二零二四年度新疆房產(chǎn)交易二手房買賣合同樣本：支持異地交易的合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新疆房產(chǎn)交易二手房買賣合同樣本：支持異地交易的合同條款本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.4房產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及期限3.4逾期付款責任4.交易稅費承擔4.1稅費種類及金額4.2稅費支付責任4.3稅費支付方式5.交易期限5.1交易期限5.2交房時間5.3逾期交房責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3驗收時間及方式6.4驗收不合格處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同終止11.違法責任11.1違法情形11.2違法責任承擔12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.附則14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________姓名/名稱：________________________身份證號/護照號：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________________房屋所有權(quán)人：________________________2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃房產(chǎn)用途為：________________________規(guī)劃用途：________________________2.4房產(chǎn)配套設施房產(chǎn)配套設施包括：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式乙方分____期付款，具體付款方式如下：第一期：在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元；第二期：在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付人民幣____元；第三期：在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元。3.3付款時間及期限各期付款時間及期限如上款所述。3.4逾期付款責任如乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。4.交易稅費承擔4.1稅費種類及金額交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費種類及金額根據(jù)國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。4.2稅費支付責任稅費由買賣雙方按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。4.3稅費支付方式稅費支付方式與交易價格支付方式相同。5.交易期限5.1交易期限本合同交易期限為____個工作日。5.2交房時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.3逾期交房責任如甲方逾期交房，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)外清潔，無遺留物品。6.2房屋驗收標準乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，無損壞；（3）房屋內(nèi)外清潔。6.3驗收時間及方式乙方應在房屋交付后的____個工作日內(nèi)完成房屋驗收，驗收方式為自行驗收。6.4驗收不合格處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合合同約定的情況，應在驗收結(jié)束后____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復或更換。如甲方逾期未修復或更換，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止合同權(quán)利義務關系，并按照合同約定處理已支付款項、未付款項、房屋交付等事宜。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復印件、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。10.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。11.違法責任11.1違法情形（1）一方違反合同約定，造成對方損失的；（2）一方故意隱瞞與合同有關的重要事實或者提供虛假情況，造成對方損失的；（3）一方違反法律法規(guī)，導致合同無效的。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，如有遺失或損壞，應及時補辦。14.附則14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）評估服務：第三方對房產(chǎn)價值進行評估；（3）擔保服務：第三方為甲方或乙方提供擔保；（4）見證服務：第三方見證合同簽訂及履行過程。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額（1）中介服務方：對于中介服務過程中產(chǎn)生的違約責任，中介服務方應承擔相應責任，但責任限額不超過合同總價款的____%。（2）評估服務方：對于評估服務過程中產(chǎn)生的錯誤或遺漏，評估服務方應承擔相應責任，但責任限額不超過評估價值的____%。（3）擔保服務方：對于擔保服務過程中產(chǎn)生的違約責任，擔保服務方應承擔相應責任，但責任限額不超過擔保金額的____%。（4）見證服務方：對于見證服務過程中產(chǎn)生的違約責任，見證服務方應承擔相應責任，但責任限額不超過見證服務費用的____%。2.2責任承擔方式第三方責任承擔方式為：（1）賠償損失：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，賠償因第三方責任造成的損失；（2）違約金：第三方違反合同約定，應向受損方支付違約金。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1.1中介服務方責任（1）中介服務方應保證其提供的服務真實、合法、有效；（2）中介服務方應協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并保證合同內(nèi)容完整、準確；（3）中介服務方應在本合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.1.2評估服務方責任（1）評估服務方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對房產(chǎn)價值進行評估；（2）評估服務方應保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實；（3）評估服務方應在本合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的咨詢和建議。3.1.3擔保服務方責任（1）擔保服務方應按照合同約定，在約定的范圍內(nèi)承擔擔保責任；（2）擔保服務方應保證擔保措施的有效性和可靠性；（3）擔保服務方應在本合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.1.4見證服務方責任（1）見證服務方應按照法律規(guī)定和合同約定，對合同簽訂及履行過程進行見證；（2）見證服務方應保證見證內(nèi)容的真實、準確、完整；（3）見證服務方應在本合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。4.2第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，僅限于合同約定的責任；（2）第三方對其他方的責任，應按照法律規(guī)定和合同約定承擔；（3）第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。