二手房獨(dú)售代理合同書2024版模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房獨(dú)售代理合同書2024版模板一本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房屋出售1.2房屋租賃1.3其他相關(guān)事宜2.代理期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期2.3延長條款3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)金額3.2支付方式3.3費(fèi)用計(jì)算4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房東權(quán)利與義務(wù)4.2代理公司權(quán)利與義務(wù)5.房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋現(xiàn)狀5.3房屋產(chǎn)權(quán)6.銷售價(jià)格與支付方式6.1銷售價(jià)格6.2支付方式6.3價(jià)款分配7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移8.維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任主體8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1房屋保險(xiǎn)14.2房屋檢查14.3附加服務(wù)第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房屋出售1.2房屋租賃如房屋在出售過程中未能成功交易，甲方同意乙方代理出租該房屋。1.3其他相關(guān)事宜乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房屋出售、租賃相關(guān)的所有事宜，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、帶看接待、談判協(xié)商等。第二條代理期限2.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為____個(gè)月。2.2結(jié)束日期代理期限至____年__月__日結(jié)束。2.3延長條款如代理期限結(jié)束時(shí)，房屋仍未成功出售或出租，雙方可協(xié)商延長代理期限，延長后的代理期限及條件由雙方另行商定。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)金額代理公司收取的代理費(fèi)為房屋成交總價(jià)的____%，該比例適用于房屋出售和租賃。3.2支付方式代理費(fèi)用在房屋交易成功后，由甲方一次性支付給代理公司。3.3費(fèi)用計(jì)算代理費(fèi)用計(jì)算基數(shù)為房屋成交總價(jià)，不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房東權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；如實(shí)提供房屋相關(guān)信息；按照約定時(shí)間完成房屋交付；承擔(dān)房屋在代理期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用；按照約定支付代理費(fèi)用。4.2代理公司權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房屋銷售和租賃代理工作；確保代理行為的合法性；維護(hù)甲方權(quán)益，保守甲方隱私；按照約定支付代理費(fèi)用；協(xié)助甲方處理與房屋出售、租賃相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第五條房屋信息5.1房屋基本信息房屋位于_______，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。5.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（如：毛坯、裝修、簡裝、精裝等）；家具家電等配套設(shè)施情況為：________________。5.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律問題。第六條銷售價(jià)格與支付方式6.1銷售價(jià)格房屋出售價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），該價(jià)格包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。6.2支付方式購房款項(xiàng)支付方式為：________________（如：一次性付款、按揭付款、分期付款等）。6.3價(jià)款分配如房屋成功出售，房價(jià)款支付給甲方，代理公司從房價(jià)款中扣除代理費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第七條房屋交付7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。7.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，無遺留物品；（3）房屋水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用；（4）房屋鑰匙交付給乙方。7.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移房屋交付后，除房屋本身質(zhì)量問題外，甲方不再承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施在代理期間產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。第八條維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任主體維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，如房屋在出售、租賃過程中因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因使用不當(dāng)導(dǎo)致維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同的變更與終止10.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2終止條件本合同在下列情況下可終止：（1）房屋成功出售或出租，代理期限結(jié)束；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的____%。11.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算基數(shù)為代理費(fèi)用，按照實(shí)際違約情況計(jì)算。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后____年。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國____法。13.2爭議解決方式如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。14.2房屋檢查甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。14.3附加服務(wù)乙方如提供附加服務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。雙方可另行商定附加服務(wù)的費(fèi)用及內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修情況說明附件五：家具家電清單及狀態(tài)附件六：房屋租賃合同模板附件七：代理費(fèi)用明細(xì)表附件八：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，如有模糊不清的地方，甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋無任何抵押、查封等法律問題。證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，具有法律效力。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、室內(nèi)格局、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何虛假成分。附件四：房屋裝修情況說明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋裝修情況的說明，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、施工單位等。說明應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件五：家具家電清單及狀態(tài)詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供家具家電的清單，包括家具家電的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。清單應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件六：房屋租賃合同模板詳細(xì)要求和說明：如房屋在出售過程中未能成功交易，甲方同意乙方代理出租該房屋。此附件為租賃合同模板，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫和調(diào)整。附件七：代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：代理公司收取的代理費(fèi)為房屋成交總價(jià)的____%，該比例適用于房屋出售和租賃。此附件為代理費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出了代理費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件八：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表，用于計(jì)算房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。此附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明保險(xiǎn)的有效性。附件十：房屋鑰匙交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。此附件為房屋鑰匙交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)鑰匙交付的時(shí)間和數(shù)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施；2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.甲方未按約定支付代理費(fèi)用；4.乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷售或租賃；5.乙方未按約定履行保密義務(wù)；6.雙方未按約定時(shí)間延長代理期限；7.雙方未按約定變更合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的____%；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的____%；3.雙方按約定比例承擔(dān)違約金，不足彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長代理期限或終止合同。如甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方房屋銷售或租賃，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房產(chǎn)。2.獨(dú)售代理：指房東委托一家代理公司獨(dú)家代理出售或出租其房