2025年度城市環(huán)境整治拆遷賠償協(xié)議模板4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市環(huán)境整治拆遷賠償協(xié)議模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（被拆遷方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，為了改善城市環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定對(duì)位于____________________的房屋進(jìn)行拆遷。為保障拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）拆遷：指拆除現(xiàn)有房屋及其附屬設(shè)施，以建設(shè)新的房屋或其他設(shè)施。（2）拆遷補(bǔ)償：指甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對(duì)乙方因拆遷而遭受的損失給予的補(bǔ)償。（3）拆遷安置：指甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，為乙方提供的住房或搬遷安置。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）拆遷范圍：指本協(xié)議約定的需拆遷的房屋及其附屬設(shè)施的范圍。（2）拆遷面積：指需拆遷的房屋及其附屬設(shè)施的總面積。（3）拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對(duì)乙方因拆遷而遭受的損失給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行拆遷工作。（2）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對(duì)乙方因拆遷而遭受的損失給予補(bǔ)償。（3）甲方應(yīng)按照拆遷進(jìn)度，及時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對(duì)因拆遷而遭受的損失給予補(bǔ)償。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷完畢，不得擅自占用拆遷范圍內(nèi)的土地和房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照拆遷進(jìn)度，及時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。（2）乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷完畢，不得擅自占用拆遷范圍內(nèi)的土地和房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）拆遷工作完成。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）拆遷工作完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）拆遷工作完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)：包括但不限于房屋及附屬物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。（2）附屬設(shè)施賠償費(fèi)：包括但不限于水電設(shè)施、通訊設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、綠化設(shè)施等的拆除、恢復(fù)或賠償費(fèi)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。（2）甲方在支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)時(shí)，應(yīng)同時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在拆遷工作啟動(dòng)后的________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（2）附屬設(shè)施賠償費(fèi)應(yīng)在拆除、恢復(fù)或賠償完成后________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（3）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)支付金額進(jìn)行確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_____%。（2）甲方未按本協(xié)議約定履行拆除、恢復(fù)或賠償義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_____%。（2）乙方擅自占用拆遷范圍內(nèi)的土地和房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算和支付方式，按照本協(xié)議第七章“費(fèi)用與支付”的規(guī)定執(zhí)行。（2）因違約行為造成的損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。（2）拆遷補(bǔ)償方案的制定過(guò)程、具體內(nèi)容等。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）甲乙雙方在保密期限屆滿(mǎn)后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的政府封城、交通管制。（2）地震導(dǎo)致房屋倒塌。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請(qǐng)第三方向爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均未果時(shí)，甲乙雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決機(jī)制。（3）其他經(jīng)雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在法律法規(guī)范圍內(nèi)享有的其他權(quán)利。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議的行為，有權(quán)依法采取措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方對(duì)拆遷范圍內(nèi)房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有損害公共利益的行為，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成拆遷工作。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同參加相關(guān)會(huì)議，討論拆遷事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，甲乙雙方不再簽訂與本協(xié)議內(nèi)容重復(fù)的其他協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（被拆遷方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷范圍示意圖2.拆遷補(bǔ)償安置方案3.房屋及附屬物評(píng)估報(bào)告4.拆遷協(xié)議5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件6.甲方支付憑證7.乙方確認(rèn)收訖憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)，認(rèn)定違約。未按約定履行拆除、恢復(fù)或賠償義務(wù)，認(rèn)定違約。擅自變更拆遷補(bǔ)償方案，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定配合甲方進(jìn)行拆遷工作，認(rèn)定違約。擅自占用拆遷范圍內(nèi)的土地和房屋，認(rèn)定違約。未按約定提供相關(guān)資料和證明，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷：指拆除現(xiàn)有房屋及其附屬設(shè)施，以建設(shè)新的房屋或其他設(shè)施。2.拆遷補(bǔ)償：指甲方按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，對(duì)乙方因拆遷而遭受的損失給予的補(bǔ)償。3.拆遷安置：指甲方按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，為乙方提供的住房或搬遷安置。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向相關(guān)部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：乙方未按約定配合甲方進(jìn)行拆遷工作。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同附件材料不齊全。