4.3第三方與其他各方的權(quán)利義務（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，內(nèi)容應清晰可辨，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同簽訂及履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣協(xié)議要求：房屋買賣協(xié)議應詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：房屋買賣協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在交易過程中的具體權(quán)利和義務。3.付款憑證要求：付款憑證應包含付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方已履行付款義務，是合同履行的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，是合同簽訂及履行的重要依據(jù)。5.交易稅費繳納憑證要求：交易稅費繳納憑證應包含稅費種類、金額、繳納時間等。說明：交易稅費繳納憑證用于證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務，是合同履行的重要證據(jù)。6.房屋交付清單要求：房屋交付清單應詳細列明房屋交付時的設施、設備、裝修等情況。說明：房屋交付清單用于證明房屋交付時的狀況，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中的變更情況，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決途徑，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定時間支付款項。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。示例：若合同約定乙方應在簽訂合同后30日內(nèi)支付10萬元，但乙方逾期10天支付，則乙方應支付1000元違約金。2.逾期交房違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。示例：若合同約定甲方應在簽訂合同后60日內(nèi)交付房屋，但甲方逾期20天交付，則甲方應支付4000元違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常居住或使用。責任認定標準：甲方應負責修復房屋質(zhì)量問題，修復費用由甲方承擔。示例：若房屋存在漏水問題，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)修復，修復費用由甲方承擔。4.違反合同約定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若合同約定房屋用途為居住，但乙方將房屋用于商業(yè)用途，則乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度新疆房產(chǎn)交易二手房買賣合同樣本：支持異地交易的合同條款1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.交易雙方基本信息3.1出售方信息3.2買受方信息4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)權(quán)利義務5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式6.交易款項的交付6.1款項交付時間6.2款項交付方式7.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬變更7.1過戶時間7.2權(quán)屬變更8.交易稅費及費用承擔8.1稅費種類及計算8.2費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1異地交易方式11.2異地交易責任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及效力13.1合同生效條件13.2合同效力14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指位于新疆的房屋及其附屬設施；（2）“交易”指房產(chǎn)買賣行為；（3）“交易價格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)成交價格；（4）“交易稅費”指根據(jù)國家法律規(guī)定，買賣雙方應繳納的稅費；（5）“買受方”指購買房產(chǎn)的一方；（6）“出售方”指出售房產(chǎn)的一方。2.2解釋本合同中的定義和解釋，應按照相關法律法規(guī)和合同條款的文義進行解釋。3.交易雙方基本信息3.1出售方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.2買受方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米（3）房產(chǎn)用途：____________________（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________4.2房產(chǎn)權(quán)利義務（1）出售方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）買受方在購買房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；（3）房產(chǎn)的權(quán)屬變更，需按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理。5.交易價格及支付方式5.1交易價格本合同交易價格為人民幣____________________元。5.2支付方式（1）買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出售方支付交易價格；（2）支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.交易款項的交付6.1款項交付時間買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)完成交易款項的交付。6.2款項交付方式（1）買受方將交易款項匯入出售方指定的銀行賬戶；（2）銀行賬戶信息：____________________。7.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬變更7.1過戶時間（1）出售方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)。7.2權(quán)屬變更（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)由買受方負責辦理；（2）買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.交易稅費及費用承擔8.1稅費種類及計算（1）買受方應按照國家相關法律法規(guī)，繳納房產(chǎn)交易過程中的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；（2）稅費的具體計算方法及金額，按照國家稅務機關的規(guī)定執(zhí)行。8.2費用承擔（1）交易稅費由買受方承擔；（2）除交易稅費外，因交易產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方協(xié)商確定承擔方。9.違約責任9.1違約情形（1）出售方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；（2）買受方未按約定時間、方式支付交易款項；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的。9.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的____________________%；（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的全部損失；（3）如違約方拒絕支付違約金或賠償損失，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院；（2）訴訟費用由敗訴方承擔。11.其他約定事項11.1異地交易方式（1）買受方在異地購買房產(chǎn)，可通過郵寄、電子郵件等方式與出售方簽訂本合同；（2）異地交易過程中，雙方應確保合同內(nèi)容的真實、完整，并妥善保管合同原件。11.2異地交易責任（1）異地交易過程中，如因通訊不暢、郵寄延誤等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔責任；（2）異地交易過程中，如發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的交易款項已全部支付；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件。