二手房代理銷售2024傭金合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房代理銷售2024傭金合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4傭金第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2乙方職責(zé)2.3甲方職責(zé)第三條傭金比例與支付方式3.1傭金比例3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3延長合同條件第五條合同的解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同生效條件第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同編號(hào)第十四條合同日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，即房屋的出售方。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行二手房銷售的一方。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。1.4傭金：指乙方為甲方提供代理銷售服務(wù)所獲得的報(bào)酬。第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍：乙方代理甲方的二手房銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于尋找潛在買家、安排看房、協(xié)商交易價(jià)格及條款等。2.2乙方職責(zé)：乙方應(yīng)全力以赴，以專業(yè)的知識(shí)和技能，為甲方提供高質(zhì)量的代理銷售服務(wù)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3甲方職責(zé)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)證件，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售工作。甲方應(yīng)對(duì)乙方的代理行為給予必要的支持和配合。第三條傭金比例與支付方式3.1傭金比例：雙方約定，本次交易的傭金比例為房屋成交價(jià)的百分之二。3.2支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在房屋交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付給乙方。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑追饺詰?yīng)按照約定支付傭金。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同在房屋交易完成后自動(dòng)終止。4.3延長合同條件：如雙方協(xié)商一致，可以延長合同期限，延長后的合同期限和支付方式等事項(xiàng)由雙方另行約定。第五條合同的解除與終止5.1解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2終止條件：房屋交易完成，本合同自動(dòng)終止。5.3解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將已收取的傭金扣除必要費(fèi)用后，退還給甲方。如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的百分之五十。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、銷售策略等。8.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括雙方提供的房屋信息資料、委托代理協(xié)議等。11.2合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條雙方簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字蓋章，即表示雙方對(duì)本合同內(nèi)容的認(rèn)可和接受，具有法律效力。第十三條合同編號(hào)本合同的編號(hào)為____________。第十四條合同日期本合同的簽訂日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息資料詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、裝修情況、周邊配套設(shè)施等。附件二：委托代理協(xié)議明確雙方在代理銷售過程中的權(quán)利義務(wù)，包括代理范圍、傭金比例、支付方式等。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及是否有抵押、查封等情況。附件四：交易雙方身份證明提供甲方和乙方的有效身份證明文件，以確認(rèn)雙方的身份。附件五：房屋買賣合同范本附件六：傭金支付證明證明傭金支付的金額和時(shí)間，以及支付憑證。附件七：不可抗力證明如有不可抗力事件發(fā)生，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)證件。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方進(jìn)行銷售工作。3.乙方未按照約定尋找潛在買家、安排看房、協(xié)商交易價(jià)格及條款等。4.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付傭金。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的百分之五十。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方額外費(fèi)用支出，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)證件，導(dǎo)致乙方無法順利進(jìn)行銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.代理方：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行二手房銷售的一方。3.傭金：指乙方為甲方提供代理銷售服務(wù)所獲得的報(bào)酬。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，