2025年度大廈股權抵押合同爭議解決協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大廈股權抵押合同爭議解決協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標的1.2定義2.抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的權屬3.抵押權設立3.1抵押權的設立時間3.2抵押權的登記4.抵押權的內容4.1抵押權的范圍4.2抵押權的行使5.抵押物的保管5.1保管人5.2保管責任6.抵押物的使用與收益6.1抵押物的使用6.2抵押物的收益7.抵押權的優(yōu)先權7.1優(yōu)先權的內容7.2優(yōu)先權的行使8.抵押物的轉讓與處分8.1轉讓的條件8.2處分的條件9.抵押權消滅9.1抵押權消滅的條件9.2抵押權消滅的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.通知與送達11.1通知的方式11.2送達的方式12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.違約責任13.1違約行為的界定13.2違約責任承擔14.其他14.1合同附件14.2爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同標的本合同標的為甲方持有的位于市區(qū)大廈的股權，股權證號為X。1.2定義（1）“甲方”指持有大廈股權的當事人；（2）“乙方”指接受甲方股權抵押的金融機構或個人；（3）“抵押物”指甲方持有的大廈股權；（4）“抵押權”指乙方對抵押物所享有的優(yōu)先受償權；（5）“合同”指本《2025年度大廈股權抵押合同爭議解決協議》。2.抵押物2.1抵押物的描述抵押物為甲方持有的大廈的全部股權，包括但不限于公司章程規(guī)定的所有權利和權益。2.2抵押物的權屬甲方保證其擁有抵押物的完全所有權，并已向乙方提供了所有必要的證明文件。3.抵押權設立3.1抵押權的設立時間抵押權自本合同簽訂之日起設立。3.2抵押權的登記甲方應在本合同簽訂后30日內，將抵押權登記于大廈的產權登記機關。4.抵押權的內容4.1抵押權的范圍抵押權的范圍為甲方在大廈股權中所享有的全部權利和權益。4.2抵押權的行使乙方有權在甲方違約時，按照本合同約定行使抵押權，包括但不限于要求甲方履行債務、出售抵押物等。5.抵押物的保管5.1保管人甲方為本合同的保管人。5.2保管責任甲方應妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價值，并保證乙方能夠隨時查閱抵押物的相關資料。6.抵押物的使用與收益6.1抵押物的使用甲方在抵押權存續(xù)期間，仍可使用抵押物，但不得損害乙方的抵押權。6.2抵押物的收益抵押物的收益歸甲方所有，但在債務履行期限內，乙方有權從抵押物的收益中優(yōu)先受償。7.抵押權的優(yōu)先權7.1優(yōu)先權的內容抵押權具有優(yōu)先于其他債權人受償的優(yōu)先權。7.2優(yōu)先權的行使乙方在行使抵押權時，應優(yōu)先受償，但不得損害其他債權人的合法權益。8.抵押物的轉讓與處分8.1轉讓的條件甲方在未經乙方書面同意的情況下，不得轉讓抵押物。如需轉讓，應通知乙方，并取得乙方的書面同意。8.2處分的條件（1）未經乙方書面同意；（2）抵押權存續(xù)期間；（3）違反本合同約定。9.抵押權消滅9.1抵押權消滅的條件（1）甲方履行了債務；（2）抵押物被依法拍賣、變賣或折價抵債；（3）抵押權期限屆滿；（4）其他法律規(guī)定抵押權消滅的情形。9.2抵押權消滅的程序（1）甲方應向乙方提交抵押權消滅的書面通知；（2）乙方應在收到通知后15日內進行核實；（3）經核實無誤后，乙方應在5日內向登記機關申請辦理抵押權注銷登記。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）友好協商；（2）提交仲裁；（3）依法訴訟。10.2爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會，仲裁地為市。11.通知與送達11.1通知的方式（1）專人送達；（2）掛號郵寄；（3）傳真或電子郵件。11.2送達的方式送達地址為：甲方：市區(qū)大廈室乙方：市區(qū)路號大廈室12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）雙方協商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定或法院判決解除。13.違約責任13.1違約行為的界定本合同中的違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行債務；（2）未經對方同意擅自轉讓抵押物；（3）未妥善保管抵押物；（4）違反合同約定的其他行為。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補救措施。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物清單；（2）抵押權登記證明；（3）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。14.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為市區(qū)人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協助解決合同爭議的獨立機構、個人或其他實體，包括但不限于但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、調解機構、仲裁機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1介入請求甲乙雙方在履行本合同時，如遇需要第三方介入的情況，任何一方均可向對方提出書面介入請求，說明介入的原因、目的和預期結果。15.2.2介入同意對方收到介入請求后，應在7個工作日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。如同意，雙方應共同選擇第三方并協商確定其服務內容和費用。16.第三方職責16.1第三方職責范圍（1）對抵押物進行評估、審計或鑒定；（2）提供法律咨詢或代理訴訟；（3）協助解決合同爭議；（4）執(zhí)行雙方約定的其他職責。16.2第三方權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的詢問和調查。17.第三方責任17.1責任限額第三方的責任應限于其直接過失或故意行為所導致的損失。第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險單據所確定。17.2責任免除（1）第三方在履行職責過程中，因不可抗力、不可預見的原因導致的服務中斷或延遲；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不完整、不準確或誤導性信息導致的損失；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的行為或決策導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方應獨立于甲方，不得因甲方而偏袒任何一方。