二零二四年度新房購(gòu)買定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新房購(gòu)買定金合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付期限3.3定金支付方式3.4定金收據(jù)4.定金退還及條件4.1退還定金條件4.2退還定金期限4.3退還定金方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同期限9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充條款10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋權(quán)屬證明10.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案期限12.3合同備案費(fèi)用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]房屋具體地址：[具體街道門牌號(hào)碼]2.2房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米房屋使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]第三條定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額：[定金金額數(shù)值]元3.2定金支付期限定金支付期限：自合同簽訂之日起[支付期限數(shù)值]個(gè)工作日內(nèi)3.3定金支付方式定金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶3.4定金收據(jù)第四條定金退還及條件4.1退還定金條件（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?；?）因房屋本身存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定無(wú)法修復(fù)；（3）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋無(wú)法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。4.2退還定金期限甲方應(yīng)在滿足退還定金條件的情況下，自收到乙方書面申請(qǐng)之日起[退還期限數(shù)值]個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.3退還定金方式退還定金方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定賬戶。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間，如2024年12月31日前]5.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等符合合同約定；（2）房屋權(quán)屬清晰，已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）房屋內(nèi)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。如甲方在[整改期限數(shù)值]個(gè)工作日內(nèi)未能完成整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3違約責(zé)任及賠償一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約方故意違約，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為[具體生效日期，如2024年1月1日]。8.3合同期限本合同期限自生效之日起至房屋交付完畢之日止。第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件合同內(nèi)容在履行過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.3合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件一為雙方簽訂的房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋權(quán)屬證明附件二為房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件三為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合合同約定的交付條件。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署日期本合同于[具體簽署日期，如2024年1月1日]在[具體簽署地點(diǎn)]簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體簽署地點(diǎn)名稱]。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。12.2合同備案期限本合同備案期限為自合同簽訂之日起[備案期限數(shù)值]個(gè)工作日內(nèi)。12.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以備案機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達(dá)成終止合意的協(xié)議。13.3合同解除及終止程序合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除或終止原因。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成所承擔(dān)的工作，并提交相關(guān)報(bào)告或證明材料。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出書面意見(jiàn)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，確保其提供的服務(wù)符合質(zhì)量要求。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.2第三方責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生重大失誤或違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房屋購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成房屋出售的相關(guān)手續(xù)。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)服務(wù)于合同雙方，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合同履行情況，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。7.3第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)第三方的工作有異議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。8.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中予以明確，并由甲乙雙方在簽訂合同前協(xié)商確定。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限為[具體期限，如合同履行期間]。第十條第三方介入的終止10.1如合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入可終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。10.3第三方介入終止后，如甲乙雙方對(duì)第三方的工作有異議，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保雙方在交易過(guò)程中權(quán)益得到保障。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合合同約定的交付條件。說(shuō)明：本附件用于確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。5.附件五：定金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方出具定金收據(jù)，證明已收到乙方支付的定金。說(shuō)明：本附件用于證明定金已支付，作為合同履行的重要憑證。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容合法有效。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付定金或購(gòu)房款；（2）乙方未按合同約定支付定金或購(gòu)房款；（3）甲方未按合同約定交付房屋；（4）乙方未按合同約定接收房屋；（5）第三方在履行合同過(guò)程中存在重大失誤或違約；（6）甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元作為違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元作為違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）甲乙雙方共同違約：雙方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按合同約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付[違約金金額]元作為違約金；（2）乙方未按合同約定接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付[違約金金額]元作為違約金；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课萁桓堆舆t，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金金額]元作為違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度新房購(gòu)買定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）名稱及地址1.2乙方（賣方）名稱及地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式5.房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.2其他約定事項(xiàng)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽字13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）名稱：_______1.2甲方（買方）地址：_______1.3乙方（賣方）名稱：_______1.4乙方（賣方）地址：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)______元整3.2定金支付方式：_______3.3定金支付時(shí)間：_______4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件：（1）因乙方原因?qū)е潞贤獬?；?）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。4.2定金退還方式：（1）合同解除后，定金全額退還；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，定金退還；（3）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，定金退還。5.房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房地產(chǎn)交付條件：（1）房地產(chǎn)權(quán)證齊全；（2）房地產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛；（3）房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件：（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。6.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)：（1）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______元/日。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定事項(xiàng)：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：（1）雙方在合同上簽字（或蓋章）并注明簽訂日期；（2）合同內(nèi)容完整，條款明確，符合法律法規(guī)及雙方意愿。10.2合同終止條件：（1）合同約定的房地產(chǎn)交付完畢；（2）合同約定的款項(xiàng)全部支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件名稱：（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）定金收據(jù)。11.2合同附件內(nèi)容：（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，并由賣方提供；（2）房屋買賣合同應(yīng)包含房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，并由雙方簽字（或蓋章）；（3）定金收據(jù)應(yīng)由賣方出具，證明定金已收到。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：_______12.2合同簽署地點(diǎn)：_______12.3合同簽署人簽字：（1）甲方（買方）簽字：_______（2）乙方（賣方）簽字：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______13.2合同保管：（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損毀；（2）合同保管期限為_(kāi)______年。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同其他約定事項(xiàng)：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍：（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢與代理服務(wù)；（3）房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（4）貸款擔(dān)保服務(wù)；（5）房地產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方服務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2條件：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；（2）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見(jiàn)或要求。17.