2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房租賃合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房租賃合同示范文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.拆遷安置房：指因城市更新項(xiàng)目需要，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行拆除后，由政府或開(kāi)發(fā)商提供的用于安置被拆遷戶的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃拆遷安置房的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房租賃合同》。2.合同主體：指本合同的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.合同履行：指合同雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的拆遷安置房。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持拆遷安置房的完好狀態(tài)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用拆遷安置房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)拆遷安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照甲方要求辦理房屋退還手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用拆遷安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持拆遷安置房的完好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理房屋退還手續(xù)。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金。2.其他費(fèi)用按照甲方開(kāi)具的繳費(fèi)通知單支付。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，將保證金支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用支付：按照甲方開(kāi)具的繳費(fèi)通知單規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方支付的所有費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供拆遷安置房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。2.若甲方未按時(shí)維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，若維修期間影響乙方正常居住，甲方還應(yīng)支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋修復(fù)、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致拆遷安置房損壞，無(wú)法繼續(xù)居住。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致拆遷安置房無(wú)法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與其有親屬關(guān)系、業(yè)務(wù)關(guān)系或其他利益關(guān)系的第三方。2.甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與其有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)拆遷安置房的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分拆遷安置房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入拆遷安置房進(jìn)行維修或安全檢查的權(quán)力。2.甲方保留在符合法律、法規(guī)和政策的前提下，對(duì)拆遷安置房進(jìn)行合理裝修或改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改或補(bǔ)充，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)拆遷安置房的完好和使用安全。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。4.租賃房屋平面圖。5.保證金收據(jù)。6.支付憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供拆遷安置房，認(rèn)定違約。未按時(shí)維修房屋，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分拆遷安置房，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.財(cái)產(chǎn)所有權(quán)：指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.租賃期限：指承租人租賃財(cái)產(chǎn)的時(shí)間范圍。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)房屋完好，如發(fā)生維修責(zé)任爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房屋結(jié)構(gòu)或用途變更爭(zhēng)議。解決辦法：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同終止后的房屋退還爭(zhēng)議。解決辦法：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理房屋退還手續(xù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，并在合同約定的范圍內(nèi)行使監(jiān)督權(quán)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果。4.第三方參與條件：第三方參與合同履行，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋用途。乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修期間提供臨時(shí)住所。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還保證金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋折舊費(fèi)。乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。甲方不得在租賃期間向乙方收取任何未在合同中約定的費(fèi)用。甲方不得以任何理由擅自解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后按時(shí)退還房屋。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋折舊費(fèi)。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在合同期滿后未按時(shí)退還房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房租賃合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物信息2.1租賃房屋的坐落位置2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4租賃房屋的權(quán)屬證明三、租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.3租賃期限的提前終止四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修6.4房屋損壞賠償七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)投訴處理八、違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約金及賠償8.3違約行為的處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件十三、合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃物信息2.1租賃房屋的坐落位置：_______2.2租賃房屋的面積：_______平方米2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______2.4租賃房屋的權(quán)屬證明：_______三、租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限的延長(zhǎng)：_______3.3租賃期限的提前終止：_______四、租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4租金調(diào)整：_______五、押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金支付方式：_______5.3押金退還條件：_______5.4押金退還程序：_______六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則：_______6.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______6.3房屋裝修：_______6.4房屋損壞賠償：_______七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______7.3物業(yè)投訴處理：_______八、違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：1.若甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.若甲方違反租賃合同約定，提前收回租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方違約責(zé)任：1.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.若乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。8.2違約金及賠償：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。8.3違約行為的處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可選擇下列爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：A.仲裁委員會(huì)B.人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。十、合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：A.甲方未按約定提供租賃房屋的；B.乙方未按約定支付租金的；C.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋移交手續(xù)。十二、其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更：本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件13.1房屋租賃合同附件一：租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2房屋租賃合同附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單13.3房屋租賃合同附件三：其他約定事項(xiàng)十四、合同簽署14.1合同簽署人：_______14.2合同簽署日期：____年____月____日14.3合同簽署地點(diǎn)：_______甲方（蓋章）：_____________乙方（簽字）：_____________日期：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方維修責(zé)任說(shuō)明：在租賃期間，若因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方提供物業(yè)服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)確保租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如遇服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)向甲方投訴。1.3甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)信息等相關(guān)資料，確保乙方知情權(quán)。1.4甲方租賃用途限制說(shuō)明：甲方不得限制乙方在租賃房屋內(nèi)從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.5甲方提前終止合同說(shuō)明：若甲方因故需提前終止合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于_______個(gè)月的租金作為違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方裝修限制說(shuō)明：乙方進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，裝修完成后應(yīng)向甲方報(bào)備。2.2乙方使用限制說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)。2.3乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方維修責(zé)任說(shuō)明：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5乙方租賃期限變更說(shuō)明：乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對(duì)中介過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.4中介合同解除說(shuō)明：中介服務(wù)合同可因雙方協(xié)商一致、一方違約等原因解除，中介應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介服務(wù)合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋租賃合同附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單3.房屋租賃合同附件三：其他約定事項(xiàng)4.房屋租賃合同附件四：甲方維修責(zé)任說(shuō)明5.房屋租賃合同附件五：甲方提供物業(yè)服務(wù)說(shuō)明6.房屋租賃合同附件六：甲方信息披露說(shuō)明7.房屋租賃合同附件七：甲方租賃用途限制說(shuō)明8.房屋租賃合同附件八：甲方提前終止合同說(shuō)明9.房屋租賃合同附件九：乙方裝修限制說(shuō)明10.房屋租賃合同附件十：乙方使用限制說(shuō)明11.房屋租賃合同附件十一：乙方違約責(zé)任說(shuō)明12.房屋租賃合同附件十二：乙方維修責(zé)任說(shuō)明13.房屋租賃合同附件十三：乙方租賃期限變更說(shuō)明14.房屋租賃合同附件十四：中介服務(wù)合同15.房屋租賃合同附件十五：中介保密義務(wù)說(shuō)明16.房屋租賃合同附件十六：中介合同解除說(shuō)明17.房屋租賃合同附件十七：中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：甲方違約行為：1.未按約定提供租賃房屋；2.違反租賃合同約定，提前收回租賃房屋；3.未按約定支付租金；4.房屋損壞未及時(shí)維修；乙方違約行為：1.未按約定支付租金；2.損壞租賃房屋或設(shè)施；3.轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)；4.未按約定進(jìn)行房屋裝修；2.2違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方事實(shí)情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.2違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.3仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，對(duì)經(jīng)濟(jì)合同糾紛進(jìn)行仲裁的專門機(jī)構(gòu)。3.4人民法院：國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類民事、行政和刑事案件。3.5商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：房屋損壞維修不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋損壞情況，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式等。4.3問(wèn)題：房屋使用限制模糊。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確房屋使用規(guī)則，包括不得從事的活動(dòng)等。4.4問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)中介服務(wù)合同和法律規(guī)定解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1應(yīng)用場(chǎng)景一：適用于城市更新項(xiàng)目中的拆遷安置房租賃。5.2應(yīng)用場(chǎng)景二：適用于有第三方中介參與的城市更新項(xiàng)目拆遷安置房租賃。5.3應(yīng)用場(chǎng)景三：適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的城市更新項(xiàng)目拆遷安置房租賃。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房租賃合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房租賃行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“拆遷安置房”是指因城市更新項(xiàng)目需要，對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置房，被拆遷人選擇提供拆遷安置房的房屋。（2）“租賃”是指甲方將拆遷安置房交付乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”指提供拆遷安置房的出租方。（2）“乙方”指租賃拆遷安置房的承租方。（3）“合同期限”指本合同約定的租賃期限。（4）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定使用拆遷安置房。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的拆遷安置房。（4）甲方有義務(wù)在合同期限屆滿或者合同終止時(shí)，將拆遷安置房收回。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用拆遷安置房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)合理使用拆遷安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（4）乙方有義務(wù)在合同期限屆滿或者合同終止時(shí)，將拆遷安置房恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：拆遷安置房所在地址。