江蘇省泰州市2025年二手住宅買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME江蘇省泰州市2024年二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.裝修及附屬設(shè)施7.1裝修情況7.2附屬設(shè)施清單8.剩余款項處理8.1剩余款項8.2處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及其他12.1生效條件12.2生效日期12.3其他約定13.合同簽訂及生效13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋位置2.2.1所在區(qū)域：________2.2.2具體地址：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：________2.4.2建筑年代：________2.5房屋用途2.5.1住宅用途：________2.5.2其他用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：________元人民幣3.2支付方式3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元人民幣，于房屋交付后________日內(nèi)支付。3.3支付時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.1.2買方協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1買賣雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)支付方式4.3.1稅費(fèi)支付時間：與房屋交付時間一致。5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；5.1.2買方按照約定支付房款。5.2違約責(zé)任5.2.1賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%；5.2.2買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%。6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.1.1房屋交付時間：________6.2交付條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全；6.2.2房屋附屬設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買方在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗收；6.3.2驗收合格，雙方簽署驗收報告。8.剩余款項處理8.1剩余款項8.1.1房屋總價減去首付款及稅費(fèi)后的剩余款項為：________元人民幣。8.2處理方式8.2.1買方在房屋交付后按照合同約定的尾款支付時間向賣方支付剩余款項；8.2.2賣方在收到尾款后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同；10.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2另一方在接到通知后________日內(nèi)未表示異議，視為接受解除合同。10.3終止條件10.3.1合同履行完畢，合同自然終止；10.3.2合同解除后，合同終止。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋買賣合同附件；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；12.3.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效13.1簽訂日期13.1.1本合同于______年______月______日簽訂。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，包括正本______份，副本______份。14.2保管責(zé)任14.2.1正本合同由買方和賣方各保管一份；14.2.2副本合同由雙方各自保留一份，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行提供中介、代理、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理的中介費(fèi)、代理費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、金額向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的購房意愿，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。17.2免責(zé)條款17.2.1第三方因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行存在困難的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間，僅存在中介、代理、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的法律關(guān)系。18.1.2第三方對甲方的權(quán)利義務(wù)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間，僅存在中介、代理、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的法律關(guān)系。18.2.2第三方對乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同及協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3.2第三方對本合同及協(xié)議以外的責(zé)任不承擔(dān)任何法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定解除的情形，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同附件要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.房屋評估報告要求：提供由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋的當(dāng)前市場價值。4.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明，證明賣方對房屋的完全所有權(quán)。5.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電等。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已支付。7.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，證明買方已按照合同約定支付了款項。8.驗收報告要求：房屋交付后，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收，并出具驗收報告。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供中介、代理、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)時，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。10.合同變更協(xié)議要求：如合同需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大過失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。5.合同解除違約違約行為：一方未履行合同解除程序，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：擅自解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.保密違約違約行為：泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。7.其他違約行為違約行為：違反合同約定，給對方造成損失的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。江蘇省泰州市2024年二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序及責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時間6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同修改13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間13.3合同備案14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.3房屋土地證號：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在小區(qū)：____________________2.2.2房屋建筑年代：____________________2.2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：____________________2.3.2房屋周邊配套設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：人民幣____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款比例：____________________%3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：合同簽署之日起____個工作日內(nèi)3.3.2余款支付時間：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋交付時應(yīng)具備居住條件4.3驗收程序及責(zé)任4.3.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗收4.3.2乙方在驗收過程中應(yīng)如實記錄房屋狀況4.3.3甲方對房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)提出5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納時間5.3.1甲方應(yīng)于房屋交付前辦理完畢稅費(fèi)繳納手續(xù)6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.1.1履約保證金：人民幣____________________元整6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付時間：合同簽署之日起____個工作日內(nèi)6.3保證金退還條件6.3.1甲方按照合同約定履行完畢義務(wù)后，乙方應(yīng)退還保證金7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按照約定時間交付房屋7.1.2甲方未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.3乙方未按照約定時間支付房款7.1.4雙方約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金數(shù)額：人民幣____________________元整7.3違約賠償計算方式7.3.1違約金按房屋總價款的____%計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同9.1.2乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，共同確認(rèn)解除合同9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢10.2.2合同解除10.2.3發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決12.2合同解釋12.2.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)12.2.2合同條款如有歧義，以有利于合同履行的解釋為準(zhǔn)12.3合同修改12.3.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行12.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2合同備案13.2.1本合同簽署后，雙方應(yīng)及時到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)第9.1條中規(guī)定的解除條件之一14.2合同終止條件14.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢14.2.2合同解除14.2.3發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形14.3合同解除及終止后的處理14.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項14.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正條款15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方同意介入本合同履行過程中的單位或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.2.1.1按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；15.2.1.2對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.2.1.3因其原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方介入本合同履行，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.3.1.1獲得合同約定的報酬；15.3.1.2請求甲方或乙方履行合同約定的協(xié)助義務(wù)；15.3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方變更15.4.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入前，雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.5.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定履行職責(zé)；15.5.3第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，超過責(zé)任限額部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。15.7第三方爭議解決15.7.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂終止協(xié)議；15.8.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.9第三方介入的補(bǔ)充15.9.1本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定；15.9.2任何一方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。