二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理與發(fā)展協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理與發(fā)展協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（受托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)快速發(fā)展，為進一步提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化園區(qū)環(huán)境，實現(xiàn)資源共享，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理中的權(quán)利、義務，規(guī)范物業(yè)管理行為，推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方簽訂的產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理協(xié)議，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域范圍內(nèi)，以工業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)等為主體的，集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、居住、休閑等多種功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。（2）物業(yè)管理：指物業(yè)管理單位依照國家有關法律法規(guī)和甲方委托要求，對產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、配套設施、綠化環(huán)境等實施的管理和服務活動。（3）委托管理：指甲方將其產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托給乙方，乙方按照約定對園區(qū)實施管理的活動。3.2關鍵詞解釋（1）本協(xié)議：指《二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理與發(fā)展協(xié)議》。（2）園區(qū)：指甲方所擁有的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（3）物業(yè)服務：指乙方在園區(qū)內(nèi)提供的物業(yè)管理服務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行物業(yè)管理職責，確保園區(qū)內(nèi)各項設施的正常運行。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務，對乙方在物業(yè)服務中存在的問題提出整改要求。（3）甲方應按約定向乙方支付物業(yè)服務費用，確保物業(yè)服務工作的順利開展。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方委托，對園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進行管理，包括建筑物、配套設施、綠化環(huán)境等。（2）乙方應按照甲方要求，建立健全園區(qū)物業(yè)管理制度，提高物業(yè)服務水平。（3）乙方應按時提交物業(yè)服務報告，對園區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務情況向甲方進行匯報。五、履行條件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度，自協(xié)議生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點乙方在園區(qū)內(nèi)實施物業(yè)管理服務的具體地點為：_________。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，對園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進行管理，包括建筑物、配套設施、綠化環(huán)境等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議期滿后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。（3）發(fā)生下列情況之一，本協(xié)議自動終止：a.甲方喪失物業(yè)管理權(quán)利或能力；b.乙方喪失物業(yè)管理能力；c.國家法律法規(guī)和政策變動，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止協(xié)議前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確終止協(xié)議的具體事宜。（2）終止協(xié)議后，乙方應將園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務進行移交。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應將園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務移交給甲方或甲方指定的其他單位。（2）甲乙雙方應按照約定，對協(xié)議終止前的物業(yè)服務費用進行結(jié)算。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應依法處理與本協(xié)議有關的一切遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務費：根據(jù)園區(qū)實際情況，乙方提供的基本物業(yè)管理服務費用。（2）專項維修資金：用于園區(qū)內(nèi)公共設施設備的維修、更新改造。（3）綠化養(yǎng)護費：用于園區(qū)綠化帶的養(yǎng)護、修剪、施肥等。（4）公共秩序維護費：用于園區(qū)內(nèi)公共秩序的維護，包括安保、巡邏等。（5）其他費用：根據(jù)園區(qū)實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務費：甲方應于每月____日前，將上月物業(yè)管理服務費支付至乙方指定賬戶。（2）專項維修資金：甲方應于每年____日前，將當年的專項維修資金支付至乙方指定賬戶。（3）綠化養(yǎng)護費：甲方應于每年____日前，將當年的綠化養(yǎng)護費支付至乙方指定賬戶。（4）公共秩序維護費：甲方應于每月____日前，將上月公共秩序維護費支付至乙方指定賬戶。（5）其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間甲方應按照本協(xié)議約定的支付時間，及時足額支付乙方費用。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應真實、準確，不得拖欠。（2）甲方支付的費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。（3）甲方支付的費用應附上相應的支付憑證，以便乙方核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常履行物業(yè)管理職責的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，導致園區(qū)內(nèi)公共設施設備損壞的，應承擔維修責任。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）園區(qū)內(nèi)的運營數(shù)據(jù)、財務狀況等。（3）本協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止等相關信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）甲乙雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對園區(qū)內(nèi)的土地、建筑物、設施等擁有所有權(quán)。（2）乙方保留對物業(yè)服務中涉及的乙方自有技術(shù)和秘密擁有保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對園區(qū)規(guī)劃、改造、擴建等重大事項的決策權(quán)。（2）乙方保留對園區(qū)內(nèi)物業(yè)服務的定價權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）一方提出修改或補充建議，另一方應在收到建議后____日內(nèi)給予答復。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議或修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）共同制定園區(qū)物業(yè)管理制度。（2）共同協(xié)調(diào)解決園區(qū)內(nèi)的糾紛。（3）共同處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)。（2）互相提供必要的資料和信息。（3）及時響應對方的請求，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其與其他協(xié)議或文件中的約定相矛盾。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應按照本協(xié)議的修改和補充程序進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關資料，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃圖、設施清單等。2.乙方物業(yè)服務資質(zhì)證明文件。3.物業(yè)服務收費標準及明細。4.專項維修資金使用管理辦法。5.園區(qū)物業(yè)管理制度。6.甲乙雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議或修改協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：a.未按時支付物業(yè)服務費用的，認定為違約行為。