二零二五年度節(jié)能車間廠房租賃及改造協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度節(jié)能車間廠房租賃及改造協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）節(jié)能車間廠房：指具有節(jié)能性能的工業(yè)生產(chǎn)廠房，包括但不限于節(jié)能保溫材料、節(jié)能設(shè)備等。（2）租賃：指甲方將節(jié)能車間廠房使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金，甲方不得干涉乙方合法使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃節(jié)能車間廠房的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）改造：指乙方對(duì)節(jié)能車間廠房進(jìn)行裝修、設(shè)備更新等改善工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)節(jié)能車間廠房的合法使用。（3）甲方應(yīng)確保節(jié)能車間廠房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用節(jié)能車間廠房。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)對(duì)節(jié)能車間廠房進(jìn)行合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方在收到租金后，將節(jié)能車間廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將節(jié)能車間廠房恢復(fù)原狀，退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金包括但不限于廠房的租賃費(fèi)用。（2）改造費(fèi)用：乙方對(duì)廠房進(jìn)行改造所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式：7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用。（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在支付憑證上注明合同編號(hào)及支付款項(xiàng)的具體用途。（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供合格的節(jié)能車間廠房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若甲方未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約金的規(guī)定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)；（2）合同項(xiàng)下的保密義務(wù)；（3）合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)節(jié)能車間廠房的所有權(quán)。（2）乙方在使用過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)節(jié)能車間廠房的改造權(quán)。（2）乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就節(jié)能車間廠房的租賃及改造事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)面和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）（蓋章處）乙方（承租方）：（簽字處）（蓋章處）見(jiàn)證人：（簽字處）（蓋章處）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.節(jié)能車間廠房的權(quán)屬證明文件。3.廠房租賃及改造的相關(guān)圖紙和設(shè)計(jì)文件。4.廠房租賃及改造的工程預(yù)算和合同。5.乙方支付的租金收據(jù)和費(fèi)用支付憑證。6.不可抗力事件的證明材料。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供合格的節(jié)能車間廠房，認(rèn)定為違約。未按約定收取租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用用途，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。3.保密：指對(duì)合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在支付租金時(shí)出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付時(shí)間或分期支付租金。2.問(wèn)題：廠房改造過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的設(shè)計(jì)方案和費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同終止或調(diào)整履行方式。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)、設(shè)計(jì)或服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供符合要求的技術(shù)、設(shè)計(jì)或服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的節(jié)能車間廠房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行廠房改造。乙方有權(quán)要求甲方在廠房改造期間提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的設(shè)施和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)，按照約定返還乙方已支付的租金和費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供廠房或改造服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金和費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期間合理使用廠房。甲方可要求乙方在合同終止時(shí)，按照約定退還廠房。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和費(fèi)用。甲方可保留對(duì)廠房的所有權(quán)，并在合同終止后收回廠房。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間不得擅自轉(zhuǎn)讓廠房租賃權(quán)。全文完。二零二五年度節(jié)能車間廠房租賃及改造協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止日期1.5協(xié)議雙方基本信息二、租賃標(biāo)的2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間七、租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整時(shí)間八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.3承租方權(quán)利8.4承租方義務(wù)九、租賃廠房改造9.1改造內(nèi)容9.2改造費(fèi)用9.3改造時(shí)間9.4改造驗(yàn)收十、維修保養(yǎng)責(zé)任10.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任10.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任11.1違約責(zé)任11.2違約賠償11.3違約解除十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序十三、協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更條件13.2協(xié)議解除條件13.3協(xié)議解除程序十四、其他約定14.1通知方式14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議生效條件14.4協(xié)議解釋權(quán)合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度節(jié)能車間廠房租賃及改造協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議生效日期：2025年2月1日1.4協(xié)議終止日期：2028年1月31日1.5協(xié)議雙方基本信息：1.5.1出租方：名稱：能源科技地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.5.2承租方：名稱：YY制造地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1395678二、租賃標(biāo)的2.1廠房位置及面積：地址：市區(qū)路號(hào)面積：2000平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)設(shè)施：供電、供水、供暖、消防、通風(fēng)等2.3租賃用途：用于生產(chǎn)節(jié)能設(shè)備三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年2月1日3.2租賃終止日期：2028年1月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月支付一次支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付應(yīng)繳租金的1%作為滯納金五、押金及退還5.