二零二五年房地產(chǎn)存量資產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)存量資產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息1.3雙方基本情況介紹2.房地產(chǎn)存量資產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)存量資產(chǎn)的定義2.2房地產(chǎn)存量資產(chǎn)的類型2.3房地產(chǎn)存量資產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.交易標(biāo)的及范圍3.1交易標(biāo)的的詳細(xì)信息3.2交易標(biāo)的的權(quán)屬證明3.3交易標(biāo)的的范圍界定4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2交易價(jià)格的構(gòu)成4.3交易價(jià)格的支付方式5.交易款項(xiàng)的支付與結(jié)算5.1交易款項(xiàng)的支付時(shí)間5.2交易款項(xiàng)的支付方式5.3交易款項(xiàng)的結(jié)算方式6.交付與接收6.1交付時(shí)間及地點(diǎn)6.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)6.3接收條件及標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的辦理主體7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的辦理流程7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的計(jì)算8.3違約責(zé)任的處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間11.3合同終止的條件12.合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.合同簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同簽署的方式14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的解釋與適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立的背景信息1.3雙方基本情況介紹甲方為（甲方性質(zhì)），具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資本為（注冊(cè)資本額），法定代表人為（法定代表人姓名）。乙方為（乙方性質(zhì)），具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資本為（注冊(cè)資本額），法定代表人為（法定代表人姓名）。第二條房地產(chǎn)存量資產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)存量資產(chǎn)的定義本合同所指的房地產(chǎn)存量資產(chǎn)是指甲方擁有的、位于（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)，包括房屋及土地，具體范圍以甲方提供的權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。2.2房地產(chǎn)存量資產(chǎn)的類型交易標(biāo)的為住宅、商業(yè)用途混合性質(zhì)房地產(chǎn)，具體用途以甲方提供的權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)存量資產(chǎn)的權(quán)屬狀況交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。第三條交易標(biāo)的及范圍3.1交易標(biāo)的的詳細(xì)信息交易標(biāo)的位于（詳細(xì)地址），建筑面積為（建筑面積），土地面積為（土地面積），土地使用年限為（土地使用年限）。3.2交易標(biāo)的的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供交易標(biāo)的的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.3交易標(biāo)的的范圍界定交易標(biāo)的的范圍以甲方提供的權(quán)屬證明文件及本合同約定為準(zhǔn)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的確定交易價(jià)格為人民幣（交易價(jià)格）元整。4.2交易價(jià)格的構(gòu)成交易價(jià)格包括房屋價(jià)格和土地價(jià)格，具體構(gòu)成以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.3交易價(jià)格的支付方式交易價(jià)格采取分期支付方式，具體支付時(shí)間及比例如下：（1）首付款：人民幣（首付款金額）元，于合同簽訂之日起（首付款支付時(shí)間）內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣（尾款金額）元，于甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后（尾款支付時(shí)間）內(nèi)支付。第五條交易款項(xiàng)的支付與結(jié)算5.1交易款項(xiàng)的支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起（首付款支付時(shí)間）內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后（尾款支付時(shí)間）內(nèi)。5.2交易款項(xiàng)的支付方式交易款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：（甲方賬戶名稱）開(kāi)戶銀行：（開(kāi)戶銀行名稱）銀行賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）5.3交易款項(xiàng)的結(jié)算方式交易款項(xiàng)的結(jié)算以實(shí)際到賬為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第六條交付與接收6.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將交易標(biāo)的交付給乙方，交付地點(diǎn)為（交付地點(diǎn)）。6.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)（1）權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）無(wú)租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）房屋及附屬設(shè)施完好。6.3接收條件及標(biāo)準(zhǔn)（1）交易標(biāo)的符合交付條件及標(biāo)準(zhǔn)；（2）交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（3）交易標(biāo)的無(wú)租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的辦理主體甲方為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的辦理主體，負(fù)責(zé)辦理交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的辦理流程（1）甲方向乙方提供交易標(biāo)的的權(quán)屬證明文件；（2）甲方與乙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（3）甲方配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；（4）甲方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律規(guī)定及實(shí)際情況承擔(dān)。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任的承擔(dān)若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任的計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額的（違約金比例）%。8.3違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任的處理方式包括但不限于：（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（4）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后（爭(zhēng)議解決期限）內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施；（2）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在（通知期限）內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。10.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（4）雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的糾紛。第十一條合同生效與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本合同自（生效時(shí)間）起生效。11.3合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同附件12.1合同附件的名稱（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）交易標(biāo)的的圖紙及照片；（3）雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同附件的內(nèi)容合同附件的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的效力合同附件的效力與本合同一致。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間本合同于（簽署時(shí)間）簽署。13.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。13.3合同簽署的方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并加蓋單位公章。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解釋與適用本合同及其附件的解釋與適用，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）提供房地產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù)；（2）提供交易過(guò)程中的法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)；（3）作為交易雙方的協(xié)調(diào)人，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）提供資金監(jiān)管、擔(dān)保等服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，根據(jù)甲、乙雙方的要求，采取必要的措施；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。16.