二零二五年度文化旅游景區(qū)運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游景區(qū)運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同范圍第二條運(yùn)營管理責(zé)任2.1運(yùn)營管理職責(zé)2.2運(yùn)營管理要求2.3運(yùn)營管理指標(biāo)第三條運(yùn)營管理費(fèi)用3.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成3.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式3.3運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整第四條人員管理4.1人員配備要求4.2人員培訓(xùn)與考核4.3人員薪酬福利第五條營銷推廣5.1營銷推廣計劃5.2營銷推廣活動實(shí)施5.3營銷推廣效果評估第六條財務(wù)管理6.1財務(wù)報表報送6.2財務(wù)審計6.3財務(wù)風(fēng)險控制第七條合同履行7.1合同履行義務(wù)7.2合同履行期限7.3合同履行地點(diǎn)第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償?shù)诰艞l合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條法律適用11.1合同法律適用11.2法律變更的適用11.3法律沖突的解決第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期第十三條合同附件13.1附件一：運(yùn)營管理細(xì)則13.2附件二：人員管理細(xì)則13.3附件三：營銷推廣計劃13.4附件四：財務(wù)管理細(xì)則第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在景區(qū)運(yùn)營管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保景區(qū)的正常運(yùn)營，提升景區(qū)的知名度和經(jīng)濟(jì)效益。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.4合同范圍本合同約定乙方對景區(qū)的運(yùn)營管理工作，包括但不限于景區(qū)的日常管理、市場營銷、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、游客服務(wù)等。第二條運(yùn)營管理責(zé)任2.1運(yùn)營管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營管理工作，確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，維護(hù)景區(qū)的整潔和安全。2.2運(yùn)營管理要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定景區(qū)運(yùn)營管理規(guī)范，確保景區(qū)運(yùn)營管理工作的有序進(jìn)行。2.3運(yùn)營管理指標(biāo)第三條運(yùn)營管理費(fèi)用3.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、市場營銷、安保、清潔等費(fèi)用。3.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式乙方每月向甲方提交運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算報告，甲方在收到報告后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整運(yùn)營管理費(fèi)用可根據(jù)市場變化和景區(qū)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條人員管理4.1人員配備要求乙方應(yīng)按照甲方要求，配備符合崗位要求的員工，并確保員工具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德。4.2人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識和專業(yè)技能。甲方有權(quán)對乙方員工進(jìn)行考核。4.3人員薪酬福利乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供合理的薪酬福利。第五條營銷推廣5.1營銷推廣計劃乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)特點(diǎn)和市場情況，制定年度營銷推廣計劃，并報甲方審核。5.2營銷推廣活動實(shí)施乙方負(fù)責(zé)實(shí)施營銷推廣計劃，包括廣告宣傳、活動策劃、合作伙伴關(guān)系維護(hù)等。5.3營銷推廣效果評估乙方應(yīng)定期向甲方報告營銷推廣效果，包括游客數(shù)量、營業(yè)收入等指標(biāo)。第六條財務(wù)管理6.1財務(wù)報表報送乙方應(yīng)每月向甲方報送景區(qū)運(yùn)營管理財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等。6.2財務(wù)審計甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行年度財務(wù)審計，乙方應(yīng)積極配合。6.3財務(wù)風(fēng)險控制乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，加強(qiáng)財務(wù)風(fēng)險控制，確保景區(qū)財務(wù)安全。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.承擔(dān)違約行為引起的法律責(zé)任；3.向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；4.甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同終止后的違約金。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生后5個工作日內(nèi)向守約方支付違約賠償金。第九條合同解除9.1合同解除條件1.合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意解除；2.任何一方違約，經(jīng)守約方催告后15日內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)；2.乙方應(yīng)將景區(qū)管理權(quán)、設(shè)施設(shè)備等交還給甲方；3.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理合同解除后的責(zé)任和賠償事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（仲裁委員會名稱）仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至（仲裁委員會名稱）進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序1.爭議雙方提交仲裁申請書；2.仲裁委員會受理案件，并指定仲裁員；3.仲裁員進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解和裁決；4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條法律適用11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的適用如中華人民共和國法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。11.3法律沖突的解決如本合同與中華人民共和國法律發(fā)生沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.3合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因違約導(dǎo)致合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。