二零二五年度房屋買賣委托協(xié)議書標的物交易進度跟蹤記錄4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣委托協(xié)議書標的物交易進度跟蹤記錄合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在二零二五年度房屋買賣交易過程中的權(quán)利義務，確保交易順利進行。2.2目的：本協(xié)議書旨在規(guī)范房屋買賣交易進度，確保交易雙方在交易過程中權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：4.2乙方的權(quán)利和義務：五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應繳納的房屋交易稅費。（2）中介服務費：乙方支付給甲方指定中介機構(gòu)的房屋買賣中介服務費用。（3）其他費用：在交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如房屋評估費、抵押登記費等。7.2支付方式（1）房屋交易稅費：乙方應在簽署本協(xié)議后，按照甲方提供的繳稅通知書及繳稅流程，自行繳納房屋交易稅費。（2）中介服務費：乙方應在簽署本協(xié)議后，按照中介機構(gòu)的要求，支付中介服務費。（3）其他費用：乙方應在發(fā)生相關(guān)費用后，按照甲方的要求，及時支付。7.3支付時間（1）房屋交易稅費：乙方應在簽署本協(xié)議后30日內(nèi)繳納房屋交易稅費。（2）中介服務費：乙方應在簽署本協(xié)議后30日內(nèi)支付中介服務費。（3）其他費用：乙方應在發(fā)生相關(guān)費用后10日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應按照本協(xié)議約定的支付時間，向甲方或指定賬戶支付各項費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時向乙方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的定金及中介服務費。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）支付甲方已支付的定金及中介服務費。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂情況。（2）雙方在交易過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起5年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員，通過調(diào)解解決爭議。（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對標的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。（2）乙方保留在合同履行過程中對標的物享有使用、收益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應及時提供標的物的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（2）乙方應按時支付房款，并協(xié)助甲方辦理標的物的過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，通過電話、電子郵件、書面文件等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就標的物交易的全部協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少本協(xié)議的內(nèi)容。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________乙方（買受方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________其他相關(guān)方：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.房屋交易稅費繳納證明4.中介服務合同5.房屋評估報告6.房屋抵押登記證明（如有）7.付款憑證8.協(xié)議簽訂時甲乙雙方的身份證復印件9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證或其他必要文件。提供虛假信息，導致交易無法繼續(xù)。未能按時配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按時支付房款。提供虛假信息，導致交易無法繼續(xù)。未能按時配合甲方辦理過戶手續(xù)。違約行為的認定以雙方簽訂的書面協(xié)議和實際情況為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就標的物交易達成的具有法律約束力的協(xié)議。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.定金：指乙方為保證履行合同義務，先行支付給甲方的一定金額。5.中介服務費：指乙方支付給中介機構(gòu)的房屋買賣中介服務費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商，甲方應在約定的時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，如逾期未提供，甲方應承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商，乙方應在約定的時間內(nèi)支付房款，如逾期未支付，乙方應承擔違約責任。3.問題：房屋交易稅費繳納困難。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商，尋找合理的解決方案，如分攤稅費、提供擔保等。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。5.問題：中介服務費用爭議。解決辦法：甲乙雙方根據(jù)中介服務合同約定解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責任：第三方作為交易顧問，負責提供交易建議和協(xié)助雙方進行交易談判。第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息，以便進行交易評估和建議。第三方有權(quán)在交易過程中收取合理的顧問費用。7.第三方義務：第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供房屋的維修保障。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和清潔。乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后提供房屋的保修服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未履行維修和清潔義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應費用。甲方不得在未解除合同前將房屋出售或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方在房屋交付前進行必要的裝修和改造。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后支付房屋的物業(yè)管理費。