2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐租賃及運營管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐租賃及運營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術語2.入駐資格與條件2.1入駐資格2.2入駐條件2.3入駐流程3.租賃合同3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整3.4租金支付違約責任4.運營管理4.1運營主體4.2運營范圍4.3運營責任4.4運營管理費用5.優(yōu)惠政策與支持措施5.1優(yōu)惠政策5.2支持措施5.3優(yōu)惠政策變更6.合作與協(xié)調6.1合作方式6.2協(xié)調機制6.3合作責任7.知識產(chǎn)權與保密7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2保密義務7.3保密措施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止責任12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1入駐企業(yè)1.1.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方1.1.3合同雙方名稱、地址、法定代表人或授權代表1.2定義1.2.1入駐企業(yè)：指按照本協(xié)議約定入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)并租賃相關場地及設施的企業(yè)。1.2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由甲方（產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方）投資建設并管理的，為入駐企業(yè)提供生產(chǎn)、辦公、研發(fā)等場所的園區(qū)。1.2.3相關場地及設施：指產(chǎn)業(yè)園區(qū)內可供入駐企業(yè)使用的場地、設施及其它資源。1.3術語1.3.1本合同中使用的術語，除本協(xié)議另有約定外，均按照通常含義解釋。2.入駐資格與條件2.1入駐資格2.1.1入駐企業(yè)應具備合法的營業(yè)執(zhí)照，且符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。2.2入駐條件2.2.1入駐企業(yè)應按照產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方的規(guī)定，提交完整的入駐申請材料。2.2.2入駐企業(yè)應同意并遵守本協(xié)議的條款及產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關管理規(guī)定。2.3入駐流程2.3.1入駐企業(yè)向產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方提交入駐申請。2.3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方對入駐申請進行審核。2.3.3雙方簽訂本協(xié)議并辦理入駐手續(xù)。3.租賃合同3.1租賃期限3.1.1租賃期限為2025年度，自協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金標準按照產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方制定的收費標準執(zhí)行。3.2.2租金支付方式為按月支付，每月前5個工作日內支付。3.3租金調整3.3.1租金調整按照產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方制定的租金調整機制執(zhí)行。3.3.2租金調整需提前一個月通知入駐企業(yè)。3.4租金支付違約責任3.4.1入駐企業(yè)未按時支付租金的，應向產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方支付違約金。3.4.2違約金為應支付租金的千分之五，每月累計。4.運營管理4.1運營主體4.1.1入駐企業(yè)為運營主體，負責自身生產(chǎn)、辦公、研發(fā)等活動的運營管理。4.2運營范圍4.2.1入駐企業(yè)應按照產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方的規(guī)定，在指定場地內進行運營活動。4.2.2運營范圍包括但不限于生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、倉儲等。4.3運營責任4.3.1入駐企業(yè)應保證自身運營活動符合國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定。4.3.2入駐企業(yè)應對自身運營活動產(chǎn)生的垃圾、噪音等負責處理，不得影響園區(qū)內其他企業(yè)及居民。4.4運營管理費用4.4.1運營管理費用包括但不限于水、電、氣等公共設施費用。4.4.2運營管理費用由入駐企業(yè)按實際使用量支付。5.優(yōu)惠政策與支持措施5.1優(yōu)惠政策5.1.1入駐企業(yè)可享受產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供的各項優(yōu)惠政策。5.1.2優(yōu)惠政策包括但不限于稅收減免、租金優(yōu)惠等。5.2支持措施5.2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方提供政策咨詢、市場推廣、融資服務等支持措施。5.2.2入駐企業(yè)可申請相關支持措施，經(jīng)審核通過后享受相應服務。5.3優(yōu)惠政策變更5.3.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方有權根據(jù)國家政策及園區(qū)實際情況調整優(yōu)惠政策。5.3.2優(yōu)惠政策變更需提前一個月通知入駐企業(yè)。6.合作與協(xié)調6.1合作方式6.1.1入駐企業(yè)可與產(chǎn)業(yè)園區(qū)內其他企業(yè)進行合作，開展各類經(jīng)營活動。6.2協(xié)調機制6.2.1雙方建立定期溝通協(xié)調機制，共同解決運營過程中出現(xiàn)的問題。6.2.2協(xié)調機制包括但不限于定期會議、信息共享等。6.3合作責任6.3.1入駐企業(yè)應遵守合作協(xié)議，確保合作順利進行。6.3.2雙方應共同維護園區(qū)良好秩序，為入駐企業(yè)提供良好環(huán)境。8.違約責任8.1違約情形8.1.1入駐企業(yè)未按時支付租金或存在其他違約行為的。8.1.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方未按時提供相關服務或存在其他違約行為的。