第三方在履行職責時，應遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準。18.2第三方與乙方的關系第三方應獨立于乙方，不得因乙方而偏袒任何一方。第三方在履行職責時，應遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行職責時，應保持中立，不得偏袒甲乙任何一方。第三方應維護甲乙雙方的合法權益，確保合同的公平執(zhí)行。19.第三方變更與替換19.1變更請求如需變更第三方，任何一方均可向對方提出書面變更請求，說明變更的原因和理由。19.2變更同意對方收到變更請求后，應在7個工作日內給予書面答復，同意或拒絕第三方變更。如同意，雙方應共同選擇新的第三方并協商確定其服務內容和費用。20.保密條款20.1保密義務第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。20.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年為止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列出甲方持有的大廈的股權信息，包括但不限于股權證號、持有比例、股權價值等。要求清單由甲方簽字確認，并加蓋甲方公章。2.抵押權登記證明提供抵押權登記機關出具的抵押權登記證明，證明抵押權已登記在抵押物的產權登記簿上。要求證明文件由登記機關蓋章確認。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本，以證明合同的簽訂和生效。要求副本上應注明合同簽訂日期和地點。4.第三方服務協議如有第三方介入，提供與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的職責、權利和義務。要求協議中應包含服務費用、服務期限、保密條款等內容。5.第三方評估報告如第三方為評估機構，提供其出具的評估報告，評估抵押物的價值。要求評估報告應詳細列出評估方法、評估依據、評估結論等。6.第三方審計報告如第三方為會計師事務所，提供其出具的審計報告，對甲方財務狀況進行審計。要求審計報告應包含審計范圍、審計方法、審計發(fā)現、審計結論等。7.第三方鑒定報告如第三方為鑒定機構，提供其出具的鑒定報告，對抵押物進行鑒定。要求鑒定報告應包含鑒定方法、鑒定依據、鑒定結論等。8.第三方調解協議如第三方為調解機構，提供其出具的調解協議，記錄調解過程和結果。要求協議中應包含調解事項、調解結果、調解期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定履行債務，包括但不限于未按時償還本金或利息。乙方未按約定提供抵押物的保管或使用。第三方未按約定履行職責，包括但不限于提供虛假報告、泄露保密信息等。2.責任認定標準違約行為的認定應基于事實和合同約定。責任認定標準包括但不限于違約行為的嚴重程度、違約行為對合同目的的影響、違約方的過錯程度等。3.違約責任認定示例示例一：甲方未按約定償還借款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并承擔違約金。示例二：乙方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值受損，乙方應賠償甲方相應的損失。示例三：第三方提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度大廈股權抵押合同爭議解決協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協議旨在明確雙方在履行主合同過程中產生的爭議解決方式，保障雙方的合法權益，維護雙方的正常合作關系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.股權抵押：指甲方將其持有的某大廈的股權作為抵押物，向乙方提供擔保的行為。2.爭議：指在履行主合同過程中，甲乙雙方對合同條款、履行義務等方面產生的分歧。3.2關鍵詞解釋：1.合同履行：指甲乙雙方按照主合同約定的內容和方式，履行各自的義務。2.爭議解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，尋求解決爭議的方法。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照主合同約定，及時、足額履行還款義務。2.甲方有權在履行主合同過程中，對乙方的履約情況進行監(jiān)督。3.甲方在履行主合同過程中，應按照約定提供真實、準確、完整的資料。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照主合同約定，及時、足額履行還款義務。2.乙方有權在履行主合同過程中，對甲方的履約情況進行監(jiān)督。3.乙方在履行主合同過程中，應按照約定提供真實、準確、完整的資料。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字之日起生效，至主合同履行完畢之日止。5.2合同履行地點：主合同約定的履行地點。5.3合同履行方式：雙方按照主合同約定的方式履行各自義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.主合同履行完畢；2.甲乙雙方協商一致解除本協議；3.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除本協議的，應簽訂書面協議，明確解除原因和后果；2.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按照相關法律規(guī)定處理。6.4終止后果：1.本協議終止后，甲乙雙方應按照約定履行完畢各自的義務；2.本協議終止后，雙方應相互退還已收取的款項；3.本協議終止后，甲乙雙方應就履行主合同過程中產生的爭議，按照本協議約定的爭議解決方式進行處理。七、費用與支付7.1費用構成1.抵押登記費：甲方需承擔因抵押登記而產生的所有費用。2.抵押評估費：甲方需支付乙方為抵押股權進行評估所發(fā)生的費用。3.保險費：甲方應根據乙方要求，為抵押股權購買相應的保險，并承擔保險費用。4.其他費用：包括但不限于律師費、公證費、中介費等，由甲乙雙方根據實際情況協商確定。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方應將費用直接轉入乙方指定賬戶。2.現金支付：在乙方指定的時間和地點進行現金支付。3.其他支付方式：經甲乙雙方協商一致，可采取其他支付方式。7.3支付時間1.抵押登記費、抵押評估費：在抵押登記或評估完成后5個工作日內支付。2.保險費：在保險合同簽訂后5個工作日內支付。3.其他費用：按照甲乙雙方協商一致的時間支付。7.4支付條款1.甲方應在支付費用時，提供相應的支付憑證。2.乙方收到費用后，應及時出具收據或發(fā)票。3.若甲方未按約定時間支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付費用，除支付滯納金外，還需向乙方支付相當于滯納金金額的違約金。