2024零售門(mén)店租賃意向金協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024零售門(mén)店租賃意向金協(xié)議樣式版本合同目錄一覽1.租賃門(mén)店及面積1.1門(mén)店地址1.2門(mén)店面積2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.意向金3.1意向金金額3.2支付意向金的日期3.3意向金的退還條件及方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃期間的其他規(guī)定12.2租賃期后的權(quán)利與義務(wù)13.簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.附件14.1門(mén)店平面圖14.2租賃用途詳細(xì)描述第一部分：合同如下：1.租賃門(mén)店及面積1.1門(mén)店地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件中的門(mén)店平面圖。1.2門(mén)店面積：門(mén)店的總面積為平方米，具體區(qū)域劃分見(jiàn)附件中的門(mén)店平面圖。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，承租方有權(quán)開(kāi)始租賃門(mén)店。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。3.意向金3.1意向金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向出租方支付人民幣萬(wàn)元作為意向金。3.2支付意向金的日期：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付意向金。3.3意向金的退還條件及方式：如承租方在租賃期滿后，按照約定退還門(mén)店且無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)退還承租方全部意向金；如承租方提前終止合同或違反合同約定，出租方有權(quán)扣除部分或全部意向金作為違約金。4.租金及支付方式4.1租金金額：門(mén)店的租金為人民幣元/月，租金每月支付一次。4.2租金支付日期：承租方應(yīng)在每月的X日前，將當(dāng)月租金支付給出租方。4.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見(jiàn)合同附件。5.租賃用途5.1租賃用途描述：承租方租賃門(mén)店用于開(kāi)設(shè)零售店鋪，從事X類(lèi)商品的銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。5.2租賃用途限制：承租方不得在門(mén)店內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得改變門(mén)店的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響門(mén)店的整體形象。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)門(mén)店的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，保證門(mén)店的基本設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)門(mén)店內(nèi)部裝修和設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保門(mén)店內(nèi)部環(huán)境的安全和整潔。7.保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于門(mén)店資產(chǎn)總額的%。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方：承租方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.合同的變更與終止8.1合同變更條件：如雙方同意并簽署書(shū)面變更協(xié)議，可以對(duì)合同的部分條款進(jìn)行變更。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽；8.2.2承租方提前終止合同且出租方同意；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.4法律規(guī)定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供門(mén)店或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1租賃期間，承租方不得將門(mén)店轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行抵押、擔(dān)保等行為。12.2租賃期間，承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。12.3租賃期滿后，承租方應(yīng)按照約定將門(mén)店恢復(fù)原狀，將門(mén)店交還給出租方。13.簽署13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市。13.3簽署人：出租方授權(quán)代表（姓名）和承租方授權(quán)代表（姓名）。14.附件14.1門(mén)店平面圖：見(jiàn)合同附件。14.2租賃用途詳細(xì)描述：見(jiàn)合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門(mén)店平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：門(mén)店平面圖應(yīng)詳細(xì)展示門(mén)店的內(nèi)外部布局，包括各區(qū)域的尺寸、位置關(guān)系和使用的分區(qū)。圖中的尺寸應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，以便承租方進(jìn)行裝修和布局規(guī)劃。門(mén)店平面圖應(yīng)由出租方提供，并在合同簽署前提交給承租方審查。附件二：租賃用途詳細(xì)描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃用途詳細(xì)描述應(yīng)包括承租方在門(mén)店內(nèi)計(jì)劃開(kāi)展的業(yè)務(wù)類(lèi)型、預(yù)計(jì)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模、可能產(chǎn)生的影響等。描述應(yīng)具體明確，以便出租方評(píng)估承租方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃是否符合門(mén)店的定位和法律法規(guī)。該描述由承租方提供，并在合同簽署前提交給出租方審查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供門(mén)店或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)。4.承租方未按照約定用途使用門(mén)店。5.承租方提前終止合同且未經(jīng)出租方同意。6.雙方協(xié)商一致終止合同外的其他終止條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：按照合同約定，向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。2.承租方違約：按照合同約定，向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。示例說(shuō)明：若出租方未能在租賃開(kāi)始日期前提供門(mén)店，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展業(yè)務(wù)，則構(gòu)成出租方違約。出租方應(yīng)按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：租賃合同中約定的承租方使用門(mén)店的時(shí)間段，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。2.意向金：承租方為確保租賃合同的履行而支付給出租方的款項(xiàng)。3.租金：承租方為使用門(mén)店而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：違約方因違約行為而應(yīng)支