8.2違約責任承擔8.2.1入駐企業(yè)未按時支付租金的，應向產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方支付違約金，并承擔相應的法律責任。8.2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方未按時提供服務的，應向入駐企業(yè)支付違約金，并承擔相應的法律責任。8.3違約賠償8.3.1入駐企業(yè)或產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3.2賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方至少30天的書面通知，要求解決爭議。9.2.2爭議解決過程中，雙方應保持正常運營，不得影響園區(qū)內其他企業(yè)的合法權益。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。10.合同解除10.1解除條件10.1.1入駐企業(yè)嚴重違反本協(xié)議條款，經(jīng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方書面通知后仍不改正的。10.1.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方嚴重違反本協(xié)議條款，經(jīng)入駐企業(yè)書面通知后仍不改正的。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方要求解除合同的，應向對方發(fā)出書面解除通知，并說明理由。10.3解除責任10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租賃期限內的租金和費用。10.3.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。11.2.2合同解除后，本協(xié)議終止。11.3終止責任11.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余租賃期限內的租金和費用。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方認為有必要變更本協(xié)議的，可以協(xié)商一致進行變更。12.2變更程序12.2.1變更協(xié)議應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更效力12.3.1變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.1.2通知送達地址應為雙方在協(xié)議中指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并積極采取措施減輕損失。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1入駐企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件14.2入駐企業(yè)法定代表人或授權代表身份證明復印件14.3租賃場地及設施清單14.4產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定14.5其他雙方認為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入?yún)f(xié)議履行中的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，中介方在本協(xié)議中另有約定。15.2第三方介入條件15.2.1.1符合法律法規(guī)的要求；15.2.1.2具備完成相關工作的能力；15.2.1.3雙方書面同意。15.3第三方責任15.3.1.1按照協(xié)議約定履行相關義務；15.3.1.2對其履行職責過程中的行為后果負責；15.3.1.3對其行為造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.4.1.2在協(xié)議約定的范圍內，行使必要的職權；15.4.1.3收取合理的報酬。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：15.5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；15.5.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；15.5.1.3第三方介入?yún)f(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本協(xié)議履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，其賠償責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2若第三方責任限額未在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，則按本協(xié)議的違約責任承擔方式執(zhí)行。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與入駐企業(yè)17.1.1第三方在協(xié)議履行過程中，應尊重入駐企業(yè)的合法權益，不得損害入駐企業(yè)的利益。17.2第三方與產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方17.2.1第三方應遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方的相關規(guī)定，配合其管理工作。17.2.2第三方應主動向產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方報告工作進展，接受其監(jiān)督。17.3第三方與中介方17.3.1第三方與中介方之間的關系由雙方另行約定。17.3.2第三方在協(xié)議履行過程中，應尊重中介方的合法權益，不得損害中介方的利益。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1若第三方需要更換，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。18.1.2第三方變更后，新的第三方應承擔原第三方的責任。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1第三方退出本協(xié)議，需提前30日書面通知甲乙雙方。19.1.2第三方退出后，其責任由其繼承人或接替方承擔。20.其他20.1本協(xié)議中關于第三方介入的條款，如與本協(xié)議其他條款相沖突，以本條款為準。20.2本協(xié)議中關于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件需加蓋入駐企業(yè)公章，證明其合法性。說明：用于證明入駐企業(yè)的合法身份和經(jīng)營資格。2.