二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃終止賠償協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃終止賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.租賃關(guān)系2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租賃費用3.租賃終止原因3.1雙方協(xié)商一致3.2違約終止3.3法定終止4.賠償范圍4.1乙方違約賠償4.2甲方違約賠償4.3其他賠償事項5.賠償計算方式5.1賠償金額計算5.2賠償支付方式5.3賠償支付時間6.賠償金的支付6.1乙方支付賠償金6.2甲方支付賠償金6.3第三方支付賠償金7.租賃物返還7.1租賃物現(xiàn)狀7.2租賃物返還時間7.3租賃物返還責(zé)任8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密內(nèi)容8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為認定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決的法律適用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達13.3不可抗力14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同備案第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系的終止條件、賠償范圍及賠償方式，保障雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止之日止。2.租賃關(guān)系2.1租賃物描述租賃物為位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、辦公區(qū)等。2.2租賃期限租賃期限自二零二五年[起始月份]日起至二零二五年[終止月份]日止。2.3租賃費用租賃費用為每月人民幣[金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.租賃終止原因3.1雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定提前終止租賃合同。3.2違約終止若一方違反本協(xié)議或租賃合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)終止租賃合同，并要求賠償損失。3.3法定終止因不可抗力等原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，雙方均可終止租賃合同，并按本協(xié)議約定進行賠償。4.賠償范圍4.1乙方違約賠償（1）提前終止租賃合同造成的租金損失；（2）租賃物損壞、修復(fù)費用；（3）違約金，按每月租金的[百分比]計算。4.2甲方違約賠償（1）提前終止租賃合同造成的租金損失；（2）租賃物損壞、修復(fù)費用；（3）違約金，按每月租金的[百分比]計算。4.3其他賠償事項除上述賠償外，雙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他合理費用。5.賠償計算方式5.1賠償金額計算賠償金額按本協(xié)議第四條約定計算。5.2賠償支付方式賠償金應(yīng)一次性支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3賠償支付時間賠償金應(yīng)在租賃合同終止之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。6.賠償金的支付6.1乙方支付賠償金若乙方違約，應(yīng)在租賃合同終止之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付賠償金。6.2甲方支付賠償金若甲方違約，應(yīng)在租賃合同終止之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付賠償金。6.3第三方支付賠償金如需第三方支付賠償金，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付方式及時間。7.租賃物返還7.1租賃物現(xiàn)狀7.2租賃物返還時間租賃物應(yīng)在租賃合同終止之日起[具體天數(shù)]內(nèi)返還給甲方。7.3租賃物返還責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物返還過程中的相關(guān)費用，包括但不限于運輸、保險等費用。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于租賃物的信息、租賃費用的數(shù)額、雙方的商業(yè)計劃、技術(shù)秘密等。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為認定違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用租賃物、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機構(gòu)名稱]作為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則的規(guī)定。11.法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件本協(xié)議可因雙方協(xié)商一致或法定事由解除。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2通知送達所有通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。13.3不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。14.合同簽署與備案14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為[具體地點]。14.3合同備案本協(xié)議自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意，參與本協(xié)議執(zhí)行、提供咨詢、評估、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬和費用。15.2.3義務(wù)第三方有義務(wù)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露或使用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1甲方與第三方甲方與第三方之間，應(yīng)簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.3.2乙方與第三方乙方與第三方之間，應(yīng)簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不對甲方、乙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本協(xié)議的執(zhí)行。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本協(xié)議的執(zhí)行。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額為明確第三方在本協(xié)議執(zhí)行過程中的責(zé)任，雙方在本協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元。17.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在本協(xié)議執(zhí)行過程中，因故意或重大過失造成的損失。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方在本協(xié)議執(zhí)行過程中造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。18.第三方介入的協(xié)議生效18.1第三方介入的協(xié)議生效條件第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。18.2第三方介入的協(xié)議解除第三方介入的協(xié)議可根據(jù)本協(xié)議約定的條件解除，解除后應(yīng)書面通知其他各方。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式應(yīng)與本協(xié)議約定的爭議解決方式一致。19.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)應(yīng)與本協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)一致。20.第三方介入的協(xié)議變更20.1第三方介入的協(xié)議變更任何一方對本協(xié)議的第三方介入?yún)f(xié)議提出變更的，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)協(xié)商一致后，方可變更。20.2第三方介入的協(xié)議變更生效經(jīng)協(xié)商一致變更的第三方介入?yún)f(xié)議，自變更之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同副本2.