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整5.2押金支付方式：在簽訂協(xié)議時(shí)一次性支付5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還六、租賃保證金6.1保證金金額：人民幣萬(wàn)元整6.2保證金支付方式：在簽訂協(xié)議時(shí)一次性支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為6.4保證金退還時(shí)間：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還七、租金調(diào)整7.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商一致7.2調(diào)整方式：每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%7.3調(diào)整時(shí)間：每年1月1日調(diào)整租金八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利：8.1.1按照協(xié)議約定收取租金和保證金8.1.2對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)8.1.3在租賃期滿后收回租賃廠房8.1.2租賃方義務(wù)：8.1.2.1保證租賃廠房符合租賃用途的要求8.1.2.2提供必要的物業(yè)管理服務(wù)8.1.2.3保障租賃廠房的安全和完好8.2承租方權(quán)利：8.2.1按照租賃用途使用租賃廠房8.2.2要求租賃方提供必要的維修和保養(yǎng)8.2.3在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租8.2.2承租方義務(wù)：8.2.2.1按時(shí)支付租金和保證金8.2.2.2不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途8.2.2.3保持租賃廠房的整潔和安全九、租賃廠房改造9.1改造內(nèi)容：廠房?jī)?nèi)部裝修設(shè)備更新9.2改造費(fèi)用：由承租方承擔(dān)9.3改造時(shí)間：在租賃期滿前6個(gè)月提出改造計(jì)劃9.4改造驗(yàn)收：改造完成后，雙方共同驗(yàn)收十、維修保養(yǎng)責(zé)任10.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任：對(duì)租賃廠房的公共區(qū)域進(jìn)行定期檢查和維修10.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任：對(duì)租賃廠房的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)十一、違約責(zé)任11.1違約責(zé)任：雙方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定11.3違約解除：違約行為嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)解除協(xié)議十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.3爭(zhēng)議解決程序：依照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行十三、協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致13.2協(xié)議解除條件：出現(xiàn)不可抗力因素13.3協(xié)議解除程序：雙方書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因十四、其他約定14.1通知方式：以書面形式送達(dá)對(duì)方14.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括租賃廠房圖紙、改造方案等14.3協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.4協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方所有出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1廠房維護(hù)與更新1.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域、基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。1.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的更新和改造，以適應(yīng)乙方生產(chǎn)需求的變化。1.2租金調(diào)整機(jī)制1.2.1租金調(diào)整需經(jīng)甲方同意，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)租金水平、廠房折舊等因素調(diào)整租金。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)1.3.1在租賃期間，甲方對(duì)租賃廠房的用途、改造計(jì)劃等擁有最終決策權(quán)。1.3.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的合理需求，在決策過(guò)程中給予乙方適當(dāng)?shù)膮f(xié)商機(jī)會(huì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1生產(chǎn)安排與改造2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)需要提出廠房改造方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.1.2乙方應(yīng)保證改造工程不影響租賃廠房的安全和使用。2.2租賃期限延長(zhǎng)2.2.1乙方有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后30日內(nèi)給予答復(fù)。2.2.2續(xù)租條件及租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定。2.3乙方權(quán)益保護(hù)2.3.1乙方在租賃期間享有租賃廠房的使用權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉。2.3.2乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行押金和保證金退還。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)一次性支付。3.2中介職責(zé)與義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)確保租賃協(xié)議的合法性、有效性，并在協(xié)議簽訂過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)。3.2.2中介應(yīng)在雙方簽訂協(xié)議后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方的關(guān)系，解決租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.3中介保密條款3.3.1第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)租賃雙方的商業(yè)秘密和協(xié)議內(nèi)容予以保密。3.3.2中介不得泄露租賃雙方的個(gè)人隱私和敏感信息。3.4中介責(zé)任3.4.1若因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃協(xié)議無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2中介應(yīng)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，確保租賃雙方的利益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃廠房圖紙2.改造方案3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.租賃雙方身份證明文件5.押金和保證金收據(jù)6.租金支付憑證7.廠房改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途未按約定進(jìn)行廠房改造未履行維修保養(yǎng)責(zé)任未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除協(xié)議提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.違約行為的認(rèn)定：雙方在協(xié)議中明確違約行為的定義和后果出現(xiàn)違約行為時(shí)，另一方有權(quán)提出異議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持，如書面通知、照片、視頻等三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將租賃廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.