b.違反園區(qū)規(guī)劃、改造、擴建等重大事項決策權(quán)的，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：a.未按時提供物業(yè)管理服務的，認定為違約行為。b.泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為違約行為。c.未按約定進行園區(qū)內(nèi)公共設施設備維修的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理單位依照國家有關法律法規(guī)和業(yè)主委托要求，對建筑物及配套設施設備實施的管理和服務活動。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解未支付原因，協(xié)商解決支付問題。2.問題：乙方未按時提供物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方應自查原因，及時整改，并向甲方報告整改情況。3.問題：園區(qū)內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件。解決辦法：甲乙雙方應立即啟動應急預案，共同處理突發(fā)事件。4.問題：甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方職責：a.第三方作為園區(qū)設施設備供應商，負責提供和維護園區(qū)內(nèi)的公共設施設備。b.第三方應按照甲方和乙方的約定，確保設施設備的正常運行。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付設施設備維護費用。b.第三方有權(quán)根據(jù)園區(qū)實際情況，提出設施設備更新改造的建議。7.第三方義務：a.第三方應保證提供的設施設備符合國家相關標準和規(guī)定。b.第三方應按照約定時間完成設施設備的維護和更新改造工作。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務費用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于設施設備的維護、綠化養(yǎng)護等。c.乙方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評估。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在物業(yè)服務合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的權(quán)利。b.乙方有權(quán)根據(jù)園區(qū)實際情況，提出合理的服務價格調(diào)整建議。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。b.甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常履行物業(yè)管理職責的，應承擔相應的法律責任。c.甲方不得無理限制乙方的服務范圍和服務質(zhì)量。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評估。b.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務。c.甲方有權(quán)要求乙方提供園區(qū)內(nèi)的運營數(shù)據(jù)和分析報告。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)服務合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的權(quán)利。b.甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)園區(qū)實際情況，提出合理的服務價格調(diào)整建議。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金。b.乙方違反本協(xié)議約定，導致園區(qū)內(nèi)公共設施設備損壞的，應承擔維修責任。c.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理與發(fā)展協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關方：[其他相關方名稱]，地址：[其他相關方地址]，聯(lián)系人：[其他相關方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：為更好地推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理工作，提高園區(qū)物業(yè)管理水平，實現(xiàn)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方對產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)進行管理，乙方在委托范圍內(nèi)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)服務，實現(xiàn)園區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化和精細化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方在委托范圍內(nèi)，對產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)進行管理、維護、修繕、運營等業(yè)務活動。3.2關鍵詞解釋：（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)等為主導的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。（2）物業(yè)：指甲方所有的、乙方管理的產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。（3）物業(yè)服務：指乙方按照本協(xié)議約定，為甲方提供的物業(yè)管理、維護、修繕、運營等服務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)服務。（2）甲方應按時足額支付乙方物業(yè)服務費用。（3）甲方應配合乙方開展工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)服務。（2）乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和精細化。（3）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點：乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)履行本協(xié)議約定的物業(yè)服務職責。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方需求，按照本協(xié)議約定，提供物業(yè)服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲方提前30日書面通知乙方終止本協(xié)議；（3）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：一方終止本協(xié)議，應提前30日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應將物業(yè)管理工作移交給甲方或其他有資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：包括園區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施的日常維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費用。（2）公共設施維修費：用于園區(qū)內(nèi)公共設施的日常維護、修繕和更新改造費用。（3）設施設備維護費：包括園區(qū)內(nèi)電梯、水泵、消防系統(tǒng)等設施的定期檢查、維護和保養(yǎng)費用。（4）其他費用：包括但不僅限于法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費：甲方應于每月的[具體日期]前，向乙方支付當月的物業(yè)管理費。（2）公共設施維修費：甲方應于每年[具體日期]前，向乙方支付當年的公共設施維修費。（3）設施設備維護費：甲方應于每年[具體日期]前，向乙方支付當年的設施設備維護費。（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間甲方應按照本協(xié)議約定的支付時間，準時支付相關費用。如有延遲支付，應向乙方支付相應的滯納金。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，轉(zhuǎn)賬匯款憑證應作為甲方支付費用的有效證明。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收款憑證，作為甲方支付費用的有效憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（2）甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供約定服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分費用的百分之十計算。（2）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致園區(qū)建筑物損壞；（2）政府政策變動導致園區(qū)運營受阻；（3）社會異常事件導致園區(qū)運營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)人的情況下，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；（2）乙方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務企業(yè)的，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，對甲方提供的物業(yè)享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對園區(qū)規(guī)劃、設計、建設等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，保留對物業(yè)管理服務的改進和創(chuàng)新權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方進行園區(qū)物業(yè)管理工作。