二零二五年度房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)契稅法》等法律法規(guī)及_____________________相關(guān)規(guī)定，對(duì)雙方在房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)事宜予以補(bǔ)充和明確。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本補(bǔ)充協(xié)議中“稅費(fèi)”指房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于_____________________的房屋。（2）租賃期限：指本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起至_____________________止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)房屋租賃過(guò)程中的稅費(fèi)。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)證件，確保房屋合法出租。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證件，確保房屋合法出租。（2）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，在房屋租賃期限內(nèi)承擔(dān)房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)____________________。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議履行地點(diǎn)為房屋所在地，具體為_(kāi)____________________。5.3合同履行方式（1）甲方在房屋租賃期限內(nèi)，按季度或按月向乙方提供房屋租賃稅費(fèi)的繳納證明。（2）乙方應(yīng)在接到甲方提供的繳納證明后_____________________日內(nèi)，向相關(guān)稅務(wù)部門繳納房屋租賃稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議有效期滿后，雙方同意終止。（2）如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，另一方有權(quán)終止本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前_____________________日通知另一方。（2）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）甲方應(yīng)將房屋交還乙方。（2）乙方應(yīng)向甲方支付_____________________元違約金。（3）本補(bǔ)充協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。__________________________________________甲方（蓋章）：__________________________________________乙方（蓋章）：[此處省略合同主體簽字部分]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）契稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》及相關(guān)政策規(guī)定，乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)繳納房屋契稅。（2）印花稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及相關(guān)政策規(guī)定，乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)繳納印花稅。（3）土地增值稅：如因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生土地增值稅，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。（4）個(gè)人所得稅：如因房屋租賃產(chǎn)生個(gè)人所得稅，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在接到甲方開(kāi)具的稅費(fèi)繳納憑證后，將稅費(fèi)款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，支付契稅、印花稅。（2）房屋租賃期間，按季度或按月支付土地增值稅、個(gè)人所得稅。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在乙方支付稅費(fèi)后，向乙方提供相應(yīng)的稅費(fèi)繳納憑證。（2）乙方在支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按本補(bǔ)充協(xié)議約定提供相關(guān)證明或材料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常繳納稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳納稅費(fèi)總額的_____________________%。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付未繳納的稅費(fèi)。（2）乙方逾期支付稅費(fèi)的，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按每日_____________________計(jì)算。（3）乙方連續(xù)逾期支付稅費(fèi)超過(guò)_____________________日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。8.3賠償金額和方式如因任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至房屋租賃期滿后_____________________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本明顯增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取合理措施減輕不可抗力的影響。（2）不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限可相應(yīng)延長(zhǎng)。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_____________________申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。[此處省略合同主體簽字部分]十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在原房屋租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房屋租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置房屋。（2）乙方應(yīng)保證房屋的正常使用，不得用于非法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本補(bǔ)充協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方繳納稅費(fèi)，提供必要的證明材料。（2）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，及時(shí)、足額繳納稅費(fèi)。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是原房屋租賃合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力，構(gòu)成原合同不可分割的一部分。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________________________________________乙方（蓋章）：__________________________________________甲方代表（簽字）：__________________________________________乙方代表（簽字）：__________________________________________簽訂日期：_____________________甲方（蓋章）：__________________________________________乙方（蓋章）：__________________________________________甲方代表（簽字）：__________________________________________乙方代表（簽字）：__________________________________________簽訂日期：_____________________[此處省略合同主體簽字部分]附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.稅費(fèi)繳納憑證。4.甲方開(kāi)具的稅費(fèi)繳納通知單。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.任何經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按本補(bǔ)充協(xié)議約定提供相關(guān)證明或材料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常繳納稅費(fèi)。擅自變更房屋用途，影響乙方正常使用。2.乙方違約：未按本補(bǔ)充協(xié)議約定支付稅費(fèi)。擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置房屋。