甲方可要求乙方在房屋交付后承擔房屋的維修責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方未履行裝修和改造義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應費用。乙方不得在未解除合同前擅自使用或改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。二零二五年度房屋買賣委托協(xié)議書標的物交易進度跟蹤記錄1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標的物信息1.3協(xié)議背景及目的二、委托事項2.1委托內(nèi)容2.2委托期限2.3委托費用及支付方式三、標的物交易進度跟蹤3.1跟蹤范圍3.2跟蹤方式3.3跟蹤頻率四、交易進度記錄4.1記錄內(nèi)容4.2記錄格式4.3記錄保存期限五、雙方責任與義務5.1委托方責任5.2受托方責任5.3第三方責任六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3解除條件九、協(xié)議終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理十、其他10.1適用法律10.2通知與送達10.3協(xié)議附件十一、協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效時間十二、合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：標的物信息表12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員十四、其他約定14.1不可抗力14.2不可預見風險14.3協(xié)議解釋權(quán)合同編號202510001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標的物信息1.2.1標的物名稱1.2.2標的物地址1.2.3標的物產(chǎn)權(quán)信息1.3協(xié)議背景及目的1.3.1協(xié)議背景1.3.2協(xié)議目的二、委托事項2.1委托內(nèi)容2.1.1乙方負責標的物交易進度跟蹤2.1.2乙方需及時向甲方匯報交易進度2.2委托期限2.2.1委托期限自本協(xié)議簽訂之日起至標的物交易完成之日止2.3委托費用及支付方式2.3.1委托費用金額2.3.2支付方式及時間三、標的物交易進度跟蹤3.1跟蹤范圍3.1.1標的物交易過程中的各個環(huán)節(jié)3.1.2相關(guān)政策法規(guī)的變化3.2跟蹤方式3.2.1通過電話、郵件等方式與交易各方保持聯(lián)系3.2.2定期實地考察標的物交易現(xiàn)場3.3跟蹤頻率3.3.1每周至少匯報一次交易進度3.3.2特殊情況可隨時匯報四、交易進度記錄4.1記錄內(nèi)容4.1.1交易各方的聯(lián)系方式4.1.2交易過程的關(guān)鍵節(jié)點4.1.3交易過程中遇到的問題及解決方案4.2記錄格式4.2.1采用表格形式記錄4.2.2表格內(nèi)容包括但不限于：日期、事件、參與方、處理結(jié)果等4.3記錄保存期限4.3.1記錄保存期限自本協(xié)議簽訂之日起至標的物交易完成之日止五、雙方責任與義務5.1委托方責任5.1.1甲方應按照約定支付委托費用5.1.2甲方應配合乙方開展交易進度跟蹤工作5.2受托方責任5.2.1乙方應嚴格按照協(xié)議約定履行委托事項5.2.2乙方應及時向甲方匯報交易進度5.3第三方責任5.3.1第三方應按照約定履行相關(guān)義務，配合交易進度跟蹤工作六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本協(xié)議涉及的所有信息6.2保密期限6.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至標的物交易完成之日止6.3違約責任6.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方友好協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.1.1協(xié)議任何一方提出變更請求，應書面通知對方8.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議8.2協(xié)議解除8.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行8.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議8.3解除條件8.3.1協(xié)議解除應書面通知對方8.3.2解除協(xié)議后，雙方應按照約定處理后續(xù)事宜九、協(xié)議終止9.1終止條件9.1.1標的物交易完成9.1.2協(xié)議解除9.2終止程序9.2.1雙方簽署終止協(xié)議9.2.2處理協(xié)議終止后的善后事宜9.3終止后的處理9.3.1雙方應按照約定處理剩余委托事項9.3.2乙方應將交易進度記錄及相關(guān)資料移交給甲方十、其他10.1適用法律10.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律10.2通知與送達10.2.1通知應以書面形式發(fā)送10.2.2送達以實際收到為準10.3協(xié)議附件10.3.1本協(xié)議附件作為協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力十一、協(xié)議生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議11.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2生效時間11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效十二、合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：標的物信息表12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員十四、其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決14.2不可預見風險14.2.1不可預見風險包括市場變化、政策調(diào)整等14.2.2發(fā)生不可預見風險，雙方應協(xié)商解決甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對本協(xié)議項下的交易決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2乙方在執(zhí)行交易過程中，應充分尊重甲方的決定。1.2甲方資金安排1.2.1甲方負責提供交易所需的全部資金。1.2.2甲方應在交易前將資金劃撥至乙方指定的賬戶。1.3甲方信息提供1.3.1甲方應向乙方提供標的物的完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。1.3.2甲方保證所提供信息的真實性和完整性。1.4甲方違約責任1.4.1若甲方未按時提供資金或提供虛假信息，導致交易無法進行，甲方應承擔相應責任。1.4.2甲方違約，應向乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)2.1.1乙方負責標的物交易過程中的具體操作和協(xié)調(diào)。