（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的信息和數(shù)據(jù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。（2）雙方應相互支持，共同解決工作中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關于產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理與發(fā)展事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均以本協(xié)議為準。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本協(xié)議約定的條款。（2）任何增減條款均需以書面形式簽訂，并作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理與發(fā)展協(xié)議補充協(xié)議（如有）4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)相關法律法規(guī)和政策文件5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)設施設備清單6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務收費標準7.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度8.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付物業(yè)服務費用。違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的。未配合乙方工作，導致物業(yè)服務無法正常進行的。2.乙方違約：未按時提供約定服務。違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的。未采取合理措施，導致物業(yè)設施設備損壞的。違約行為的認定由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議事項進行審理并作出裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議事項進行審理并作出判決。4.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，并按照本協(xié)議約定的滯納金標準收取滯納金。2.問題：乙方未按時提供約定服務。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面整改通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。如乙方未整改，甲方可要求乙方支付違約金。3.問題：物業(yè)設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時修復損壞的設施設備，如無法修復，應向甲方提供替代方案。4.問題：雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應定期召開會議，溝通工作進展，及時解決存在的問題。5.問題：法律法規(guī)變化。解決辦法：雙方應密切關注相關法律法規(guī)的變化，并及時調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容，確保其符合法律法規(guī)的要求。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：[第三方名稱]，地址：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，承擔與甲方委托管理相關的責任。第三方應保證其提供的物業(yè)服務質(zhì)量符合行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)服務費用。第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對園區(qū)物業(yè)進行必要的維護和管理。4.第三方義務：第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應定期向甲方和乙方報告工作情況。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關資料、設施設備等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得穩(wěn)定的物業(yè)服務費用收入。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)服務收費標準。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金。甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。甲方不得單方面解除本協(xié)議，如需解除，應提前30日書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務。甲方有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得園區(qū)物業(yè)的增值服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供約定服務的，應向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自改變園區(qū)物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害甲方和園區(qū)其他使用者的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理與發(fā)展協(xié)議3本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標準第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用標準3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制第四條物業(yè)管理期限4.1物業(yè)管理期限起止時間4.2物業(yè)管理期限延長條件4.3物業(yè)管理期限終止條件第五條物業(yè)管理服務標準5.1物業(yè)服務項目5.2物業(yè)服務標準5.3物業(yè)服務考核與獎懲第六條物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)管理義務6.3物業(yè)管理責任追究第七條物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條物業(yè)管理爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效第十三條合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細14.2附件二：物業(yè)管理費用明細14.3附件三：物業(yè)管理合同變更與解除協(xié)議14.4附件四：物業(yè)管理爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)乙方：物業(yè)管理1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑；（2）園區(qū)內(nèi)道路、綠化、公共設施等；（3）園區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、供暖等基礎設施；（4）園區(qū)內(nèi)公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)設施的維護與管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護；（3）公共安全與秩序的維護；（4）綠化養(yǎng)護與環(huán)境保護；（5）物業(yè)服務人員的培訓與管理；（6）業(yè)主投訴與建議的處理；（7）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理事項。2.3物業(yè)管理標準物業(yè)管理標準應符合國家、地方及行業(yè)相關標準，具體標準如下：（1）設施設備維護保養(yǎng)標準；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔標準；（3）公共安全與秩序維護標準；（4）綠化養(yǎng)護標準；（5）物業(yè)服務人員服務標準。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用標準（1）住宅物業(yè)：每平方米建筑面積每月元；（2）商業(yè)物業(yè)：每平方米建筑面積每月元；（3）辦公物業(yè)：每平方米建筑面積每月元；（4）其他物業(yè)：按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。3.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用由業(yè)主按照物業(yè)管理費標準自行支付，乙方負責收取并代為管理。3.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按比例調(diào)整。第四條物業(yè)管理期限4.1物業(yè)管理期限起止時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.2物業(yè)管理期限延長條件如雙方同意，可提前六個月書面通知對方，協(xié)商一致后可延長物業(yè)管理期限。