入駐企業(yè)法定代表人或授權代表身份證明復印件要求：復印件需加蓋入駐企業(yè)公章，證明其身份和授權。說明：用于證明入駐企業(yè)法定代表人的身份和授權代表的有效性。3.租賃場地及設施清單要求：清單需詳細列出租賃場地的名稱、面積、用途等設施信息。說明：用于明確租賃場地的具體內容和雙方的權利義務。4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定要求：管理規(guī)定需為正式文件，明確園區(qū)內各項規(guī)章制度。說明：用于規(guī)范入駐企業(yè)在園區(qū)內的行為，確保園區(qū)秩序。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體內容、責任、權利等。說明：用于規(guī)范第三方在協(xié)議履行過程中的行為，保障各方權益。6.違約金支付憑證要求：憑證需為正式文件，證明違約金已支付。說明：用于證明違約方已履行違約金支付義務。7.爭議解決相關文件要求：文件需為正式文件，證明爭議已解決。說明：用于證明爭議已通過協(xié)商、調解或訴訟等方式得到解決。8.其他雙方認為必要的附件要求：附件需為正式文件，證明相關事項。說明：用于補充說明協(xié)議中未明確的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1入駐企業(yè)未按時支付租金。1.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方未按時提供相關服務。1.3入駐企業(yè)違反園區(qū)管理規(guī)定。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責。1.5甲乙雙方未按協(xié)議約定履行義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議條款和相關法律法規(guī)。2.2違約責任承擔方式：2.2.1違約方應承擔違約金責任；2.2.2違約方應承擔賠償責任；2.2.3違約方應承擔其他約定的責任。3.違約責任示例說明：3.1入駐企業(yè)未按時支付租金：違約行為：入駐企業(yè)未在約定時間內支付租金。責任認定：入駐企業(yè)應向產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方未按時提供相關服務：違約行為：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方未在約定時間內提供相關服務。責任認定：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方應向入駐企業(yè)支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.3入駐企業(yè)違反園區(qū)管理規(guī)定：違約行為：入駐企業(yè)違反園區(qū)管理規(guī)定，如噪音擾民、亂丟垃圾等。責任認定：入駐企業(yè)應承擔相應的法律責任，并可能面臨園區(qū)管理方的處罰。3.4第三方未按協(xié)議約定履行職責：違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責，如未按時完成工作等。責任認定：第三方應承擔違約責任，并可能面臨甲乙雙方要求其承擔的賠償責任。3.5甲乙雙方未按協(xié)議約定履行義務：違約行為：甲乙雙方未按協(xié)議約定履行義務，如未按時支付租金、未按時提供相關服務等。責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，并可能面臨對方要求其承擔的賠償責任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐租賃及運營管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設的快速發(fā)展，為促進產(chǎn)業(yè)園區(qū)內企業(yè)的入駐與運營，甲方作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地的出租方，乙方作為有意入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)并租賃土地的企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐租賃及運營管理中的權利、義務和責任，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)內企業(yè)的正常運營，促進產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內，以特定產(chǎn)業(yè)為主導，通過政策引導、資源整合、產(chǎn)業(yè)集聚等方式，形成具有競爭優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。2.入駐企業(yè)：指符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展定位，愿意入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)并租賃土地的企業(yè)。3.運營管理：指甲方對產(chǎn)業(yè)園區(qū)內企業(yè)進行的管理和服務，包括但不限于土地租賃、物業(yè)管理、配套設施建設、企業(yè)服務等。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的時間期限。2.租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的土地租賃費用。3.違約責任：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，因違反協(xié)議約定而應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，制定產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，調整產(chǎn)業(yè)園區(qū)內企業(yè)布局。2.甲方有義務為乙方提供符合國家相關標準的安全、衛(wèi)生、環(huán)保的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。3.甲方有義務對乙方租賃的土地進行日常維護和管理，確保土地使用安全。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內，按照本協(xié)議約定使用租賃土地。2.乙方有義務按照國家相關法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.乙方有義務按照本協(xié)議約定，按時足額支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點甲方租賃土地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照本協(xié)議約定，按時足額支付租金。