2025版門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同履行期限1.4合同目的與原則第二章門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)人員職責(zé)2.2門禁管理2.3來訪登記2.424小時巡邏2.5緊急事件處理第三章物業(yè)管理系統(tǒng)介紹3.1系統(tǒng)功能概述3.2系統(tǒng)操作流程3.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)管理3.4系統(tǒng)安全與保密第四章系統(tǒng)對接方案4.1數(shù)據(jù)接口規(guī)范4.2對接方式與技術(shù)支持4.3系統(tǒng)兼容性與升級4.4系統(tǒng)測試與驗收第五章服務(wù)質(zhì)量要求5.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2系統(tǒng)對接服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)控與考核5.4質(zhì)量改進(jìn)與提升第六章費(fèi)用及支付方式6.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用6.2系統(tǒng)對接費(fèi)用6.3支付方式與期限6.4逾期支付處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償與處理7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章保密條款10.1保密信息界定10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3保密信息的處理10.4保密信息的例外第十一章合同附件11.1附件一：門衛(wèi)人員名單11.2附件二：物業(yè)管理系統(tǒng)操作手冊11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更與補(bǔ)充的效力12.4合同變更與補(bǔ)充的記錄第十三章合同終止后的后續(xù)事宜13.1系統(tǒng)維護(hù)與交接13.2人員安置與待遇13.3費(fèi)用結(jié)算與清算13.4合同終止后的責(zé)任追究第十四章合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署程序14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)合同編號2025MS001第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（門衛(wèi)服務(wù)方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期與生效日期本合同簽訂日期為2025年[月]月[日]，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同履行期限本合同履行期限為[年]年，自合同生效之日起計算。1.4合同目的與原則本合同旨在明確甲方委托乙方提供門衛(wèi)服務(wù)，并實現(xiàn)物業(yè)管理系統(tǒng)與門衛(wèi)服務(wù)系統(tǒng)的有效對接，確保物業(yè)管理的高效和安全。第二章門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)人員職責(zé)2.1.1嚴(yán)格把控出入人員與車輛，確保安全。2.1.2對來訪人員進(jìn)行登記，包括姓名、單位、事由等。2.1.3維護(hù)公共秩序，處理突發(fā)事件。2.1.4定期對小區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告。2.2門禁管理2.2.1嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，控制出入人員。2.2.2配合物業(yè)管理部門進(jìn)行門禁系統(tǒng)的日常維護(hù)。2.3來訪登記2.3.1對所有來訪人員實行登記制度，登記內(nèi)容包括姓名、單位、事由、聯(lián)系方式等。2.3.2登記信息應(yīng)真實、完整，便于查詢。2.424小時巡邏2.4.124小時不間斷巡邏，確保小區(qū)安全。2.4.2巡邏記錄應(yīng)詳細(xì)，包括時間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)情況等。2.5緊急事件處理2.5.1發(fā)現(xiàn)緊急事件，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施。2.5.2及時向物業(yè)管理部門報告，并協(xié)助處理。第三章物業(yè)管理系統(tǒng)介紹3.1系統(tǒng)功能概述3.1.1人員管理：包括員工信息、門衛(wèi)人員信息等。3.1.2車輛管理：包括車輛進(jìn)出記錄、車輛信息等。3.1.3事件管理：包括事件記錄、處理結(jié)果等。3.2系統(tǒng)操作流程3.2.1人員操作流程：包括用戶登錄、信息查詢、操作記錄等。3.2.2管理員操作流程：包括系統(tǒng)設(shè)置、數(shù)據(jù)管理、權(quán)限管理等。3.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)管理3.3.1數(shù)據(jù)應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。3.3.2定期備份數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)安全。3.4系統(tǒng)安全與保密3.4.1系統(tǒng)應(yīng)具備安全防護(hù)措施，防止數(shù)據(jù)泄露。3.4.2對系統(tǒng)使用人員進(jìn)行保密培訓(xùn)。第四章系統(tǒng)對接方案4.1數(shù)據(jù)接口規(guī)范4.1.1甲方提供數(shù)據(jù)接口規(guī)范，乙方根據(jù)規(guī)范進(jìn)行對接。4.1.2數(shù)據(jù)接口應(yīng)保證數(shù)據(jù)傳輸?shù)臏?zhǔn)確性和實時性。4.2對接方式與技術(shù)支持4.2.1乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)對接的實施和調(diào)試。4.2.2甲方提供必要的技術(shù)支持。4.3系統(tǒng)兼容性與升級4.3.2系統(tǒng)應(yīng)支持后續(xù)升級。4.4系統(tǒng)測試與驗收4.4.1乙方完成系統(tǒng)對接后，進(jìn)行系統(tǒng)測試。4.4.2甲方對系統(tǒng)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。第五章服務(wù)質(zhì)量要求5.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2門衛(wèi)人員應(yīng)熟悉各項規(guī)章制度。5.1.3門衛(wèi)人員應(yīng)保持小區(qū)環(huán)境整潔。5.2系統(tǒng)對接服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1系統(tǒng)對接應(yīng)滿足甲方需求。5.2.2系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低。5.2.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸安全可靠。