二零二五年度跨境電商物流基地抵押擔(dān)保借款合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度跨境電商物流基地抵押擔(dān)保借款合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押方基本信息1.2借款方基本信息1.3擔(dān)保方基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款期限3.借款用途3.1借款用途說明3.2跨境電商物流基地項(xiàng)目概況4.抵押物信息4.1抵押物清單4.2抵押物價(jià)值評估4.3抵押物所有權(quán)確認(rèn)5.擔(dān)保方式及責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.借款合同履行7.1借款合同履行條件7.2借款合同履行期限7.3違約責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物處置程序8.2抵押物處置收益分配8.3抵押物處置爭議解決9.擔(dān)保責(zé)任解除9.1擔(dān)保責(zé)任解除條件9.2擔(dān)保責(zé)任解除程序9.3擔(dān)保責(zé)任解除爭議解決10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押方基本信息抵押方名稱：________________法定代表人：________________注冊資本：________________注冊地址：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2借款方基本信息借款方名稱：________________法定代表人：________________注冊資本：________________注冊地址：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.3擔(dān)保方基本信息擔(dān)保方名稱：________________法定代表人：________________注冊資本：________________注冊地址：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣____元整（大寫：_____________________）2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3還款期限：借款到期后____個(gè)工作日內(nèi)一次性還清本金及利息。3.借款用途3.1借款用途說明：借款用于抵押方在____市____縣建設(shè)的跨境電商物流基地項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)。3.2跨境電商物流基地項(xiàng)目概況：項(xiàng)目名稱：________________項(xiàng)目地點(diǎn)：________________項(xiàng)目規(guī)模：________________項(xiàng)目總投資：人民幣____元整（大寫：_____________________）4.抵押物信息4.1抵押物清單：1.土地使用權(quán)：________________2.建筑物：________________3.設(shè)備：________________4.其他：________________4.2抵押物價(jià)值評估：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物總價(jià)值為人民幣____元整（大寫：_____________________）。4.3抵押物所有權(quán)確認(rèn)：抵押方對上述抵押物擁有完全的所有權(quán)，且未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.擔(dān)保方式及責(zé)任5.1擔(dān)保方式：抵押方以其擁有的上述抵押物為借款提供抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方對借款本息及違約金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.3擔(dān)保期限：與借款期限一致，即自____年____月____日起至____年____月____日止。6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式：按月利率____%計(jì)算，每月支付一次，具體支付日期為每月____日。6.2其他費(fèi)用：除利息外，借款方應(yīng)承擔(dān)與借款相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于：審計(jì)費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付方式：借款方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.借款合同履行7.1借款合同履行條件：借款方應(yīng)按約定的借款金額、期限和用途使用借款。7.2借款合同履行期限：借款期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。7.3違約責(zé)任：如借款方未按約定履行借款合同，應(yīng)向抵押方支付違約金，違約金為借款金額的____%。8.抵押物處置8.1抵押物處置程序：8.1.1在借款方未能履行還款義務(wù)時(shí)，抵押方有權(quán)依法處置抵押物。8.1.2抵押物處置前，抵押方應(yīng)通知借款方和擔(dān)保方，并給予合理期限（不少于____個(gè)工作日）以協(xié)商解決債務(wù)問題。8.1.3抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金、利息及違約金。8.2抵押物處置收益分配：8.2.1抵押物處置所得收益在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金、利息及違約金。8.2.2剩余收益按借款方、抵押方、擔(dān)保方的約定比例分配。8.3抵押物處置爭議解決：8.3.1對于抵押物處置過程中產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.擔(dān)保責(zé)任解除9.1擔(dān)保責(zé)任解除條件：9.1.1借款方按合同約定履行了全部還款義務(wù)。9.1.2抵押物處置完成后，借款方無未償還債務(wù)。9.2擔(dān)保責(zé)任解除程序：9.2.1借款方提出擔(dān)保責(zé)任解除申請。9.2.2抵押方和擔(dān)保方在接到申請后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。9.2.3確認(rèn)后，抵押方應(yīng)向擔(dān)保方出具擔(dān)保責(zé)任解除證明。9.3擔(dān)保責(zé)任解除爭議解決：9.3.1對于擔(dān)保責(zé)任解除產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.合同變更及解除10.1合同變更程序：10.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方。10.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對方。10.3.2收到通知后，對方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3.3確認(rèn)解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止合同履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決的管轄法院為抵押物所在地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)抵押物所在地工商行政管理部門登記備案。12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同終止條件：12.3.1合同約定的終止條件成就。12.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止日期：12.4.1合同終止日期應(yīng)與合同終止條件成就之日一致。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址。13.2送達(dá)地址：13.2.1抵押方送達(dá)地址：________________13.2.2借款方送達(dá)地址：________________13.2.3擔(dān)保方送達(dá)地址：________________13.3送達(dá)方式：13.3.1通知可以通過郵政快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.1.2不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)工作日，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同附件：1.