個人居間服務(wù)合同模板：房產(chǎn)交易中介合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人居間服務(wù)合同模板：房產(chǎn)交易中介合同版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供1.2房源尋找與推薦1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.4交易流程指導(dǎo)1.5貸款咨詢與協(xié)助1.6辦理過戶手續(xù)1.7合同簽訂協(xié)助1.8交易風(fēng)險提示1.9售后服務(wù)2.服務(wù)費用及支付方式2.1居間服務(wù)費用的計算方式2.2支付時點與支付方式2.3費用退還與扣除條件3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3延長合同期限的條件4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利與義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1居間方違約責(zé)任5.2委托方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約披露后果8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的簽署與生效10.1簽署地點與時間10.2簽署人資格10.3合同生效條件11.附加條款11.1附加條款的定義11.2附加條款的制定與生效12.合同的保管12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本的效力13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供雙方同意，居間方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)交易市場的信息，包括但不限于房源的類型、價格、位置、交易稅費等。1.2房源尋找與推薦居間方根據(jù)委托方的要求，為其尋找合適的房源，并推薦給委托方。居間方應(yīng)確保所推薦的房源真實有效，并符合委托方的要求。1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)居間方應(yīng)負責(zé)與交易雙方進行溝通協(xié)調(diào)，促成交易的順利進行。居間方應(yīng)協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題和爭議。1.4交易流程指導(dǎo)居間方應(yīng)向委托方提供房產(chǎn)交易的基本流程和相關(guān)的法律法規(guī)，指導(dǎo)委托方完成交易。1.5貸款咨詢與協(xié)助居間方應(yīng)為委托方提供貸款相關(guān)的咨詢，并協(xié)助委托方辦理貸款相關(guān)的手續(xù)。1.6辦理過戶手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利完成。1.7合同簽訂協(xié)助居間方應(yīng)協(xié)助委托方與交易對方簽訂房產(chǎn)交易合同，并解釋合同條款。1.8交易風(fēng)險提示居間方應(yīng)對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行提示，并告知委托方相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。1.9售后服務(wù)居間方應(yīng)對交易后的相關(guān)問題提供售后服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、維修問題等。第二條服務(wù)費用及支付方式2.1居間服務(wù)費用的計算方式居間方的服務(wù)費用根據(jù)實際成交的房產(chǎn)價值的一定比例計算，具體比例雙方另行商定。2.2支付時點與支付方式居間方的服務(wù)費用在交易完成并辦理過戶手續(xù)后，由委托方支付。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3費用退還與扣除條件如因居間方的原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，居間方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。如委托方違約，居間方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用作為違約金。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同在居間方完成委托方的委托事項后結(jié)束。3.3延長合同期限的條件如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長的期限和條件。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。居間方應(yīng)盡最大努力完成委托方的委托事項，并保密委托方的相關(guān)信息。4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)向居間方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息和個人資料。委托方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)如交易涉及第三方，第三方應(yīng)配合居間方和委托方完成交易，并履行相關(guān)的合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1居間方違約責(zé)任如居間方未能按照約定完成委托方的委托事項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用、支付違約金等。5.2委托方違約責(zé)任如委托方未能按照約定支付服務(wù)費用或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償居間方的損失等。5.3第三方違約責(zé)任如第三方未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償居間方和委托方的損失。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，以解決爭議。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方可以將爭議提交法院進行解決。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.3違約披露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并明確變更的內(nèi)容和效力。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2合同履行完畢；10.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于費用結(jié)算、資料歸檔等。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署地點與時間本合同在____年__月__日于____（地點）由雙方簽署。11.2簽署人資格雙方授權(quán)的簽署人應(yīng)具有相應(yīng)的代表資格和授權(quán)權(quán)限。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附加條款12.1附加條款的定義附加條款是指合同之外的，雙方另行商定的補充條款。12.2附加條款的制定與生效附加條款應(yīng)書面簽署，并明確附加條款的內(nèi)容和效力。附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的保管13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本的效力合同副本具有同等法律效力，但不得作為法律訴訟的原始證據(jù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上達成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章頁[簽字蓋章頁]第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易信息表詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易價格等。附件二：居間服務(wù)費用計算明細詳細列出居間服務(wù)費用的計算方式，包括費率、計算公式、稅費等。附件三：合同履行時間表明確合同開始日期、結(jié)束日期以及可能延長合同期限的條件和時間表。附件四：服務(wù)費用支付憑證支付服務(wù)費用時，提供支付憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件五：居間服務(wù)滿意度調(diào)查表用于委托方對居間服務(wù)的滿意度評價，包括服務(wù)態(tài)度、專業(yè)水平、溝通能力等方面的評價。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格詳細列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：法律法規(guī)摘要摘錄與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，用于指導(dǎo)和解釋合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未能按照約定完成委托方的委托事項。2.委托方未能按照約定支付服務(wù)費用。3.交易雙方未能按照約定履行交易義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間方違約：未能完成委托事項，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金。2.委托方違約：未能支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，并賠償居間方的損失。3.交易雙方違約：未能履行交易義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如居間方未能在約定的時間內(nèi)找到合適的房源，導(dǎo)致委托方利益受損，居間方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的自然人或者法人。2.委托方：指尋求居間方提供服務(wù)的自然人或者法人。3.房產(chǎn)交易：指房屋的買賣、贈與、抵債等法律行為。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移登記至買方名下的手續(xù)。5.貸款：指買方在購買房產(chǎn)時，向金融機構(gòu)申請的購房資金貸款。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約金：指違約方按照約定