2025年度樓頂戶外健身設(shè)施租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度樓頂戶外健身設(shè)施租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方5.合同目的二、租賃設(shè)施及場地1.設(shè)施清單2.場地范圍3.設(shè)施使用權(quán)限4.設(shè)施維護責任三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長四、租金及支付方式1.租金標準2.支付方式3.付款時間4.逾期付款處理五、設(shè)施使用規(guī)定1.使用時間2.使用規(guī)則3.安全責任4.禁止事項六、設(shè)施維護及保養(yǎng)1.維護責任2.保養(yǎng)要求3.維修費用4.報修流程七、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同變更4.合同解釋十二、合同附件1.設(shè)施清單2.租賃場地平面圖3.租賃合同附件一4.租賃合同附件二十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位十四、合同附件簽署1.附件一簽署2.附件二簽署3.附件三簽署4.附件四簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度樓頂戶外健身設(shè)施租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方：出租方：_______租賃方：_______5.合同目的：為滿足租賃方對戶外健身設(shè)施的使用需求，特訂立本合同。二、租賃設(shè)施及場地1.設(shè)施清單：健身器材清單設(shè)施維護保養(yǎng)說明2.場地范圍：樓頂區(qū)域，具體范圍見附件一。3.設(shè)施使用權(quán)限：租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃設(shè)施。4.設(shè)施維護責任：租賃方負責設(shè)施的日常維護，保持設(shè)施完好。三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限延長：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限。四、租金及支付方式1.租金標準：每月_______元人民幣。2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月_______日前支付。3.付款時間：每月_______日前。4.逾期付款處理：逾期付款，每逾期一日按每日_______元人民幣收取滯納金。五、設(shè)施使用規(guī)定1.使用時間：每日_______至_______。2.使用規(guī)則：詳見附件二。3.安全責任：租賃方使用設(shè)施時，需遵守安全規(guī)則，自行承擔安全責任。4.禁止事項：詳見附件二。六、設(shè)施維護及保養(yǎng)1.維護責任：租賃方負責設(shè)施的日常維護。2.保養(yǎng)要求：詳見附件二。3.維修費用：日常維修費用由租賃方承擔，重大維修費用雙方協(xié)商解決。4.報修流程：租賃方發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時報修，出租方在接到報修后_______小時內(nèi)進行維修。七、違約責任1.租賃方違約責任：未按時支付租金，按逾期付款處理。損壞設(shè)施，按設(shè)施原價賠償。2.出租方違約責任：未提供符合約定的設(shè)施，按設(shè)施原價賠償。未按時進行維修，按設(shè)施原價賠償。3.違約金計算：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_______%。4.違約處理：違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔相應(yīng)責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。九、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。4.合同解除后的處理：租賃方應(yīng)立即停止使用設(shè)施。雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余租金及設(shè)施返還事宜。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行設(shè)施返還及費用結(jié)算。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的事宜得到妥善處理。十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.合同附件：本合同附件包括設(shè)施清單、場地平面圖、使用規(guī)則等。3.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。4.合同解釋：本合同如有歧義，以中文文本為準。十二、合同附件1.設(shè)施清單2.租賃場地平面圖3.租賃合同附件一4.租賃合同附件二十三、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點：_______3.簽署人：出租方代表：_______租賃方代表：_______4.簽署單位：出租方：_______租賃方：_______十四、合同附件簽署1.附件一簽署：_______2.附件二簽署：_______出租方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方設(shè)施更新權(quán)條款：甲方保留在租賃期間內(nèi)對租賃設(shè)施進行更新、升級的權(quán)利，無需提前通知乙方。更新后的設(shè)施性能不得低于原設(shè)施水平，且不影響乙方的正常使用。2.甲方維護保養(yǎng)責任條款：甲方應(yīng)確保租賃設(shè)施在租賃期間內(nèi)處于良好狀態(tài)，并承擔必要的維護保養(yǎng)費用。甲方應(yīng)在每月末對設(shè)施進行一次全面檢查，確保設(shè)施安全可靠。3.甲方使用限制條款：甲方在租賃期間不得將租賃設(shè)施用于任何非健身用途。甲方不得將租賃設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方違約責任條款：甲方如違反本合同約定，導致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用權(quán)限條款：乙方在租賃期間有權(quán)自行決定設(shè)施的使用方式和時間安排。乙方應(yīng)合理使用設(shè)施，避免因使用不當造成設(shè)施損壞。2.乙方設(shè)施維護責任條款：乙方應(yīng)承擔租賃設(shè)施日常使用中的維護保養(yǎng)責任，包括清潔、潤滑等。乙方如因使用不當導致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔修復或更換責任。3.乙方使用限制條款：乙方不得將租賃設(shè)施用于任何危險、違法活動。乙方不得擅自更改設(shè)施結(jié)構(gòu)或性能。4.乙方違約責任條款：乙方如違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：本合同簽訂過程中，中介方提供的中介服務(wù)費用由甲方承擔。中介費用包括但不限于信息服務(wù)費、合同起草費等。2.中介責任條款：中介方對本合同的真實性、合法性負責，并保證其提供的信息準確無誤。中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議，但不對合同履行結(jié)果承擔責任。3.中介保密條款：中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。