2.若甲方未按約定提供真實、準確、完整的資料，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此產生的全部損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間提供抵押評估報告，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此產生的全部損失。2.若乙方未按約定協助甲方辦理抵押登記，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此產生的全部損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失向守約方支付賠償金，賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至主合同終止后3年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件地震、海嘯、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府封鎖、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本協議無法履行的，雙方均不承擔違約責任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應相互協商，盡力減輕損失。10.4不可抗力實例自然災害如地震、洪水；政府行為如政策調整、戰(zhàn)爭；社會異常事件如罷工、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協商解決11.2調解爭議發(fā)生后，雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟協商和調解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將其在本協議中的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更；2.合同內容變更；3.合同履行主體變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協議簽訂后，甲乙雙方保留各自在主合同中的權利。2.本協議的簽訂不影響甲乙雙方在主合同中的其他權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在主合同履行期間，對乙方提供的抵押股權進行監(jiān)督的權利。2.乙方保留在主合同履行期間，對甲方提供的資料進行審核的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協議的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式簽署，并作為本協議的附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容與本協議具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保本協議的履行。2.雙方應就履行本協議過程中出現的問題，及時溝通、協商解決。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面形式或口頭方式，就本協議的履行進行溝通。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議是甲乙雙方之間關于2025年度大廈股權抵押合同爭議解決的全部協議，具有完整性和獨立性，取代了之前所有關于本協議事項的口頭或書面協議。16.3增減條款1.本協議的增減條款，需經甲乙雙方協商一致。2.增減條款應以書面形式簽署，并作為本協議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度大廈股權抵押合同2.抵押評估報告3.保險合同4.調解協議（如有）5.仲裁裁決書（如有）6.訴訟判決書（如有）7.修改和補充協議（如有）8.增減條款協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付費用，認定違約。未按約定提供真實、準確、完整的資料，認定違約。未按約定協助乙方辦理抵押登記，認定違約。2.乙方違約：未按約定時間提供抵押評估報告，認定違約。未按約定協助甲方辦理抵押登記，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其財產權利移轉給債權人占有，債務履行期屆滿未履行債務時，債權人有權優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款、履行義務等方面產生的分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。4.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中約定的一方對另一方提供的保密信息負有保密義務的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方，如甲方仍不支付，可要求支付滯納金，并可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供抵押評估報告。解決辦法：甲方有權要求乙方在合理期限內提供，如乙方仍不提供，甲方可解除合同，并要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應相互通知，盡力減輕損失，并協商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成時，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本協議中作為甲乙雙方之外的獨立主體，參與大廈股權抵押合同爭議解決過程的個人或機構。2.第三方責任：第三方應承擔其在爭議解決過程中的責任，包括但不限于提供專業(yè)意見、協助進行調解、仲裁或訴訟等。3.第三方權利：第三方有權根據其專業(yè)知識和經驗，獨立發(fā)表意見。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權在爭議解決過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的信息。第三方應公正、公平地履行其職責。第三方應在規(guī)定的時間內完成其工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照主合同約定，及時、足額履行還款義務。乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權在爭議解決過程中，要求第三方提供專業(yè)意見。2.乙方利益條款：乙方有權在抵押股權價值發(fā)生變化時，要求甲方重新評估抵押價值。乙方有權在主合同履行期間，要求甲方提供財務狀況報告。