違約行為的認(rèn)定以甲乙雙方簽字蓋章的文件及實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.稅費(fèi)：指房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本明顯增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形。3.轉(zhuǎn)讓：指一方將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)金額與約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)金額。2.問(wèn)題：乙方未能及時(shí)繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付未繳納的稅費(fèi)，并收取滯納金。3.問(wèn)題：房屋租賃期間發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。4.問(wèn)題：一方違約，另一方要求賠償損失。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中，除甲乙雙方外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)本補(bǔ)充協(xié)議中約定的相關(guān)稅費(fèi)。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。（2）第三方有權(quán)對(duì)稅費(fèi)繳納情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證件，確保房屋合法出租。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得擅自提高租金。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個(gè)月通知乙方續(xù)租事宜。2.乙方利益條款：（1）甲方在房屋租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方退還部分租金。（2）乙方在房屋租賃期間，如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方在房屋租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高租金。（2）甲方在房屋租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方在合同到期前一個(gè)月未通知乙方續(xù)租事宜，視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置房屋。2.甲方的利益條款：（1）如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方在房屋租賃期間，如未按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方在房屋租賃期間，如擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的和依據(jù)3.協(xié)議生效條件和期限二、稅費(fèi)承擔(dān)原則1.稅費(fèi)承擔(dān)主體2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)承擔(dān)方式三、房屋租賃稅費(fèi)項(xiàng)目1.房屋租賃合同印花稅2.房屋租賃營(yíng)業(yè)稅3.房屋租賃個(gè)人所得稅4.房屋租賃房產(chǎn)稅5.房屋租賃土地增值稅6.房屋租賃其他相關(guān)稅費(fèi)四、稅費(fèi)繳納流程1.稅費(fèi)申報(bào)2.稅費(fèi)繳納3.稅費(fèi)票據(jù)4.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理五、稅費(fèi)承擔(dān)變更1.稅費(fèi)承擔(dān)主體變更2.稅費(fèi)承擔(dān)比例變更3.稅費(fèi)承擔(dān)方式變更六、稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決七、稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決期限3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.解除或終止程序九、協(xié)議變更與補(bǔ)充1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容3.協(xié)議變更和補(bǔ)充程序十、協(xié)議效力與解釋1.協(xié)議效力2.協(xié)議解釋3.爭(zhēng)議法律適用十一、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)3.其他補(bǔ)充條款十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署方代表3.簽署方蓋章十三、附件1.房屋租賃合同2.稅費(fèi)相關(guān)文件3.其他相關(guān)附件十四、協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景a.雙方于2025年1月1日簽訂了《房屋租賃合同》。b.為明確雙方在房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)方面的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。2.協(xié)議目的和依據(jù)a.明確雙方在房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)方面的責(zé)任。b.依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.協(xié)議生效條件和期限a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.協(xié)議有效期為2025年度，自協(xié)議生效之日起至2025年12月31日止。二、稅費(fèi)承擔(dān)原則1.稅費(fèi)承擔(dān)主體2.稅費(fèi)承擔(dān)比例a.出租方承擔(dān)房屋租賃合同印花稅的100%。b.承租方承擔(dān)房屋租賃營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)的100%。3.稅費(fèi)承擔(dān)方式a.出租方應(yīng)于每月租賃期限內(nèi)，將房屋租賃合同印花稅繳納至指定稅務(wù)機(jī)關(guān)。b.承租方應(yīng)于每月租賃期限內(nèi)，將房屋租賃營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)繳納至指定稅務(wù)機(jī)關(guān)。三、房屋租賃稅費(fèi)項(xiàng)目1.房屋租賃合同印花稅2.房屋租賃營(yíng)業(yè)稅3.房屋租賃個(gè)人所得稅4.房屋租賃房產(chǎn)稅5.房屋租賃土地增值稅6.房屋租賃其他相關(guān)稅費(fèi)四、稅費(fèi)繳納流程1.稅費(fèi)申報(bào)a.出租方和承租方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)進(jìn)行稅費(fèi)申報(bào)。2.稅費(fèi)繳納a.出租方和承租方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)票據(jù)a.出租方和承租方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)繳納憑證，并按需提供給對(duì)方。4.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理a.如發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。五、稅費(fèi)承擔(dān)變更1.稅費(fèi)承擔(dān)主體變更a.如因法律法規(guī)變更等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)主體變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例變更a.如雙方協(xié)商一致，可對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)比例進(jìn)行變更。3.稅費(fèi)承擔(dān)方式變更a.如雙方協(xié)商一致，可對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)方式進(jìn)行變更。六、稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任1.違約行為界定a.未按約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)。b.未按約定比例承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。b.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約糾紛解決a.如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。八、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件a.出現(xiàn)法定解除事由，如房屋租賃合同解除、不可抗力等。b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.協(xié)議終止條件a.協(xié)議有效期屆滿且雙方未續(xù)簽。b.出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件。3.解除或終止程序a.一方提出解除或終止協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、協(xié)議變更與補(bǔ)充1.協(xié)議變更條件a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更本協(xié)議內(nèi)容。