中介方在合同履行過程中，不得利用所知悉的信息進行不正當競爭。4.中介變更通知條款：如中介方發(fā)生變更，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方。中介方變更后，原中介方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由變更后的中介方繼承。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)施清單2.租賃場地平面圖3.使用規(guī)則4.甲方設(shè)施更新計劃5.乙方使用計劃6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.爭議解決仲裁規(guī)則二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。甲方損壞設(shè)施，未按合同規(guī)定賠償。乙方未按時支付租金。乙方損壞設(shè)施，未按合同規(guī)定賠償。甲方或乙方違反使用規(guī)定，造成他人傷害或設(shè)施損壞。甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)議。如發(fā)生爭議，由合同約定的爭議解決機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施損壞維修不及時。解決辦法：設(shè)立維修報告機制，確保設(shè)施損壞后及時修復。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付方式和時間，設(shè)立爭議解決流程。3.問題：使用規(guī)則執(zhí)行不力。解決辦法：加強使用規(guī)則宣傳，設(shè)立監(jiān)督機制。4.問題：中介服務(wù)爭議。解決辦法：明確中介服務(wù)范圍和責任，設(shè)立爭議解決機制。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為設(shè)施所有者，乙方為設(shè)施使用者。2.適用于第三方中介參與租賃合同的簽訂和執(zhí)行。4.適用于租賃設(shè)施為戶外健身設(shè)施。全文完。2025年度樓頂戶外健身設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1設(shè)施名稱及型號2.2設(shè)施數(shù)量2.3設(shè)施位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃費用5.1水電費5.2維護費5.3其他費用6.使用規(guī)則6.1使用時間6.2使用人數(shù)限制6.3使用注意事項7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃設(shè)施清單13.2附件二：使用規(guī)則說明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：健身俱樂部1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃標的物2.1設(shè)施名稱及型號：品牌型號健身器材2.2設(shè)施數(shù)量：10套2.3設(shè)施位置：市區(qū)小區(qū)樓頂3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/年4.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)一次性支付全年租金4.3付款時間：每年的1月5日前5.租賃費用5.1水電費：由乙方自行承擔，每月結(jié)算一次，于次月5日前支付5.2維護費：由甲方負責，每月維護費用為人民幣500元，由乙方在每月5日前支付5.3其他費用：如因乙方使用不當導致設(shè)施損壞，乙方需承擔維修費用6.使用規(guī)則6.1使用時間：每日上午6:00至晚上9:006.2使用人數(shù)限制：每次使用人數(shù)不超過30人6.3使用注意事項：使用過程中，乙方需遵守甲方制定的各項安全規(guī)定，確保自身安全，不得損壞設(shè)施7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)對乙方使用設(shè)施進行監(jiān)督，確保乙方遵守使用規(guī)則7.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證設(shè)施在租賃期間內(nèi)的正常使用7.2.2甲方應(yīng)負責設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)7.2.3甲方應(yīng)提供必要的安全保障措施，確保使用安全8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃設(shè)施8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的使用指導和幫助8.1.3乙方有權(quán)在設(shè)施出現(xiàn)故障時要求甲方及時維修8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費用8.2.2乙方應(yīng)妥善使用設(shè)施，不得擅自改動或損壞8.2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)則，確保使用安全9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未在約定時間內(nèi)提供設(shè)施或未保證設(shè)施正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的10%9.1.2若甲方未履行維護義務(wù)導致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔修復或更換責任9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的1%9.2.2若乙方損壞設(shè)施或違反使用規(guī)則，乙方應(yīng)承擔修復或更換責任，并支付相應(yīng)的維修費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前通知對方，并說明解除原因11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃設(shè)施及相關(guān)事宜12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效12.1.2甲方收到乙方支付的租金后，合同正式生效12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為甲方收到乙方支付的租金之日起13.合同附件13.1附件一：租賃設(shè)施清單13.1.1設(shè)施名稱、型號、數(shù)量13.1.2設(shè)施照片13.2附件二：使用規(guī)則說明13.2.1使用時間13.2.2使用人數(shù)限制13.2.3使用注意事項14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險承保方等。15.1.2第三方介入是指由第三方根據(jù)本合同的約定或雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供特定服務(wù)的行為。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在附件中詳細列出。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方原因造成的設(shè)施損壞、人員傷亡、財產(chǎn)損失等。15.2.3第三方責任限額應(yīng)在合同簽訂時確定，并在合同中明確表示。