12.4合同終止日期合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日。第十三條合同附件13.1附件一：運(yùn)營管理細(xì)則13.2附件二：人員管理細(xì)則13.3附件三：營銷推廣計劃13.4附件四：財務(wù)管理細(xì)則第十四條其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及景區(qū)運(yùn)營信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2知識產(chǎn)權(quán)條款本合同中涉及到的商標(biāo)、專利、版權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)授權(quán)不得使用。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在履行合同過程中發(fā)生的一切未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條合同概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、承包商、保險公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量、降低合同履行的風(fēng)險，或?qū)崿F(xiàn)合同中的特定目標(biāo)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。2.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。2.第三方責(zé)任限額不得低于100萬元人民幣。2.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.調(diào)整后的責(zé)任限額自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)方式1.直接向受損方支付賠償金；2.按照合同約定，向甲乙雙方支付賠償金；3.按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同履行完畢之日起計算，最長不超過合同期限屆滿后的兩年。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的資料、信息和服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清；2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益；3.第三方與其他各方之間，應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的職責(zé)。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；2.雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等；3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的變更1.如需變更第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議；2.變更后的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入的終止1.第三方介入合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲乙雙方和第三方。7.2合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；2.第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。7.3合同履行監(jiān)督1.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同的情況；2.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，與本合同第十條約定的爭議解決方式相同。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，與本合同第十條約定的爭議解決機(jī)構(gòu)相同。8.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，與本合同第十條約定的爭議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：運(yùn)營管理細(xì)則詳細(xì)要求和說明：包括景區(qū)日常運(yùn)營管理的具體流程、崗位職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定等。說明：本細(xì)則為乙方運(yùn)營管理工作的具體指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.附件二：人員管理細(xì)則詳細(xì)要求和說明：包括員工招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬福利、獎懲制度等。說明：本細(xì)則為乙方人員管理的具體指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)確保員工符合要求。3.附件三：營銷推廣計劃詳細(xì)要求和說明：包括年度營銷推廣目標(biāo)、策略、活動安排、預(yù)算等。說明：本計劃為乙方營銷推廣工作的具體實(shí)施指南，乙方應(yīng)確保計劃的有效執(zhí)行。4.附件四：財務(wù)管理細(xì)則詳細(xì)要求和說明：包括財務(wù)管理制度、費(fèi)用報銷流程、審計要求等。說明：本細(xì)則為乙方財務(wù)管理的具體指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)確保財務(wù)的合規(guī)性和透明度。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同遵守。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本協(xié)議為合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時的書面文件。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同終止的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：本協(xié)議為合同履行過程中，因特殊情況需要終止合同時的書面文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議為合同履行過程中，發(fā)生爭議時的解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成運(yùn)營管理任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在約定的時間內(nèi)完成運(yùn)營管理任務(wù)，導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營受到影響。示例說明：若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成景區(qū)清潔工作，導(dǎo)致景區(qū)衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：乙方未達(dá)到運(yùn)營管理指標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)達(dá)到游客滿意度、游客數(shù)量、營業(yè)收入等運(yùn)營管理指標(biāo)。示例說明：若乙方在合同期限內(nèi)未能達(dá)到游客滿意度90%的要求，甲方有權(quán)要求乙方采取措施提高游客滿意度，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：乙方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。示例說明：若乙方未能在每月5日前支付當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：乙方違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露景區(qū)運(yùn)營信息。