2025版學(xué)校宿舍樓修繕與維護(hù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)校宿舍樓修繕與維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1修繕工程3.2維護(hù)工作3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度安排4.2質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.甲方責(zé)任6.1提供條件6.2工程配合6.3質(zhì)量監(jiān)督7.乙方責(zé)任7.1工程實(shí)施7.2質(zhì)量保證7.3服務(wù)保障8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就學(xué)校宿舍樓修繕與維護(hù)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保宿舍樓設(shè)施安全、功能完善，提升學(xué)生居住環(huán)境。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方學(xué)校宿舍樓的全部修繕與維護(hù)服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等的修繕與維護(hù)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，期滿后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方：學(xué)校名稱地址：學(xué)校地址聯(lián)系電話：聯(lián)系電話法定代表人：法定代表人姓名2.2乙方基本信息乙方：施工單位名稱地址：施工單位地址聯(lián)系電話：聯(lián)系電話法定代表人：法定代表人姓名3.服務(wù)內(nèi)容3.1修繕工程（1）房屋結(jié)構(gòu)加固、維修；（2）設(shè)施設(shè)備更新、維修；（3）公共區(qū)域修繕、美化；（4）消防設(shè)施、安全通道等安全隱患排查與整改。3.2維護(hù)工作（1）日常巡查、清潔；（2）設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、維護(hù)；（3）應(yīng)急搶修；（4）安全防范措施。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）修繕工程：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量；（2）維護(hù)工作：確保宿舍樓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持良好狀態(tài)；（3）安全標(biāo)準(zhǔn)：遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定，確保學(xué)生安全。4.工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，并提前一周向甲方報(bào)備，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。4.2質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)修繕工程和日常維護(hù)工作均需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成修繕工程費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等；日常維護(hù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、耗材費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式（1）修繕工程費(fèi)用：按工程進(jìn)度分階段支付，每階段支付比例由雙方協(xié)商確定；（2）日常維護(hù)費(fèi)用：按月支付，每月支付日期為每月一天。5.3費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.甲方責(zé)任6.1提供條件甲方應(yīng)確保乙方順利開(kāi)展修繕與維護(hù)工作，包括但不限于提供必要的施工場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。6.2工程配合甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展修繕與維護(hù)工作，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方。6.3質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)定期對(duì)修繕與維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等非公開(kāi)信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本保密條款自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為泄露信息所涉及金額的百分之五十。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成修繕與維護(hù)工作，影響宿舍樓正常使用；（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。9.3爭(zhēng)議解決雙方因違約行為發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）一方違反保密條款，給對(duì)方造成重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，結(jié)算費(fèi)用，處理剩余事務(wù)。12.合同生效與終止12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.4終止日期本協(xié)議終止日期以實(shí)際履行情況和雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。13.其他約定13.1不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。13.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過(guò)程中的公正性、透明性和專業(yè)性，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位由甲方指定，負(fù)責(zé)對(duì)修繕與維護(hù)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。（2）監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。16.2審計(jì)機(jī)構(gòu)（1）審計(jì)機(jī)構(gòu)由甲方指定，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的工程費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保審計(jì)結(jié)果的客觀、公正。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)由甲方指定，負(fù)責(zé)對(duì)修繕與維護(hù)工程的效果進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保評(píng)估結(jié)果的科學(xué)、合理。16.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)（1）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)由乙方指定，負(fù)責(zé)為修繕與維護(hù)工程購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍全面。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）監(jiān)理單位責(zé)任限額：根據(jù)監(jiān)理單位資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，由雙方協(xié)商確定。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：根據(jù)審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，由雙方協(xié)商確定。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，由雙方協(xié)商確定。（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：根據(jù)保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額，由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，協(xié)助乙方完成工程任務(wù)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重、相互配合，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)具體工作內(nèi)容確定，一般不超過(guò)合同期限。19.3第三方介入成果第三方介入成果應(yīng)提交給甲乙雙方，作為合同履行的依據(jù)。20.第三方責(zé)任界定20.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失。