二零二四年度寫字樓租賃合同與裝修改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寫字樓租賃合同與裝修改造協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2合同雙方當(dāng)事人信息1.3租賃物基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件1.7裝修改造事宜1.8裝修改造費用承擔(dān)1.9裝修改造完成時間1.10裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)1.11裝修改造成果權(quán)屬1.12裝修改造相關(guān)責(zé)任1.13違約責(zé)任1.14合同解除與終止1.15合同爭議解決方式1.16其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1.1合同編號：_______1.1.2合同簽訂日期：_______1.1.3合同簽訂地點：_______第二條合同雙方當(dāng)事人信息2.1出租方：2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4通訊地址：_______2.2承租方：2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4通訊地址：_______第三條租賃物基本情況3.1租賃物名稱：_______3.2租賃物地址：_______3.3租賃物面積：_______平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.5租賃物設(shè)施：_______第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______4.3租賃期限共計：_______年第五條租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3租金支付時間：每月_______日前第六條押金及退還條件6.1押金金額：_______元6.2押金支付時間：合同簽訂當(dāng)日6.3押金退還條件：_______6.4押金退還時間：租賃期滿或合同解除后_______日內(nèi)第七條裝修改造事宜7.1裝修改造范圍：_______7.2裝修改造方案：_______7.3裝修改造費用：_______元7.4裝修改造費用承擔(dān)：_______7.5裝修改造完成時間：_______7.6裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______第八條裝修改造費用承擔(dān)8.1裝修改造費用總額為：_______元，其中：8.1.1出租方承擔(dān)：_______元8.1.2承租方承擔(dān)：_______元8.2承租方應(yīng)承擔(dān)的裝修改造費用，在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)一次性支付給出租方。8.3裝修改造費用支付后，雙方應(yīng)簽訂裝修改造協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條裝修改造完成時間9.1裝修改造工程應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。9.2裝修改造工程完成后，出租方應(yīng)組織驗收，驗收合格后，承租方方可使用。第十條裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)10.1裝修改造工程應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工。10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：10.2.1施工質(zhì)量符合設(shè)計要求；10.2.2材料符合合同約定；10.2.3工程項目符合規(guī)劃審批要求；10.2.4工程項目安全、環(huán)保、消防等設(shè)施齊全。第十一條裝修改造成果權(quán)屬11.1裝修改造完成后，除合同另有約定外，裝修改造成果歸出租方所有。11.2承租方在使用裝修改造成果時，不得擅自拆除、改建或損壞。第十二條裝修改造相關(guān)責(zé)任12.1出租方負(fù)責(zé)提供裝修改造所需的相關(guān)資料和條件。12.2承租方應(yīng)按照裝修改造協(xié)議的要求，配合裝修改造工程進度。12.3因裝修改造工程造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條違約責(zé)任13.1出租方違約：13.1.1未按合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；13.1.2未按合同約定提供裝修改造相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。13.2承租方違約：13.2.1未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；13.2.2未按合同約定支付裝修改造費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；13.2.3損壞租賃物或裝修改造成果，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條合同解除與終止14.1合同解除：14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同；14.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止：14.2.1租賃期滿，合同自然終止；14.2.2合同解除后，合同終止。14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)方等，具體根據(jù)介入事項確定。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方介入的必要性16.2.1在本合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。17.3第三方介入的流程17.3.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項，并約定介入的具體時間和方式。17.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時向雙方報告工作進展。18.4第三方權(quán)利與義務(wù)18.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬，并有權(quán)要求雙方提供必要的工作條件和資料。18.4.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方商業(yè)信息。19.5第三方責(zé)任限額19.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)介入事項的具體情況確定，并在合同中明確。20.6第三方與其他各方的劃分20.6.1第三方介入后，其責(zé)任與出租方、承租方及其他合同各方明確劃分。20.6.2第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，雙方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任。21.7第三方介入的費用承擔(dān)21.7.1第三方介入的費用由合同約定，具體包括但不限于：21.7.1.1第三方報酬；21.7.1.2第三方工作所需材料費；21.7.1.3第三方工作所需交通、住宿等費用。21.8第三方介入的合同變更21.8.1第三方介入事項發(fā)生變化，雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定新的費用和期限。22.9第三方介入的合同解除22.9.1如第三方介入事項無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.10第三方介入的爭議解決23.10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.11第三方介入的合同終止23.11.1第三方介入事項完成后，合同終止；合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.12第三方介入的其他規(guī)定23.12.1本合同中未明確規(guī)定的事項，第三方介入后應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。23.12.2第三方介入過程中，如涉及保密事項，雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保信息安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：本清單作為租賃物交付的依據(jù)，雙方簽字確認(rèn)后生效。2.附件二：裝修改造方案要求：包括裝修改造的范圍、設(shè)計圖、材料清單、施工進度計劃等。說明：本方案作為裝修改造的指導(dǎo)文件，雙方簽字確認(rèn)后生效。3.附件三：裝修改造協(xié)議要求：明確裝修改造的費用、時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)屬歸屬等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為裝修改造的具體約定，雙方簽字確認(rèn)后生效。4.附件四：押金收據(jù)要求：注明押金金額、支付時間、退還條件等信息。說明：本收據(jù)作為押金支付和退還的憑證，雙方簽字確認(rèn)后生效。5.附件五：租金支付憑證要求：注明租金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本憑證作為租金支付的證明，雙方簽字確認(rèn)后生效。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：注明變更內(nèi)容、變更時間、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，雙方簽字確認(rèn)后生效。