2025版?zhèn)€人房產(chǎn)購(gòu)置定金協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人房產(chǎn)購(gòu)置定金協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房產(chǎn)購(gòu)置流程4.1房產(chǎn)過(guò)戶4.2房產(chǎn)貸款4.3房產(chǎn)稅費(fèi)4.4房產(chǎn)驗(yàn)收5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)購(gòu)置風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.房產(chǎn)購(gòu)置爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_________________2.3房產(chǎn)用途：_________________2.4房產(chǎn)面積：_________________平方米2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_________________3.定金支付及退還3.1定金支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）作為定金。3.2定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在上述規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將定金匯入甲方指定的銀行賬戶，并將匯款憑證復(fù)印件發(fā)送至甲方郵箱。3.3定金退還條件：（1）協(xié)議解除或終止的；（2）因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方未按約定履行義務(wù)的。3.4定金退還流程：符合退還條件的，甲方應(yīng)在收到乙方退還定金申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，將定金退還至乙方指定的銀行賬戶。4.房產(chǎn)購(gòu)置流程4.1房產(chǎn)過(guò)戶：甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)貸款：如乙方需貸款購(gòu)房，雙方應(yīng)共同向銀行申請(qǐng)貸款，并按銀行要求提供相關(guān)資料。4.3房產(chǎn)稅費(fèi)：房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。4.4房產(chǎn)驗(yàn)收：乙方在收到房產(chǎn)鑰匙后____日內(nèi)，應(yīng)與甲方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.付款方式及期限5.1付款方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式支付購(gòu)房款。5.2付款期限：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____年內(nèi)，分____期支付購(gòu)房款，每期付款額為人民幣_(tái)___元。5.3逾期付款責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款額的____%。6.房產(chǎn)購(gòu)置風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：（1）甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形；（3）甲方保證房產(chǎn)不存在任何影響交易的不合理瑕疵。6.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：（1）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等；（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因貸款購(gòu)房而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于利率風(fēng)險(xiǎn)、還款風(fēng)險(xiǎn)等；（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋裝修、配套設(shè)施等產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）的違約金。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或違反法律法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）的違約金。（2）若乙方在簽訂本協(xié)議后，未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。9.合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（4）其他依法或依據(jù)本協(xié)議約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、支付違約金等；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的后果。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的購(gòu)房款全部支付完畢；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：_________________12.3簽署人員：甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，并按照法律規(guī)定及實(shí)際情況進(jìn)行歸檔。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式（1）提供房產(chǎn)信息查詢、評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中的談判、簽約、過(guò)戶等事宜；（3）提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；（4）提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并不得超過(guò)甲方和乙方根據(jù)本協(xié)議約定的總購(gòu)房款的一定比例。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供本協(xié)議約定服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決房產(chǎn)交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。7.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與本協(xié)議約定的第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)將第三方的服務(wù)合同作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.第三方責(zé)任限額的具體約定8.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。8.2若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。9.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任9.1若第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與其簽訂的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入時(shí)，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)11.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況，確保雙方對(duì)房產(chǎn)的了解一致。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明付款的真實(shí)性和完整性。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件和證明材料。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的情況，包括存在問(wèn)題及解決方案。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)驗(yàn)收的結(jié)果。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）的違約金，并承擔(dān)因逾期過(guò)戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶，導(dǎo)致乙方額外支付律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）的違約金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的利息損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生利息損失，乙方應(yīng)支付相應(yīng)利息。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）的違約金，并承擔(dān)因未履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：若第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)購(gòu)置定金協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的甲方作為房產(chǎn)所有者，愿將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方。乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方按照本協(xié)議約定，在簽訂本協(xié)議后向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)房意向的表示。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)購(gòu)置：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的行為。2.定金協(xié)議：指本協(xié)議，是雙方就房產(chǎn)購(gòu)置事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付定金。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年____月。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付定金。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.本協(xié)議終止后，定金不予退還。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，以表明購(gòu)房意向。2.房產(chǎn)總價(jià)：甲方房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___元，具體金額以雙方最終協(xié)商確定為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金給甲方。2.房產(chǎn)總價(jià)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，按照雙方約定的付款計(jì)劃支付房產(chǎn)總價(jià)。