13.合同生效及效力13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同效力本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）房屋所有權(quán)人身份證復印件；（3）其他與房產(chǎn)相關的證明文件。14.2附件二：其他相關文件（1）交易雙方身份證明；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）評估機構(gòu)；（5）擔保公司；（6）其他為履行本合同提供相關服務的第三方。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入方式第三方介入本合同，應經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責、權(quán)利和義務。2.2第三方的介入程序（1）甲、乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；（2）第三方介入后，應按照甲、乙雙方的要求，履行其職責，并接受甲、乙雙方的監(jiān)督。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任（1）第三方應按照本合同和其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議，收取相應的服務費用。3.3第三方的義務（1）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（2）第三方應按照本合同和其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議，按時、保質(zhì)、保量地完成其職責。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義在本合同中，“責任限額”是指第三方因履行職責過程中造成的損失，其應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定（1）責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容、市場行情等因素綜合考慮；（2）責任限額應在第三方與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。4.3責任限額的適用（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額；（2）責任限額的適用，不影響甲、乙雙方依據(jù)本合同約定的其他違約責任追究第三方責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務關系，由雙方簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方在履行職責過程中，如違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務關系，由雙方簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方在履行職責過程中，如違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。5.3第三方與甲、乙雙方的共同責任（1）如第三方在履行職責過程中，因甲、乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲、乙雙方應承擔相應的責任；（2）甲、乙雙方應共同督促第三方履行職責，確保本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，確保信息完整、清晰，包括房產(chǎn)證編號、房屋所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積、用途等。2.房屋所有權(quán)人身份證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)人身份證的正反面復印件，確保信息完整、清晰。3.其他與房產(chǎn)相關的證明文件詳細要求：包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等，確保文件真實、有效。4.交易雙方身份證明詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，確保信息完整、清晰。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包括房產(chǎn)價值、市場行情分析等內(nèi)容。6.中介服務合同詳細要求：如使用中介機構(gòu)服務，提供中介服務合同，明確中介機構(gòu)的職責、權(quán)利和義務。7.法律意見書詳細要求：由具有資質(zhì)的律師事務所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審查。8.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供甲乙雙方已繳納交易稅費的相關憑證，確保稅費已按規(guī)定繳納。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶的相關手續(xù)，包括房產(chǎn)過戶申請表、過戶登記證明等。10.其他與本合同相關的文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他與本合同相關的文件，如租賃合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定（1）未按約定時間、地點交付房產(chǎn)：出售方應承擔違約責任，向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：如出售方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應支付買受方交易價格百分之十的違約金。（2）房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：出售方應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：如房產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，出售方應賠償買受方因此遭受的全部損失。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定時間、方式支付交易款項：買受方應承擔違約責任，向出售方支付違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。示例：如買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項，應支付出售方交易價格百分之十的違約金。（2）擅自改變房產(chǎn)用途：買受方應承擔違約責任，賠償出售方因此遭受的損失。示例：如買受方擅自將房產(chǎn)用于非法用途，應賠償出售方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方未按時完成評估報告，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度新疆房產(chǎn)交易二手房買賣合同樣本：支持異地交易的合同條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納方式5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)驗收標準5.5驗收爭議處理6.異地交易相關事項6.1異地交易定義6.2異地交易手續(xù)6.3異地交易風險承擔6.4異地交易費用承擔7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約爭議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更12.2交易款項返還12.3其他處理事項13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達13.3合同解釋14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度新疆房產(chǎn)交易二手房買賣合同”。1.2合同編號：合同編號為20240001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市區(qū)街道號。1.5合同簽訂雙方：1.5.