承租方：指簽訂租賃協(xié)議的乙方，即使用租賃廠房的一方。3.出租方：指簽訂租賃協(xié)議的甲方，即提供租賃廠房的一方。4.押金：為保證承租方履行協(xié)議，由承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額。5.保證金：為保證租賃雙方履行協(xié)議，由雙方共同支付的一定金額。6.違約：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立支付提醒機(jī)制。2.問(wèn)題：廠房改造爭(zhēng)議解決辦法：在協(xié)議中詳細(xì)約定改造內(nèi)容和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立改造進(jìn)度報(bào)告制度。3.問(wèn)題：維修保養(yǎng)爭(zhēng)議解決辦法：明確維修保養(yǎng)責(zé)任，設(shè)立維修保養(yǎng)記錄和反饋機(jī)制。4.問(wèn)題：違約責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：在協(xié)議中詳細(xì)約定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立違約行為處理流程。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.節(jié)能車間廠房租賃2.廠房改造項(xiàng)目3.第三方中介服務(wù)4.租賃雙方合作經(jīng)營(yíng)5.法律糾紛解決全文完。二零二五年度節(jié)能車間廠房租賃及改造協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)近年來(lái)對(duì)節(jié)能減排的高度重視，甲方?jīng)Q定將其位于_________的節(jié)能車間廠房出租給乙方，以實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、提高資源利用率的目的。本合同旨在明確雙方在節(jié)能車間廠房租賃及改造過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.節(jié)能車間廠房：指甲方擁有的位于_________的具有節(jié)能減排功能的廠房。2.改造：指乙方在租賃期間對(duì)節(jié)能車間廠房進(jìn)行的改善、升級(jí)等行為。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃節(jié)能車間廠房的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.節(jié)能：指通過(guò)技術(shù)手段降低能源消耗，提高能源利用效率。2.車間：指用于生產(chǎn)、加工、裝配等活動(dòng)的場(chǎng)所。3.廠房：指用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等活動(dòng)的建筑物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)節(jié)能車間廠房的改造行為，確保改造符合節(jié)能減排的要求。3.甲方有義務(wù)向乙方提供租賃的節(jié)能車間廠房，并確保其符合合同約定的條件。4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付租賃的節(jié)能車間廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃節(jié)能車間廠房，并對(duì)其進(jìn)行改造。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用節(jié)能車間廠房，但不得擅自改變其用途。3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金。4.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)節(jié)能車間廠房進(jìn)行改造，確保其符合節(jié)能減排的要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方位于_________的節(jié)能車間廠房。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金。2.乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)節(jié)能車間廠房進(jìn)行改造。3.甲方在租賃期限內(nèi)提供租賃的節(jié)能車間廠房，并確保其符合合同約定的條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.甲方有權(quán)單方面解除合同，并向乙方發(fā)出書面通知。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將節(jié)能車間廠房恢復(fù)原狀，并交還給甲方。2.雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.改造費(fèi)用：乙方在租賃期間對(duì)節(jié)能車間廠房進(jìn)行的改造費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和改造費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的起始日支付當(dāng)期租金。2.改造費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在改造工程完工后支付相應(yīng)的改造費(fèi)用。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的次月支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃的節(jié)能車間廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。2.甲方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或改造費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的_________%。2.乙方擅自改變節(jié)能車間廠房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.任何一方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致節(jié)能車間廠房損壞，無(wú)法正常使用。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同約定的租賃期限未滿。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)節(jié)能車間廠房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓或抵押其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)節(jié)能車間廠房進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)節(jié)能車間廠房進(jìn)行必要使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就節(jié)能車間廠房的租賃及改造事宜保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃及改造事宜。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得引用本合同以外的協(xié)議或承諾。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：_________年_________月_________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的節(jié)能車間廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。3.節(jié)能車間廠房的租賃及改造圖紙和技術(shù)規(guī)范。4.雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用清單。5.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按合同約定提供租賃的節(jié)能車間廠房。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)提供廠房，否則構(gòu)成違約。2.乙方違約：違約行為：未按合同約定支付租金或改造費(fèi)用。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，否則構(gòu)成違約。3.乙方違約：違約行為：擅自改變節(jié)能車間廠房用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房用途，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的法律程序。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，對(duì)某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在改造過(guò)程中發(fā)現(xiàn)節(jié)能車間廠房存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同協(xié)商解決方案，必要時(shí)可暫停改造工程。