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)配合第三方提供所需資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_______%。18.2保險(xiǎn)：（1）甲乙雙方可要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益；（2）第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)；（2）甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)負(fù)有責(zé)任；（3）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：（1）若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務(wù)符合本合同的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房地產(chǎn)證書記載的所有信息，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的前提條件之一。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括地址、面積、用途等，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同的重要組成部分。3.定金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明收到的定金金額、支付時(shí)間、收款人等信息，并由賣方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件作為定金支付的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件是第三方介入合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，是買賣雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于證明貸款擔(dān)保的合法性，是合同履行的重要保障。7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容，并由保險(xiǎn)公司蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)保險(xiǎn)的有效性，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付定金或房款；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；故意拖延房地產(chǎn)交付時(shí)間。（2）乙方違約：未按時(shí)交付房地產(chǎn)；房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付定金或房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）示例二：乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。全文完。二零二四年度新房購(gòu)買定金合同范本2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施第三條定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退款條件第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算第六條房地產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算及支付第七條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格處理第八條合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充條款9.3合同變更及補(bǔ)充程序第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序第十一條合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案時(shí)間第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除及終止后的其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________________法定代表人：____________________________住所地：____________________________聯(lián)系方式：____________________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________________法定代表人：____________________________住所地：____________________________聯(lián)系方式：____________________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________________代理人職務(wù)：____________________________授權(quán)委托書編號(hào)：____________________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________________具體地址：____________________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：____________________________房地產(chǎn)使用面積：____________________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：____________________________配套設(shè)施二：____________________________配套設(shè)施三：____________________________第三條定金支付3.1定金金額定金金額：人民幣_(tái)___________________________元整3.2定金支付方式定金支付方式：____________________________3.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：____________________________3.4定金退款條件定金退款條件：____________________________第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____________________________4.2合同生效條件合同生效條件：____________________________4.3合同生效日期合同生效日期：____________________________第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件合同解除條件：____________________________5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________________5.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：____________________________第六條房地產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：____________________________6.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________________6.3稅費(fèi)計(jì)算及支付稅費(fèi)計(jì)算及支付：____________________________第七條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________________7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________________7.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________________7.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：____________________________第八條合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款：雙方可以在合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。9.3合同變更及補(bǔ)充程序合同變更及補(bǔ)充程序：變更或補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件：根據(jù)本合同約定的解除條件，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.2合同終止條件合同終止條件：本合同約定的合同期限屆滿，或合同解除后，合同終止。10.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序處理善后事宜。第十一條合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)證合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)證，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同，包括但不限于買賣雙方簽訂的正式買賣合同。11.3合同附件三：其他相關(guān)文件合同附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等。第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：____________________________12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________________12.3合同簽署人合同簽署人：出賣人代表（簽字）：____________________________合同簽署人：買受人代表（簽字）：____________________________第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同備案程序合同備案程序：本合同生效后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。13.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間：合同簽署之日起____________________________日內(nèi)。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。14.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理債權(quán)債務(wù)。14.3合同解除及終止后的其他處理事項(xiàng)合同解除及終止后的其他處理事項(xiàng)：包括但不限于物業(yè)管理、維修責(zé)任、資料移交等事項(xiàng)的處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3監(jiān)理方：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4法律服務(wù)方：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件2.1.1買賣雙方就房地產(chǎn)交易的具體條款未能達(dá)成一致。2.1.2房地產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)需要專業(yè)判斷或評(píng)估的情況。2.1.3買賣雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障交易安全。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的事宜，并書面通知第三方。2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____________________________日內(nèi)，就介入事宜作出書面回復(fù)。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等達(dá)成一致。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素合理確定。3.3責(zé)任限額的適用3.3.1第三方的責(zé)任限額僅適用于因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害賠償。3.3.2第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方過(guò)錯(cuò)或第三方無(wú)法控制的原因?qū)е碌膿p害賠償。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利包括但不限于：4.1.1獲得報(bào)酬的權(quán)利。4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)的權(quán)利。4.1.3享有保密權(quán)利，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方的義務(wù)包括但不限于：5.1.1按照合同約定的時(shí)間和方式，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.1.2嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.3對(duì)甲乙雙方的交易信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.4在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定的條款存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的劃分6.1.1第三方與甲乙雙方在合同中明確各自的職責(zé)和權(quán)利。6.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。6.2第三方與中介方的劃分6.2.1第三方在介入時(shí)，如涉及中介方的工作范圍，應(yīng)與中介方明確分工。6.2.2第三方不得干預(yù)中介方的正常工作。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的劃分6.3.1第三方在介入時(shí)，如涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作，應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)明確評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序。6.3.2第三方不得干預(yù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立評(píng)估。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方