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不承擔(dān)甲、乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任；（2）甲、乙雙方之間的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)；（3）第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲、乙雙方之間的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲、乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；（2）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，不適用責(zé)任限額。第十九條第三方變更與解除19.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方解除（1）如第三方在履行合同過(guò)程中，存在嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前（通知期限）書面通知甲、乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條合同的修訂與補(bǔ)充20.1合同修訂如甲、乙雙方認(rèn)為需要修訂本合同關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)協(xié)商一致，并書面修訂。20.2合同補(bǔ)充如甲、乙雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充本合同關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)協(xié)商一致，并書面補(bǔ)充。第二十一條合同的解釋與適用本合同關(guān)于第三方介入的條款，及其解釋與適用，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地用途批準(zhǔn)文件等，證明交易標(biāo)的的權(quán)屬合法、清晰。說(shuō)明：附件中應(yīng)注明文件編號(hào)、登記日期、權(quán)利人等信息，確保文件真實(shí)有效。2.交易標(biāo)的圖紙及照片詳細(xì)要求：包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、照片等，展示交易標(biāo)的的具體情況。說(shuō)明：圖紙及照片應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，反映交易標(biāo)的的真實(shí)狀態(tài)。3.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、交付條件等，補(bǔ)充本合同未約定的內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同內(nèi)容的完整性。4.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件、通知、證明等。說(shuō)明：附件中應(yīng)注明文件名稱、日期、當(dāng)事人等信息，確保文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；未能按約定交付交易標(biāo)的；提供虛假權(quán)屬證明文件；未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方違約行為未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；提供虛假權(quán)屬證明文件；未按規(guī)定交付交易標(biāo)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：按逾期金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金；未能按約定交付交易標(biāo)的：賠償乙方因此遭受的直接損失；提供虛假權(quán)屬證明文件：賠償乙方因此遭受的直接損失；未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（2）乙方違約責(zé)任未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：按逾期金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金；未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：賠償甲方因此遭受的直接損失；提供虛假權(quán)屬證明文件：賠償甲方因此遭受的直接損失；未按規(guī)定交付交易標(biāo)的：賠償甲方因此遭受的直接損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至首付款支付完畢。若甲方未能按約定交付交易標(biāo)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的直接損失，如房屋裝修費(fèi)用、臨時(shí)租房費(fèi)用等。全文完。二零二四年房地產(chǎn)存量資產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.交易雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)類型3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.交房與驗(yàn)收6.1交房日期6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間8.交付條件與違約責(zé)任8.1交付條件8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋交接清單12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜12.2爭(zhēng)議解決條款12.3合同解釋13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：2024年3月10日1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈2.交易雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方（買受方）：全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx87653.交易標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)類型：住宅3.2房地產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.3房地產(chǎn)面積：100平方米3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、燃?xì)狻㈦娞?、停車?.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間：首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）第二期付款：房屋交付前支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）第三期付款：房屋交付后一年內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.4付款條件：以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，付款憑證作為本合同附件5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及北京市地方稅收政策計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：除甲方應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅外，其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)6.交房與驗(yàn)收6.1交房日期：2024年6月30日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說(shuō)明書》為準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序：乙方在交房前應(yīng)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收6.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付第二期款項(xiàng)；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在15個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間乙方無(wú)需支付第二期款項(xiàng)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后20個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)8.交付條件與違約責(zé)任8.1交付條件：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；甲方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，功能正常。8.2違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金；若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金；若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋交接清單12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決條款的變更，需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或合同解除后，合同終止。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管方：甲方、乙方各自妥善保管本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)交易的中介、經(jīng)紀(jì)、代理等服務(wù)；咨詢服務(wù)：包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；評(píng)估服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)；擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保服務(wù)；監(jiān)管服務(wù)：包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)管、資金監(jiān)管等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)或咨詢費(fèi)的10倍；3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額最高不超過(guò)評(píng)估結(jié)果的10%；3.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額以擔(dān)保金額為限；3.5第三方在提供監(jiān)管服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額最高不超過(guò)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)的10倍。