5.3質(zhì)量監(jiān)控與考核5.3.1甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期監(jiān)控。5.3.2甲方對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核。5.4質(zhì)量改進(jìn)與提升5.4.1乙方根據(jù)甲方反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.4.2甲方與乙方共同探討提升服務(wù)質(zhì)量的方法。第六章費(fèi)用及支付方式6.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用6.1.1甲方按照合同約定支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。6.1.2門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用包括人員工資、福利、管理費(fèi)用等。6.2系統(tǒng)對接費(fèi)用6.2.1甲方支付系統(tǒng)對接費(fèi)用。6.2.2系統(tǒng)對接費(fèi)用包括開發(fā)、調(diào)試、測試等費(fèi)用。6.3支付方式與期限6.3.1甲方按月支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。6.3.2系統(tǒng)對接費(fèi)用一次性支付。6.4逾期支付處理6.4.1甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。6.4.2滯納金按每日千分之五計算。第七章違約責(zé)任7.1違約情形界定7.1.1乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)。7.1.2乙方未按合同約定完成系統(tǒng)對接。7.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用。7.1.4雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.2.2乙方未按合同約定完成系統(tǒng)對接，甲方有權(quán)要求乙方重新對接或解除合同。7.2.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付欠款及滯納金。7.2.4雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償與處理7.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。7.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.4違約解除合同7.4.1雙方任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。9.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。第十章保密條款10.1保密信息界定10.1.1保密信息指本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密信息的處理10.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。10.4保密信息的例外10.4.1法律法規(guī)要求披露的保密信息除外。10.4.2經(jīng)對方同意披露的保密信息除外。第十一章合同附件11.1附件一：門衛(wèi)人員名單11.2附件二：物業(yè)管理系統(tǒng)操作手冊11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充的效力12.3.1合同變更與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同變更與補(bǔ)充的記錄12.4.1雙方應(yīng)妥善保管合同變更與補(bǔ)充的記錄。第十三章合同終止后的后續(xù)事宜13.1系統(tǒng)維護(hù)與交接13.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)系統(tǒng)交接工作。13.2人員安置與待遇13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)對門衛(wèi)人員進(jìn)行妥善安置。13.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方人員安置費(fèi)用。13.3費(fèi)用結(jié)算與清算13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算與清算。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余費(fèi)用。13.4合同終止后的責(zé)任追究13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定追究責(zé)任。第十四章合同簽署14.1合同簽署主體14.1.1本合同由甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]和乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]簽字蓋章。14.2合同簽署程序14.2.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。14.2.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.3合同簽署日期14.3.1本合同簽署日期為2025年[月]月[日]。14.4合同簽署地點(diǎn)14.4.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]簽字蓋章：乙方（門衛(wèi)服務(wù)方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]簽字蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)決定門衛(wèi)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需求調(diào)整門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容和人員配置。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款1.2.1甲方應(yīng)提前[天數(shù)]向乙方提供調(diào)整門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容的書面通知。1.2.2乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的合理決策，不得無理拒絕。1.2.3甲方?jīng)Q策造成乙方損失的，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款1.3.1甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，檢查結(jié)果作為考核依據(jù)。1.3.2甲方檢查人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識，確保檢查的公正性。1.3.3甲方檢查過程中，應(yīng)尊重乙方工作人員的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，并有權(quán)決定服務(wù)方式。