抵押物清單2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.建筑物所有權(quán)證書復(fù)印件4.設(shè)備清單及購買合同復(fù)印件5.評估報(bào)告14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式____份，借款方、抵押方、擔(dān)保方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除借款方、抵押方和擔(dān)保方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或各方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.3第三方責(zé)任限額：16.1.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同時(shí)造成的損失，其責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。16.1.3.2第三方故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不受上述限制。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1借款方額外條款17.1.1借款方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2借款方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2抵押方額外條款17.2.1抵押方應(yīng)確保第三方對其抵押物進(jìn)行妥善保管，防止抵押物損失或損壞。17.2.2抵押方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3擔(dān)保方額外條款17.3.1擔(dān)保方應(yīng)確保第三方對其提供的擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督，防止擔(dān)保責(zé)任被濫用。17.3.2擔(dān)保方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款方的劃分：18.1.1第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得干預(yù)借款方正常經(jīng)營。18.1.2借款方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，第三方不承擔(dān)因借款方經(jīng)營不善而產(chǎn)生的損失。18.2第三方與抵押方的劃分：18.2.1第三方在抵押物處置過程中，應(yīng)遵守抵押方的要求，確保抵押物安全。18.2.2抵押方對抵押物的處置收益享有優(yōu)先權(quán)。18.3第三方與擔(dān)保方的劃分：18.3.1第三方在擔(dān)保過程中，應(yīng)確保擔(dān)保責(zé)任的有效履行。18.3.2擔(dān)保方對借款方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請：19.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。19.2第三方介入審批：19.2.1各方應(yīng)就第三方介入申請進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。19.2.2第三方介入申請經(jīng)各方同意后，由借款方或抵押方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入監(jiān)督：19.3.1借款方、抵押方和擔(dān)保方應(yīng)共同對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督。19.3.2各方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單作為本合同附件，是抵押物價(jià)值評估和抵押權(quán)行使的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋抵押方公章。說明：土地使用權(quán)證書復(fù)印件是證明抵押物所有權(quán)的重要文件。3.建筑物所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供建筑物所有權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋抵押方公章。說明：建筑物所有權(quán)證書復(fù)印件是證明抵押物所有權(quán)的重要文件。4.設(shè)備清單及購買合同復(fù)印件詳細(xì)要求：列明設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購買價(jià)格等信息，并提供購買合同的復(fù)印件。說明：設(shè)備清單及購買合同復(fù)印件是證明抵押物價(jià)值的重要文件。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。說明：評估報(bào)告是抵押物價(jià)值評估的權(quán)威依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：借款方、抵押方或擔(dān)保方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：各方就爭議解決方式達(dá)成一致意見，簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中產(chǎn)生爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款方應(yīng)在每月____日支付當(dāng)月利息，如未按時(shí)支付，則按日利率____%計(jì)算逾期利息，并支付____%的違約金。2.抵押方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供抵押物或未保證抵押物安全。責(zé)任認(rèn)定：抵押方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：抵押方應(yīng)保證抵押物安全，如因抵押方原因?qū)е碌盅何飺p失，抵押方應(yīng)賠償損失金額。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任或未保證擔(dān)保責(zé)任的有效履行。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：擔(dān)保方應(yīng)履行其擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保方原因?qū)е陆杩罘綗o法獲得借款，擔(dān)保方應(yīng)賠償損失金額。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，借款方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。二零二四年度跨境電商物流基地抵押擔(dān)保借款合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與宗旨2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息3.借款本金及利息3.1借款本金數(shù)額3.2借款期限3.3利息計(jì)算方式3.4利息支付方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)利狀況4.3抵押物評估價(jià)值5.擔(dān)保方式與責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途監(jiān)管7.還款計(jì)劃7.1還款方式7.2還款時(shí)間表7.3逾期還款處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與宗旨本合同旨在明確借款人、抵押人和擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款資金的安全使用，實(shí)現(xiàn)各方利益的最大化。