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充齊全附件材料，確保合同有效執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方主體名稱(chēng)：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話(huà)：____________________2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行評(píng)估。第三方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷過(guò)程中的安全問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出拆遷補(bǔ)償建議。第三方有權(quán)對(duì)拆遷過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在拆遷前提供詳細(xì)的拆遷方案和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過(guò)程中提供必要的生活保障。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款的優(yōu)先支付。乙方有權(quán)獲得因拆遷造成的財(cái)產(chǎn)損失的賠償。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供拆遷方案和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供生活保障，應(yīng)向乙方支付賠償金。甲方不得擅自降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或拖延支付補(bǔ)償款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。甲方可要求乙方在拆遷過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款甲方可獲得因拆遷而獲得的土地或房產(chǎn)。甲方可獲得因拆遷而帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供協(xié)助，應(yīng)向甲方支付賠償金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度城市環(huán)境整治拆遷賠償協(xié)議模板1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方第二章拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷區(qū)域2.2拆遷對(duì)象2.3拆遷原因2.4拆遷程序第三章賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法3.1賠償范圍3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3賠償計(jì)算方法3.4賠償資金來(lái)源第四章賠償方式與支付4.1賠償方式4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4支付憑證第五章拆遷安置5.1安置原則5.2安置方式5.3安置地點(diǎn)5.4安置期限第六章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式第七章協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除7.3變更與解除的條件7.4變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一章其他約定11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄11.3協(xié)議附件11.4協(xié)議生效第十二章協(xié)議附件12.1拆遷區(qū)域圖12.2拆遷對(duì)象清單12.3賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.4安置方案第十三章協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議解除與終止的程序第十四章協(xié)議簽署與生效14.1簽署程序14.2生效條件14.3生效日期合同編號(hào)2025年度城市環(huán)境整治拆遷賠償協(xié)議模板第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.1.1本協(xié)議簽訂背景為我市城市環(huán)境整治項(xiàng)目。1.1.2項(xiàng)目涉及拆遷范圍和對(duì)象。1.2協(xié)議目的1.2.1明確拆遷范圍和對(duì)象。1.2.2規(guī)范拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序。1.3協(xié)議范圍1.3.1拆遷區(qū)域?yàn)槲沂薪值馈?.3.2拆遷對(duì)象為該區(qū)域內(nèi)所有符合拆遷條件的房屋和附屬設(shè)施。1.4協(xié)議期限1.4.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。1.4.2協(xié)議有效期為年。1.5協(xié)議雙方1.5.1拆遷方：我市城市管理局1.5.2被拆遷方：拆遷區(qū)域內(nèi)所有符合條件的房屋所有權(quán)人第二章拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷區(qū)域2.1.1拆遷區(qū)域?yàn)槲沂薪值溃唧w范圍見(jiàn)附件一。2.2拆遷對(duì)象2.2.1拆遷對(duì)象為該區(qū)域內(nèi)所有符合拆遷條件的房屋和附屬設(shè)施。2.3拆遷原因2.3.1為改善城市環(huán)境，提高城市形象。2.4拆遷程序2.4.1拆遷方需向被拆遷方發(fā)出拆遷通知書(shū)。2.4.2被拆遷方應(yīng)在接到通知書(shū)后日內(nèi)配合拆遷方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。第三章賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法3.1賠償范圍3.1.1賠償范圍包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.2賠償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格執(zhí)行。3.2.2搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被拆遷房屋面積和搬遷費(fèi)用計(jì)算。3.2.3停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被拆遷房屋實(shí)際損失計(jì)算。3.3賠償計(jì)算方法3.3.1房屋補(bǔ)償計(jì)算方法：房屋補(bǔ)償=評(píng)估價(jià)格×被拆遷房屋面積。3.3.2搬遷補(bǔ)償計(jì)算方法：搬遷補(bǔ)償=被拆遷房屋面積×搬遷費(fèi)用。3.3.3停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算方法：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償=實(shí)際損失×補(bǔ)償比例。3.4賠償資金來(lái)源3.4.1賠償資金由拆遷方負(fù)責(zé)籌集。第四章賠償方式與支付4.1賠償方式4.1.1賠償方式包括現(xiàn)金支付和實(shí)物補(bǔ)償。4.2支付時(shí)間4.2.1拆遷方應(yīng)在拆遷完成后的日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。4.3支付方式4.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4支付憑證4.4.1拆遷方需向被拆遷方提供支付憑證。第五章拆遷安置5.1安置原則5.1.1按照就近安置原則。5.2安置方式5.2.1提供等價(jià)置換房屋。5.3安置地點(diǎn)5.3.1安置地點(diǎn)為拆遷區(qū)域內(nèi)其他適宜區(qū)域。5.4安置期限5.4.1安置期限為拆遷完成后的日內(nèi)。第六章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1拆遷方負(fù)責(zé)承擔(dān)拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1被拆遷方需承擔(dān)搬遷費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1拆遷方在支付賠償款項(xiàng)時(shí)一并支付相關(guān)費(fèi)用。第七章協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更7.1.1協(xié)議任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2協(xié)議解除7.2.1協(xié)議任何一方在協(xié)議履行過(guò)程中違反本協(xié)議約定，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議。7.3變更與解除的條件7.3.1協(xié)議變更條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。7.3.2協(xié)議解除條件：如一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。