2.1.2乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)要求進(jìn)行評估，并提出合理建議。2.1.3乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的服務(wù)要求。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款2.2.1乙方應(yīng)提前[天數(shù)]向甲方提供調(diào)整門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容的書面通知。2.2.2甲方應(yīng)無條件執(zhí)行乙方的合理決策，不得無理拒絕。2.2.3乙方?jīng)Q策造成甲方損失的，乙方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款2.3.1乙方應(yīng)定期對甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，檢查結(jié)果作為考核依據(jù)。2.3.2乙方檢查人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識，確保檢查的公正性。2.3.3乙方檢查過程中，應(yīng)尊重甲方工作人員的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介費(fèi)用由合同雙方按照約定比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2.3中介費(fèi)用支付后，如合同解除，中介費(fèi)用不予退還。3.3中介責(zé)任條款3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的意見和建議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門衛(wèi)人員名單2.附件二：物業(yè)管理系統(tǒng)操作手冊3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件（如技術(shù)規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)。乙方未按合同約定完成系統(tǒng)對接。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：乙方未履行門衛(wèi)服務(wù)職責(zé)，如未按要求進(jìn)行巡邏、登記等。乙方未按照系統(tǒng)對接方案完成系統(tǒng)對接工作。甲方未在約定時間內(nèi)支付費(fèi)用。雙方違反合同約定的其他行為，如未履行保密義務(wù)、未妥善處理爭議等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密信息：指本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.質(zhì)量監(jiān)控：指對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估的過程。4.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出并要求乙方整改。2.問題：系統(tǒng)對接出現(xiàn)問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止系統(tǒng)對接工作，分析問題原因，并盡快修復(fù)。3.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新建住宅小區(qū)的物業(yè)管理。2.商業(yè)樓宇的物業(yè)管理。3.工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理。4.企事業(yè)單位的內(nèi)部安全管理。5.學(xué)校、醫(yī)院等公共機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理。全文完。2025版門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)物業(yè)管理的智能化、信息化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）門衛(wèi)服務(wù)：指乙方為甲方提供的門衛(wèi)值守、巡查、來訪登記、車輛管理等服務(wù)。（2）物業(yè)管理系統(tǒng)：指乙方為甲方提供的用于管理物業(yè)的各項業(yè)務(wù)系統(tǒng)，包括但不限于門禁系統(tǒng)、訪客管理系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）門衛(wèi)：指負(fù)責(zé)門衛(wèi)服務(wù)的乙方工作人員。（2）物業(yè)：指甲方管理的物業(yè)項目。（3）系統(tǒng)對接：指將乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)系統(tǒng)與甲方物業(yè)管理系統(tǒng)進(jìn)行連接，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和業(yè)務(wù)協(xié)同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接服務(wù)。（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）支付乙方按合同約定應(yīng)得的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接服務(wù)。（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。（3）配合甲方進(jìn)行系統(tǒng)對接，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、完整。（4）在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施解決問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接服務(wù)在甲方物業(yè)項目內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)提供門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的場地和設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽或終止合同進(jìn)行協(xié)商；（2）一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同，并書面通知對方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（2）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)門衛(wèi)服務(wù)人員數(shù)量、工作時間等因素計算；（2）系統(tǒng)對接費(fèi)用：包括系統(tǒng)開發(fā)、安裝、調(diào)試等費(fèi)用；（3）系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：包括系統(tǒng)日常維護(hù)、升級、故障排除等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：如培