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：注明解除原因、解除時間、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同解除的正式文件，雙方簽字確認(rèn)后生效。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：注明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的指導(dǎo)文件，雙方簽字確認(rèn)后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用。承租方未按合同約定支付租金，逾期超過_______天。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途。雙方未按合同約定進行裝修改造，導(dǎo)致工程延期。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方損失。承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。雙方未按合同約定進行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。3.違約責(zé)任示例：承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付_______元滯納金，并賠償出租方因租金逾期造成的損失_______元。出租方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方損失_______元，應(yīng)賠償承租方損失_______元。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同與裝修改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5稅務(wù)登記信息2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物裝修情況3.租賃期限及費用3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機制4.租金支付時間及違約責(zé)任4.1支付時間4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.租賃用途5.1允許的用途5.2禁止的用途6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1租賃物維護責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3故障處理7.裝修改造事項7.1裝修改造范圍7.2裝修改造內(nèi)容7.3裝修改造費用7.4裝修改造時間8.裝修改造驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收時間9.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)過戶約定9.2稅費承擔(dān)10.保險責(zé)任10.1租賃物保險10.2第三者責(zé)任險11.違約責(zé)任及處理11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同生效及修改14.3合同附件及補充協(xié)議14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.5稅務(wù)登記信息甲方稅務(wù)登記信息：[甲方稅務(wù)登記證號]乙方稅務(wù)登記信息：[乙方稅務(wù)登記證號]第二條租賃物概況2.1租賃物位置租賃物位于[具體地址]，屬于[具體樓棟]。2.2租賃物面積租賃物總面積為[租賃物面積]平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為[租賃物結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間編號]。2.4租賃物裝修情況租賃物目前為[裝修程度]，包括墻面、地面、天花板等裝修情況。第三條租賃期限及費用3.1租賃起始日期租賃起始日期為[起始日期]，即[具體年月日]。3.2租賃終止日期租賃終止日期為[終止日期]，即[具體年月日]。3.3租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元。3.4租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，如月付、季付等。3.5租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制按照[調(diào)整機制]進行，包括調(diào)整時間、調(diào)整比例等。第四條租金支付時間及違約責(zé)任4.1支付時間租金支付時間為每月[具體日期]，如每月5日。4.2支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。第五條租賃用途5.1允許的用途租賃物僅用于[允許的用途]，如辦公、商業(yè)等。5.2禁止的用途第六條租賃物維護及保養(yǎng)6.1租賃物維護責(zé)任租賃物日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任租賃物保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。6.3故障處理租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)報修，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行維修。第七條裝修改造事項7.1裝修改造范圍裝修改造范圍為[具體范圍]，包括但不限于墻面、地面、天花板等。7.2裝修改造內(nèi)容裝修改造內(nèi)容包括[具體內(nèi)容]，如鋪設(shè)地板、安裝燈具等。7.3裝修改造費用裝修改造費用由乙方承擔(dān)，總額為人民幣[費用金額]元。7.4裝修改造時間裝修改造時間為[具體時間]，如[具體年月日]至[具體年月日]。第八條裝修改造驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)》。8.2驗收程序驗收程序如下：1.乙方在裝修改造完成后，提前[提前通知天數(shù)]天向甲方發(fā)出驗收通知。2.甲方在接到驗收通知后[驗收時間]，組織相關(guān)人員進行現(xiàn)場驗收。3.驗收合格后，雙方簽署《裝修改造驗收報告》。8.3驗收時間驗收時間為[具體年月日]，即自乙方完成裝修改造之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)。第九條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)過戶約定在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物的產(chǎn)權(quán)。9.2稅費承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由乙方承擔(dān)。第十條保險責(zé)任10.1租賃物保險乙方應(yīng)自行對租賃物投保財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。10.2第三者責(zé)任險乙方應(yīng)自行投保第三者責(zé)任險，以保障自身及他人的人身和財產(chǎn)安全。第十一條違約責(zé)任及處理11.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時支付租金、違反租賃用途、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理方式違約處理方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件包括：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期滿、租賃物被收回、雙方協(xié)商一致等。12.3解除或終止后的處理1.乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。3.雙方應(yīng)解除所有因合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的規(guī)定進行。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，均具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的需要或約定，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方范圍提供租賃物或相關(guān)設(shè)施的服務(wù)；提供裝修改造的設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)；提供租賃物的評估、鑒定服務(wù)；提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)；提供法律、財務(wù)、咨詢等專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指在第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額約定雙方同意，第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。如第三方責(zé)任超過此限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇3.2第三方合同簽訂第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方合同備案第三方合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ絺浒?。