1委托方應在每月日前支付上一個月的管理費用。4.2.2受托方應在收到支付款項后個工作日內開具發(fā)票。4.3違約責任4.3.1若委托方未按時支付管理費用，應向受托方支付違約金，違約金為應支付費用總額的%。5.創(chuàng)意孵化服務內容5.1項目篩選與引進5.1.1受托方負責對創(chuàng)意孵化項目進行篩選，確保項目符合園區(qū)定位和發(fā)展需求。5.1.2受托方需在收到項目申請后個工作日內完成項目篩選工作。5.2項目孵化支持5.2.1受托方為入駐企業(yè)提供專業(yè)指導、資源對接、市場推廣等服務。5.2.2受托方需定期組織各類培訓、講座、交流活動，提高企業(yè)綜合素質。5.3項目退出機制5.3.1孵化項目滿個月后，受托方需評估項目發(fā)展情況，決定是否繼續(xù)孵化。5.3.2項目退出機制包括但不限于：項目終止、項目轉出、項目并購等。6.知識產權歸屬6.1創(chuàng)意成果歸屬6.1.1入駐企業(yè)在園區(qū)內產生的創(chuàng)意成果，其知識產權歸入駐企業(yè)所有。6.1.2受托方有權對入駐企業(yè)的創(chuàng)意成果進行宣傳、推廣，但需征得入駐企業(yè)同意。6.2知識產權保護6.2.1受托方協(xié)助入駐企業(yè)進行知識產權申請、維權等工作。6.2.2受托方需對入駐企業(yè)的知識產權進行保密，不得泄露給第三方。8.合同期限及終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。8.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。8.2終止條件8.2.1委托方或受托方違反合同約定，嚴重損害對方合法權益的；8.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3終止程序8.3.1一方提出終止合同，應提前天書面通知對方；8.3.2雙方應就終止合同后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致；8.3.3合同終止后，雙方應按照約定進行財產清算和債權債務處理。9.違約責任9.1違約情形9.1.1受托方未按合同約定提供創(chuàng)意孵化服務的；9.1.2委托方未按合同約定支付管理費用的；9.1.3雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金為應支付費用總額的%，最高不超過萬元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）；11.2合同變更程序11.2.1合同任何一方提出變更，應書面通知對方；11.2.2雙方就變更內容達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；12.2解除程序12.2.1提出解除方應書面通知對方；12.2.2雙方應就解除后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：場物業(yè)清單、創(chuàng)意孵化項目清單、費用明細表等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方