2.問(wèn)題：租賃期間，節(jié)能車間廠房因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)不可抗力條款，協(xié)商賠償金額和方式。3.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未按合同約定將廠房恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方可要求乙方恢復(fù)廠房原狀，若乙方拒絕，甲方可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其參與的本協(xié)議項(xiàng)下的行為負(fù)責(zé)，確保其行為不違反本協(xié)議的約定。第三方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并對(duì)因其違法行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲取本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)信息，并有權(quán)參與協(xié)議項(xiàng)下的決策過(guò)程。第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，享受相應(yīng)的權(quán)益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成廠房的改造工程。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和安全保障。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在廠房改造完成后，享有節(jié)能車間的運(yùn)營(yíng)收益。乙方有權(quán)要求甲方提供廠房租賃期間的物業(yè)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定完成廠房改造，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在乙方的租賃期限內(nèi)擅自將廠房轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定的用途。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在乙方租賃期滿后，收回節(jié)能車間廠房的所有權(quán)。甲方有權(quán)從乙方的運(yùn)營(yíng)收益中提取一定的管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款若乙方違反合同約定的使用用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)采取必要的法律手段追討租金。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)廠房進(jìn)行擅自改造或裝修。全文完。二零二五年度節(jié)能車間廠房租賃及改造協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1廠房基本情況3.2廠房配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租賃用途6.1允許用途6.2禁止用途7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度節(jié)能車間廠房租賃及改造協(xié)議》。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃乙方廠房的期限。1.1.6“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的廠房租賃費(fèi)用。1.1.7“租賃費(fèi)用”指甲方在租賃期限內(nèi)應(yīng)向乙方支付的所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如有不一致之處，以本合同的具體約定為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方住所：________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________________2.2出租方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方住所：________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________________3.租賃標(biāo)的物3.1廠房基本情況3.1.1廠房地址：________________3.1.2廠房面積：________________平方米3.1.3建筑結(jié)構(gòu)：________________3.1.4建筑年代：________________3.2廠房配套設(shè)施3.2.1供水設(shè)施：________________3.2.2供電設(shè)施：________________3.2.3排水設(shè)施：________________3.2.4供暖設(shè)施：________________3.2.5空調(diào)設(shè)施：________________3.2.6網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日4.2租賃終止日期：_______年_______月_______日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：________________）5.2支付方式：甲方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至乙方指定的賬戶。5.3付款時(shí)間：每月_______日6.租賃用途6.1允許用途：甲方租賃乙方廠房?jī)H用于________________。6.2.1任何違法活動(dòng)6.2.2危害乙方廠房安全的活動(dòng)6.2.3任何違反本合同約定或法律法規(guī)的活動(dòng)7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)：甲方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水、電費(fèi)用，每月_______日前向乙方繳納。7.2物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，每月_______日前向乙方繳納。7.3其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按本合同約定或法律法規(guī)支付其他費(fèi)用。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.1.2甲方應(yīng)保持租賃物原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。8.1.3甲方在使用過(guò)程中，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)保證租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)租賃物本身的維修責(zé)任。8.2.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)至原有狀態(tài)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。9.1.2甲方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免發(fā)生保險(xiǎn)事故。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1乙方應(yīng)確保租賃物的保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)______元。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)支付租金或租賃費(fèi)用。10.1.2甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。10.1.3甲方在使用過(guò)程中，因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)租賃物、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除本合同。12.2.2解除本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。13.1.2甲方支付首期租金。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除情形。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1.1廠房租賃合同14.2.2.1廠房配套設(shè)施清單14.2.3.1租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)因第三方過(guò)錯(cuò)直接導(dǎo)致的損失金額。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，促成租賃及改造協(xié)議的達(dá)成。15.4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.4.1.3監(jiān)理方：對(duì)租賃物的改造工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確