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，參與合同的執(zhí)行和監(jiān)督。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.3.1.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)問題時，向甲乙雙方提出建議或要求整改。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不會違反相關(guān)法律法規(guī)。15.3.2.3第三方應(yīng)妥善保管和使用甲乙雙方提供的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系15.4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。15.4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠履行其職責。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系15.4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。15.4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠履行其職責。15.4.3第三方與合同執(zhí)行的關(guān)系15.4.3.1第三方在合同執(zhí)行中的地位和責任由合同具體約定。15.4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的義務(wù)。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。15.5.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用。15.5.2.3第三方的責任范圍和責任限額。15.5.2.4第三方與其他各方的責任劃分。15.5.2.5第三方介入的生效日期。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方在合同中約定。15.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8附加條款15.8.1本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意。15.8.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.8.3本合同中關(guān)于第三方的約定，不增加第三方的責任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃設(shè)施清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包含租賃設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買日期、保修期限等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤后生效。清單應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：使用規(guī)則說明詳細要求和說明：說明應(yīng)包含使用時間、人數(shù)限制、使用注意事項、安全規(guī)定等內(nèi)容。說明應(yīng)由甲方制定，并經(jīng)乙方同意后生效。說明應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責任范圍、責任限額等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)三方確認無誤后生效。協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：違約金計算標準詳細要求和說明：標準應(yīng)包含不同違約行為的違約金計算公式和比例。標準應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方確認無誤后生效。標準應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：維修記錄及費用清單詳細要求和說明：記錄應(yīng)包含設(shè)施損壞情況、維修時間、維修費用、維修人員等信息。記錄應(yīng)由甲方負責填寫，并經(jīng)乙方確認無誤后生效。記錄應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間提供設(shè)施或未保證設(shè)施正常使用。未履行維護義務(wù)導致設(shè)施損壞。未按約定收取租金或相關(guān)費用。乙方違約行為：未按時支付租金或相關(guān)費用。損壞設(shè)施或違反使用規(guī)則。未按約定使用設(shè)施。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按約定時間提供設(shè)施或未保證設(shè)施正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的10%。未履行維護義務(wù)導致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔修復或更換責任。乙方違約責任：未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的1%。損壞設(shè)施或違反使用規(guī)則，乙方應(yīng)承擔修復或更換責任，并支付相應(yīng)的維修費用。3.違約行為示例說明：甲方違約示例：甲方未能在2025年1月1日前提供設(shè)施，導致乙方無法按約定時間開始使用，甲方應(yīng)支付違約金。乙方違約示例：乙方未在2025年1月5日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期金額的1%作為違約金。全文完。2025年度樓頂戶外健身設(shè)施租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其樓頂戶外健身設(shè)施租賃給乙方使用，乙方作為承租方，在租賃期間內(nèi)按照約定使用、維護和支付租金。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保租賃期間內(nèi)樓頂戶外健身設(shè)施的正常使用和維護。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）樓頂戶外健身設(shè)施：指甲方所有，位于樓頂?shù)膽敉饨∩砥鞑暮驮O(shè)施。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方樓頂戶外健身設(shè)施的時間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將樓頂戶外健身設(shè)施在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方按照約定支付租金的行為。（2）維護：指乙方在租賃期間內(nèi)對樓頂戶外健身設(shè)施進行保養(yǎng)、維修，確保其正常使用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對樓頂戶外健身設(shè)施的使用和維護情況。（3）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿或終止時收回樓頂戶外健身設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方樓頂戶外健身設(shè)施。（2）乙方應(yīng)當按照約定支付租金，確保按時足額支付。（3）乙方應(yīng)當愛護和使用樓頂戶外健身設(shè)施，不得擅自拆解、改裝或丟棄。