租賃合同3.租賃物清單4.租賃費用支付憑證5.第三方合作協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力證明文件8.任何一方提供的其他相關(guān)文件附件詳細要求和說明：1.本合同副本：應(yīng)與原合同具有同等法律效力，由雙方各執(zhí)一份。2.租賃合同：包括租賃物的詳細信息、租賃期限、租金等。3.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。4.租賃費用支付憑證：包括租金支付憑證、押金支付憑證等。5.第三方合作協(xié)議：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決申請書、仲裁裁決書、法院判決書等。7.不可抗力證明文件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2未按約定使用租賃物1.3泄露商業(yè)秘密1.4未按約定返還租賃物1.5未按約定履行其他合同義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認定：根據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)，結(jié)合事實證據(jù)進行認定。2.2責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、影響等因素，結(jié)合本協(xié)議約定及法律法規(guī)進行認定。違約行為示例說明：1.未按時支付租金：違約行為：乙方未在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]。2.未按約定使用租賃物：違約行為：乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.泄露商業(yè)秘密：違約行為：任何一方泄露本協(xié)議或租賃過程中的商業(yè)秘密。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃終止賠償協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)的賠償義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方在二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同中的約定，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫字樓、商業(yè)綜合體等。2.租賃合同：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并使用該商業(yè)地產(chǎn)的合同。3.終止賠償：指因合同終止，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項費用。2.甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止后的一年內(nèi)。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方與乙方簽訂的二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的履行地點。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方應(yīng)在合同終止后十五日內(nèi)，按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后十五日內(nèi)，將本協(xié)議終止情況通知其他相關(guān)方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同中未履行完畢的義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時向甲方支付租金。2.水電費：乙方在使用甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)期間，應(yīng)承擔(dān)其合理使用范圍內(nèi)的水電費。3.維修保養(yǎng)費：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費用。4.其他費用：根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方賬戶信息：開戶行：（開戶行名稱）賬號：（賬號）戶名：（戶名）7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前，將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。2.其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月（具體日期）前，將相關(guān)費用支付至甲方賬戶。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間，及時足額支付各項費用。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付逾期支付的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：根據(jù)乙方遭受的實際損失計算。2.賠償方式：乙方可以選擇貨幣賠償、實物賠償或其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至（具體日期）止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向（具體地點）仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議涉及的經(jīng)營信息、客戶資源等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期間對商業(yè)地產(chǎn)進行維修、改造或拆除的權(quán)利。2.乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，提供必要的文件和信息。2.雙方應(yīng)積極參與，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃終止賠償?shù)耐暾麉f(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)詳細資料3.雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件5.違約行為的證明材料6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.雙方協(xié)商或仲裁/訴訟的記錄8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付商業(yè)地產(chǎn)或交付的商業(yè)地產(chǎn)不符合約定條件。未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付租金或費用。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認定需提供相關(guān)證據(jù)，如合同約定、支付憑證、現(xiàn)場照片等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方通過仲裁機構(gòu)解決爭議的一種方式。3.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議的一種方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討，并要求支付滯納金。2.問題：甲方未按時交付商業(yè)地產(chǎn)或交付的商業(yè)地產(chǎn)不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)糾正，如甲方未能糾正，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對甲方或乙方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的報酬或補償。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行其責(zé)任和義務(wù)。5.第三方參與方式第三方參與本協(xié)議的方式為合同簽訂，并經(jīng)甲方和乙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償義務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同期間，享受商業(yè)地產(chǎn)帶來的收益。乙方有權(quán)在合同終止后，獲得合同約定的賠償金額。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時交付商業(yè)地產(chǎn)或交付的商業(yè)地產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及各項費用。甲方可要求乙方按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.甲方的利益條款甲方可從乙方支付的租金中獲得收益。