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.房產(chǎn)總價(jià)支付時(shí)間：具體支付時(shí)間根據(jù)雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.乙方支付房產(chǎn)總價(jià)后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的一定比例。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房產(chǎn)總價(jià)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或房產(chǎn)總價(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付金額的一定比例。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后撤銷(xiāo)購(gòu)房意向，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的一定比例。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在支付定金后，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并追回已支付的定金的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均需雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充均不改變本協(xié)議的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)置定金的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何條款均具有獨(dú)立性，不應(yīng)因其他條款的無(wú)效或變更而影響其效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：____________________（蓋章）乙方（買(mǎi)方）：____________________（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.雙方身份證明文件5.定金收據(jù)6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)。乙方違約：a.乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或房產(chǎn)總價(jià)。b.乙方在簽訂本協(xié)議后撤銷(xiāo)購(gòu)房意向。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在合理期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或房產(chǎn)總價(jià)。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付款項(xiàng)，并給予乙方一定的寬限期。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追回已支付的定金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付的款項(xiàng)和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方履行本協(xié)議的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方應(yīng)確保甲方房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成對(duì)甲方房產(chǎn)的核實(shí)工作。2.第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將核實(shí)結(jié)果通知甲乙雙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記信息等。b.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：a.乙方在支付定金后，享有房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。b.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)退還已支付的定金，如甲方違約。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方在乙方支付定金后，不得擅自將房產(chǎn)出售給第三方。b.甲方在違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的一定比例。c.甲方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金和房產(chǎn)總價(jià)。b.甲方可要求乙方提供相關(guān)身份證明文件和支付能力證明。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在簽訂本協(xié)議后，不得擅自撤銷(xiāo)購(gòu)房意向。b.甲方可要求乙方在違約時(shí)，支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的一定比例。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方在支付定金后，如撤銷(xiāo)購(gòu)房意向，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)購(gòu)置定金協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議雙方信息二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.房產(chǎn)現(xiàn)狀三、定金條款1.定金金額2.定金支付方式3.定金退還條件4.定金違約責(zé)任四、合同履行1.履約期限2.履約方式3.履約條件4.履約責(zé)任五、交易流程1.資料準(zhǔn)備2.簽訂正式合同3.過(guò)戶手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)變更5.交易稅費(fèi)六、付款方式1.付款方式2.付款時(shí)間3.付款條件4.付款違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.協(xié)議違約2.房產(chǎn)交易違約3.付款違約4.其他違約八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效范圍十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.附件4.協(xié)議修訂十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)信息表2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽訂1.協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.協(xié)議簽訂人員3.協(xié)議簽訂時(shí)間十四、協(xié)議份數(shù)1.協(xié)議正本份數(shù)2.協(xié)議副本份數(shù)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025版?zhèn)€人房產(chǎn)購(gòu)置定金協(xié)議”。2.協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中的定金支付、退還及違約責(zé)任等事項(xiàng)。3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。4.協(xié)議雙方信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.房產(chǎn)面積：____平方米。3.房產(chǎn)用途：____。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____。三、定金條款1.定金金額：人民幣_(tái)___元整。2.定金支付方式：____。3.定金退還條件：a.甲方未能按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；b.乙方在甲方未違約的情況下解除本協(xié)議；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他退還情形。4.定金違約責(zé)任：a.甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金；b.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。四、合同履行1.履約期限：____年____月____日至____年____月____日。2.履約方式：____。3.履約條件：a.甲方確保房產(chǎn)權(quán)利無(wú)瑕疵，符合合同約定；b.乙方按時(shí)足額支付購(gòu)房款；c.雙方按照約定履行合同義務(wù)。4.履約責(zé)任：a.甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b.乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、交易流程1.資料準(zhǔn)備：a.甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；b.乙方提供身份證明、銀行流水等資料。2.簽訂正式合同：雙方在履行完資料準(zhǔn)備后，簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。3.過(guò)戶手續(xù)：雙方按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)變更：過(guò)戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。5.交易稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、付款方式1.付款方式：____。2.付款時(shí)間：____。3.付款條件：a.甲方收到乙方支付的購(gòu)房款；b.雙方簽訂正式合同；c.相關(guān)手續(xù)辦理完畢。4.付款違約責(zé)任：a.甲方未按約定收到購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b.乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.協(xié)議違約：a.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.房產(chǎn)交易違約：a.甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b.乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.付款違約：a.任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。4.其他違約：a.違約方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.協(xié)議解除程序：a.解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式提出；b.解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.協(xié)議解除后果：a.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)當(dāng)立即停止履行合同義務(wù)；b.雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定處理定金及其他款項(xiàng)。