土地預(yù)定買賣合同范本

土地預(yù)定買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“土地”）的合法所有者，乙方有意向購買該土地，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就土地預(yù)定買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：位于______________________。

1.2土地面積：______________________平方米。

1.3土地用途：____________________。

1.4土地權(quán)屬：甲方保證對(duì)土地?fù)碛型耆乃袡?quán)和處分權(quán)，且土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。

1.5土地現(xiàn)狀：土地目前處于______________________狀態(tài)。

第二條土地預(yù)定買賣價(jià)格及支付方式

2.1土地預(yù)定買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元（￥______________________）。

2.2乙方同意按照以下方式支付土地預(yù)定買賣款項(xiàng)：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____________________元（￥______________________）。

2.2.2乙方應(yīng)在甲方辦理完畢土地過戶手續(xù)后______________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____________________元（￥______________________）。

第三條土地交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______________________日內(nèi)，將土地交付給乙方。

3.2土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地符合本合同第一條所述的基本情況，且無任何權(quán)利瑕疵。

3.3土地交付后，乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

第四條土地過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后______________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

4.2土地過戶所需費(fèi)用由______________________方承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)_____________________元（￥______________________）。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地預(yù)定買賣款項(xiàng)。

5.1.2甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

5.1.3甲方應(yīng)保證土地交付時(shí)符合本合同第一條所述的基本情況。

5.1.4如因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法交付或過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地并辦理過戶手續(xù)。

5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地預(yù)定買賣款項(xiàng)。

5.2.3乙方應(yīng)在土地交付后，合理使用土地，不得違反土地用途規(guī)定。

5.2.4如因乙方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同約定交付土地或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____________________元（￥______________________）。

6.2如乙方未按照本合同約定支付土地預(yù)定買賣款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____________________元（￥______________________）。

6.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

7.3一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2如因國家政策、法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：_____________________

授權(quán)代表：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)：_____________________

地址：_____________________

簽訂日期：____年__月__日

乙方（買方）：_____________________

授權(quán)代表：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)：_____________________

地址