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：X公司法定代表人：X住所地：X2.2抵押人信息抵押人名稱：X公司法定代表人：X住所地：X2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：X公司法定代表人：X住所地：X第三條借款本金及利息3.1借款本金數(shù)額借款本金總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2借款期限借款期限為自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止，共計(jì)24個(gè)月。3.3利息計(jì)算方式借款利息按年利率6%計(jì)算，按月支付，每月利息金額為借款本金×年利率÷12。3.4利息支付方式借款人應(yīng)在每月的利息支付日將利息支付至抵押人指定的賬戶。第四條抵押物信息4.1抵押物概述抵押物為借款人所有位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。4.2抵押物權(quán)利狀況抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3抵押物評估價(jià)值經(jīng)評估，抵押物評估價(jià)值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。第五條擔(dān)保方式與責(zé)任5.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為借款人提供的房產(chǎn)。5.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在借款人未按合同約定償還借款本金及利息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款人全部清償借款本金及利息之日止。第六條借款用途6.1借款用途說明借款用途為借款人用于跨境電商業(yè)務(wù)的發(fā)展，包括但不限于采購、倉儲、物流等方面。6.2借款用途監(jiān)管借款人應(yīng)接受抵押人及擔(dān)保人對借款用途的監(jiān)管，確保借款資金用于約定的用途。第七條還款計(jì)劃7.1還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃分期償還借款本金及利息。7.2還款時(shí)間表借款人應(yīng)于每月的利息支付日支付當(dāng)月利息，于每年12月31日前償還當(dāng)年借款本金。7.3逾期還款處理如借款人逾期償還借款本金及利息，抵押人有權(quán)要求借款人立即支付全部未償還借款本金及利息，并按逾期金額支付相應(yīng)的逾期利息。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按合同約定的期限和金額償還借款本金及利息；（2）借款人未按合同約定使用借款；（3）抵押人、擔(dān)保人未履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未履行義務(wù)部分的1%；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用。8.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密均屬保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定使用借款；（2）抵押人、擔(dān)保人未履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）任何一方違反保密義務(wù)；（5）經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件（1）借款人已按合同約定全部清償借款本金及利息；（2）合同約定的借款期限屆滿；（3）合同解除。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并對合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、掛號信或電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：X抵押人送達(dá)地址：X擔(dān)保人送達(dá)地址：X13.3送達(dá)方式確認(rèn)通知發(fā)送后，發(fā)送方應(yīng)在收到對方簽字或蓋章的送達(dá)確認(rèn)回執(zhí)后，視為通知已送達(dá)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式肆份，借款人、抵押人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同未盡事宜，依照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，對合同履行有協(xié)助、監(jiān)督或咨詢等作用的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方對合同履行的協(xié)助、監(jiān)督或咨詢等行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由各方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)分擔(dān)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按時(shí)提交履行職責(zé)的報(bào)告。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同約定。7.3第三方介入的期限由合同約定，合同到期后，第三方應(yīng)立即終止介入。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，需滿足合同約定的條件。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1如有需要，甲乙雙方可就第三方介入的補(bǔ)充條款進(jìn)行協(xié)商，并書面約定。第十二條本合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第十三條本合同解釋權(quán)本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、期限、變更與解除條件、爭議解決方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同履行的重要組成部分。2.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本證明文件用于確認(rèn)第三方具備履行職責(zé)的能力和資格。3.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押貸款的依據(jù)。4.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：借款人提供近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于了解借款人的財(cái)務(wù)狀況，評估其還款能力。5.擔(dān)保人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人的信用報(bào)告，包括信用等級、信用記錄等。說明：信用報(bào)告用于了解擔(dān)保人的信用狀況，評估其擔(dān)保能力。6.借款用途證明詳細(xì)要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如采購合同、倉儲合同、物流合同等。說明：借款用途證明用于確認(rèn)借款資金的合法使用。7.合同簽訂地證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：合同簽訂地證明用于確定合同履行地。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方約定通過仲裁解決爭議，需提供仲裁協(xié)議。說明：仲裁協(xié)議作為合同附件，是爭議解決的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定的期限和金額償還借款本金及利息；（2）借款人未按合同約定使用借款；（3）抵押人、擔(dān)保人未履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)；（6）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；（7）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未履行義務(wù)部分的1%；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任限額由合同約定；（5）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；（6）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)分擔(dān)。