2.協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容a.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。3.協(xié)議變更和補(bǔ)充程序a.協(xié)議變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十、協(xié)議效力與解釋1.協(xié)議效力a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.協(xié)議解釋a.本協(xié)議的條款由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以書(shū)面形式明確。3.爭(zhēng)議法律適用a.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。十一、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)a.任何通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、快遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。3.其他補(bǔ)充條款a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、協(xié)議簽署1.簽署日期a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署方代表a.出租方代表：（簽字）b.承租方代表：（簽字）3.簽署方蓋章a.出租方蓋章：b.承租方蓋章：十三、附件1.房屋租賃合同2.稅費(fèi)相關(guān)文件3.其他相關(guān)附件十四、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，直至稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)履行完畢。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋租賃關(guān)系終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋退還、鑰匙交付等。出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）出租方蓋章：承租方蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.稅費(fèi)代繳責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)代為繳納房屋租賃合同印花稅，并在每月5日前將繳納證明提交給乙方。b.如甲方未按時(shí)繳納印花稅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)滯納金及違約責(zé)任。2.稅費(fèi)承擔(dān)變更通知a.如法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)主體變更，甲方應(yīng)在變更之日起5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方。b.乙方收到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意變更。3.稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決a.如稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，并提供相關(guān)證明材料。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。4.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任a.如甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的2%。b.違約金支付后，不影響乙方追究甲方其他違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.稅費(fèi)繳納證明提交a.乙方應(yīng)在每月10日前將繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明提交給甲方。b.如乙方未按時(shí)提交繳納證明，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)滯納金及違約責(zé)任。2.稅費(fèi)承擔(dān)變更通知a.如法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)主體變更，乙方應(yīng)在變更之日起5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。b.甲方收到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意變更。3.稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決a.如稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，并提供相關(guān)證明材料。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。4.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任a.如乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的2%。b.違約金支付后，不影響甲方追究乙方其他違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)，并在雙方要求下提供相關(guān)證明材料。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方按約定支付，支付方式為：1.甲方支付中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的50%；2.乙方支付中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的50%。b.如稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解。3.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決a.如中介機(jī)構(gòu)與雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。b.雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，以維護(hù)自身合法權(quán)益。4.中介機(jī)構(gòu)終止a.如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并另行選擇中介機(jī)構(gòu)。b.中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)，直至義務(wù)履行完畢。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.稅費(fèi)相關(guān)文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.稅費(fèi)繳納證明文件7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)。b.未按約定比例承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。c.未按時(shí)提交稅費(fèi)繳納證明。d.未履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為，一方有權(quán)要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以本補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.行政復(fù)議：指當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為不服，依法申請(qǐng)上一級(jí)行政機(jī)關(guān)或者同級(jí)行政機(jī)關(guān)對(duì)該具體行政行為進(jìn)行復(fù)查的一種法律制度。4.滯納金：指因逾期履行義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：稅費(fèi)承擔(dān)主體發(fā)生變更。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例。2.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并另行選擇中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)主體不明確。2.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)比例爭(zhēng)議。3.房屋租賃稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議。4.房屋租賃合同解除或終止后，稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)的履行。5.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)程中，第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的為明確雙方在房屋租賃過(guò)程中稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋租賃稅費(fèi)：指房屋租賃過(guò)程中，依照法律規(guī)定應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。