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：每月底前支付當(dāng)月門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用；（2）系統(tǒng)對接費(fèi)用：在系統(tǒng)對接完成后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付系統(tǒng)對接費(fèi)用；（3）系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：每年底前支付下一年度的系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)附上付款憑證，并注明合同編號；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收款憑證；（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付賠償金；（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致乙方無法提供門衛(wèi)服務(wù)；十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留；（2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為時，有權(quán)采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）合同終止后，雙方對本合同所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容仍享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）合同終止后，雙方對本合同所涉及的知識產(chǎn)權(quán)仍享有相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項任務(wù)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料和協(xié)助；（2）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通情況，協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.門衛(wèi)服務(wù)人員名單2.物業(yè)管理系統(tǒng)功能說明3.保密協(xié)議4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門衛(wèi)服務(wù)人員名單2.物業(yè)管理系統(tǒng)功能說明3.保密協(xié)議4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付費(fèi)用；未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約：未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接服務(wù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除等法律制度。2.物業(yè)管理條例：指《物業(yè)管理條例》，規(guī)定物業(yè)管理的基本原則、管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護(hù)的智力成果權(quán)利。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)服務(wù)人員不足，影響物業(yè)管理效果。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方增加門衛(wèi)服務(wù)人員，確保物業(yè)管理效果。2.問題：物業(yè)管理系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響門衛(wèi)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)系統(tǒng)故障，確保門衛(wèi)服務(wù)正常進(jìn)行。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取有效措施防止保密內(nèi)容泄露，如泄露發(fā)生，應(yīng)及時采取補(bǔ)救措施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：（1）丙方應(yīng)按照合同約定，提供門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接所需的技術(shù)支持；（2）丙方應(yīng)保證所提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決系統(tǒng)對接過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。3.第三方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和環(huán)境；（3）丙方有權(quán)對系統(tǒng)對接過程中的技術(shù)問題提出合理建議。4.第三方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)保證所提供的技術(shù)和服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益；（2）丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動；（3）丙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境；（3）乙方有權(quán)要求甲方配合系統(tǒng)對接工作。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е孪到y(tǒng)對接失敗，有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供合理的利潤分成。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方在合同履行期間，不得單方面變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方保證系統(tǒng)對接的質(zhì)量和穩(wěn)定性；（3）甲方有權(quán)要求乙方在系統(tǒng)對接過程中提供必要的支持。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е孪到y(tǒng)對接失敗，有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）甲方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供合理的利潤分成。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時提供門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方在合同履行期間，不得單方面變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1門衛(wèi)服務(wù)2.2物業(yè)管理系統(tǒng)2.3對接服務(wù)3.