我想要幫朋友問下金海岸房產(chǎn)租賃合同

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金海岸房產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于金海岸的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于【房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產(chǎn)的具體狀況如下：

-結(jié)構(gòu)：【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】

-面積：【房產(chǎn)面積】平方米

-用途：【房產(chǎn)用途】

-裝修情況：【房產(chǎn)裝修情況】

-設(shè)備設(shè)施：【房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備設(shè)施情況】

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元人民幣。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后【開具發(fā)票時(shí)間】?jī)?nèi)向乙方開具正式發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或?qū)ψ赓U房產(chǎn)造成損害。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)租賃房產(chǎn)無損壞后，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃房產(chǎn)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房產(chǎn)交付給乙方，并保證租賃房產(chǎn)符合本合同約定的條件。

5.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后【返還日期】日內(nèi)將租賃房產(chǎn)返還給甲方，并保證租賃房產(chǎn)的完好無損。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。

6.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)建筑安全的規(guī)定。

6.3甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的水、電、氣等基本設(shè)施正常運(yùn)行。

6.4甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

6.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

7.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)及其設(shè)施，不得損壞。

7.5乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。

7.6乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

第八條維修責(zé)任

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。

8.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

9.3一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金【違約金比例】%的違約金。

10.2甲方逾期交付租賃房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金【違約金比例】%的違約金。

10.3任何一方違反合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）