個人住房租賃合同

個人住房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方住房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，具體結構、裝修及設施情況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，并遵守國家和地方的有關法律法規(guī)。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體方式由雙方協(xié)商確定）。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________），作為履行本合同的擔保。

5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在______個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

第六條房屋的交付與返還

6.1甲方應在______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2乙方應在租賃期滿或合同提前終止時，將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及設施的完好狀態(tài)。

第七條房屋的維護與修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。

7.2乙方應合理使用租賃房屋及其設施，并負責日常的維護和修繕，不得擅自改變房屋結構。

第八條甲方的權利與義務

8.1甲方有權按合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應保證租賃房屋的合法性，不存在權屬糾紛。

8.3甲方應保證租賃房屋符合居住條件，具備基本的生活設施。

第九條乙方的權利與義務

9.1乙方有權按合同約定使用租賃房屋。

9.2乙方應按時支付租金，并承擔租賃期間的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。

9.3乙方應愛護租賃房屋及其設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

第十條合同的變更與解除

10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

10.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

10.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的______%向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應按月租金的______%向乙方支付違約金。

11.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條附件

15.1附件一：租賃房屋的具體結構、裝修及設施情況。

15.2附件二：租賃房屋的權屬證明文件復印件。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_________________