2.甲方應按照本協(xié)議約定，為乙方提供符合國家相關標準的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議。3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方。2.甲方解除本協(xié)議的，應提前30日書面通知乙方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應立即騰退租賃土地，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。2.甲方應退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，租金包括土地租賃費用及配套設施使用費用。2.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內，向甲方支付____元人民幣作為保證金。3.維護費：乙方應承擔租賃期間內因土地及配套設施維護產(chǎn)生的費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內支付。3.維護費：根據(jù)實際情況，雙方約定支付時間。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收款憑證。2.甲方應在收到乙方支付的保證金后，辦理相關手續(xù)。3.雙方應確保支付過程中信息的安全性。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合約定的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境的，應向乙方支付____元人民幣的違約金。2.甲方擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____元人民幣的違約金。2.乙方擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)實際情況，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，向對方支付相應的賠償金額，并采取合理方式賠償損失。九、保密條款9.1保密內容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他應保密的信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力發(fā)生導致本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決。3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本協(xié)議所指不可抗力事件包括但不限于上述定義中的自然災害和社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方不得將其在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內的生產(chǎn)經(jīng)營權轉讓給第三方。2.甲方不得將其對產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地的管理權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對產(chǎn)業(yè)園區(qū)內土地的最終所有權和使用權。2.甲方保留對產(chǎn)業(yè)園區(qū)內企業(yè)進行日常管理和監(jiān)督的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障產(chǎn)業(yè)園區(qū)內企業(yè)和人員的生命財產(chǎn)安全，對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動進行必要干預的權利。2.甲方保留在不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的前提下，對產(chǎn)業(yè)園區(qū)內公共區(qū)域進行合理調整和利用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的內容應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)內企業(yè)的正常運營。2.雙方應共同維護產(chǎn)業(yè)園區(qū)的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調會議，討論解決產(chǎn)業(yè)園區(qū)內企業(yè)運營中遇到的問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決爭議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：__________日期：__________見證人：（蓋章）簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖2.土地租賃合同3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理辦法4.乙方企業(yè)資質證明文件5.乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方企業(yè)法定代表人身份證明7.乙方企業(yè)開戶銀行信息8.乙方企業(yè)財務報表9.甲方提供的配套設施清單10.甲方與乙方簽訂的其他補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境：認定標準為甲方未能按照合同約定的時間提供符合國家相關標準的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。擅自改變土地用途：認定標準為甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地用途，違反了合同約定。2.乙方違約：未按時支付租金：認定標準為乙方未能按照合同約定的支付時間足額支付租金。擅自改變土地用途：認定標準為乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，違反了合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，關于保密內容的保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過友好協(xié)商提醒乙方支付租金，若協(xié)商不成，可依法向乙方追討租金，并要求支付違約金。2.問題：甲方未按時提供符合約定的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。解決辦法：乙方應通過友好協(xié)商要求甲方提供符合約定的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境，若協(xié)商不成，可依法要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可依法申請調解、仲裁或提起訴訟。