20.2第三方責(zé)任排除第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方責(zé)任追究第三方違反本協(xié)議約定，造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責(zé)已完成；（3）雙方協(xié)商一致終止。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并提交相關(guān)報(bào)告。21.3終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方學(xué)校宿舍樓修繕與維護(hù)服務(wù)協(xié)議2.甲方學(xué)校宿舍樓現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.乙方施工單位資質(zhì)證書(shū)4.乙方施工人員名單及資質(zhì)證書(shū)5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.工程費(fèi)用預(yù)算表8.第三方監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)9.第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)10.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)11.第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)條款12.甲方支付憑證13.乙方收款憑證14.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告15.工程維修記錄16.工程變更記錄17.爭(zhēng)議解決協(xié)議18.合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件1：協(xié)議文本需完整、清晰，雙方簽字蓋章后生效。2.附件2：評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)列出宿舍樓現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)等。3.附件3：施工單位資質(zhì)證書(shū)需符合國(guó)家規(guī)定，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。4.附件4：施工人員名單及資質(zhì)證書(shū)需真實(shí)有效，符合合同要求。5.附件5：進(jìn)度計(jì)劃表需明確每個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。6.附件6：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.附件7：費(fèi)用預(yù)算表需詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.附件8：監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)需符合國(guó)家規(guī)定，具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)。9.附件9：審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)需符合國(guó)家規(guī)定，具備相應(yīng)的審計(jì)資質(zhì)。10.附件10：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)需符合國(guó)家規(guī)定，具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)。11.附件11：保險(xiǎn)條款需明確保險(xiǎn)范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。12.附件12：支付憑證需真實(shí)有效，證明甲方已支付費(fèi)用。13.附件13：收款憑證需真實(shí)有效，證明乙方已收到費(fèi)用。14.附件14：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)列出工程驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度等。15.附件15：維修記錄需詳細(xì)記錄維修情況，包括時(shí)間、原因等。16.附件16：變更記錄需詳細(xì)記錄工程變更情況，包括原因、影響等。17.附件17：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。18.附件18：合同解除協(xié)議需詳細(xì)列出合同解除原因、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定完成修繕與維護(hù)工作，影響宿舍樓正常使用；（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）第三方違反保密條款；（4）任何一方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約：根據(jù)違約程度，賠償甲方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。（2）甲方違約：根據(jù)違約程度，賠償乙方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。（3）第三方違約：根據(jù)違約程度，賠償因此遭受損失的一方，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按合同約定完成修繕工程，導(dǎo)致宿舍樓無(wú)法按期投入使用。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括工期延誤的違約金、租金損失等。（2）甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)施工。甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的乙方損失。（3）第三方監(jiān)理單位泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失。監(jiān)理單位應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。全文完。2024版學(xué)校宿舍樓修繕與維護(hù)服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、雙方當(dāng)事人1.當(dāng)事人信息2.權(quán)利義務(wù)3.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)三、修繕與維護(hù)內(nèi)容1.宿舍樓整體修繕2.設(shè)施設(shè)備維修3.附屬設(shè)施維護(hù)四、修繕與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)3.安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)五、修繕與維護(hù)進(jìn)度安排1.修繕階段劃分2.各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.進(jìn)度調(diào)整機(jī)制六、費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用預(yù)算2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用結(jié)算七、驗(yàn)收與移交1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收流程3.移交手續(xù)八、質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量問(wèn)題處理3.保修責(zé)任九、安全與環(huán)保1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.環(huán)境保護(hù)要求3.應(yīng)急預(yù)案十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任十二、協(xié)議變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更與解除程序十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十四、其他1.協(xié)議生效2.協(xié)議附件3.協(xié)議解釋與爭(zhēng)議處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景學(xué)校宿舍樓始建于2005年，隨著使用年限的增長(zhǎng)，部分設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)老化現(xiàn)象，為保障學(xué)生住宿安全和舒適，經(jīng)學(xué)校研究決定對(duì)宿舍樓進(jìn)行修繕與維護(hù)。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確學(xué)校與修繕維護(hù)服務(wù)單位雙方的權(quán)利義務(wù)，確保宿舍樓修繕與維護(hù)工程順利進(jìn)行，提高學(xué)生住宿環(huán)境。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于學(xué)校宿舍樓修繕與維護(hù)工程，包括但不限于宿舍樓主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等方面的修繕與維護(hù)工作。