（4）乙方應(yīng)當遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保使用樓頂戶外健身設(shè)施的安全。（5）乙方在租賃期間內(nèi)，如因使用不當導致樓頂戶外健身設(shè)施損壞，應(yīng)當負責維修或賠償。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為2025年[起始月份]日至2025年[終止月份]日，共計[租賃期限]個月。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方樓頂戶外健身設(shè)施所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照約定使用、維護和支付租金，甲方應(yīng)確保樓頂戶外健身設(shè)施的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)收回樓頂戶外健身設(shè)施；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同約定的費用構(gòu)成如下：（1）租賃費用：乙方應(yīng)向甲方支付樓頂戶外健身設(shè)施租賃費用，具體金額為人民幣[租賃費用金額]元/月。（2）維護費用：乙方應(yīng)承擔在租賃期間內(nèi)樓頂戶外健身設(shè)施的日常維護費用。（3）保險費用：乙方應(yīng)自行承擔在使用過程中發(fā)生的意外事故責任險。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應(yīng)在每月的[支付日]前，將當月租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）維護費用：乙方應(yīng)在發(fā)生維護情況時，及時支付相關(guān)維護費用。（3）保險費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保險生效日]內(nèi)，向保險公司支付保險費用。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應(yīng)在每月的[支付日]前支付當月租賃費用。（2）維護費用：乙方應(yīng)在發(fā)生維護情況時，及時支付相關(guān)費用。（3）保險費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保險生效日]內(nèi)支付保險費用。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)出具付款憑證，并將付款憑證復印件交付甲方。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供樓頂戶外健身設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用的[比例]。（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日[滯納金比例]。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的[比例]。（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導致的損失，甲方應(yīng)按照實際損失向乙方支付賠償金。（2）乙方違約導致的損失，乙方應(yīng)按照實際損失向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于樓頂戶外健身設(shè)施的型號、規(guī)格、性能等信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后[保密期限]年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[仲裁委員會]申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、公共利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對樓頂戶外健身設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限屆滿或終止時收回樓頂戶外健身設(shè)施的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反本合同約定時，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護樓頂戶外健身設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于樓頂戶外健身設(shè)施租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方樓頂戶外健身設(shè)施清單2.乙方支付憑證樣本3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭議解決協(xié)議6.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照約定提供樓頂戶外健身設(shè)施，認定違約。未按時收取乙方支付的費用，認定違約。2.乙方違約：未按照約定支付租金，認定違約。違反本合同約定，造成甲方損失，認定違約。未按時支付維護費用，認定違約。擅自拆解、改裝或丟棄樓頂戶外健身設(shè)施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中規(guī)定的關(guān)于保密義務(wù)和保密期限的條款。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：樓頂戶外健身設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時報告甲方，并由甲方或乙方負責維修或賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同條款存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時可尋求法律幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本合同中，第三方指因特定原因需介入本合同履行過程中的第三方主體，如維修服務(wù)提供者、保險代理等。2.第三方責任（1）第三方應(yīng)按照約定履行其職責，并對因其疏忽或過失導致的問題承擔責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責范圍，對甲乙雙方提出合理的要求。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)，保證樓頂戶外健身設(shè)施的正常使用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，確保設(shè)施安全可靠。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提供續(xù)租意向。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間內(nèi)，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，有權(quán)要求甲方賠償。（2）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整租賃價格。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按照約定提供設(shè)施，或未提供必要的維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在合同期內(nèi)，不得擅自提高租賃價格。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)，愛護使用設(shè)施，不得擅自改動。