7.4變更與解除的程序7.4.1協(xié)議變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并簽署相關(guān)文件。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1被拆遷方未按時(shí)配合拆遷方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。8.1.2拆遷方未按時(shí)支付賠償款項(xiàng)。8.1.3雙方在協(xié)議履行過(guò)程中違反其他約定。8.2違約責(zé)任8.2.1被拆遷方未按時(shí)配合拆遷方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2拆遷方未按時(shí)支付賠償款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。8.2.3雙方在協(xié)議履行過(guò)程中違反其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。8.4.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審理。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1協(xié)議內(nèi)容、談判過(guò)程、雙方商業(yè)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。10.3保密責(zé)任10.3.1雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第十一章其他約定11.1法律適用11.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1協(xié)議爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。11.3協(xié)議附件11.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.4協(xié)議生效11.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章協(xié)議附件12.1拆遷區(qū)域圖12.2拆遷對(duì)象清單12.3賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.4安置方案第十三章協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。13.1.2出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件。13.2協(xié)議終止條件13.2.1協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)。13.2.2協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)。13.3協(xié)議解除與終止的程序13.3.1協(xié)議解除或終止需書(shū)面通知對(duì)方，并簽署相關(guān)文件。第十四章協(xié)議簽署與生效14.1簽署程序14.1.1雙方代表簽署本協(xié)議。14.1.2雙方代表應(yīng)確保有權(quán)簽署本協(xié)議。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。被拆遷方（蓋章）：代表簽名：__________日期：__________拆遷方（蓋章）：代表簽名：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任1.1.1甲方負(fù)責(zé)整個(gè)拆遷項(xiàng)目的規(guī)劃、組織、實(shí)施和監(jiān)督管理。1.1.2甲方應(yīng)確保拆遷項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、取得相關(guān)批準(zhǔn)文件等。1.1.3甲方應(yīng)確保拆遷賠償款的及時(shí)、足額支付。1.2乙方權(quán)利1.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供拆遷相關(guān)信息和資料。1.2.2乙方有權(quán)對(duì)拆遷項(xiàng)目提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。1.3甲方義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供拆遷項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃、實(shí)施方案和相關(guān)法律法規(guī)。1.3.2甲方應(yīng)確保拆遷過(guò)程中對(duì)乙方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)，避免因拆遷造成的財(cái)產(chǎn)損失。1.3.3甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定拆遷賠償方案，確保乙方利益最大化。1.4拆遷期限1.4.1甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成拆遷工作。1.4.2甲方未能按時(shí)完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方責(zé)任2.1.1乙方負(fù)責(zé)提供拆遷房屋的相關(guān)資料和證明。2.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于提供房屋測(cè)量、評(píng)估等數(shù)據(jù)。2.1.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定接收拆遷賠償款。2.2甲方權(quán)利2.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料和證明。2.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.3乙方義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)保證提供的房屋相關(guān)資料和證明真實(shí)、完整、有效。2.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋測(cè)量、評(píng)估等工作，確保拆遷賠償款的準(zhǔn)確性。2.3.3乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)接收拆遷賠償款。2.4拆遷期限2.4.1乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成拆遷房屋的搬遷。2.4.2乙方未能按時(shí)完成搬遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介責(zé)任3.1.1中介負(fù)責(zé)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.1.2中介應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀(guān)性和公正性。3.1.3中介應(yīng)按照協(xié)議約定收取評(píng)估費(fèi)用。3.2甲方與中介的關(guān)系3.2.1甲方應(yīng)與中介簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2甲方應(yīng)向中介提供必要的資料和協(xié)助，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。3.3乙方與中介的關(guān)系3.3.1乙方應(yīng)配合中介進(jìn)行房屋評(píng)估工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.3.2乙方有權(quán)對(duì)中介的評(píng)估結(jié)果提出異議，中介應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。3.4中介評(píng)估報(bào)告3.4.1中介評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為拆遷賠償依據(jù)之一。3.4.2甲方和乙方對(duì)中介評(píng)估報(bào)告有異議時(shí)，可申請(qǐng)重新評(píng)估。3.5中介費(fèi)用3.5.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.5.2中介費(fèi)用在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得隨意增加。3.6中介責(zé)任追究3.6.1如中介評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)等情形，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6.2中介責(zé)任追究程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆遷區(qū)域圖2.拆遷對(duì)象清單3.賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.