個人與個人之間房產買賣合同2024

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人與個人之間房產買賣合同20241本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3土地使用權情況第三條買賣房屋的價款及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶相關手續(xù)及費用承擔第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1稅費承擔10.2物業(yè)管理費及其他費用10.3房屋使用及維修保養(yǎng)第十一條合同的附件11.1房屋所有權證11.2土地使用權證11.3房屋買賣合同公證書第十二條合同的簽訂、生效與保管12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同及相關文件的保管第十三條法律、法規(guī)及政策依據13.1適用法律法規(guī)13.2政策依據第十四條無其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人住所地：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人住所地：市區(qū)路號1.2.3買受人聯系方式：電話：X，郵箱：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號2.2房屋結構及面積：房屋結構為，房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米2.3土地使用權情況：土地使用權證號：，土地使用權人為X，土地使用權類型為出讓，土地使用權期限至年月日。第三條買賣房屋的價款及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬元整（小寫）：8800000元3.2付款方式及期限：買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向出賣人支付人民幣肆佰萬元整作為定金（定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還）。剩余房款捌佰肆拾萬元整，買受人應按照出賣人指定的銀行賬戶，分兩次支付：第一次于年月日前支付肆佰萬元整；第二次于年月日前支付肆佰肆拾萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件：出賣人應在本合同簽訂之日起個月內，將房屋交付給買受人。交付時，房屋應符合本合同約定的房屋結構及面積，且不存在任何權利瑕疵。4.2過戶相關手續(xù)及費用承擔：買受人應承擔房屋過戶所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。出賣人應協助買受人完成房屋過戶手續(xù)，并承擔因此產生的一切費用。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方關于房屋質量的相關標準和規(guī)定，且不存在重大質量問題。5.2保修范圍及期限：出賣人對房屋的結構、設備及設施提供一年的保修服務，保修期自房屋交付之日起計算。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件及后果：任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買受人損失的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約責任：買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：協商不成時，可以向所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢，本合同即終止。9.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第十條雙方的其他約定10.1稅費承擔：除法律法規(guī)規(guī)定外，合同履行過程中產生的稅費由合同雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。10.2物業(yè)管理費及其他費用：物業(yè)管理費、水、電、燃氣等公共事業(yè)費用由買受人承擔。10.3房屋使用及維修保養(yǎng)：買受人應合理使用房屋及其設施，并負責日常維修保養(yǎng)。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證：附件一，房屋所有權證復印件。11.2土地使用權證：附件二，土地使用權證復印件。11.3房屋買賣合同公證書：附件三，房屋買賣合同公證書復印件。第十二條合同的簽訂、生效與保管12.1合同簽訂時間：年月日。12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同及相關文件的保管：合同雙方應妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露或損壞。第十三條法律、法規(guī)及政策依據13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律、法規(guī)。13.2政策依據：本合同的簽訂、履行，應遵守國家關于房地產交易的相關政策規(guī)定。第十四條無其他約定本合同內容已涵蓋雙方在房屋買賣過程中的所有權利義務，除本合同明確約定的內容外，雙方無其他約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同履行過程，包括但不限于房屋價格評估、交易咨詢、房屋過戶、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇的義務與責任2.1甲乙方有義務選擇合法、正規(guī)的第三方機構進行合同履行相關事項。2.2甲乙方應確保第三方選擇的合法性、合規(guī)性，并對其行為負責。2.3第三方應按照甲乙方的約定和本合同的約定，完成相關事項，并對其提供的服務質量和結果負責。第三條第三方介入的程序與責任3.1第三方介入程序：甲乙方應在合同履行過程中，與第三方簽訂相應的服務協議，并明確雙方的權利義務。3.2第三方責任：第三方應按照服務協議的約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務，并對其服務過程中的行為負責。