4.3物業(yè)管理期限終止條件（1）本協(xié)議約定的物業(yè)管理期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第五條物業(yè)管理服務標準5.1物業(yè)服務項目（1）物業(yè)設施的日常維護與保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化養(yǎng)護；（3）公共安全與秩序的維護；（4）業(yè)主投訴與建議的處理；（5）其他經(jīng)雙方約定的服務項目。5.2物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準應符合國家、地方及行業(yè)相關標準，具體標準如下：（1）設施設備維護保養(yǎng)標準；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔標準；（3）公共安全與秩序維護標準；（4）綠化養(yǎng)護標準；（5）物業(yè)服務人員服務標準。5.3物業(yè)服務考核與獎懲乙方應定期對物業(yè)管理服務進行考核，對表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎勵，對工作不力的員工進行處罰。第六條物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理責任乙方應按照本協(xié)議約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項事務負責，確保物業(yè)設施的安全、完好和正常運行。6.2物業(yè)管理義務（1）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；（2）嚴格執(zhí)行國家、地方及行業(yè)相關法律法規(guī)；（3）妥善處理業(yè)主投訴與建議；（4）加強內(nèi)部管理，提高員工素質(zhì)；（5）維護園區(qū)內(nèi)公共秩序和安全；（6）其他經(jīng)雙方約定的義務。6.3物業(yè)管理責任追究如乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方或業(yè)主利益受損，乙方應承擔相應的法律責任。第七條物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導致本協(xié)議內(nèi)容需作相應變更；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，同意變更本協(xié)議內(nèi)容。7.2合同解除條件（1）本協(xié)議約定的物業(yè)管理期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）乙方嚴重違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3合同變更與解除的程序（1）變更：雙方應書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件；（2）解除：雙方應書面通知對方，自通知到達對方之日起，本協(xié)議解除。第八條物業(yè)管理爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)進行友好協(xié)商；（2）訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用（1）協(xié)商過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔；（2）訴訟過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務；（2）乙方違反國家法律法規(guī)，造成甲方或業(yè)主利益受損；（3）乙方未按本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費用；（4）乙方未按本協(xié)議約定履行其他義務。9.2違約責任承擔（1）乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方或業(yè)主的損失；（2）乙方應承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用；（3）乙方應承擔因違約行為導致的其他責任。9.3違約責任追究（1）甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；（2）甲方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究乙方的違約責任。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的物業(yè)管理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，另一方解除本協(xié)議。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應將物業(yè)管理范圍內(nèi)的設施設備、資料等移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理未了事項；（3）合同終止后，雙方應相互出具書面確認，確認各自的權(quán)利義務已履行完畢。第十一條其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任；（3）發(fā)生不可抗力事件，一方應在發(fā)生后5日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明材料。11.2合同附件（1）物業(yè)管理服務內(nèi)容明細；（2）物業(yè)管理費用明細；（3）物業(yè)管理合同變更與解除協(xié)議；（4）物業(yè)管理爭議解決協(xié)議；（5）其他雙方約定的附件。11.3合同解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同備案13.1合同備案機關本協(xié)議應向市區(qū)物業(yè)管理部門備案。13.2合同備案程序（1）雙方應按照備案機關的要求提供相關材料；（2）備案機關對合同進行審核，審核通過后予以備案；（3）備案機關在備案后出具備案證明。13.3合同備案期限本協(xié)議備案期限為五年，自合同生效之日起計算。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細14.2附件二：物業(yè)管理費用明細14.3附件三：物業(yè)管理合同變更與解除協(xié)議14.4附件四：物業(yè)管理爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議或處理與本協(xié)議相關事務而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理的評估與咨詢；（2）物業(yè)管理費用的審計與監(jiān)督；（3）物業(yè)管理服務的質(zhì)量監(jiān)督；（4）物業(yè)管理合同的簽訂與履行監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲方責任（1）負責與第三方簽訂相關合作協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的角色和責任；（2）確保第三方具備履行相關職責的能力和資質(zhì)；（3）監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責；（4）向第三方提供必要的資料和信息。2.2乙方責任（1）配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（2）接受第三方的監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)第三方的建議或要求，改進物業(yè)管理服務；（4）承擔因第三方介入而產(chǎn)生的一切合理費用。第三條第三方責任與權(quán)利3.1第三方責任（1）第三方應按照本協(xié)議約定和甲乙雙方的要求，履行其職責；（2）第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責；（3）第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）第三方應承擔因其過錯導致甲乙雙方損失的責任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責對乙方進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)要求乙方改進物業(yè)管理服務；（4）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務的合理費用。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本協(xié)議中的“責任限額”指第三方因其過錯導致甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償限額。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議時約定；（2）責任限額應考慮第三方提供服務的性質(zhì)、范圍和風險等因素；（3）責任限額應在合作協(xié)議中明確列出。4.3責任限額的履行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應按照責任限額進行賠償；（2）如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的部分；（3）甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。第五條第三方介入程序5.1介入申請（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?；?）申請應包括第三方介入的目的、范圍、預期效果等內(nèi)容。5.2介入審批（1）雙方應就第三方介入的申請進行協(xié)商，達成一致后簽訂合作協(xié)議；（2）合作協(xié)議應包括第三方介入的具體條款，如職責、權(quán)利、責任限額等。5.3介入實施（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，各自履行相應的責任和義務；（2）第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）第三方完成其職責，經(jīng)甲乙雙方確認；（2）合作協(xié)議約定的期限屆滿；（3）甲乙