安置方案5.中介服務(wù)協(xié)議6.評(píng)估報(bào)告7.協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成拆遷工作，延誤拆遷期限。甲方未按時(shí)支付賠償款項(xiàng)。乙方未按時(shí)完成搬遷工作。中介評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)等情形。2.違約認(rèn)定：甲方未能按時(shí)完成拆遷工作，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。甲方未按時(shí)支付賠償款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按時(shí)完成搬遷工作，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。中介評(píng)估報(bào)告經(jīng)甲方和乙方共同認(rèn)定存在虛假、誤導(dǎo)等情形，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷：指拆除建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施，以實(shí)現(xiàn)城市環(huán)境整治等目的。2.賠償：指因拆遷行為給被拆遷方造成的損失，給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.評(píng)估：指對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行測(cè)算。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，由仲裁員作出裁決。5.訴訟：指雙方在人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷進(jìn)度緩慢。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督，確保拆遷方按時(shí)完成拆遷工作；協(xié)商解決拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.問(wèn)題：賠償款支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，加強(qiáng)催告；協(xié)商解決支付過(guò)程中的問(wèn)題。3.問(wèn)題：搬遷過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：明確費(fèi)用承擔(dān)原則，協(xié)商解決費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題。4.問(wèn)題：中介評(píng)估報(bào)告不公。解決辦法：重新評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的客觀(guān)性和公正性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市環(huán)境整治項(xiàng)目。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.舊城改造。4.征地拆遷。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。全文完。2025年度城市環(huán)境整治拆遷賠償協(xié)議模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景為改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方?jīng)Q定對(duì)城市環(huán)境進(jìn)行整治，涉及乙方房屋拆遷賠償事宜。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在拆遷賠償事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷賠償工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.拆遷：指在符合國(guó)家法律法規(guī)和政策的前提下，對(duì)乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。2.賠償：指甲方按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方因拆遷所造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.2關(guān)鍵詞解釋1.城市環(huán)境整治：指對(duì)城市范圍內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行改善、提升和優(yōu)化，包括但不限于拆除違法建筑、整治市容市貌、提升綠化水平等。2.拆遷賠償：指因城市環(huán)境整治需要，對(duì)被拆遷房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并按照本協(xié)議約定對(duì)乙方進(jìn)行賠償?shù)男袨椤Ｋ?、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)依法對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷賠償。3.甲方有義務(wù)在拆遷過(guò)程中，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷賠償。2.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，不得阻撓或干擾。3.乙方有義務(wù)在拆遷過(guò)程中，妥善保管個(gè)人財(cái)產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的拆遷現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷賠償。2.乙方按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的拆遷賠償事宜完成。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議解除后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷賠償費(fèi)用：包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。2.其他費(fèi)用：包括但不限于鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律咨詢(xún)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向乙方支付拆遷賠償費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在拆遷工作開(kāi)始前，向乙方支付搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等前期費(fèi)用。2.拆遷工作完成后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)等后續(xù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得以任何形式拖欠或挪用賠償費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到支付通知后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，接收賠償費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付賠償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。2.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在拆遷過(guò)程中，因自身原因造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.乙方房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.拆遷賠償?shù)木唧w金額、時(shí)間等信息。3.甲方與乙方之間的協(xié)商內(nèi)容、協(xié)議條款等信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至拆遷賠償事宜全部完成止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法進(jìn)行。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，雙方可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與拆遷賠償無(wú)關(guān)的第三方。2.乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)。2.乙方同意，在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，單方面暫?