3.3第三方責任限額：除非第三方存在故意或者重大過失，導致甲乙方損失的，第三方僅就其服務范圍內的責任承擔限額賠償責任。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用由甲乙方按照約定承擔。4.2第三方服務費用的支付方式、支付時間由甲乙方在服務協議中約定。4.3甲乙方支付第三方服務費用后，第三方應提供相應的服務，并保證服務質量和結果。第五條第三方違約處理5.1第三方違反服務協議的約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方故意或者重大過失導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.3第三方違約或者賠償責任糾紛，甲乙方有權向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的溝通與協作6.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行過程中的重要事項。6.2甲乙方應積極配合第三方的履行工作，提供必要的資料和協助。6.3甲乙方與第三方之間的溝通協作，不影響甲乙方之間的權利義務關系。第七條第三方責任與甲乙方責任的劃分7.1第三方應獨立承擔其行為產生的法律責任。7.2除非第三方存在故意或者重大過失，導致甲乙方損失的，甲乙方不承擔第三方的法律責任。7.3甲乙方應獨立承擔其行為產生的法律責任，與第三方無關。第八條第三方介入對合同其他方的效力8.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。8.2本合同其他方應按照本合同的約定，履行各自的義務。8.3本合同其他方與第三方之間的權利義務，不影響本合同其他方之間的權利義務。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入本合同，導致合同內容發(fā)生變更的，甲乙方應簽訂書面變更協議。9.2書面變更協議應經甲乙方簽字或者蓋章確認后生效。9.3合同變更后的內容，按照變更協議的約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入本合同，導致合同無法履行，甲乙方有權解除合同。10.2合同解除后，甲乙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。10.3第三方介入導致合同解除的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間因履行服務協議產生的爭議，應通過友好協商解決。11.2協商不成時，可以向所在地的人民調解委員會申請調解。11.3調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律、法規(guī)及政策依據12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律、法規(guī)。12.2政策依據：本合同的簽訂、履行，應遵守國家關于房地產交易的相關政策規(guī)定。第十三條雙方的其他約定13.1甲乙方與第三方之間的權利義務，不影響甲乙方之間的權利義務。13.2本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，不涉及第三方與其他方的權利義務。第十四條無其他約定本合同內容已涵蓋甲乙方與第三方之間在房屋買賣過程中的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋買賣合同公證書附件四：房屋質量檢測報告附件五：房屋現狀照片附件六：交易資金監(jiān)管協議附件七：過戶相關材料附件八：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費收費標準及費用計算明細附件九：水、電、燃氣等公共事業(yè)費用計算明細附件十：房屋維修保養(yǎng)協議附件十一：第三方服務協議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：土地使用權證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：房屋買賣合同公證書復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件四：房屋質量檢測報告，應由具有資質的檢測機構出具，報告內容應詳盡。附件五：房屋現狀照片，應真實反映房屋現狀，包括室內外環(huán)境、設施設備等。附件六：交易資金監(jiān)管協議，應明確資金監(jiān)管的金額、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。附件七：過戶相關材料，應包括過戶申請書、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件八：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費收費標準及費用計算明細，應明確收費標準、計費方式等。附件九：水、電、燃氣等公共事業(yè)費用計算明細，應明確各費用的計算方式、金額等。附件十：房屋維修保養(yǎng)協議，應明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費用等。附件十一：第三方服務協議，應明確服務內容、服務費用、服務期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行付款義務的。2.甲乙方未按照合同約定交付房屋的。3.甲乙方提供的房屋存在質量問題，未按照合同約定承擔保修責任的。4.甲乙方未按照合同約定協助買受人完成過戶手續(xù)的。5.甲乙方未按照合同約定承擔過戶相關費用的。6.第三方未按照服務協議約定提供服務，或者提供的服務不符合質量要求的。7.第三方未按照服務協議約定履行期限的。違約責任認定標準：1.對于甲乙方的違約行為，按照合同約定的違約金數額或者實際損失金額進行賠償。2.對于第三方的違約行為，按照服務協議約定的違約金數額或者實際損失金額進行賠償。3.違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：1.若甲乙方未按照合同約定履行付款義務，且經催告后在合理期限內仍未支付的，買受人可以解除合同，并要求甲乙方支付違約金。2.若甲乙方未按照合同約定交付房屋，且經催告后在合理期限內仍未交付的，買受人可以解除合同，并要求甲乙方支付違約金。3.若甲乙方提供的房屋存在質量問題，