二零二四年度新疆維吾爾自治區(qū)存量房買賣合同（涉及房屋租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新疆維吾爾自治區(qū)存量房買賣合同（涉及房屋租賃）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋租賃相關(guān)條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃用途5.4房屋維修責(zé)任5.5房屋使用限制6.買賣合同價(jià)格及支付方式6.1買賣合同價(jià)格6.2付款時(shí)間及方式6.3付款憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2其他約定事項(xiàng)的變更13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于新疆維吾爾自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)存量房的買賣及涉及房屋租賃的相關(guān)事宜。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息出賣房屋位于新疆維吾爾自治區(qū)市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.2房屋位置及面積房屋位于小區(qū)，房屋建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.3房屋權(quán)屬證明文件出賣方已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息買方為，身份證號(hào)碼為X。3.2賣方信息賣方為，身份證號(hào)碼為X。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1獲得房屋所有權(quán)4.1.2要求出賣方履行合同義務(wù)4.2買方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付房款4.2.2按照合同約定使用房屋4.3賣方權(quán)利4.3.1收取房款4.3.2要求買方履行合同義務(wù)4.4賣方義務(wù)4.4.1交付房屋及權(quán)屬證明文件4.4.2保證房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議5.房屋租賃相關(guān)條款5.1租賃期限房屋租賃期限自年月日起至年月日止。5.2租金及支付方式租金為每月人民幣元，買方應(yīng)在每月的日前支付租金。5.3租賃用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.4房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任，由租賃雙方按照實(shí)際情況協(xié)商解決。5.5房屋使用限制買方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出租房屋。6.買賣合同價(jià)格及支付方式6.1買賣合同價(jià)格本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。6.2付款時(shí)間及方式買方應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的%作為定金。6.3付款憑證買方支付房款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法的付款憑證。7.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房款后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由買賣雙方按照法律法規(guī)及實(shí)際情況各自承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)月內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款8.1.2賣方未按約定交付房屋8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的%。8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至新疆維吾爾自治區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿。11.2.2合同解除或終止的其他情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)的變更任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方作為第三方，在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所作為第三方，應(yīng)提供法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)約定的金額。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的%。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)18.2.1按照合同約定履行職責(zé)。18.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密。18.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2若第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1中介方介入20.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方明確告知中介服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。20.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，確保交易安全。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入20.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋價(jià)值評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。20.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。20.3律師事務(wù)所介入20.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效。20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在糾紛解決過(guò)程中提供專業(yè)法律意見，協(xié)助甲乙雙方維護(hù)自身權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的副本，包括租賃期限、租金、租賃用途等條款。說(shuō)明：明確租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)分析等。4.附件四：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證要求：提供支付房款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或發(fā)票。說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中的費(fèi)用支出。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說(shuō)明：明確合同解除情況，保障雙方權(quán)益。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房屋1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)1.4第三方未按約定提供服務(wù)1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的%。2.2實(shí)際損失：若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。2.3責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的%。3.違約示例說(shuō)明：3.1買方未按約定支付房款：買方逾期支付房款天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元。3.2賣方未按約定交付房屋：賣方逾期交付房屋天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣元。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣元。全文完。二零二四年度新疆維吾爾自治區(qū)存量房買賣合同（涉及房屋租賃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋租賃情況5.1租賃期限5.2租金標(biāo)準(zhǔn)5.3租金支付方式5.4租賃用途6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣：_______2.1.2所在街道、小區(qū)：_______2.1.3房屋具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4.2房屋所有權(quán)人：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：_______元整3.2支付方式3.2.1首付款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受方在房屋交付前應(yīng)向出賣方提出驗(yàn)收要求，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)安排驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.房屋租賃情況5.1租賃期限5.1.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2租金標(biāo)準(zhǔn)5.2.1租金：_______元/月5.3租金支付方式5.3.1租金支付方式：_______5.4租賃用途5.4.1租賃用途：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付房屋總價(jià)款的，出賣方有權(quán)解除合同。6.1.2出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1買受方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。6.2.2出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。8.