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，不承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方、乙方的委托要求提供服務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方的權(quán)利義務(wù)不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1甲方、乙方同意第三方介入本合同，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。6.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定違約責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意。6.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.第三方介入后的合同修改7.1本合同如有涉及第三方介入的條款，甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.2修改或補(bǔ)充后的條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方書面同意，并作為本合同的附件。8.合同生效與終止8.1本合同修改或補(bǔ)充后的條款，自各方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同修改或補(bǔ)充后的條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明交易標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。2.附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)交易標(biāo)的物的實(shí)際面積和位置。3.附件三：房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞、缺失等情況。說(shuō)明：用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為日后責(zé)任劃分的依據(jù)。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等交易款項(xiàng)的支付憑證。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)已按合同約定支付。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)；乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；第三方未按合同約定提供服務(wù)；任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償；賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理費(fèi)用；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付每日相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金；乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付每日相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金；第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)存量資產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)存量資產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2建筑面積2.3用途2.4權(quán)屬情況2.5建筑結(jié)構(gòu)2.6使用年限3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的描述3.2交易價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易條件及要求4.1交房條件4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件4.3配套設(shè)施移交4.4質(zhì)量保證5.交易雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3過(guò)戶手續(xù)辦理7.4手續(xù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)交易評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)存量資產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_________2.2建筑面積：_________平方米2.3用途：_________2.4權(quán)屬情況：_________2.5建筑結(jié)構(gòu)：_________2.6使用年限：_________3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的描述：_________3.2交易價(jià)格：_________元人民幣3.3付款方式：_________3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.4.1首付款：_________元人民幣，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；3.4.2尾款：_________元人民幣，于交房前_________日內(nèi)支付。4.交易條件及要求4.1交房條件：_________4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件：_________4.3配套設(shè)施移交：_________4.4質(zhì)量保證：_________5.交易雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；5.1.2甲方保證所提供的房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及交易條件；5.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及交易所需相關(guān)資料；5.2.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：_________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________6.3驗(yàn)收程序：6.3.1乙方應(yīng)在交房前_________日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；6.3.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后_________日內(nèi)安排驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方整改。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過(guò)戶時(shí)間：_________7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1交易稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；7.2.2甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；7.2.3乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；8.1.2甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)或存在爭(zhēng)議；8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；8.1.4乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)整改。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%;8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%;8.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：違約金按照實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________；9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.3訴訟條款：9.3.1訴訟地為合同簽訂地人民法院；9.3.2訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；10.3.2未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行；10.3.3雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)的返還及過(guò)戶事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因終止。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；11.3.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方各自在合同中填寫的地址。12.3合同附件：合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)交易評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_________14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中的第三方，是指合同雙方在履行本合同過(guò)程中，根據(jù)本條款約定介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)；15.1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.5產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)；15.1.2.6其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；15.2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、專業(yè)、勤勉的義務(wù)；16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%;16.2.2第三方責(zé)任限額以合同約定的金額為最高賠償額；16.2.3第三方責(zé)任限額不因合同履行過(guò)程中發(fā)生多次違約行為而增加。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行過(guò)程中的決策。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與第三方的服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任由合同雙方另行約定；18.1.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與第三方的服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任由合同雙方另行約定；18.2.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程：19.1.1合同雙方書面同意第三方介入；19.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)證明；19.1.3