；蚪K止本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方同意，在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊原因，甲方有權(quán)調(diào)整賠償方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，具有與原協(xié)議同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行，確保信息暢通，提高工作效率。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，具有獨(dú)立性，與雙方簽訂的其他協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋拆遷評(píng)估報(bào)告2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表3.搬遷費(fèi)用明細(xì)表4.臨時(shí)安置協(xié)議5.不可抗力事件證明6.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充文件10.協(xié)作與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付賠償費(fèi)用。未按照協(xié)議約定進(jìn)行拆遷工作。泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)配合甲方進(jìn)行拆遷工作。因自身原因造成安全事故。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利和義務(wù)。3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或由第三方進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷：指在符合國(guó)家法律法規(guī)和政策的前提下，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。2.賠償：指對(duì)因拆遷所造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀(guān)情況。4.協(xié)議：指雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的具有法律約束力的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付賠償費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出支付催告，若甲方仍未支付，乙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)配合甲方進(jìn)行拆遷工作。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出工作配合催告，若乙方仍未配合，甲方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，調(diào)整或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：____________________1.第三方責(zé)任：對(duì)拆遷工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)。對(duì)乙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)。2.第三方權(quán)利：獲得合同約定的報(bào)酬。對(duì)甲方和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在必要時(shí)，有權(quán)向甲方和乙方提出建議。3.第三方義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工程。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)乙方提供的服務(wù)不得收取額外費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：享有對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的拆遷賠償權(quán)利。享有對(duì)搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用的補(bǔ)償權(quán)利。享有對(duì)拆遷過(guò)程中的安全保護(hù)權(quán)利。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證賠償費(fèi)用的及時(shí)足額支付。甲方應(yīng)保證乙方在拆遷過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)保證乙方在臨時(shí)安置期間的生活質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付賠償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何形式拖欠或挪用賠償費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有對(duì)拆遷工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)。享有對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)管權(quán)。享有對(duì)乙方工作配合的調(diào)整權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工作。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，不得阻撓或干擾。乙方應(yīng)保證在拆遷過(guò)程中的安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未配合甲方進(jìn)行拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在拆遷過(guò)程中造成安全事故。全文完。2025年度城市環(huán)境整治拆遷賠償協(xié)議模板3本合同目錄一覽第一條總則1.1合同名稱(chēng)1.2合同目的1.3適用范圍1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同終止條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式1.9合同變更及補(bǔ)充1.10合同份數(shù)及保管第二條拆遷賠償范圍2.1拆遷范圍2.2賠償方式2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)2.4賠償期限2.5賠償支付方式2.6賠償金額的計(jì)算方法2.7賠償金額的調(diào)整第三條拆遷程序3.1拆遷通知3.2拆遷公告3.3拆遷協(xié)議簽訂3.4拆遷實(shí)施3.5拆遷驗(yàn)收3.6拆遷補(bǔ)償款支付3.7拆遷遺留問(wèn)題處理第四條拆遷補(bǔ)償款的管理和使用4.1補(bǔ)償款管理4.2補(bǔ)償款使用4.3補(bǔ)償款審計(jì)4.4補(bǔ)償款追回第五條附屬物及附屬設(shè)施的處理5.1附屬物界定5.2附屬設(shè)施界定5.3附屬物及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.4附屬物及附屬設(shè)施補(bǔ)償款的支付5.5附屬物及附屬設(shè)施拆除后的處理第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決期限6.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4違約賠償?shù)诎藯l合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條合同終止9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)第十一條其他11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋11.4合同份數(shù)11.5合同保管第十二條合同附件12.1拆遷范圍圖12.2拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.3拆遷協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效13.4合同補(bǔ)充第十四條合同解除及終止14.1合同解除程序14.2合同解除后的處理14.3合同終止程序14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同名稱(chēng)：2025年度城市環(huán)境整治拆遷賠償協(xié)議1.2合同目的：為規(guī)范城市環(huán)境整治拆遷工作，保障拆遷雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。1.3適用范圍：本協(xié)議適用于2025年度城市環(huán)境整治拆遷項(xiàng)目中，涉及拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)南嚓P(guān)事宜。1.4合同期限：自本協(xié)議簽訂之日起至拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日止。