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.1.2買受方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T的要求，在房屋交付后_______日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用8.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.2.2出賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前，將房屋相關(guān)稅費(fèi)結(jié)算清楚。9.履約保證金9.1保證金金額9.1.1保證金金額：_______元整9.2保證金退還條件9.2.1買受方按合同約定支付房屋總價(jià)款且房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，出賣方應(yīng)退還保證金。9.3保證金退還程序9.3.1買受方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向出賣方提出退還保證金申請(qǐng)。9.3.2出賣方應(yīng)在收到買受方退還保證金申請(qǐng)后_______日內(nèi)，將保證金退還買受方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房屋租賃合同復(fù)印件12.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件14.3附件三：身份證復(fù)印件14.4附件四：戶口本復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)證明材料清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方的選擇15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3.2第三方的選擇應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時(shí)確定。16.第三方的責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、技術(shù)服務(wù)等。16.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的合同責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為_______元整，超過(guò)此限額的部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。17.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。17.2撤出權(quán)利17.2.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)要求終止服務(wù)并撤出。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2溝通與協(xié)調(diào)18.2.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行過(guò)程中信息暢通。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除。19.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)在終止后向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.特別條款20.1若第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保信息安全。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證編號(hào)、所有權(quán)人信息、房屋信息等。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃用途等。說(shuō)明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。3.身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證號(hào)碼、姓名、照片等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格。4.戶口本復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含戶口本首頁(yè)、家庭成員信息等。說(shuō)明：用于證明家庭成員關(guān)系。5.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如婚姻證明、收入證明等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方履行合同的能力和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付房屋總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：未支付部分按日計(jì)收_______%的違約金。示例：若甲乙雙方約定總價(jià)款為100萬(wàn)元，甲方未支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元的逾期交付違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則應(yīng)支付9日×_______元=_______元違約金。3.買受方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元的逾期過(guò)戶違約金。示例：若合同約定過(guò)戶時(shí)間為2024年6月1日，實(shí)際過(guò)戶時(shí)間為2024年6月10日，則應(yīng)支付9日×_______元=_______元違約金。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。示例：若第三方與甲乙雙方約定逾期提供服務(wù)，則應(yīng)支付_______元的違約金。5.甲乙雙方未按約定履行租賃義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)房屋租賃合同約定執(zhí)行。示例：若買受方未按約定支付租金，則應(yīng)支付_______元的逾期租金違約金。全文完。二零二四年度新疆維吾爾自治區(qū)存量房買賣合同（涉及房屋租賃）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋租賃事宜5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃用途5.4租賃合同簽訂6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋占用及使用7.1占用范圍7.2使用限制7.3占用費(fèi)用8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋所在小區(qū)：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋套內(nèi)面積：________________平方米2.3房屋用途房屋用途：________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：________________元整3.2支付方式支付方式：分期支付首付款：________________元整尾款支付方式及時(shí)間：________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________________5.房屋租賃事宜5.1租賃期限租賃期限：________________5.2租金及支付方式租金：________________元/月支付方式：________________5.3租賃用途租賃用途：________________5.4租賃合同簽訂租賃合同簽訂時(shí)間：________________6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任維修責(zé)任：________________6.2保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：________________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：________________7.房屋占用及使用7.1占用范圍占用范圍：________________7.2使用限制使用限制：________________7.3占用費(fèi)用占用費(fèi)用：________________8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：________________8.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：________________8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：________________元整9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付房款：________________甲方未按時(shí)交付房屋：________________甲方違反租賃合同：________________9.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付房款：________________乙方未按時(shí)交付租金：________________乙方違反租賃合同：________________9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：________________11.合同解除11.1解除條件解除條件：________________11.2解除程序解除程序：________________11.3解除后的處理解除后的處理：________________12.合同生效及終止12.1生效條件生效條件：________________12.2生效日期生效日期：________________12.3終止條件終止條件：________________12.4終止日期終止日期：________________13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房屋買賣、租賃的中介服務(wù)；2.提供房屋評(píng)估、鑒定等服務(wù)；3.提供房屋買賣、租賃過(guò)程中的法律咨詢；4.提供擔(dān)保、貸款等服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除1.因甲乙雙方違反本合同約定造成的損失；2.因不可抗力造成的損失；3.因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方報(bào)酬第三方提供服務(wù)的報(bào)酬，由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方保密第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)