4.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應立即通知乙方停止擅自改變土地用途的行為，若乙方繼續(xù)違反合同約定，甲方可依法要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。5.問題：不可抗力事件導致協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議，若協(xié)商不成，可依法免除違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、技術服務提供商、安全保障機構等。2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，履行其在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理中的職責，確保園區(qū)內企業(yè)的正常運營。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，收取相關服務費用，并享有相應的收益。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并承擔因自身原因造成的損失責任。5.第三方變更：如需更換第三方，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡等基礎設施。乙方有權參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)內企業(yè)間的合作與交流，促進自身業(yè)務發(fā)展。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內的合法權益，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應協(xié)助乙方解決在園區(qū)內遇到的問題，包括但不限于政策咨詢、手續(xù)辦理等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合約定的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境的，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變土地用途或干涉乙方正常經(jīng)營的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權對產(chǎn)業(yè)園區(qū)內企業(yè)進行日常管理和監(jiān)督，確保園區(qū)秩序和安全。甲方有權根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對入駐企業(yè)進行合理布局。2.甲方的利益條款：甲方有權收取乙方支付的租金、保證金等費用，并享有相應的收益。甲方有權對乙方在園區(qū)內的經(jīng)營活動進行合理限制，以維護園區(qū)整體利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變土地用途或違反園區(qū)管理規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐租賃及運營管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、園區(qū)概況2.1園區(qū)基本情況2.2園區(qū)地理位置2.3園區(qū)規(guī)模2.4園區(qū)功能分區(qū)2.5園區(qū)配套設施三、租賃事項3.1租賃范圍3.2租賃期限3.3租金計算方式3.4租金支付方式3.5租金調整機制四、運營管理4.1運營管理模式4.2運營管理職責4.3運營管理費用4.4運營管理協(xié)調機制五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務內容5.3物業(yè)管理費用5.4物業(yè)管理責任六、安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責任6.2環(huán)境保護責任6.3應急預案6.4安全生產(chǎn)檢查七、知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2知識產(chǎn)權保護7.3知識產(chǎn)權糾紛解決八、違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除條件十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達生效十二、協(xié)議附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：運營管理細則12.3附件三：物業(yè)管理細則13、其他13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議解釋13.4協(xié)議附件清單14、簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表14.4協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐租賃及運營管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂雙方：甲方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會乙方：[企業(yè)名稱]1.3協(xié)議簽訂日期：2025年[日期]1.4協(xié)議有效期：自2025年[日期]起至2028年[日期]止1.5協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐、租賃及運營管理中的權利、義務和責任，確保園區(qū)高效、有序運營。