二、雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息學(xué)校名稱：__________________學(xué)校地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________服務(wù)單位名稱：__________________服務(wù)單位地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2權(quán)利義務(wù)學(xué)校有權(quán)要求服務(wù)單位按照協(xié)議約定進(jìn)行修繕與維護(hù)工作，并對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。服務(wù)單位有義務(wù)按照協(xié)議約定完成修繕與維護(hù)工作，保證工程質(zhì)量和安全，并配合學(xué)校進(jìn)行驗(yàn)收。2.3責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)學(xué)校承擔(dān)因修繕與維護(hù)工作需要產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)因工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格等原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。服務(wù)單位承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ踢M(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格等責(zé)任，并賠償由此給學(xué)校造成的損失。三、修繕與維護(hù)內(nèi)容3.1宿舍樓整體修繕主體結(jié)構(gòu)加固、修復(fù)；外墻防水、保溫；室內(nèi)墻面、地面維修；門窗更換；電梯維修或更新。3.2設(shè)施設(shè)備維修水暖系統(tǒng)維修；電氣系統(tǒng)維修；空調(diào)系統(tǒng)維修；公共設(shè)施維修。3.3附屬設(shè)施維護(hù)垃圾桶、洗手間等公共區(qū)域清潔；綠化帶維護(hù)；室內(nèi)外照明設(shè)施維修。四、修繕與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；達(dá)到學(xué)校對(duì)宿舍樓修繕與維護(hù)的質(zhì)量要求。4.2工程進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行；按時(shí)完成各項(xiàng)修繕與維護(hù)工作。4.3安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方安全生產(chǎn)法規(guī)；保持施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工，確保施工安全。五、修繕與維護(hù)進(jìn)度安排5.1修繕階段劃分階段一：前期準(zhǔn)備；階段二：主體結(jié)構(gòu)修繕；階段三：設(shè)施設(shè)備維修；階段四：附屬設(shè)施維護(hù)；階段五：竣工驗(yàn)收。5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)階段一：3個(gè)月；階段二：6個(gè)月；階段三：3個(gè)月；階段四：2個(gè)月；階段五：1個(gè)月。5.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。六、費(fèi)用及支付方式6.1修繕費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)列出修繕項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式按工程進(jìn)度分段支付；每階段支付比例為：驗(yàn)收合格后支付該階段費(fèi)用的80%，剩余20%在工程全部完成并驗(yàn)收合格后支付。6.3費(fèi)用結(jié)算雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，確保工程款支付透明、及時(shí)。七、驗(yàn)收與移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；工程進(jìn)度符合協(xié)議約定；工程安全文明施工。7.2驗(yàn)收流程學(xué)校組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格，服務(wù)單位需整改，直至合格。7.3移交手續(xù)驗(yàn)收合格后，服務(wù)單位將宿舍樓及設(shè)施設(shè)備移交給學(xué)校；學(xué)校在收到移交資料后，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付剩余工程款。八、質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限本協(xié)議項(xiàng)下的修繕與維護(hù)工程，質(zhì)量保證期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。8.2質(zhì)量問(wèn)題處理在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致宿舍樓損壞，服務(wù)單位應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償維修或更換。8.3保修責(zé)任服務(wù)單位應(yīng)設(shè)立保修服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)和處理保修問(wèn)題。九、安全與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責(zé)任服務(wù)單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。9.2環(huán)境保護(hù)要求施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。9.3應(yīng)急預(yù)案服務(wù)單位應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。十、違約責(zé)任10.1違約情形服務(wù)單位未按約定時(shí)間完成修繕與維護(hù)工作；服務(wù)單位提供的修繕與維護(hù)質(zhì)量不符合約定；服務(wù)單位未按約定履行保修責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、協(xié)議變更與解除12.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2解除條件出現(xiàn)不可抗力因素，致使協(xié)議無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。12.3變更與解除程序變更或解除協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十三、爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。十四、其他14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于工程預(yù)算、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.3協(xié)議解釋與爭(zhēng)議處理本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；本協(xié)議的解釋權(quán)歸學(xué)校所有。____________________學(xué)校（蓋章）：代表簽字：__________日期：____年____月____日____________________服務(wù)單位（蓋章）：代表簽字：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)修繕與維護(hù)工程的施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、工程資料審查、施工人員資質(zhì)審核等。1.2甲方指定監(jiān)理甲方有權(quán)指定具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行監(jiān)理工作。1.3甲方審批權(quán)甲方對(duì)修繕與維護(hù)工程的設(shè)計(jì)方案、施工方案、材料采購(gòu)等重大事項(xiàng)擁有最終審批權(quán)。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)組織驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。1.5甲方協(xié)調(diào)權(quán)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的矛盾和問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方施工計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括施工順序、進(jìn)度安排、資源配置等，并報(bào)甲方審批。2.2乙方材料采購(gòu)乙方應(yīng)按照甲方要求，選擇符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并保證材料采購(gòu)的透明度。