實(shí)驗(yàn)室出租協(xié)議書

實(shí)驗(yàn)室出租協(xié)議書

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________（以下簡(jiǎn)稱“實(shí)驗(yàn)室”）的所有權(quán)，乙方因科研、實(shí)驗(yàn)等需要，擬租用該實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就實(shí)驗(yàn)室租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于_______________________的實(shí)驗(yàn)室出租給乙方使用。

1.2實(shí)驗(yàn)室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）_______________________元整（￥__________元）/月。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_________________________________

賬戶名：_________________________________

賬號(hào)：_________________________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）_______________________元整（￥__________元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方權(quán)益，防止乙方違約或損壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)施。租賃期滿，乙方無(wú)違約行為且實(shí)驗(yàn)室設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，且實(shí)驗(yàn)室符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前將實(shí)驗(yàn)室交付乙方使用，并保證實(shí)驗(yàn)室的基本設(shè)施完好。

5.3甲方有權(quán)定期檢查實(shí)驗(yàn)室的使用情況，但應(yīng)提前____日通知乙方。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理實(shí)驗(yàn)室使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金。

6.2乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，不得損壞、破壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)實(shí)驗(yàn)或儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。

6.5乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的日常維護(hù)和清潔工作。

第七條維修與保養(yǎng)

7.1實(shí)驗(yàn)室的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。

7.2實(shí)驗(yàn)室的重大維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定交付實(shí)驗(yàn)室或交付的實(shí)驗(yàn)室不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）_______________________元整（￥__________元）。

8.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

8.3如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）_______________________元整（￥__________元）。

第九條合同的變更與解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________________________

乙方（蓋章）：_________________________