二、園區(qū)概況2.1園區(qū)基本情況：[園區(qū)基本情況描述]2.2園區(qū)地理位置：[園區(qū)地理位置描述]2.3園區(qū)規(guī)模：[園區(qū)占地面積、建筑面積等]2.4園區(qū)功能分區(qū)：[園區(qū)各功能分區(qū)描述]2.5園區(qū)配套設施：[園區(qū)配套設施列表及描述]三、租賃事項3.1租賃范圍：[具體租賃區(qū)域、面積等]3.2租賃期限：[租賃起始日期至終止日期]3.3租金計算方式：[租金計算公式、計費周期等]3.4租金支付方式：[支付方式、支付時間等]3.5租金調整機制：[租金調整條件、調整頻率等]四、運營管理4.1運營管理模式：[運營管理模式描述]4.2運營管理職責：[甲方運營管理職責、乙方運營管理職責等]4.3運營管理費用：[運營管理費用計算方式、支付方式等]4.4運營管理協(xié)調機制：[協(xié)調機制描述、協(xié)調方式等]五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理服務范圍描述]5.2物業(yè)管理服務內容：[物業(yè)管理服務內容列表及描述]5.3物業(yè)管理費用：[物業(yè)管理費用計算方式、支付方式等]5.4物業(yè)管理責任：[物業(yè)管理責任描述]六、安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責任：[安全生產(chǎn)責任描述]6.2環(huán)境保護責任：[環(huán)境保護責任描述]6.3應急預案：[應急預案內容描述]6.4安全生產(chǎn)檢查：[安全生產(chǎn)檢查頻率、內容等]七、知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬：[知識產(chǎn)權歸屬規(guī)定]7.2知識產(chǎn)權保護：[知識產(chǎn)權保護措施描述]7.3知識產(chǎn)權糾紛解決：[知識產(chǎn)權糾紛解決方式、程序等]八、違約責任8.1違約行為認定：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃合同約定的使用性質；（3）乙方未按照約定進行設施維護；（4）甲方未按時提供物業(yè)管理服務；（5）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。8.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約金，違約金按每日租金的[百分比]計算；（2）因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的所有費用。8.3違約賠償：（1）賠償金額根據(jù)實際損失計算；（2）賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用；（3）賠償金額應在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]內支付。九、爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.2爭議解決機構：[仲裁機構名稱]9.3爭議解決程序：[仲裁程序描述]十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：（1）協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）協(xié)議變更應以書面形式進行；（3）協(xié)議變更自雙方簽字之日起生效。10.2協(xié)議解除：（1）協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）協(xié)議解除應以書面形式進行；（3）協(xié)議解除自雙方簽字之日起生效。10.3解除條件：[解除條件描述]十一、通知與送達11.1通知方式：（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方約定的方式。11.2送達地址：[甲方送達地址][乙方送達地址]11.3送達生效：（1）書面通知自送達之日起生效；（2）電子郵件自發(fā)送之日起[天數(shù)]內未收到回復視為送達；（3）傳真自發(fā)送之日起[天數(shù)]內未收到回復視為送達。十二、協(xié)議附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：運營管理細則12.3附件三：物業(yè)管理細則十三、其他13.1協(xié)議生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）協(xié)議內容符合法律法規(guī)；（3）協(xié)議內容符合園區(qū)管理規(guī)定。13.2協(xié)議終止條件：[協(xié)議終止條件描述]13.3協(xié)議解釋：本協(xié)議內容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.4協(xié)議附件清單：[附件清單]十四、簽署與生效14.1簽署日期：[日期]14.2簽署地點：[地點]14.3簽署代表：甲方代表：[姓名]職務：乙方代表：[姓名]職務：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1園區(qū)發(fā)展規(guī)劃調整權甲方保留對園區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃進行調整的權利，包括但不限于功能分區(qū)調整、基礎設施改造等。乙方在得知甲方調整計劃后，應積極配合，確保租賃區(qū)域的調整不影響其正常運營。1.2園區(qū)公共資源使用規(guī)定甲方有權制定園區(qū)公共資源的使用規(guī)定，包括但不限于停車場、會議室、運動設施等。乙方應遵守甲方制定的公共資源使用規(guī)定，并按時繳納相關費用。1.3園區(qū)安全保衛(wèi)責任甲方負責園區(qū)內安全保衛(wèi)工作，包括但不限于消防、防盜、防恐怖襲擊等。乙方應遵守甲方制定的安全保衛(wèi)規(guī)定，并積極配合甲方開展安全保衛(wèi)工作。1.4園區(qū)環(huán)保監(jiān)管甲方負責監(jiān)督園區(qū)內企業(yè)的環(huán)保工作，確保企業(yè)符合國家環(huán)保標準。乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，積極配合甲方開展環(huán)保監(jiān)管工作。1.5園區(qū)形象宣傳甲方有權使用乙方的企業(yè)名稱、標識等宣傳園區(qū)形象，乙方應提供必要的支持和配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導運營管理乙方有權在遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定的條件下，對租賃區(qū)域進行自主運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、市場營銷等。2.2乙方自主選擇合作伙伴乙方有權在租賃區(qū)域內自主選擇合作伙伴，甲方應提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方合作伙伴的合法合規(guī)。2.3乙方主導活動舉辦乙方有權在租賃區(qū)域內舉辦各類活動，甲方應提供必要的場地、設施支持，并協(xié)助乙方做好活動審批、安全等工作。2.4乙方享有優(yōu)先租賃權在同等條件下，乙方享有在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權利。甲方應提前[天數(shù)]通知乙方租賃期滿事宜，并給予乙方優(yōu)先續(xù)租的機會。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用如本協(xié)議涉及第三方中介服務，中介服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.2中介機構責任中介機構應按照本協(xié)議約定履行職責，確保協(xié)議內容的合法合規(guī)。