甲方可從乙方使用商業(yè)地產(chǎn)中獲得商業(yè)價值。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃終止賠償協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方二、租賃終止原因1.租賃方原因2.出租方原因3.第三方原因三、賠償范圍1.租金賠償2.投資損失賠償3.裝修損失賠償4.其他損失賠償四、賠償計算方法1.租金賠償計算2.投資損失賠償計算3.裝修損失賠償計算4.其他損失賠償計算五、賠償期限1.賠償起始時間2.賠償結(jié)束時間六、賠償方式1.現(xiàn)金支付2.轉(zhuǎn)賬支付3.其他支付方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十二、其他1.附加條款2.協(xié)議附件3.協(xié)議解釋十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十四、附件1.租賃合同2.裝修合同3.相關(guān)證明材料合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景（1）租賃雙方于二零二五年簽訂商業(yè)地產(chǎn)租賃合同，租賃期限自二零二五年起至二零三零年止。（2）由于租賃雙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生不可調(diào)和的爭議，經(jīng)協(xié)商一致，決定終止租賃合同。2.協(xié)議目的（1）明確租賃雙方在終止租賃合同后應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。（2）保障雙方合法權(quán)益，維護市場秩序。3.協(xié)議雙方（1）出租方：[出租方全稱]（2）租賃方：[租賃方全稱]二、租賃終止原因1.租賃方原因（1）租賃方因經(jīng)營不善，導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營。（2）租賃方擅自改變租賃用途，違反租賃合同約定。2.出租方原因（1）出租方因城市規(guī)劃調(diào)整，需收回租賃物業(yè)。（2）出租方因自身原因，決定終止租賃合同。3.第三方原因（1）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無法履行。三、賠償范圍1.租金賠償（1）租賃方應(yīng)向出租方支付截至租賃終止之日止的全部租金。2.投資損失賠償（1）租賃方因租賃終止而遭受的投資損失，包括但不限于裝修費用、設(shè)備購置費用等。3.裝修損失賠償（1）租賃方對租賃物業(yè)進行的裝修，在租賃終止后，出租方應(yīng)予以補償。4.其他損失賠償（1）租賃方因租賃終止而遭受的其他損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以賠償。四、賠償計算方法1.租金賠償計算（1）根據(jù)租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，計算至租賃終止之日的租金總額。2.投資損失賠償計算（1）根據(jù)租賃雙方提供的證據(jù)，核實租賃方在租賃期間的投資損失。3.裝修損失賠償計算（1）根據(jù)租賃雙方提供的裝修費用憑證，計算裝修損失。4.其他損失賠償計算（1）根據(jù)租賃雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)，計算其他損失。五、賠償期限1.賠償起始時間（1）自租賃合同終止之日起計算。2.賠償結(jié)束時間（1）自賠償起始時間起，租賃方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢全部賠償款項。六、賠償方式1.現(xiàn)金支付（1）租賃方應(yīng)將賠償款項以現(xiàn)金形式支付給出租方。2.轉(zhuǎn)賬支付（1）租賃方可選擇將賠償款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方。3.其他支付方式（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。七、爭議解決1.爭議解決方式（1）租賃雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)（1）若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。八、保密條款1.保密內(nèi)容（1）租賃雙方在本協(xié)議履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。2.保密期限（1）自本協(xié)議簽訂之日起至租賃終止后五年內(nèi)。3.違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。3.終止后的處理（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。十、不可抗力1.不可抗力定義（1）指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。2.不可抗力范圍（1）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定確定。3.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題。十一、通知與送達1.通知方式（1）書面通知，包括郵寄、傳真、電子郵件等。2.送達地址（1）出租方：[出租方地址]（2）租賃方：[租賃方地址]3.送達時間（1）以收到通知的實際時間為準(zhǔn)。十二、其他1.附加條款（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.協(xié)議附件（1）租賃合同（2）裝修合同（3）相關(guān)證明材料3.協(xié)議解釋（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十三、協(xié)議簽署1.簽署日期（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點（1）[簽署地點]3.簽署人員（1）出租方代表：[姓名]（簽字）（2）租賃方代表：[姓名]（簽字）十四、附件（此處可附上相關(guān)協(xié)議、合同、證明材料等）出租方（蓋章）：________________租賃方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）在租賃終止后，若甲方有意繼續(xù)經(jīng)營，則租賃物業(yè)優(yōu)先歸甲方所有。（2）租賃方應(yīng)在租賃終止后[具體天數(shù)]內(nèi)，將租賃物業(yè)移交給甲方，并確保物業(yè)狀況符合原始交付狀態(tài)。2.甲方收益權(quán)條款（1）租賃終止后，甲方有權(quán)收取租賃物業(yè)的空置收益，直至租賃方完成移交并確保物業(yè)狀況符合原始交付狀態(tài)。（2）空置收益的計算方法及分配方式由雙方另行協(xié)商確定。3.甲方資產(chǎn)處置權(quán)條款（1）租賃終止后，甲方有權(quán)對租賃物業(yè)內(nèi)的資產(chǎn)進行處置，包括但不限于出售、出租等。（2）處置所得收益，甲方享有優(yōu)先權(quán)。4.甲方責(zé)任免除條款（1）租賃終止后，甲方對租賃方在租賃期間的經(jīng)營行為不承擔(dān)責(zé)任。（2）租賃方在租賃期間產(chǎn)生的債務(wù)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）租賃終止后，若乙方有意繼續(xù)租賃，則乙方享有優(yōu)先購買租賃物業(yè)的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)在租賃終止后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提出購買意向，并按照約定的價格和條件完成購買。2.乙方裝修補償條款（1）租賃終止后，乙方對租賃物業(yè)進行的裝修，甲方應(yīng)予以補償。（2）補償金額及計算方法由雙方協(xié)商確定。3.乙方違約責(zé)任條款（1）若乙方未在約定的時間內(nèi)完成賠償款項的支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。4.乙方資產(chǎn)處置權(quán)條款（1）租賃終止后，乙方有權(quán)將租賃物業(yè)內(nèi)的資產(chǎn)帶走，無需甲方承擔(dān)任何責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在租賃終止后[具體天數(shù)]內(nèi)，將資產(chǎn)從租賃物業(yè)中移除。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款（1）中介費用由租賃雙方按照約定的比例分擔(dān)。（2）若因中介方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用。2.中介保密條款（1）中介方應(yīng)遵守雙方約定的保密義務(wù)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。（2）中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)按照雙方約定，盡職盡責(zé)地提供中介服務(wù)。