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將拆遷安置房恢復(fù)原狀，并按照合同約定支付違約金；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還乙方。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：每月____日前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：按照物業(yè)管理公司的規(guī)定。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的費(fèi)用不得拖欠，如拖欠超過(guò)____日，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供租賃服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：（1）自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限為_(kāi)___日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理檢查和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和城市更新項(xiàng)目要求，對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方保留依法解除合同的權(quán)利。（2）如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)就租賃房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、安全管理等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)作。（2）甲乙雙方應(yīng)就租賃房屋的租賃期滿或合同終止后的處理事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀，誠(chéng)信履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。（2）本合同具有獨(dú)立性，不以其他合同、協(xié)議為依據(jù)。16.3增減條款：（1）甲乙雙方可在本合同的基礎(chǔ)上，協(xié)商增加或減少條款。（2）增減條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋租賃登記備案證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋租賃保證金收據(jù)5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.水電費(fèi)繳費(fèi)記錄7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供拆遷安置房：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。損壞房屋設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供拆遷安置房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方拖欠超過(guò)一定期限，甲方可采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，依法解除合同或部分履行合同。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入：2.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理拆遷安置房的相關(guān)手續(xù)。（2）第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜，確保租賃房屋的日常維護(hù)和管理。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保租賃房屋的安全和完好。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的拆遷安置房。（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任。（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的房屋使用要求。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受租賃期間房屋租金的減免政策。（2）乙方有權(quán)在合同期滿或終止時(shí)，按照合同約定取得房屋押金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供符合約定的拆遷安置房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保租賃房屋的安全和完好。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方支付的租金收益。（2）甲方有權(quán)在合同期滿或終止時(shí)，按照合同約定收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房租賃合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房位置2.2拆遷安置房面積2.3拆遷安置房結(jié)構(gòu)2.4拆遷安置房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.租賃物損壞及賠償8.1損壞范圍8.2賠償方式8.3賠償金額9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：拆遷安置房照片14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：__________乙方代表：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房位置甲方位于__________的拆遷安置房，具體地址為：__________2.2拆遷安置房面積拆遷安置房總面積為_(kāi)_________平方米，其中使用面積為_(kāi)_________平方米。2.3拆遷安置房結(jié)構(gòu)拆遷安置房為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，共__________層，本合同租賃房屋位于__________層。2.4拆遷安置房配套設(shè)施房屋內(nèi)配備__________等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃終止日期租賃期限為_(kāi)_________年，自租賃期限屆滿之日起，甲方有權(quán)收回房屋。3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前__________個(gè)月協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月__________元，共計(jì)__________元。4.2租金支付方式租金采取__________方式支付，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月__________日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)政府相關(guān)部門發(fā)布的租金指導(dǎo)價(jià)及市場(chǎng)行情。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按年度調(diào)整，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前__________個(gè)工作日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整事宜。6.租賃押金6.1押金金額本合同押金為_(kāi)_________元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付至甲方指定賬戶。6.2押金支付方式押金支付方式與租金支付方式相同。6.3押金退還條件在租賃期滿或提前解除合同后，房屋無(wú)損壞，乙方應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)辦理退還押金手續(xù)。7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2使用限制乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品。7.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃物損壞及賠償8.1損壞范圍租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。8.2賠償方式乙方應(yīng)賠償因損壞造成的實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。8.3賠償金額賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除10.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）其他法定或約定解除合同的情形。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方，并要求對(duì)方簽字確認(rèn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因下列情況終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法定或約定終止合同的情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：拆遷安置房照片14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；（2）甲乙雙方共同決定引入第三方，以協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（3）法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)