2.3乙方施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，并對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方施工質(zhì)量乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.5乙方售后服務(wù)乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，對(duì)工程交付后的一定期限內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，確保雙方權(quán)益。3.2中介費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介報(bào)告第三方中介應(yīng)定期向雙方提交工程進(jìn)展報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量檢測(cè)、安全狀況等。3.4中介協(xié)調(diào)第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，促進(jìn)雙方合作。3.5中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其提供的報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因報(bào)告失實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介解除如第三方中介違反合同約定或出現(xiàn)重大失職行為，雙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程預(yù)算明細(xì)表2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.施工組織設(shè)計(jì)4.材料采購(gòu)清單及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.施工進(jìn)度計(jì)劃表6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.第三方中介服務(wù)合同8.保密協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：a.乙方未按約定時(shí)間完成修繕與維護(hù)工作；b.乙方提供的修繕與維護(hù)質(zhì)量不符合約定；c.乙方未按約定履行保修責(zé)任；d.甲方未按約定支付工程款；e.甲方未按約定提供施工條件；f.第三方中介未按約定履行職責(zé)。2.2違約行為的認(rèn)定：a.甲方可根據(jù)工程進(jìn)度記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件認(rèn)定乙方違約；b.乙方可根據(jù)甲方支付憑證、合同約定等文件認(rèn)定甲方違約；c.第三方中介可根據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)記錄、監(jiān)理報(bào)告等文件認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.2仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議或仲裁條款，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.3保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息采取保密措施，防止泄露。3.4監(jiān)理：指由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更方案，調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并相應(yīng)調(diào)整工程款支付計(jì)劃。4.2問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，影響工程進(jìn)度。解決辦法：立即停止施工，采取整改措施，消除安全隱患，待安全檢查合格后恢復(fù)施工。4.3問(wèn)題：材料供應(yīng)商無(wú)法按時(shí)供貨，影響工程進(jìn)度。解決辦法：與材料供應(yīng)商協(xié)商，尋求替代方案，確保工程材料供應(yīng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1學(xué)校宿舍樓修繕與維護(hù)工程；5.2公共設(shè)施修繕與維護(hù)工程；5.3商業(yè)樓宇修繕與維護(hù)工程；5.4工業(yè)廠房修繕與維護(hù)工程。全文完。2024版學(xué)校宿舍樓修繕與維護(hù)服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.5乙方名稱：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方學(xué)校宿舍樓年久失修，存在安全隱患，為改善住宿條件，提高學(xué)生生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對(duì)宿舍樓進(jìn)行修繕與維護(hù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保宿舍樓修繕與維護(hù)工作順利進(jìn)行，保障學(xué)生住宿安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“修繕”是指對(duì)宿舍樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的維修和改造。（2）“維護(hù)”是指對(duì)宿舍樓進(jìn)行日常的保養(yǎng)和管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“宿舍樓”是指甲方所屬的用于學(xué)生住宿的建筑物。（2）“安全”是指宿舍樓在修繕與維護(hù)過(guò)程中，不發(fā)生安全事故，確保學(xué)生人身財(cái)產(chǎn)安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成宿舍樓修繕與維護(hù)工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供必要的施工條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成宿舍樓修繕與維護(hù)工作。（3）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，確保宿舍樓安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為_(kāi)___個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方學(xué)校宿舍樓。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)宿舍樓修繕與維護(hù)工作的全部實(shí)施，甲方提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，且乙方完成修繕與維護(hù)工作。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____日內(nèi)，支付剩余工程款。（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）修繕材料費(fèi)：包括但不限于鋼筋、水泥、砂石、木材、油漆等。（2）人工費(fèi)：包括但不限于施工人員工資、管理人員費(fèi)用等。（3）設(shè)備租賃費(fèi)：包括但不限于施工設(shè)備租賃費(fèi)用。（4）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括但不限于設(shè)計(jì)方案、圖紙等設(shè)計(jì)費(fèi)用。（5）監(jiān)理費(fèi)：包括但不限于監(jiān)理人員的費(fèi)用。（6）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）尾款支付時(shí)間：工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，提供相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成修繕與維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工過(guò)程中造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致施工許可證無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宿舍樓修繕與維護(hù)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方提供的材料、設(shè)備等驗(yàn)收權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)合同未規(guī)定的特殊事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并保留各自在協(xié)商中的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他合同的存在而改變。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。（2）本協(xié)議的增減條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方學(xué)校宿舍樓修繕與維護(hù)方案2.甲方學(xué)校宿舍樓