示例說明：若乙方將景區(qū)財務(wù)數(shù)據(jù)泄露給第三方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行服務(wù)或提供產(chǎn)品。示例說明：若第三方提供的設(shè)備不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)運(yùn)營管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為促進(jìn)我國文化旅游產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，提升景區(qū)服務(wù)質(zhì)量，滿足游客需求，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方?jīng)Q定對文化旅游景區(qū)進(jìn)行運(yùn)營管理。乙方作為專業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊，愿意接受甲方委托，負(fù)責(zé)景區(qū)的運(yùn)營管理工作。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國旅游法》3.《中華人民共和國文物保護(hù)法》4.相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.運(yùn)營管理：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對文化旅游景區(qū)進(jìn)行市場調(diào)研、品牌推廣、票務(wù)管理、景區(qū)講解、游客服務(wù)、景區(qū)維護(hù)等工作。2.景區(qū)：指甲方擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的文化旅游景區(qū)。3.游客：指購買景區(qū)門票并進(jìn)入景區(qū)參觀游覽的個人或團(tuán)體。3.2關(guān)鍵詞解釋1.運(yùn)營費(fèi)用：指乙方在合同履行期間，為完成景區(qū)運(yùn)營管理工作所需支付的費(fèi)用。2.投資回報：指乙方在合同履行期間，通過運(yùn)營景區(qū)所獲得的收益。3.票務(wù)收入：指游客購買景區(qū)門票所形成的收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：a.享有乙方提供的高質(zhì)量景區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)；b.對乙方的運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；c.享有本合同約定的其他權(quán)利。2.甲方的義務(wù)：a.按照合同約定，向乙方支付運(yùn)營費(fèi)用；b.為乙方提供必要的運(yùn)營管理?xiàng)l件，如辦公場所、設(shè)備設(shè)施等；c.保障景區(qū)的正常運(yùn)營，維護(hù)景區(qū)的安全和秩序；d.享有本合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：a.享有甲方支付的運(yùn)營費(fèi)用；b.享有本合同約定的其他權(quán)利。2.乙方的義務(wù)：a.按照合同約定，負(fù)責(zé)景區(qū)的運(yùn)營管理工作；b.保障景區(qū)服務(wù)質(zhì)量，提升游客滿意度；c.嚴(yán)格執(zhí)行景區(qū)各項(xiàng)管理制度；d.享有本合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)甲方文化旅游景區(qū)所在地。5.3合同履行方式乙方根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)景區(qū)的運(yùn)營管理工作，甲方負(fù)責(zé)提供必要的運(yùn)營管理?xiàng)l件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.運(yùn)營管理費(fèi)用：包括但不限于人員工資、日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備折舊、市場營銷、安全監(jiān)控等費(fèi)用。2.門票收入分成：根據(jù)合同約定，乙方將從門票收入中按比例提取分成作為運(yùn)營費(fèi)用的一部分。3.其他費(fèi)用：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。2.門票收入分成應(yīng)在每月固定日期支付給乙方。7.3支付時間1.運(yùn)營管理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)支付首期費(fèi)用。2.門票收入分成應(yīng)在每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前核對乙方提供的費(fèi)用清單和收入分成明細(xì)。2.甲方應(yīng)在支付后五個工作日內(nèi)收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式為貨幣支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的景區(qū)運(yùn)營管理策略、客戶信息等。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會事件；3.疫情、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情導(dǎo)致的景區(qū)關(guān)閉；2.自然災(zāi)害導(dǎo)致的景區(qū)設(shè)施損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益或第三方權(quán)益；2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對景區(qū)的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.乙方保留對運(yùn)營管理過程中所獲得的技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)秘密的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對景區(qū)發(fā)展規(guī)劃、重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方保留對運(yùn)營管理服務(wù)的改進(jìn)和創(chuàng)新權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持合同的履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度文化旅游景區(qū)運(yùn)營管理事宜的完整協(xié)議。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.景區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)方案。4.門票收入分成明細(xì)表。5.運(yùn)營管理費(fèi)用清單。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決協(xié)議。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a.未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。b.未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：a.未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未提供，視為違約。b.未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.旅游法：調(diào)整旅游活動中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.文物保護(hù)法：保護(hù)文物，防止文物損毀、流失的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供景區(qū)所需的特定服務(wù)，如餐飲、住宿、交通等。