服務(wù)期限3.1起止日期3.2服務(wù)時間3.3服務(wù)周期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)5.3對接服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)實施6.1門衛(wèi)服務(wù)實施6.2物業(yè)管理系統(tǒng)實施6.3對接服務(wù)實施7.人員配備與培訓(xùn)7.1人員配備要求7.2培訓(xùn)內(nèi)容與時間7.3培訓(xùn)考核8.技術(shù)支持與維護(hù)8.1技術(shù)支持服務(wù)8.2系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)8.3技術(shù)支持與維護(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1服務(wù)方：保安服務(wù)1.1.2業(yè)主方：小區(qū)業(yè)主委員會1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1服務(wù)方：1.2.2業(yè)主方：1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.4.1服務(wù)方：市區(qū)路號1.4.2業(yè)主方：市區(qū)路號2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1服務(wù)地點(diǎn)：小區(qū)2.1.2服務(wù)時間：24小時不間斷2.1.3服務(wù)內(nèi)容：來訪人員登記、車輛出入管理、小區(qū)安全巡邏、應(yīng)急處理等2.2物業(yè)管理系統(tǒng)2.2.1系統(tǒng)名稱：物業(yè)管理系統(tǒng)2.2.2系統(tǒng)功能：門禁控制、車輛管理、訪客管理、物業(yè)費(fèi)收繳等2.3對接服務(wù)2.3.1對接方式：服務(wù)方提供技術(shù)支持，確保門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)有效對接2.3.2對接內(nèi)容：數(shù)據(jù)交換、信息共享、操作培訓(xùn)等3.服務(wù)期限3.1起止日期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2服務(wù)時間：每日24小時3.3服務(wù)周期：按月結(jié)算，每月為一個服務(wù)周期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主方每月支付服務(wù)費(fèi)用，于每月5日前將款項匯入服務(wù)方指定賬戶4.3費(fèi)用支付時間：每月5日4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或服務(wù)內(nèi)容變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2服務(wù)態(tài)度：熱情、禮貌、耐心，確保業(yè)主和訪客滿意度5.1.3工作效率：按時完成各項門衛(wèi)服務(wù)工作5.2物業(yè)管理系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1系統(tǒng)穩(wěn)定性：確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，故障率低于0.5%5.2.2數(shù)據(jù)安全性：嚴(yán)格保護(hù)業(yè)主和訪客個人信息，防止數(shù)據(jù)泄露5.2.3操作便捷性：系統(tǒng)操作簡單易懂，方便門衛(wèi)人員使用5.3對接服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1數(shù)據(jù)同步：確保門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)實時同步5.3.2信息共享：實現(xiàn)門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)信息共享，提高工作效率5.3.3技術(shù)支持：服務(wù)方提供及時、有效的技術(shù)支持，解決系統(tǒng)運(yùn)行中出現(xiàn)的問題6.服務(wù)實施6.1門衛(wèi)服務(wù)實施6.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、管理門衛(wèi)人員6.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)提供門衛(wèi)工作所需的辦公場所、設(shè)備等6.2物業(yè)管理系統(tǒng)實施6.2.1服務(wù)方負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試、維護(hù)物業(yè)管理系統(tǒng)6.2.2業(yè)主方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理系統(tǒng)運(yùn)行所需的硬件設(shè)施6.3對接服務(wù)實施6.3.1服務(wù)方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持，確保門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)有效對接6.3.2業(yè)主方負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助，如提供接口文檔、測試環(huán)境等8.人員配備與培訓(xùn)8.1人員配備要求8.1.1服務(wù)方需配備不少于10名具備相關(guān)資質(zhì)的門衛(wèi)人員8.1.2門衛(wèi)人員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備安全防范、應(yīng)急處理等能力8.2培訓(xùn)內(nèi)容與時間8.2.1培訓(xùn)內(nèi)容：門衛(wèi)服務(wù)規(guī)范、物業(yè)管理系統(tǒng)操作、安全知識、應(yīng)急處理等8.2.2培訓(xùn)時間：新入職人員需在入職后一個月內(nèi)完成培訓(xùn)，每年進(jìn)行一次復(fù)訓(xùn)8.3培訓(xùn)考核8.3.1培訓(xùn)考核方式：理論考試和實踐操作考核8.3.2考核不合格者需重新培訓(xùn)，直至合格9.技術(shù)支持與維護(hù)9.1技術(shù)支持服務(wù)9.1.1服務(wù)方提供7x24小時的技術(shù)支持服務(wù)9.1.2技術(shù)支持內(nèi)容包括系統(tǒng)故障排除、功能升級、數(shù)據(jù)恢復(fù)等9.2系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)9.2.1服務(wù)方負(fù)責(zé)定期對物業(yè)管理系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行9.2.2維護(hù)內(nèi)容包括系統(tǒng)備份、數(shù)據(jù)清理、軟件更新等9.3技術(shù)支持與維護(hù)費(fèi)用9.3.1技術(shù)支持與維護(hù)費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用中，不計額外費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1服務(wù)方未按時完成門衛(wèi)服務(wù)或物業(yè)管理系統(tǒng)維護(hù)10.1.2服務(wù)方未按約定提供技術(shù)支持10.1.3業(yè)主方未按時支付服務(wù)費(fèi)用10