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱。1.5.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號為，房產(chǎn)所有權(quán)人為出賣方。2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為住宅。2.5房產(chǎn)配套設施：房產(chǎn)配套設施包括但不限于：水、電、暖、燃氣、網(wǎng)絡等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。3.2.1首付款：買受方應在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。3.2.2尾款：買受方應在房產(chǎn)交付前支付尾款人民幣萬元。3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點詳見付款方式條款。3.4付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，不得變更付款方式。4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。4.2稅費承擔比例：雙方按國家相關政策規(guī)定及房產(chǎn)實際情況承擔相應稅費。4.3稅費繳納方式：買受方應按照稅務機關的要求及時繳納交易稅費。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：出賣方應在合同約定的房產(chǎn)交付時間前完成房產(chǎn)交付。5.2房產(chǎn)交付地點：房產(chǎn)交付地點為房產(chǎn)坐落地址。5.3.1房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3.2房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3.3房產(chǎn)已具備入住條件。5.4房產(chǎn)驗收標準：買受方應在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有異議，應在驗收期限內(nèi)向出賣方提出。5.5驗收爭議處理：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.異地交易相關事項6.1異地交易定義：異地交易指買受方所在地與房產(chǎn)所在地不在同一地區(qū)。6.2異地交易手續(xù)：買受方應按照當?shù)匾?guī)定辦理異地交易手續(xù)。6.3異地交易風險承擔：因異地交易產(chǎn)生的風險由雙方共同承擔。6.4異地交易費用承擔：異地交易產(chǎn)生的相關費用由雙方按照實際發(fā)生情況分擔。8.違約責任及賠償8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買受方未按約定時間支付款項；8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定；8.1.4買受方逾期付款；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任：8.2.1出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的%。8.2.2買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的%。8.3違約賠償：8.3.1因違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失。8.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方應繼續(xù)賠償直至實際損失得到彌補。8.4違約爭議解決：8.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方解除合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同因其他原因終止。9.3合同解除及終止程序：9.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同；9.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1友好協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1若選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；10.2.2若選擇訴訟，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應嘗試友好協(xié)商解決爭議；10.3.2協(xié)商不成的，可向約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定；11.1.3合同已辦理完畢相關登記手續(xù)。11.2合同修改程序：11.2.1雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容；11.2.2修改后的合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容：12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.2交易稅費繳納憑證；12.1.3雙方身份證復印件；12.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.2合同附件效力：12.2.1合同附件與合同具有同等法律效力；12.2.2合同附件與合同不一致的，以合同為準。13.合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更：13.1.1合同解除或終止后，雙方應辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；13.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)應由買受方負責辦理。13.2交易款項返還：13.2.1合同解除或終止后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況返還交易款項；13.2.2返還交易款項的方式和期限由雙方協(xié)商確定。13.3其他處理事項：13.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜；13.3.2如有爭議，應依法解決。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2附件清單：14.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；14.2.2交易稅費繳納憑證；14.2.3雙方身份證復印件；14.2.4合同附件清單（見附件一）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等非合同簽訂雙方的其他主體。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可由甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方介入。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身過錯導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定：16.2.1第三方責任限額為人民幣萬元整。16.2.2第三方責任限額在合同簽訂時由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定和自身職責，提供專業(yè)、準確、及時的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方責任：17.3.1第三方在履行職責過程中因自身過錯導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方責任限于其責任限額范圍內(nèi)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務關系。18.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。18.2第三方與合同履行的關系：18.2.1第三方的介入不影響合同履行的主體和內(nèi)容。18.2.2第三方在合同履行過程中應確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入程序：