二手房交易詳細(xì)合同2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易詳細(xì)合同2024年版版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條房屋交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)金額6.2手續(xù)費(fèi)支付方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條附加條款11.1甲方（出賣人）聲明11.2乙方（買受人）聲明第十二條合同的生效、終止和廢止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢止條件第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）13.2買受人簽字（蓋章）第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，套內(nèi)面積為【】平方米。1.3房屋戶型該房屋的戶型為【】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【】。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人（甲方）：名稱（姓名）：【】住所地（戶籍所在地）：【】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（身份證號(hào)）：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】2.2買受人信息買受人（乙方）：名稱（姓名）：【】住所地（戶籍所在地）：【】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（身份證號(hào)）：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2付款方式乙方采取【】方式支付交易價(jià)款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在【】?jī)?nèi)向甲方支付交易價(jià)款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在【】?jī)?nèi)向乙方交付該房屋。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件均滿足后，向乙方交付該房屋：（1）乙方支付的交易價(jià)款已全部到甲方指定的賬戶；（2）乙方已按照本合同約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（3）乙方已按照本合同約定支付完畢合同約定的其他費(fèi)用。4.3過戶時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用辦理房屋過戶手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用，由【】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證（1）違法建筑；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）重大安全隱患；（4）其他影響房屋使用的情形。5.2保修范圍甲方對(duì)該房屋的保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面防水；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃?xì)庀到y(tǒng)；（6）供暖系統(tǒng)；（7）電梯；（8）其他公共設(shè)施。5.3保修期限甲方對(duì)該房屋的保修期限為【】年，自乙方接收該房屋之日起計(jì)算。5.4保修責(zé)任（1）在保修期限內(nèi)，該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；（2）因甲方原因?qū)е略摲课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）因甲方原因?qū)е略摲课葙|(zhì)量問題，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條房屋交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)金額本合同約定的房屋交易手續(xù)費(fèi)為人民幣【】元整。6.2手續(xù)費(fèi)支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付手續(xù)費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約（1）甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整；（2）甲方未按照本合同約定保證該房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任；（3）甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買受人違約（1）乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)款的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整；（2）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任一方可向所在地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，也可向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如雙方同意通過訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同中明確約定訴訟管轄法院。第十條通知與送達(dá)10.1雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過郵政服務(wù)、電子郵件或其他雙方同意的方式發(fā)送至對(duì)方的住所地或聯(lián)系方式。10.2任何法律文件或通知均應(yīng)視為在發(fā)送之日送達(dá)。第十一條附加條款11.1甲方（出賣人）聲明甲方聲明該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等權(quán)利限制，并保證該房屋的權(quán)屬清晰、合法。11.2乙方（買受人）聲明乙方聲明其已充分了解該房屋的現(xiàn)狀，并同意按照本合同約定購(gòu)買該房屋。第十二條合同的生效、終止和廢止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列條件均滿足時(shí)終止：（1）乙方已按照本合同約定支付交易價(jià)款；（2）甲方已按照本合同約定交付該房屋；（3）雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)。12.3合同廢止條件本合同在下列條件下廢止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)廢止的其他情形。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）出賣人（甲方）：【】13.2買受人簽字（蓋章）買受人（乙方）：【】第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。須有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。須包含身份證明的所有頁碼。須有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。須有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定交付該房屋。甲方未按照本合同約定保證該房屋質(zhì)量。甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整。甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付該房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金人民幣【】元整，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。交易價(jià)款：指雙方約定的，乙方購(gòu)買甲方房屋所應(yīng)支付的金額。違約金：指一方違約時(shí)，按