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1服務(wù)方違約，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.2.2業(yè)主方違約，服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求業(yè)主方支付違約金10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會受理后，應(yīng)在60日內(nèi)作出仲裁裁決12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序12.2.1提前30日書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用12.3.2雙方應(yīng)妥善處理門衛(wèi)人員和物業(yè)管理系統(tǒng)的事宜13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于人員配置表、培訓(xùn)計劃、技術(shù)支持協(xié)議等14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效時間14.2.1本合同自2025年1月1日起生效14.3合同文本效力14.3.1本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入，協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方有義務(wù)按照合同約定或合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.3第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用或報酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定，第三方對業(yè)主方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，并取得對方的同意。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的類型17.1.1技術(shù)支持：第三方提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助解決系統(tǒng)運(yùn)行中的問題。17.1.2培訓(xùn)服務(wù)：第三方提供專業(yè)培訓(xùn)，提升門衛(wèi)人員的服務(wù)水平。17.1.3維護(hù)服務(wù)：第三方提供系統(tǒng)維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和方式。17.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.3第三方按照協(xié)議要求提供相應(yīng)的服務(wù)。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.3.2第三方介入的費(fèi)用包含在甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)用中，或由第三方另行收取。18.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)18.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同可根據(jù)合作協(xié)議約定或甲乙雙方協(xié)商一致終止。20.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人員配置表詳細(xì)要求：列明門衛(wèi)人員的姓名、崗位、職責(zé)、工作時間等基本信息。附件說明：用于甲乙雙方核對門衛(wèi)人員配置情況。2.附件二：培訓(xùn)計劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間、地點(diǎn)、培訓(xùn)師等信息。附件說明：用于甲乙雙方監(jiān)督培訓(xùn)計劃的實施。3.附件三：技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)要求：明確技術(shù)支持服務(wù)的內(nèi)容、方式、響應(yīng)時間等。附件說明：用于規(guī)范技術(shù)支持服務(wù)的提供。4.附件四：物業(yè)管理系統(tǒng)操作手冊詳細(xì)要求：詳細(xì)說明物業(yè)管理系統(tǒng)的操作流程、功能使用等。附件說明：用于門衛(wèi)人員學(xué)習(xí)系統(tǒng)操作。5.附件五：門禁卡管理記錄詳細(xì)要求：記錄門禁卡的發(fā)放、回收、損壞等情況。附件說明：用于監(jiān)控門禁卡的使用情況。6.附件六：車輛出入登記表詳細(xì)要求：記錄車輛出入小區(qū)的時間、車牌號、駕駛員等信息。附件說明：用于統(tǒng)計車輛出入情況。7.附件七：訪客登記表詳細(xì)要求：記錄訪客的姓名、聯(lián)系方式、來訪時間、事由等信息。附件說明：用于管理訪客信息。8.附件八：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括突發(fā)事件類型、應(yīng)對措施、責(zé)任人等。附件說明：用于指導(dǎo)門衛(wèi)人員在突發(fā)事件中的應(yīng)對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按時完成門衛(wèi)服務(wù)或物業(yè)管理系統(tǒng)維護(hù)。1.2服務(wù)方未按約定提供技術(shù)支持。1.3業(yè)主方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方未按協(xié)議提供或完成約定的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1服務(wù)方違約，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.2業(yè)主方違約，服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求業(yè)主方支付違約金。2.3第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1服務(wù)方未按時完成門衛(wèi)服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)安全受到影響，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方賠償因此造成的損失。3.2第三方未按協(xié)議提供技術(shù)支持，導(dǎo)致物業(yè)管理系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失。3.3業(yè)主方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求業(yè)主方支付違約金。全文完。2025版門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理系統(tǒng)對接合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理系統(tǒng)對接內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理系統(tǒng)對接質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計算方法4.2費(fèi)用支付方式及時間4.3付款憑證5.