2.房屋租賃合同：指甲方與乙方簽訂的房屋租賃合同。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋：指甲方出租給乙方的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋租賃稅費(fèi)。2.甲方有義務(wù)按照法律規(guī)定，向乙方提供合法有效的房屋租賃稅費(fèi)發(fā)票。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)房屋租賃稅費(fèi)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付房屋租賃稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原《房屋租賃合同》約定的租賃期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在每月租金支付時(shí)，將房屋租賃稅費(fèi)發(fā)票交付乙方。2.乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)，向甲方支付房屋租賃稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.原房屋租賃合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定支付房屋租賃稅費(fèi)。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照原《房屋租賃合同》的約定，辦理房屋交接手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.房屋租賃稅費(fèi)：包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算。2.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋租賃稅費(fèi)發(fā)票。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向甲方支付房屋租賃稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.房屋租賃稅費(fèi)應(yīng)在每月租金支付日前支付。2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付房屋租賃稅費(fèi)時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按照約定提供合法有效的房屋租賃稅費(fèi)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)齊，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。2.如甲方未按照約定承擔(dān)房屋租賃稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)金額的百分之十。8.2乙方違約1.如乙方未按照約定支付房屋租賃稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)齊，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。2.如乙方未按照約定支付房屋租賃稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)金額的百分之十。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后，五個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至原《房屋租賃合同》約定的租賃期滿之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本補(bǔ)充協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生期間，本協(xié)議項(xiàng)下的履行義務(wù)可以中止，但應(yīng)自事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商解決不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方同意乙方將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前三十日通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和完好。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理與房屋租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本補(bǔ)充協(xié)議，與原《房屋租賃合同》具有同等法律效力，構(gòu)成原合同的一部分。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.增減條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：________________日期：________________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原房屋租賃合同2.房屋租賃稅費(fèi)發(fā)票3.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋權(quán)屬證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供合法有效的房屋租賃稅費(fèi)發(fā)票，認(rèn)定違約。未按約定承擔(dān)房屋租賃稅費(fèi)，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行房屋維修和改造，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房屋租賃稅費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他處分房屋，認(rèn)定違約。擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃稅費(fèi)：指房屋租賃過(guò)程中，依照法律規(guī)定應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.保密條款：指雙方就特定信息保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋租賃稅費(fèi)發(fā)票。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供發(fā)票，如甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房屋租賃稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供房屋租賃稅費(fèi)相關(guān)的咨詢和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃稅費(fèi)的相關(guān)信息和文件。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間提供房屋租賃稅費(fèi)發(fā)票。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在房屋租賃稅費(fèi)政策變動(dòng)時(shí)，要求甲方調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時(shí)提供房屋租賃稅費(fèi)發(fā)票，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按時(shí)承擔(dān)房屋租賃稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自增加乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋租賃稅費(fèi)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照約定支付房屋租賃稅費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋租賃期間保持房屋的完好。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋租賃稅費(fèi)政策變動(dòng)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方可要求乙方在房屋租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)支付房屋租賃稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他處分房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。全文完。二零二五年度房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例2.3稅費(fèi)承擔(dān)依據(jù)3.稅費(fèi)承擔(dān)具體條款3.1房產(chǎn)稅3.2土地增值稅3.3契稅3.4個(gè)人所得稅3.5房屋租賃營(yíng)業(yè)稅3.6房屋租賃附加稅費(fèi)3.7其他相關(guān)稅費(fèi)4.稅費(fèi)承擔(dān)變更及調(diào)整4.1稅費(fèi)政策變動(dòng)4.2房屋租賃合同變更4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例調(diào)整5.稅費(fèi)繳納責(zé)任及期限5.1稅費(fèi)繳納主體5.2稅費(fèi)繳納期限5.3稅費(fèi)繳納方式6.稅費(fèi)繳納證明及憑證6.1稅費(fèi)繳納證明要求6.2稅費(fèi)繳納憑證要求7.