2.1.2甲方應積極配合乙方的工作。2.2乙方操作規(guī)范2.2.1乙方在交易過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2.2乙方應確保交易過程公開、透明。2.3乙方報告義務2.3.1乙方應定期向甲方報告交易進度和遇到的問題。2.3.2乙方報告應詳細、準確。2.4乙方違約責任2.4.1若乙方未按時報告或提供虛假報告，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應責任。2.4.2乙方違約，應向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方完成交易，提供專業(yè)意見。3.1.2中介機構(gòu)應保證交易過程合法、合規(guī)。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.2.2中介機構(gòu)費用應在交易完成后支付。3.3中介機構(gòu)保密3.3.1中介機構(gòu)應對交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機構(gòu)違反保密義務，應承擔相應法律責任。3.4中介機構(gòu)責任3.4.1中介機構(gòu)在交易過程中，若因自身原因?qū)е陆灰资。瑧袚鄳熑巍?.4.2中介機構(gòu)責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介機構(gòu)解除協(xié)議3.5.1雙方或甲方有權(quán)在中介機構(gòu)違約或無法履行職責時，解除與中介機構(gòu)的協(xié)議。3.5.2中介機構(gòu)解除協(xié)議后，應協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.標的物信息表3.其他相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等）4.中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.雙方簽字蓋章的協(xié)議變更協(xié)議6.雙方簽字蓋章的協(xié)議解除協(xié)議7.雙方簽字蓋章的終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供資金或提供虛假信息。b.乙方未按時報告或提供虛假報告。c.中介機構(gòu)未履行保密義務或違反操作規(guī)范。2.違約認定：a.根據(jù)協(xié)議約定和實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。b.違約行為的認定應以事實為依據(jù)，依法進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.保密義務：指協(xié)議一方對協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密責任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如政策調(diào)整、市場波動等。解決辦法：雙方應保持溝通，共同協(xié)商解決。2.問題：交易進度緩慢，影響交易完成。解決辦法：乙方應加大跟蹤力度，及時匯報進度。3.問題：中介機構(gòu)出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的協(xié)議，并追究其責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋買方，乙方為代理購買。2.甲方為房屋賣方，乙方為代理出售。3.雙方均為房屋買賣雙方，乙方為中介機構(gòu)。4.交易過程中涉及多方中介機構(gòu)。5.交易過程中涉及特殊交易條件或要求。全文完。二零二五年度房屋買賣委托協(xié)議書標的物交易進度跟蹤記錄2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，具體信息詳見附件一。2.交易進度：指房屋買賣過程中，從簽訂本合同至房屋過戶登記完畢的各個階段。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買甲方房屋的買受人。3.合同標的物：指本合同中甲方出售的房屋。4.合同價款：指乙方購買甲方房屋所支付的全部款項。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價款。2.甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方應按照本合同約定支付合同價款。3.乙方應配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶登記完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照本合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應按照本合同約定，支付合同價款。3.雙方應按照本合同約定，辦理房屋過戶登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應提供相關(guān)證明材料。3.一方違約時，違約方應在接到另一方書面通知后，在規(guī)定期限內(nèi)糾正。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。3.一方違約時，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋成交價：指本合同標的物的成交價格，具體金額為人民幣____________________元整。2.傭金：指乙方支付給甲方的中介服務費用，按房屋成交價的_________________%計算，具體金額為人民幣____________________元整。3.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金、物業(yè)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。a.乙方應在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)，將傭金支付至甲方指定的銀行賬戶；b.乙方應在房屋過戶登記完畢后____________________個工作日內(nèi)，支付剩余的房屋成交價。7.3支付時間：1.甲方應在房屋過戶登記完畢后____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋交付所需的全部文件和手續(xù)。2.乙方應在甲方提供房屋交付文件和手續(xù)后____________________個工作日內(nèi)，完成房屋成交價的支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的傭金后____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋交付所需的全部文件和手續(xù)。2.乙方應在支付房屋成交價后____________________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供房屋交付所需的全部文件和手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。2.甲方未按時辦理房屋過戶登記手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付傭金，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。