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)，按照約定支付租金。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，有權(quán)要求乙方賠償。（2）甲方有權(quán)在合同到期后，收回設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在租賃期間內(nèi)，如因擅自改動設(shè)施導致?lián)p壞，應(yīng)承擔賠償責任。（3）乙方在合同期內(nèi)，不得將設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。2025年度樓頂戶外健身設(shè)施租賃合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃設(shè)施2.1設(shè)施清單2.2設(shè)施使用范圍2.3設(shè)施維護責任3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃延期及終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.設(shè)施使用規(guī)則5.1使用時間5.2使用人數(shù)5.3使用注意事項5.4禁止事項6.安全責任6.1安全措施6.2事故處理6.3保險責任7.保養(yǎng)及維修7.1保養(yǎng)責任7.2維修責任7.3維修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3附件14.合同附件14.1設(shè)施清單附件14.2使用規(guī)則附件14.3保養(yǎng)及維修附件14.4其他附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度樓頂戶外健身設(shè)施租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。2.租賃設(shè)施2.1設(shè)施清單健身器材：包括但不限于跑步機、橢圓機、啞鈴、杠鈴、拉力器等。操場設(shè)施：包括但不限于籃球架、羽毛球場、乒乓球桌等。2.2設(shè)施使用范圍乙方僅限于在甲方指定的樓頂區(qū)域使用上述健身設(shè)施。2.3設(shè)施維護責任3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至[結(jié)束日期]止。3.3租賃延期及終止如需延期租賃，乙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可辦理延期手續(xù)。如乙方單方面終止租賃，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃費用為人民幣[租金金額]元/年。4.2支付方式乙方應(yīng)于每年[支付日期]前一次性支付當年的租金。4.3支付時間乙方應(yīng)在[支付時間]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4違約責任如乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當于租金總額[滯納金比例]%的滯納金。5.設(shè)施使用規(guī)則5.1使用時間健身設(shè)施的使用時間為每日[使用開始時間]至[使用結(jié)束時間]。5.2使用人數(shù)同一時間使用健身設(shè)施的人數(shù)不得超過[最大使用人數(shù)]人。5.3使用注意事項確保自身身體狀況適宜進行健身活動。使用前應(yīng)充分熱身，使用后應(yīng)適當放松。遵守健身設(shè)施的使用說明，正確使用設(shè)備。5.4禁止事項損壞或擅自改動健身設(shè)施。在健身設(shè)施附近吸煙、飲酒或進行其他不適宜的行為。將健身設(shè)施借給他人使用。6.安全責任6.1安全措施甲方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于：定期檢查健身設(shè)施的安全性。在使用區(qū)域設(shè)置明顯的安全警示標志。配備必要的安全防護設(shè)施。6.2事故處理如在使用過程中發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)立即停止使用并通知甲方。甲方應(yīng)負責事故的處理和后續(xù)的賠償事宜。6.3保險責任甲方應(yīng)為其提供的健身設(shè)施購買相應(yīng)的保險，以保障乙方在使用過程中的安全。8.違約責任8.1違約情形乙方未按約定支付租金。乙方違反設(shè)施使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或他人傷害。乙方未按時通知甲方終止或延期租賃。8.2違約責任承擔立即糾正違約行為，并賠償因違約行為給對方造成的損失。支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的租金。8.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失，包括但不限于維修費用、醫(yī)療費用、誤工費等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.合同變更10.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限、使用規(guī)則等。10.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件甲方未按約定提供設(shè)施或設(shè)施存在嚴重安全隱患。乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限內(nèi)的租金和設(shè)施使用事宜。12.合同終止12.1終止條件租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租。雙方協(xié)商一致終止合同。因不可抗力導致合同無法履行。12.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理設(shè)施歸還和租金結(jié)算等手續(xù)。12.3終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭議解決、保密、違約責任等條款仍然有效。13.其他約定13.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。14.合同附件14.1設(shè)施清單附件附件一：[設(shè)施清單]14.2使用規(guī)則附件附件二：[使用規(guī)則]14.3保養(yǎng)及維修附件附件三：[保養(yǎng)及維修細則]14.4其他附件[其他相關(guān)附件]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入原因第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于：提供金融服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、設(shè)施維護、保險服務(wù)等。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，因其疏忽、過失或違法行為造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。2.2責任限額設(shè)定根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風險，設(shè)定合理責任限額。責任限額應(yīng)不低于[責任限額金額]元。3.第三方責權(quán)利3.1責任第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確