中介機構因自身原因導致協(xié)議內容不合法或不合規(guī)的，應承擔相應的法律責任。3.3中介機構保密義務中介機構對本協(xié)議內容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構變更通知如中介機構發(fā)生變更，應及時通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。3.5中介機構違約責任中介機構如違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，包括但不限于退還中介服務費用、賠償損失等。3.6中介機構爭議解決中介機構與甲乙雙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃合同2.附件二：運營管理細則3.附件三：物業(yè)管理細則4.附件四：甲方園區(qū)發(fā)展規(guī)劃5.附件五：甲方園區(qū)公共資源使用規(guī)定6.附件六：甲方園區(qū)安全保衛(wèi)規(guī)定7.附件七：甲方園區(qū)環(huán)保規(guī)定8.附件八：乙方企業(yè)運營計劃9.附件九：乙方合作伙伴資質證明10.附件十：乙方活動舉辦申請表11.附件十一：中介服務合同12.附件十二：爭議解決相關文件二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金；2.乙方違反租賃合同約定的使用性質；3.乙方未按照約定進行設施維護；4.甲方未按時提供物業(yè)管理服務；5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。違約行為認定：1.甲方未按時支付租金，視為違約；2.乙方使用租賃區(qū)域違反約定，視為違約；3.乙方未維護設施導致?lián)p壞，視為違約；4.甲方未提供物業(yè)管理服務，視為違約；5.任何一方未履行其他義務，經(jīng)另一方書面通知后[天數(shù)]內未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將園區(qū)內特定區(qū)域出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.運營管理：指甲方對園區(qū)進行日常運營和管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)保監(jiān)管等。3.物業(yè)管理：指對園區(qū)內的建筑物、設施設備等進行維護、保養(yǎng)和管理的活動。4.知識產(chǎn)權：指文學、藝術和科學作品的原創(chuàng)性表達，以及工業(yè)品外觀設計、實用新型和發(fā)明專利等。5.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期內需要調整租賃區(qū)域。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，調整租賃區(qū)域。2.問題：乙方需要舉辦活動，但需甲方提供場地和設施。解決辦法：乙方提前向甲方提交活動申請，甲方在[天數(shù)]內給予答復。3.問題：甲方未按時提供物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方書面通知甲方，甲方在[天數(shù)]內予以修復或提供替代服務。五、所有應用場景：1.適用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內企業(yè)入駐、租賃及運營管理。2.適用于甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會，乙方為入駐企業(yè)的情形。3.適用于甲方提供園區(qū)基礎設施和公共資源，乙方進行自主運營管理的情形。4.適用于涉及第三方中介服務，如租賃代理、物業(yè)管理服務等。5.適用于雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的各類情況，如租賃區(qū)域調整、活動舉辦、違約處理等。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐租賃及運營管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂背景為甲方擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權，乙方有意向入駐該產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行經(jīng)營活動。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在規(guī)范產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐租賃及運營管理，保障雙方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”：指甲方擁有的、用于企業(yè)入駐、開展經(jīng)營活動的區(qū)域；（2）“租賃期限”：指乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地的期限；（3）“租金”：指乙方支付給甲方的土地租賃費用；（4）“物業(yè)管理費”：指乙方支付給甲方的產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理費用；（5）“配套設施”：指產(chǎn)業(yè)園區(qū)內為入駐企業(yè)提供的基礎設施和公共服務設施。3.2關鍵詞解釋：（1）“入駐”：指乙方按照本協(xié)議約定，進入產(chǎn)業(yè)園區(qū)開展經(jīng)營活動的行為；（2）“運營管理”：指甲方對產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行規(guī)劃、建設、維護、運營等管理活動的行為；（3）“終止”：指本協(xié)議因約定或法定事由解除、終止的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定繳納租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方有權對產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行規(guī)劃、建設、維護、運營等管理活動；（3）甲方有權對乙方違反本協(xié)議約定進行違約處理；4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地，開展經(jīng)營活動；（2）乙方應按照本協(xié)議約定繳納租金、物業(yè)管理費等費用；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方應愛護產(chǎn)業(yè)園區(qū)內公共設施，不得損壞；（5）乙方應按照甲方要求，配合甲方進行產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、建設、維護、運營等管理活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方應在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營地點由雙方協(xié)商確定。