十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：____年____月____日。3.協(xié)議生效范圍：本協(xié)議適用于雙方在房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中的所有權(quán)利和義務(wù)。十一、其他約定1.通知方式：雙方之間的通知以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)信息表2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽訂1.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____。2.協(xié)議簽訂人員：甲方代表____，乙方代表____。3.協(xié)議簽訂時(shí)間：____年____月____日。十四、協(xié)議份數(shù)1.協(xié)議正本份數(shù)：____份。2.協(xié)議副本份數(shù)：____份。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________附件清單：1.房產(chǎn)信息表2.付款憑證3.其他相關(guān)文件見(jiàn)證人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在協(xié)議簽訂前對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。說(shuō)明：此條款確保甲方在交易過(guò)程中對(duì)乙方的信用和支付能力有充分的了解，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：此條款保障乙方在支付定金后能夠及時(shí)獲得房產(chǎn)的權(quán)屬信息，確保交易安全。3.甲方承諾在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。說(shuō)明：此條款確保交易流程的連貫性，避免因甲方原因?qū)е碌慕灰籽诱`。4.甲方應(yīng)在正式合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：此條款保障乙方在支付全部購(gòu)房款后能夠盡快完成房產(chǎn)過(guò)戶。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉娜控?zé)任，包括但不限于定金返還、賠償損失等。說(shuō)明：此條款明確甲方在交易過(guò)程中的責(zé)任，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在協(xié)議簽訂前對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：此條款保障乙方在支付定金前對(duì)房產(chǎn)有充分的了解，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方有權(quán)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與協(xié)議描述不符，有權(quán)解除協(xié)議并要求返還定金。說(shuō)明：此條款保障乙方在支付定金后對(duì)房產(chǎn)的再次確認(rèn)，確保交易真實(shí)。3.乙方有權(quán)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件進(jìn)行核實(shí)。說(shuō)明：此條款保障乙方在支付定金后對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的再次確認(rèn)，確保交易安全。4.乙方有權(quán)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估價(jià)格低于協(xié)議價(jià)格，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求返還定金。說(shuō)明：此條款保障乙方在支付定金后對(duì)房產(chǎn)價(jià)格的再次確認(rèn)，避免價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方在支付定金后，如因自身原因解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于定金沒(méi)收、賠償損失等。說(shuō)明：此條款明確乙方在交易過(guò)程中的責(zé)任，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在協(xié)議簽訂前向雙方提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性，保障交易安全。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：此條款保障交易流程的連貫性，避免因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌慕灰籽诱`。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)或虛假宣傳。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中的誠(chéng)信，保護(hù)雙方合法權(quán)益。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過(guò)程中，對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中的責(zé)任，維護(hù)交易秩序。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，向雙方提供交易憑證和相關(guān)文件，并協(xié)助雙方辦理后續(xù)手續(xù)。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中的服務(wù)完整性，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.付款憑證3.房產(chǎn)證4.土地使用權(quán)證5.身份證明6.銀行流水7.房產(chǎn)交易合同8.仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；b.甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；c.乙方未按約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款；d.乙方未按約定解除協(xié)議；e.中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供信息或誤導(dǎo)雙方；f.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.以書(shū)面形式提出違約行為；b.提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為；c.仲裁委員會(huì)或法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額，作為買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議的保證金。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.過(guò)戶手續(xù)：指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括定金返還和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括定金沒(méi)收和賠償損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或法院解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)；2.個(gè)人與開(kāi)發(fā)商之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)；3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)交易；4.房產(chǎn)交易涉及貸款情況；5.房產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)問(wèn)題。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)購(gòu)置定金協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）在購(gòu)置房產(chǎn)過(guò)程中，雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)購(gòu)置的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.定金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本協(xié)議全文及其附件。2.合同主體：指本協(xié)議中甲乙雙方及其他相關(guān)方。3.合同履行：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付定金。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方未按本協(xié)議約定支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行完畢未履行完畢的義務(wù)。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，該定金用于證明乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意。2.房產(chǎn)總價(jià)：該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)___元，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付定金。2.房產(chǎn)總價(jià)及其他費(fèi)用的支付，雙方可協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.房產(chǎn)總價(jià)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)的____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.甲方收到定金后，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付定金雙倍賠償。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按本協(xié)議約定支付定金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按本協(xié)議約定支付房產(chǎn)總價(jià)及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的與該房產(chǎn)相關(guān)的信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法交付。2.政府行為導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按本協(xié)議約定支付定金或房產(chǎn)總價(jià)及其他費(fèi)用的。2.甲方未按本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完房產(chǎn)總價(jià)。2.乙方在未支付完房產(chǎn)總價(jià)前，不得將該房產(chǎn)出租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除本協(xié)議并追回已支付的定金的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，