2.乙方未按時支付房屋成交價，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款、簽訂過程、履行情況等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可按下列方式解決：11.2調(diào)解：1.雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.若雙方協(xié)商或調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.或根據(jù)雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議，提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方書面同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出賣方，不得將其權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買受方，不得將其權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價款。2.乙方在未支付完畢全部合同價款前，不得將房屋抵押、出租或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋買賣過程中，對房屋的維修、保養(yǎng)、管理等權(quán)利。2.乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行必要的檢查和驗收。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應按照本合同約定，及時履行各自的義務。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式，及時溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費清單4.房屋維修基金繳納證明5.房屋物業(yè)費繳納證明6.雙方身份證明文件7.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）8.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供房屋交付所需的全部文件和手續(xù)。b.甲方未按時辦理房屋過戶登記手續(xù)。c.乙方未按時支付傭金。d.乙方未按時支付房屋成交價。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，由非違約方提供書面通知，要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)糾正。b.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當事人因另一方當事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法判決。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋交付所需的全部文件和手續(xù)。解決辦法：違約方應在接到書面通知后____________________個工作日內(nèi)，提供所需文件和手續(xù)。2.問題：甲方未按時辦理房屋過戶登記手續(xù)。解決辦法：違約方應在接到書面通知后____________________個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.問題：乙方未按時支付傭金。解決辦法：違約方應在接到書面通知后____________________個工作日內(nèi)，支付傭金。4.問題：乙方未按時支付房屋成交價。解決辦法：違約方應在接到書面通知后____________________個工作日內(nèi)，支付房屋成交價。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。6.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責權(quán)利：1.責任：a.第三方作為中介方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保交易順利進行。b.第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)收取中介服務費用。b.第三方有權(quán)監(jiān)督交易進度，確保雙方履行合同義務。3.義務：a.第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。b.第三方應妥善保管甲乙雙方的個人信息，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時提供房屋交付所需的全部文件和手續(xù)。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時辦理房屋過戶登記手續(xù)。c.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的檢查和驗收。2.乙方的利益條款：a.乙方在支付房屋成交價前，有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明、房屋交易稅費清單等文件。b.乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋維修基金繳納證明、物業(yè)費繳納證明等文件。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時提供房屋交付所需的全部文件和手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。b.甲方未按時辦理房屋過戶登記手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。c.甲方不得在房屋買賣過程中，擅自變更房屋用途或進行其他處分。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時支付傭金和房屋成交價。b.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對房屋進行必要的檢查和驗收。2.甲方的利益條款：a.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付部分房屋成交價作為定金。b.甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方支付剩余的房屋成交價。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付傭金，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。b.乙方未按時支付房屋成交價，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。c.乙方不得在房屋交付前，擅自變更房屋用途或進行其他處分。全文完。二零二五年度房屋買賣委托協(xié)議書標的物交易進度跟蹤記錄3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.