5.3合同履行方式：乙方應按照本協(xié)議約定，按時繳納租金、物業(yè)管理費等費用，并遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。甲方應按照本協(xié)議約定，對產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行規(guī)劃、建設、維護、運營等管理活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）國家法律法規(guī)調整，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止條件出現(xiàn)后，一方應及時通知另一方；（2）雙方應在接到終止通知后____日內，協(xié)商確定終止事宜；（3）終止事宜協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）乙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理租賃合同終止后的相關事宜；（2）甲方應按照本協(xié)議約定，退還乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費等費用；（3）雙方應按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理終止事宜產(chǎn)生的其他問題。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：指乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地所應支付的費用，具體金額和支付方式詳見本協(xié)議第七條；（2）物業(yè)管理費：指乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內進行經(jīng)營活動所需支付的管理費用，包括但不限于安保、清潔、綠化等；（3）公共設施使用費：指乙方使用產(chǎn)業(yè)園區(qū)內公共設施所應支付的費用；（4）其他費用：指本協(xié)議中未明確列明的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式進行費用支付，支付方式如下：（1）租金：乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬方式支付當月租金至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬方式支付當月物業(yè)管理費至甲方指定賬戶；（3）公共設施使用費：乙方應于每次使用公共設施后，按照實際使用情況支付費用；（4）其他費用：按照雙方另行協(xié)商確定的支付方式進行支付。7.3支付時間：乙方應按照本協(xié)議約定的支付時間支付相關費用，具體如下：（1）租金：每月____日前；（2）物業(yè)管理費：每月____日前；（3）公共設施使用費：每次使用后立即支付；（4）其他費用：按照雙方另行協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應在支付費用時，注明付款用途和合同編號；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的支付憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算；（4）如乙方連續(xù)兩次未按時支付費用，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定提供合格的租賃土地，應向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付____%的違約金；（3）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付費用，應向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（3）如乙方在租賃期內擅自改變租賃用途，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金的支付方式為：一次性現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂后，雙方應自本協(xié)議生效之日起____年內對保密內容承擔保密義務。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式將保密內容用于商業(yè)用途；（3）保密內容的紙質和電子文件應由雙方分別妥善保管。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、動亂、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均有權向雙方所在地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓或以其他方式變更本協(xié)議。12.2不得轉讓的情形：（1）本協(xié)議項下的權利和義務不得轉讓；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、建設、運營等管理活動的最終決策權；（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權，確保乙方合法經(jīng)營；（3）甲方保留對產(chǎn)業(yè)園區(qū)內公共設施的維護和管理權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方違反本協(xié)議約定的違約行為進行處罰的權利；（2）甲方保留在乙方違約時，有權終止本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方對本協(xié)議的修改或補充，應以書面形式提出；（2）雙方應在收到修改或補充提議后____日內，就修改或補充內容達成一致意見；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改或補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力：修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；（2）雙方應就產(chǎn)業(yè)園區(qū)內的經(jīng)營活動進行溝通協(xié)調，共同維護園區(qū)秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開協(xié)調會議，討論解決運營管理中的問題；（2）雙方應通過書面通知、電話等方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條