個人向房地產(chǎn)企業(yè)借款的2024年協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人向房地產(chǎn)企業(yè)借款的2024年協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利息計算方式第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保人5.2擔(dān)保物第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議管轄法院第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用11.1適用法律第十二條合同附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途第二條借款期限2.2還款日期：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款金額，于借款期限屆滿之日一次性還清借款本息。第三條借款利率3.2利息計算方式：借款利息按日計算，按年支付。甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式，于每年度的還款日一次性支付當(dāng)年的借款利息。第四條還款方式4.1還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性還清借款本息。4.2還款賬戶：還款賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)企業(yè)賬號：X開戶銀行：銀行分行第五條擔(dān)保措施（1）甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保；（2）甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，承擔(dān)不可撤銷的連帶責(zé)任；（3）其他擔(dān)保措施。5.2擔(dān)保物：甲方提供的擔(dān)保物清單詳見附件一。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按本合同約定的用途使用借款資金，或未按約定的還款方式和還款金額及時還款的，均視為違約。（1）要求甲方立即改正違約行為；（2）按照逾期還款金額的%收取滯納金；（3）宣布本合同立即解除，并要求甲方立即歸還全部借款本金及利息；（4）要求甲方支付因違約所造成的乙方的一切損失；（5）依法采取其他措施追究甲方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同項下的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議管轄法院：乙方所在地人民法院。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。8.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條保密條款9.2保密期限：雙方對保密信息的保密期限為本合同有效期間，以及本合同終止后貳拾年。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知、聲明、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通知地址，通知即視為送達(dá)。10.2送達(dá)地址：甲方的通知地址為：（甲方地址）；乙方的通知地址為：（乙方地址）。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同附件12.1附件清單：（1）甲方提供的擔(dān)保物清單；（2）其他附件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）本合同的任何條款的僅為方便閱讀，不影響該條款的內(nèi)容和意義；（2）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：2024年月日；14.2簽署地點：市（省/市/區(qū)）；14.3簽署人：（甲方簽署人姓名）代表甲方簽署；（乙方簽署人姓名）代表乙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的借款業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于作為擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。2.2第三方職責(zé)：第三方介入時，應(yīng)根據(jù)其介入的角色履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供擔(dān)保、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、進(jìn)行審計評估等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方對借款本金及利息的清償承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不超過本合同約定的借款金額。3.2責(zé)任限定：第三方對因違約行為所產(chǎn)生的損失、費(fèi)用和賠償責(zé)任，以其承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任為限。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于獲得借款利息、違約金等。4.2權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間保持獨(dú)立關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系。5.2責(zé)任劃分：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及因違約所產(chǎn)生的責(zé)任，由各方自行承擔(dān)。第六條第三方違約的處理6.1違約情形：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲方或乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方信息的保密7.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第八條第三方退出8.1退出情形：第三方因法定原因或本合同約定的事由，不再介入本合同業(yè)務(wù)的，有權(quán)退出。8.2退出程序：第三方退出時，應(yīng)按照本合同約定的程序辦理，確保借款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第九條第三方變更9.1變更情形：第三方因合并、分立、解散等原因發(fā)生變更的，應(yīng)按照本合同約定的程序辦理變更手續(xù)。9.2變更通知：第三方應(yīng)在變更發(fā)生后及時通知甲方和乙方，并提供相關(guān)證明文件。第十條第三方與借款業(yè)務(wù)的關(guān)系10.1業(yè)務(wù)關(guān)系：第三方介入本合同項下的借款業(yè)務(wù)，不改變甲方和乙方之間的借款關(guān)系。10.2權(quán)利義務(wù)：第三方依據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方違約的法律后果11.1違約責(zé)任：第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2法律后果：第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合同修改12.1修改情形：本合同涉及第三方權(quán)益的修改，需經(jīng)第三方書面同意。12.2修改程序：甲方和乙方修改本合同時，應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并經(jīng)第三方書面同意。第十三條第三方權(quán)益的繼承13.1繼承情形：第三方因合并、分立、解散等原因?qū)е聶?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，甲方和乙方與新的第三方主體之間繼續(xù)履行本合同。13.2繼承通知：第三方權(quán)利義務(wù)的繼承人應(yīng)在繼承發(fā)生后及時通知甲方和乙方，并提供相關(guān)證明文件。第十四條第三方介入的其他事項14.1甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同約定的限制，但不得違反法律法規(guī)。14.2本合同未涉及第三方權(quán)益的約定，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。本部分是針對第三方介入本合同的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)益以及與其他各方的關(guān)系。第三方介入本合同時，應(yīng)遵守本部分的約定，確保借款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的擔(dān)保物清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、性質(zhì)、價值等信息。擔(dān)保物應(yīng)符合本合同第一條所述的擔(dān)保措施要求。附件二：第三方資格證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明第三方具有介入本合同業(yè)務(wù)的資格和能力。附件三：第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于擔(dān)保責(zé)任、協(xié)助履行貸款手續(xù)、審計評估等。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方對借款本金及利息的清償責(zé)任限額，以及第三方對因違約行為所產(chǎn)生的損失、費(fèi)用和賠償責(zé)任的限制。附件五：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方對甲方和乙方提供的保密信息的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等信息。附件六：第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方退出本合同業(yè)務(wù)的程序和要求，以及第三方退出后的權(quán)利義務(wù)處理。附件七：第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更時的程序和要求，以及變更后的第三方主體繼續(xù)履行本合同的約定。附件八：第三方權(quán)益繼承協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方權(quán)利義務(wù)的繼承人如何在繼承發(fā)生后繼續(xù)履行本合同，并提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按本合同約定的義務(wù)提供擔(dān)保；2.第三方未按本合同約定的義務(wù)協(xié)助辦理貸款手續(xù)；3.第三方未按本合同約定的義務(wù)進(jìn)行審計評估；4.第三方未履行本合同約定的保密義務(wù)；5.第三方未按本合同約定的義務(wù)退出業(yè)務(wù)；6.第三方未按本合同約定的義務(wù)承擔(dān)變更后的責(zé)任；7.第三方未按本合同約定的義務(wù)履行權(quán)益繼承。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2.第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按約定提供擔(dān)保，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，否則有權(quán)解除本合同，并要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的