示例說明：1.借款人逾期償還借款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未償還金額的1%。2.借款人未按合同約定使用借款，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.抵押人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)償還借款，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度跨境電商物流基地抵押擔(dān)保借款合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景說明2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2合同中涉及的特殊解釋3.合同雙方的基本信息3.1借款方基本信息3.2抵押擔(dān)保方基本信息3.3金融機(jī)構(gòu)基本信息4.借款金額與期限4.1借款總額4.2借款期限4.3利息計(jì)算方式5.抵押擔(dān)保物5.1抵押擔(dān)保物的種類5.2抵押擔(dān)保物的價(jià)值評估5.3抵押擔(dān)保物的保管責(zé)任6.借款資金的用途6.1借款資金的用途說明6.2借款資金使用的監(jiān)督7.還款計(jì)劃與方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3違約責(zé)任8.抵押權(quán)行使與處置8.1抵押權(quán)行使的條件8.2抵押權(quán)行使的程序8.3抵押物的處置方式9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保責(zé)任的履行9.2擔(dān)保責(zé)任的免除9.3擔(dān)保責(zé)任的范圍10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的管轄法院11.3爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的說明13.2其他約定事項(xiàng)的履行14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景說明2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語，如未在合同中明確定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.2合同中涉及的特殊解釋（1）跨境電商物流基地：指借款人擁有的用于跨境電商物流服務(wù)的基地；（2）抵押擔(dān)保物：指抵押人提供的、用于抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)；（3）借款資金：指貸款方按照本合同約定向借款人提供的資金。3.合同雙方的基本信息3.1借款方基本信息借款人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______3.2抵押擔(dān)保方基本信息抵押人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______3.3金融機(jī)構(gòu)基本信息貸款方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______4.借款金額與期限4.1借款總額借款總額為人民幣_______元整。4.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3利息計(jì)算方式借款利息按年利率_______%計(jì)算，按月結(jié)息，每半年支付一次。5.抵押擔(dān)保物5.1抵押擔(dān)保物的種類抵押擔(dān)保物為借款人名下位于_______的跨境電商物流基地。5.2抵押擔(dān)保物的價(jià)值評估抵押擔(dān)保物的價(jià)值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，確定為人民幣_______元整。5.3抵押擔(dān)保物的保管責(zé)任抵押擔(dān)保物由抵押人負(fù)責(zé)保管，借款人有權(quán)隨時(shí)要求抵押人提供抵押物的保管情況。6.借款資金的用途6.1借款資金的用途說明借款資金用于借款人跨境電商物流基地項(xiàng)目的運(yùn)營、擴(kuò)大和升級。6.2借款資金使用的監(jiān)督貸款方有權(quán)對借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)積極配合貸款方的監(jiān)督工作。8.抵押權(quán)行使與處置8.1抵押權(quán)行使的條件在借款人未按合同約定償還借款本金及利息時(shí)，貸款方有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)行使的程序貸款方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知抵押人。抵押人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，按照貸款方的指示處置抵押物。8.3抵押物的處置方式抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣等，處置所得款項(xiàng)用于償還借款本金及利息，余額歸抵押人所有。9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保責(zé)任的履行抵押人應(yīng)保證在借款人違約時(shí)，無條件履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還借款本金及利息。9.2擔(dān)保責(zé)任的免除（1）借款人因不可抗力導(dǎo)致無法履行還款義務(wù)；（2）抵押人已經(jīng)履行了其全部擔(dān)保責(zé)任。9.3擔(dān)保責(zé)任的范圍抵押人的擔(dān)保責(zé)任范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.2合同變更的程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，三方簽字蓋章后生效。10.3合同解除的條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押人嚴(yán)重違約；（3）貸款方因國家政策調(diào)整或其他原因無法履行合同。10.4合同解除的程序合同解除需以書面形式進(jìn)行，三方簽字蓋章后生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的管轄法院如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人住所地或抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁。12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件在合同約定的借款期限屆滿，且借款本息全部償還后，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的說明本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)的履行三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：抵押擔(dān)保物清單14.2附件二：借款資金使用計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、抵押人、貸款方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、評估等；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）執(zhí)行合同規(guī)定的特定任務(wù)。15.3第三方介入的流程第三方介入需經(jīng)借款人、抵押人、貸款方三方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1借款人借款人應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其正常運(yùn)營，并積極配合第三方的工作。16.2抵押人抵押人應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其抵押物的權(quán)益，并積極配合第三方的工作。16.3貸款方貸款方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，以確保借款資金的安全和合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過