標的物信息2.1標的物名稱2.2標的物地址2.3標的物面積2.4標的物產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易進度安排4.1簽訂協(xié)議時間4.2預約看房時間4.3簽訂購房合同時間4.4交房時間5.委托事項及服務內(nèi)容5.1委托事項5.2服務內(nèi)容5.3服務期限6.服務費用及支付方式6.1服務費用6.2支付方式6.3支付時間節(jié)點7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：標的物信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：服務內(nèi)容明細表13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案及存檔14.1備案機構(gòu)14.2備案時間14.3存檔機構(gòu)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出賣方：_______1.1.2買受方：_______1.2協(xié)議雙方地址1.2.1出賣方地址：_______1.2.2買受方地址：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.標的物信息2.1標的物名稱2.1.1房屋名稱：_______2.2標的物地址2.2.1房屋地址：_______2.3標的物面積2.3.1房屋面積：_______平方米2.4標的物產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.交易進度安排4.1簽訂協(xié)議時間：_______4.2預約看房時間：_______4.3簽訂購房合同時間：_______4.4交房時間：_______5.委托事項及服務內(nèi)容5.1委托事項5.1.1協(xié)助買受方進行房屋交易5.1.2協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)5.2服務內(nèi)容5.2.1提供房屋交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢5.2.2協(xié)助買受方與出賣方進行談判5.2.3協(xié)助買受方辦理貸款手續(xù)5.3服務期限5.3.1服務期限：_______6.服務費用及支付方式6.1服務費用6.1.1服務費用總額：_______元6.2支付方式6.2.1服務費用支付方式：_______6.3支付時間節(jié)點6.3.1首次支付時間：_______6.3.2結(jié)算支付時間：_______7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.1.2雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息7.2保密期限7.2.1保密期限：自協(xié)議簽訂之日起_______年7.3違約責任7.3.1如一方違反保密條款，應承擔違約責任，向另一方支付_______元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和法院要求，依法進行訴訟程序。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方或買受方在合同履行過程中有嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務期限屆滿，合同自然終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算。9.3.2雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理違約責任。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。11.1.2雙方應誠信履行合同，不得有欺詐、隱瞞等不正當行為。11.2其他約定事項二11.2.1雙方應按照合同約定，及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資料和信息。11.2.2雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)政府部門備案。11.3其他約定事項三11.3.1如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。11.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.合同附件12.1附件一：標的物信息表12.1.1標的物名稱：_______12.1.2標的物地址：_______12.1.3標的物面積：_______平方米12.1.4標的物產(chǎn)權(quán)狀況：_______12.2附件二：付款計劃表12.2.1付款時間：_______12.2.2付款金額：_______元12.3附件三：服務內(nèi)容明細表12.3.1服務項目：_______12.3.2服務內(nèi)容：_______12.3.3服務期限：_______13.合同簽署13.1簽署時間：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人13.3.1出賣方代表：_______（簽字）13.3.2買受方代表：_______（簽字）14.合同備案及存檔14.1備案機構(gòu)14.1.1本合同需報送至_______備案。14.2備案時間14.2.1本合同應在簽訂后_______日內(nèi)完成備案。14.3存檔機構(gòu)14.3.1本合同應由_______進行存檔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、測繪、法律服務等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?.1.2申請人應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和所需服務內(nèi)容。2.2第三方介入的同意2.2.1對方應在收到申請后_______日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。2.2.2如對方拒絕第三方介入，應說明理由。3.第三方的責任和權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其提供的服務，并對服務結(jié)果負責。3.1.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額為本合同交易價格的_______%。4.1.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。4.2責任限額的調(diào)整4.2.1雙方可根據(jù)實際情況，在合同簽訂前協(xié)商確定責任限額。4.2.2如在合同履行過程中，雙方認為有必要調(diào)整責任限額，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務提供關(guān)系，甲方對第三方的服務結(jié)果負責。5.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方開展工作。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務提供關(guān)系，乙方對第三方的服務結(jié)果負責。5.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方開展工作。5.3第三方與甲乙雙方的劃分