1.5合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能提出書(shū)面異議；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。1.7合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.8合同爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9合同變更及補(bǔ)充：本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.10合同份數(shù)及保管：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條拆遷賠償范圍2.1拆遷范圍：本協(xié)議涉及的拆遷范圍包括房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。2.2賠償方式：拆遷賠償以貨幣形式支付。（1）房屋及附屬設(shè)施：按照拆除前實(shí)際建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，參照市場(chǎng)價(jià)格確定賠償金額；（2）構(gòu)筑物：按照拆除前實(shí)際建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，參照市場(chǎng)價(jià)格確定賠償金額；（3）附屬設(shè)施：按照拆除前實(shí)際價(jià)值確定賠償金額。2.4賠償期限：自拆遷工作啟動(dòng)之日起60日內(nèi)支付完畢。2.5賠償支付方式：拆遷方將賠償款支付至被拆遷方指定的銀行賬戶(hù)。賠償金額=拆遷面積×單價(jià)+附屬設(shè)施賠償金額2.7賠償金額的調(diào)整：因市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)賠償金額進(jìn)行調(diào)整。第三條拆遷程序3.1拆遷通知：拆遷方應(yīng)在拆遷前10個(gè)工作日，向被拆遷方發(fā)出書(shū)面拆遷通知。3.2拆遷公告：拆遷方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行公告，公告內(nèi)容包括拆遷范圍、時(shí)間、方式等。3.3拆遷協(xié)議簽訂：拆遷方與被拆遷方應(yīng)就拆遷賠償事宜簽訂書(shū)面協(xié)議。3.4拆遷實(shí)施：拆遷方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定的時(shí)間、范圍、方式等進(jìn)行拆遷。3.5拆遷驗(yàn)收：拆遷后，雙方應(yīng)共同對(duì)拆除情況進(jìn)行驗(yàn)收。3.6拆遷補(bǔ)償款支付：驗(yàn)收合格后，拆遷方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償款。3.7拆遷遺留問(wèn)題處理：拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的遺留問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條拆遷補(bǔ)償款的管理和使用4.1補(bǔ)償款管理：被拆遷方應(yīng)妥善保管補(bǔ)償款，不得挪用、侵占。4.2補(bǔ)償款使用：被拆遷方應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況，合理使用補(bǔ)償款。4.3補(bǔ)償款審計(jì)：拆遷方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款的使用情況進(jìn)行審計(jì)。4.4補(bǔ)償款追回：被拆遷方違反補(bǔ)償款使用規(guī)定，拆遷方有權(quán)追回相應(yīng)款項(xiàng)。第五條附屬物及附屬設(shè)施的處理5.1附屬物界定：附屬物指與房屋、構(gòu)筑物等主體建筑物配套使用的設(shè)施、設(shè)備等。5.2附屬設(shè)施界定：附屬設(shè)施指為滿(mǎn)足生活、生產(chǎn)等需求，獨(dú)立設(shè)置的設(shè)施、設(shè)備等。5.3附屬物及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：參照市場(chǎng)價(jià)格，按照實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。5.4附屬物及附屬設(shè)施補(bǔ)償款的支付：與主體建筑物的賠償款一并支付。5.5附屬物及附屬設(shè)施拆除后的處理：拆除后的附屬物及附屬設(shè)施，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決時(shí)，雙方可委托中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3爭(zhēng)議解決程序：按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的程序進(jìn)行。6.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。6.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：一方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。（1）未按約定支付賠償款的，按日計(jì)收千分之五的違約金；（2）未按約定進(jìn)行拆遷的，按日計(jì)收千分之五的違約金；（3）未按約定履行其他義務(wù)的，按日計(jì)收千分之五的違約金。7.4違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能提出書(shū)面異議；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）合同約定的解除條件成就。8.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)；（4）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條合同終止9.1合同終止情形：合同期限屆滿(mǎn)、合同解除、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致終止合同等。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)；（4）合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條合同生效10.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。10.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。10.3合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。第十一條其他（1）拆遷范圍圖；（2）拆遷補(bǔ)償明細(xì)表；（3）拆遷協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的雙方所有。11.4合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.5合同保管：本協(xié)議由雙方妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。第十二條合同附件12.1拆遷范圍圖：詳細(xì)標(biāo)注拆遷范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。12.2拆遷補(bǔ)償明細(xì)表：詳細(xì)列明拆遷補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、金額等。12.3拆遷協(xié)議：雙方就拆遷賠償事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。12.4其他相關(guān)文件：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序：變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于合同期限、賠償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。13.3合同變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同補(bǔ)充：合同補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同解除及終止14.1合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2合同解除后的處理：參照第八條合同解除后的處理。14.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。14.4合同終止后的處理：參照第九條合同終止后的處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）提供拆遷評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工等技術(shù)服務(wù)；（2）擔(dān)任拆遷監(jiān)督顧問(wèn)，對(duì)拆遷過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（3）提供法律咨詢(xún)、調(diào)解或仲裁服務(wù)；（4）其他