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1稅費(fèi)繳納違約責(zé)任8.2稅費(fèi)爭(zhēng)議解決違約責(zé)任9.協(xié)議解除及終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件10.協(xié)議的生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同爭(zhēng)議解決12.合同附件13.合同簽署14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)的具體事宜，確保雙方在履行租賃合同過(guò)程中稅費(fèi)承擔(dān)的合理性和公平性。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方在二零二五年度簽訂的房屋租賃合同，以及由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題。2.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式a)房產(chǎn)稅b)土地增值稅c)契稅d)個(gè)人所得稅e)房屋租賃營(yíng)業(yè)稅f)房屋租賃附加稅費(fèi)g)其他相關(guān)稅費(fèi)2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例a)房產(chǎn)稅：甲方承擔(dān)80%，乙方承擔(dān)20%b)土地增值稅：甲方承擔(dān)70%，乙方承擔(dān)30%c)契稅：甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%d)個(gè)人所得稅：甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%e)房屋租賃營(yíng)業(yè)稅：甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%f)房屋租賃附加稅費(fèi)：甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%g)其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)比例2.3稅費(fèi)承擔(dān)依據(jù)雙方約定，稅費(fèi)承擔(dān)依據(jù)為國(guó)家現(xiàn)行稅法、地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定以及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。3.稅費(fèi)承擔(dān)具體條款3.1房產(chǎn)稅甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納房產(chǎn)稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.2土地增值稅甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納土地增值稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3契稅甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納契稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.4個(gè)人所得稅甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納個(gè)人所得稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.5房屋租賃營(yíng)業(yè)稅甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納房屋租賃營(yíng)業(yè)稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.6房屋租賃附加稅費(fèi)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納房屋租賃附加稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.7其他相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及實(shí)際情況，協(xié)商確定其他相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式。4.稅費(fèi)承擔(dān)變更及調(diào)整4.1稅費(fèi)政策變動(dòng)如國(guó)家或地方稅務(wù)機(jī)關(guān)出臺(tái)新的稅費(fèi)政策，導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新政策調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例。4.2房屋租賃合同變更如租賃合同發(fā)生變更，涉及稅費(fèi)承擔(dān)的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)比例。4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例調(diào)整如因特殊情況，雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的稅費(fèi)承擔(dān)比例。5.稅費(fèi)繳納責(zé)任及期限5.1稅費(fèi)繳納主體甲方為稅費(fèi)繳納主體，負(fù)責(zé)按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)繳納期限甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等合法方式繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，并保留相關(guān)憑證。6.稅費(fèi)繳納證明及憑證6.1稅費(fèi)繳納證明要求甲方應(yīng)在繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后，向乙方提供相應(yīng)的稅費(fèi)繳納證明。6.2稅費(fèi)繳納憑證要求甲方應(yīng)保留各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納憑證，以備查驗(yàn)。8.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在稅費(fèi)承擔(dān)方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定，依法行使訴訟權(quán)利，履行訴訟義務(wù)。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商期限自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算。9.違約責(zé)任9.1稅費(fèi)繳納違約責(zé)任如甲方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。9.2稅費(fèi)爭(zhēng)議解決違約責(zé)任如一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.協(xié)議解除及終止10.1協(xié)議解除條件a)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b)出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2協(xié)議終止條件a)協(xié)議解除；b)租賃合同終止；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)問(wèn)題。11.2通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。送達(dá)自通知發(fā)出之日起生效。11.3合同爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件a)房屋租賃合同；b)稅費(fèi)繳納證明；c)其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。12.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至租賃合同終止之日止有效。14.合同份數(shù)本協(xié)議共四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，參與房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入范圍a)協(xié)助雙方進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算和繳納；b)提供稅務(wù)咨詢和指導(dǎo)；c)協(xié)調(diào)解決稅費(fèi)爭(zhēng)議；d)代表一方或雙方與稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行溝通；e)執(zhí)行本協(xié)議約定的其他相關(guān)事宜。2.第三方介入的程序2.1第三方選定雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。選定第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)度及服務(wù)質(zhì)量等因素。2.2第三方合作協(xié)議a)第三方的職責(zé)和權(quán)限；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的報(bào)酬及支付方式；e)第三方的保密義務(wù)；f)第三方違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)