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展相關(guān)服務(wù)工作；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（如監(jiān)理方、評估機構(gòu)等）之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約定義第三方違約包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、提供的服務(wù)不符合合同要求等。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、合同終止等。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)及時與第三方協(xié)商終止事宜，并簽訂終止協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入爭議的解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議的解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序第三方介入爭議的解決程序按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細列出裝修改造的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為第三方驗收裝修改造成果的依據(jù)。2.附件二：《第三方服務(wù)合同》要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等。說明：此合同為甲乙雙方與第三方之間服務(wù)關(guān)系的法律文件。3.附件三：《租賃物現(xiàn)狀描述》要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：此描述為租賃物交付和退租時的對照依據(jù)。4.附件四：《租賃物維修保養(yǎng)記錄》要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此記錄為租賃物維護保養(yǎng)情況的記錄。5.附件五：《租金支付憑證》要求：提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證為租金支付的有效證明。6.附件六：《第三方驗收報告》要求：第三方驗收完成后，應(yīng)出具正式的驗收報告，包括驗收結(jié)果、結(jié)論等。說明：此報告為第三方驗收成果的正式文件。7.附件七：《爭議解決協(xié)議》要求：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議為爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的支付時間支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途，違反合同約定。示例說明：若乙方將租賃物用于非法活動，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物進行改造。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，私自拆改墻體，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，未履行合同約定的義務(wù)。示例說明：若第三方未按時完成裝修改造，則構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同與裝修改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租金押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.租賃用途6.1寫字樓用途6.2限制性條款7.裝修改造7.1裝修改造內(nèi)容7.2裝修改造費用7.3裝修改造期限7.4裝修改造驗收8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保險9.1乙方責(zé)任保險9.2甲方責(zé)任保險9.3保險范圍及賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：其他附件14.其他約定事項14.1雙方爭議解決方式14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：寫字樓物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1寫字樓名稱國際商務(wù)大廈2.2寫字樓地址市區(qū)路號2.3寫字樓面積1000平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限延長租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但每次延長不得超過2年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10萬元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月5日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起3年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整。5.租金押金及退還5.1押金金額押金為人民幣5萬元整。5.2押金支付時間乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金。5.3押金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同約定義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。5.4押金退還方式乙方應(yīng)將押金退還至乙方提供的銀行賬戶。6.租賃用途6.1寫字樓用途乙方租賃國際商務(wù)大廈用于辦公。6.2限制性條款乙方不得將租賃物用于非法活動，不得改變建筑結(jié)構(gòu)，不得擅自改變用途。7.裝修改造7.1裝修改造內(nèi)容乙方在租賃期間可進行必要的裝修改造，但需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。7.2裝修改造費用裝修改造費用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助。7.3裝修改造期限裝修改造期限為租賃合同簽訂后3個月內(nèi)完成。7.4裝修改造驗收裝修改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后5個工作日內(nèi)進行驗收。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方未按約定用途使用租賃物；（3）乙方未按約定進行裝修改造；（4）乙方擅自改變建筑結(jié)構(gòu)；（5）甲方未按約定提供租賃物；（6）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償（1）未支付租金：每日按租金總額的千分之五計算；（2）未按約定用途使用：每次5000元；（3）擅自改變結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并賠償損失；（4）未按約定提供租賃物：賠償損失。9.保險9.1乙方責(zé)任保險乙方應(yīng)在租賃期間為其員工及訪客購買意外傷害保險，保險金額不低于每人人民幣20萬元。9.2甲方責(zé)任保險甲方應(yīng)為其所有設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值的100%。9.3保險范圍及賠償保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等，賠償標(biāo)準(zhǔn)按保險合同約定執(zhí)行。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。合同期限因不可抗力事件延長。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。12.合同生效12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。13.2附件二：裝修改造方案包括裝修改造的具體內(nèi)容、費用預(yù)算、施工期限等。13.3附件三：其他附件包括但不限于合同履行過程中的相關(guān)文件、證明等。14.其他約定事項14.1雙方爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。14.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按合同目的進行解釋。14.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）租賃物或裝修改造項目的評估、鑒定；（2）合同爭議的調(diào)解或仲裁；（3）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的類型及職責(zé)；（2）甲乙雙方簽署相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽署的協(xié)議，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)及合同約定。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或他人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物的10%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣100萬元；（3）如第三方責(zé)任限額低于本款規(guī)定，以實際發(fā)生損失為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂獨立的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立地位，不得偏袒任何一方。18.3第三方與其他各方之間，應(yīng)遵循公平、公正、公開的