2025拆遷房屋買賣合同范文

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的完全所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款總價支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：年月日乙方（買受人）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證明，乙方如需為公司，則提供有效營業(yè)執(zhí)照。2.房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號，并保證房屋所有權(quán)無任何糾紛。3.房款支付及交付時間明確，避免逾期造成糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋。4.過戶手續(xù)及時辦理，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如有需要，可委托專業(yè)中介機構(gòu)協(xié)助辦理。5.注意合同履行過程中的法律法規(guī)變化，如有變更，應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，如有變更，應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者具有完全識別和控制自己行為能力的人。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.查封：司法機關(guān)為保全案件，對涉案財產(chǎn)采取的強制措施，限制財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移、處分等權(quán)利。5.不動產(chǎn)權(quán)證號：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人的法定證書，用以證明不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利。6.過戶：指不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。7.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.拆遷區(qū)域的房屋買賣。2.涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。3.雙方自愿進行的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的配置情況。2.房屋瑕疵責(zé)任：明確房屋存在瑕疵時，甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及乙方相應(yīng)的權(quán)益。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.物業(yè)費用承擔(dān)：明確房屋過戶前后的物業(yè)費、水電費等費用承擔(dān)方。5.違約責(zé)任：詳細規(guī)定雙方違約時的違約金計算方式及賠償范圍。6.爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭議的方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件。2.甲方有效身份證明復(fù)印件。3.乙方有效身份證明