（2）若中介方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介爭議解決條款（1）若租賃雙方與中介方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃合同2.裝修合同3.相關(guān)證明材料（如租金支付憑證、裝修費用憑證等）4.不可抗力事件證明（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）5.爭議解決機構(gòu)文件（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.租賃方違約行為：未按時支付租金。擅自改變租賃用途。未在約定時間內(nèi)完成賠償款項的支付。違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.出租方違約行為：未按時交付租賃物業(yè)。未按約定進行裝修補償。未在約定時間內(nèi)完成賠償款項的支付。違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。3.違約行為認定：違約行為需有書面證據(jù)證明。雙方協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物業(yè)使用的時間范圍。4.租金：指租賃方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.裝修：指租賃方對租賃物業(yè)進行的改善和裝飾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：出租方可要求租賃方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。2.問題：租賃方擅自改變租賃用途。解決辦法：出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并可要求賠償損失。3.問題：雙方對賠償金額存在爭議。解決辦法：提交爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止。2.租賃雙方因故協(xié)商一致終止租賃合同。3.租賃合同因不可抗力原因終止。4.租賃雙方因違約行為導(dǎo)致合同終止。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃終止賠償協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂背景為甲方將其商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，雙方在租賃期間因故需終止租賃關(guān)系，為明確雙方在終止租賃關(guān)系后的賠償事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)；（2）租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的期限；（3）終止租賃關(guān)系：指甲方與乙方提前終止租賃協(xié)議，不再履行租賃協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）賠償：指因終止租賃關(guān)系給對方造成的損失，應(yīng)給予的經(jīng)濟補償；（2）違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的經(jīng)濟補償；（3）實際損失：指因終止租賃關(guān)系給對方造成的實際經(jīng)濟損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或終止租賃關(guān)系后收回商業(yè)地產(chǎn)；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金及賠償金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途；（2）乙方有權(quán)在租賃期滿或終止租賃關(guān)系后，按照合同約定收回商業(yè)地產(chǎn)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)；（4）乙方有權(quán)要求甲方在終止租賃關(guān)系后，按照合同約定支付賠償金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為書面形式，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致同意終止租賃關(guān)系。6.3終止程序（1）一方提出終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致同意終止租賃關(guān)系的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金及賠償金；（2）甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的租金及押金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理商業(yè)地產(chǎn)的移交手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時支付給甲方的一筆保證金，用于保障租賃期間雙方權(quán)益；（3）維修費用：租賃期間因乙方原因造成的商業(yè)地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費用；（4）違約金：乙方違反本協(xié)議約定應(yīng)向甲方支付的費用；（5）賠償金：因乙方違約給甲方造成的實際損失，乙方應(yīng)支付的經(jīng)濟賠償。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付所有費用；（2）甲方提供的收款賬戶信息應(yīng)在本協(xié)議中明確列出。7.3支付時間（1）租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）押金應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付；（3）維修費用應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)支付；（4）違約金和賠償金應(yīng)在違約或損失發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）甲方有權(quán)在乙方未支付費用的情況下，暫停向乙方提供相關(guān)服務(wù)；（3）本協(xié)議項下的所有費用支付均應(yīng)以人民幣計價。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時交付商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未能按照約定提供必要設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反使用約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金的計算方法詳見本協(xié)議附件；（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，向乙方支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、租賃條款、費用等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象、社會事件等因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）一方因不可抗力事件遭受損失的，另一方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a償。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭；（4）政府政策變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）本合同的轉(zhuǎn)讓，需書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款；（2）合同約定的不可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力；（2）乙方在租賃期間，如需對商業(yè)地產(chǎn)進行改動，須事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，須以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護商業(yè)地產(chǎn)的正常使用；（2）乙方在租賃期間，如遇到商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)問題，應(yīng)及時通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商解決協(xié)作與配合問題；（2）雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，積極履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，不因任何其他協(xié)議、聲明或承諾而失效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：_________________