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金和違約金。甲方未按約定提供真實、準確、完整的資料，乙方有權解除本協議。甲方在爭議解決過程中，不得隱瞞事實，否則乙方有權要求賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照主合同約定，及時、足額履行還款義務。甲方可要求乙方在抵押股權價值發(fā)生變化時，提供相應的擔保。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在主合同履行期間，提供財務狀況報告。甲方可要求乙方在爭議解決過程中，提供必要的信息和資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金和違約金。乙方未按約定提供真實、準確、完整的資料，甲方有權解除本協議。乙方在爭議解決過程中，不得隱瞞事實，否則甲方有權要求賠償損失。全文完。2025年度大廈股權抵押合同爭議解決協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方與乙方之間簽訂的2025年度大廈股權抵押合同，為解決合同履行過程中可能出現的爭議，雙方經友好協商，特訂立本爭議解決協議。2.2目的本協議旨在明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，確保爭議得到及時、公正、合理的解決，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）大廈股權抵押：指甲方將其持有的大廈股權作為抵押物，向乙方提供擔保的行為。（2）爭議：指甲方與乙方在合同履行過程中對合同內容、履行方式、履行結果等方面產生的分歧。3.2關鍵詞解釋（1）合同：指甲方與乙方簽訂的2025年度大廈股權抵押合同。（2）履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自權利義務的行為。（3）爭議解決：指在合同履行過程中，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行債務。（2）甲方有權在合同履行過程中對乙方的履行情況進行監(jiān)督。（3）甲方有權在爭議解決過程中提出自己的主張。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定履行債務。（2）乙方有權在合同履行過程中對甲方的履行情況進行監(jiān)督。（3）乙方有權在爭議解決過程中提出自己的主張。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為大廈所在地。5.3合同履行方式雙方應按照合同約定，以書面形式履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，雙方應簽署合同終止協議；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）抵押物的評估費用；（2）抵押登記費用；（3）合同履行的相關手續(xù)費；（4）因違約而產生的賠償金；（5）雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）抵押物評估費用應在評估完成后五個工作日內支付；（2）抵押登記費用應在登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內支付；（3）合同履行的相關手續(xù)費應在合同履行過程中按比例支付；（4）賠償金應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內支付；（5）其他費用應在產生費用后的十個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付款項的合法性、合規(guī)性；（2）乙方應在收到支付款項后，出具相應的收據或發(fā)票；（3）雙方應遵守國家有關支付結算的法律法規(guī)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%；（2）甲方未按合同約定履行抵押物保管義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%；（2）乙方未按合同約定履行抵押物保管義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約金；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失；（3）違約金的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內，雙方對本合同項下的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方透露保密內容；（3）雙方應遵守國家有關保密的法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致大廈損壞，影響合同履行；（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法履行合同義務；（3）政府政策變更，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解如協商不成，雙方可向雙方共同認可的調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家安全、國家利益；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對大廈股權的最終所有權；（2）乙方保留對抵押物的優(yōu)先受償權。13.2特殊權力保留（1）如甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；（2）如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，確保合同的有效履行；（2）雙方應共同維護大廈的合法權益。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通、協商；（2）雙方應積極參與合同履行的各項工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同項下各項權利義務的完整、獨立的協議。16.3增減條款未經雙方協商一致，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度大廈股權抵押合同2.抵押物評估報告3.抵押登記證明4.費用支付憑證5.爭議解決相關文件6.修改和補充協議7.協助與配合記錄8.爭議解決調解協議9.爭議解決仲裁裁決書或法院判決書10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用；甲方未按合同約定履行抵押物保管義務；乙方未按合同約定支付費用；乙方未按合同約定履行抵押物保管義務。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由對方提供證據證明；雙方對違約行為的認定存在爭議時，可提交爭議解決機構或法院認定。三、法律