違約責(zé)任5.1雙方違約責(zé)任5.2違約金計算方式5.3違約爭議解決方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項11.服務(wù)人員管理11.1服務(wù)人員招聘與培訓(xùn)11.2服務(wù)人員職責(zé)與權(quán)限11.3服務(wù)人員考核與獎懲12.物業(yè)管理系統(tǒng)維護(hù)12.1系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任12.2系統(tǒng)更新與升級12.3系統(tǒng)故障處理13.服務(wù)數(shù)據(jù)安全13.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任13.2數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)13.3數(shù)據(jù)訪問權(quán)限14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則14.2附件二：物業(yè)管理系統(tǒng)對接細(xì)則14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期[合同簽訂年月日]2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1.124小時巡邏值守2.1.2門禁管理2.1.3應(yīng)急事件處理2.2物業(yè)管理系統(tǒng)對接內(nèi)容2.2.1門禁系統(tǒng)與物業(yè)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)對接2.2.2人員出入信息記錄2.2.3系統(tǒng)操作權(quán)限管理3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)態(tài)度良好，禮貌待人3.1.2巡邏覆蓋全面，無死角3.1.3應(yīng)急響應(yīng)時間不超過5分鐘3.2物業(yè)管理系統(tǒng)對接質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，無故障3.2.2數(shù)據(jù)傳輸準(zhǔn)確無誤3.2.3系統(tǒng)操作簡便易懂4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計算方法按月計費(fèi)，每月[金額]元。4.2費(fèi)用支付方式及時間每月[日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3付款憑證甲方支付費(fèi)用后，乙方需提供收款憑證。5.違約責(zé)任5.1雙方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。5.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改無效的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.2違約金計算方式違約金按實際損失的一定比例計算。5.3違約爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及甲方物業(yè)的相關(guān)信息。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。6.3違反保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1乙方應(yīng)將所有服務(wù)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。7.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2雙方在協(xié)商過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由各自承擔(dān)。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件10.2.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則10.2.2附件二：物業(yè)管理系統(tǒng)對接細(xì)則10.3其他約定事項10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.服務(wù)人員管理11.1服務(wù)人員招聘與培訓(xùn)11.1.1乙方負(fù)責(zé)門衛(wèi)服務(wù)人員的招聘和培訓(xùn)。11.1.2招聘的員工應(yīng)具備相應(yīng)的資格和條件。11.2服務(wù)人員職責(zé)與權(quán)限11.2.1服務(wù)人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。11.2.2服務(wù)人員有權(quán)對違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。11.3服務(wù)人員考核與獎懲11.3.1乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行考核。11.3.2對表現(xiàn)優(yōu)秀的服務(wù)人員給予獎勵，對違反規(guī)定的給予相應(yīng)處罰。12.物業(yè)管理系統(tǒng)維護(hù)12.1系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任12.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。12.1.2系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在[小時數(shù)]內(nèi)響應(yīng)并修復(fù)。12.2系統(tǒng)更新與升級12.2.1乙方應(yīng)定期對系統(tǒng)進(jìn)行更新和升級，確保系統(tǒng)安全性和穩(wěn)定性。12.3系統(tǒng)故障處理12.3.1乙方應(yīng)建立系統(tǒng)故障處理流程，確保故障得到及時處理。13.服務(wù)數(shù)據(jù)安全13.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任13.1.1乙方應(yīng)采取必要措施，確保服務(wù)數(shù)據(jù)的安全。13.2數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)13.2.1乙方應(yīng)定期對服務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，并確保備份數(shù)據(jù)的完整性。13.3數(shù)據(jù)訪問權(quán)限13.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格控制數(shù)據(jù)訪問權(quán)限，防止數(shù)據(jù)泄露。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則14.1.1服務(wù)人員的工作時間及休息時間安排。14.1.2服務(wù)人員的著裝要求及行為規(guī)范。14.2附件二：物業(yè)管理系統(tǒng)對接細(xì)則14.2.1系統(tǒng)對接的技術(shù)參數(shù)和要求。14.2.2系統(tǒng)對接的測試和驗收標(biāo)準(zhǔn)。14.3補(bǔ)充協(xié)議14.3.1雙