b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對景區(qū)進(jìn)行宣傳和推廣。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。b.第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營管理?xiàng)l件，如辦公場所、設(shè)備設(shè)施等。b.乙方有權(quán)對景區(qū)的運(yùn)營管理提出建議和改進(jìn)措施。c.乙方有權(quán)獲得門票收入分成。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對景區(qū)進(jìn)行品牌建設(shè)和市場推廣。b.乙方有權(quán)獲得合同期限內(nèi)的獨(dú)家運(yùn)營管理權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。b.甲方不得將景區(qū)運(yùn)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。c.甲方在合同期限內(nèi)不得自行經(jīng)營景區(qū)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理工作，確保其符合合同約定。b.甲方可要求乙方提供運(yùn)營管理報告。c.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整門票價格。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得門票收入分成。b.甲方可獲得合同期限內(nèi)的景區(qū)所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。b.乙方在合同期限內(nèi)不得從事與景區(qū)運(yùn)營管理相競爭的業(yè)務(wù)。c.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)運(yùn)營管理合同2合同編號_________一、合同主體甲方（文化旅游景區(qū)運(yùn)營管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（文化旅游景區(qū)投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度文化旅游景區(qū)運(yùn)營管理方面的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保雙方在文化旅游景區(qū)運(yùn)營管理過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“文化旅游景區(qū)”是指具有旅游觀賞價值、歷史價值、文化價值、生態(tài)價值等，供游客參觀、游覽、休閑、娛樂的特定區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.運(yùn)營管理：指甲方對文化旅游景區(qū)進(jìn)行日常管理、市場營銷、品牌推廣、服務(wù)保障等工作。2.投資方：指乙方，對文化旅游景區(qū)進(jìn)行投資，并享有相應(yīng)的權(quán)益。3.合作期限：指本合同約定的時間段，即2025年度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對文化旅游景區(qū)進(jìn)行日常管理，確保景區(qū)的正常運(yùn)營。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供景區(qū)運(yùn)營管理所需的資源和支持。4.甲方有義務(wù)維護(hù)景區(qū)的品牌形象，提升景區(qū)的知名度和美譽(yù)度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供景區(qū)運(yùn)營管理所需的資源和支持。2.乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)維護(hù)景區(qū)的品牌形象，提升景區(qū)的知名度和美譽(yù)度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方文化旅游景區(qū)所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營管理；2.乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的投資、營銷及品牌推廣；3.雙方共同維護(hù)景區(qū)的品牌形象，提升景區(qū)的知名度和美譽(yù)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，將各自的權(quán)利、義務(wù)及財產(chǎn)進(jìn)行清算；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重，不得侵犯對方的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.運(yùn)營管理費(fèi)用：包括景區(qū)日常運(yùn)營、維護(hù)、安全、環(huán)保等方面的費(fèi)用。2.投資回報：乙方按照合同約定，從景區(qū)運(yùn)營中獲得的投資回報。3.品牌推廣費(fèi)用：用于提升景區(qū)品牌形象和市場知名度的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.運(yùn)營管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按月向乙方支付，具體支付日期為每月的一個工作日。2.投資回報：乙方應(yīng)按季度向甲方支付，具體支付日期為每季度的一個工作日。3.品牌推廣費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算，雙方協(xié)商確定支付方式和時間。7.3支付時間1.運(yùn)營管理費(fèi)用：每月一個工作日支付。2.投資回報：每季度一個工作日支付。3.品牌推廣費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算，雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付日前將款項(xiàng)劃入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。3.若因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付投資回報，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2.賠償方式為貨幣支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化旅游景區(qū)的運(yùn)營管理權(quán)，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)、服務(wù)質(zhì)量等方面的決策權(quán)。2.乙方保留對景區(qū)投資回報的權(quán)益，包括但不限于投資收益的分配權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對景區(qū)運(yùn)營管理進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方保留在合同履行期間，對景區(qū)投資進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力，但應(yīng)提前通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動文化旅游景區(qū)的運(yùn)營管理工作。2.雙方應(yīng)就景區(qū)運(yùn)營管理中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)工作，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化旅游景區(qū)運(yùn)營管理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（文化旅游景區(qū)運(yùn)營管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（文化旅游景區(qū)投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話