2025版租賃保證金管理辦法及合同簽訂規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版租賃保證金管理辦法及合同簽訂規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當事人信息1.5合同目的和依據(jù)2.租賃保證金的管理辦法2.1保證金繳納標準2.2保證金繳納方式2.3保證金收取和退還程序2.4保證金利率和計算方式2.5保證金的使用范圍2.6保證金逾期繳納的處理3.租賃合同的簽訂規(guī)范3.1租賃合同的基本條款3.2租賃合同簽訂的程序3.3租賃合同生效條件3.4租賃合同的變更和解除3.5租賃合同的終止4.租賃雙方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利和義務4.2承租方的權(quán)利和義務5.租賃物的使用和管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護和保養(yǎng)5.3租賃物的安全使用5.4租賃物的保險6.租賃費用的支付6.1租金支付方式和時間6.2其他費用的支付6.3違約金的計算和支付7.合同違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.合同的簽署和備案10.1合同簽署10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：租賃物品清單11.2附件二：租賃合同補充協(xié)議12.合同解除條件12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同的執(zhí)行和履行13.1合同執(zhí)行期限13.2合同履行義務14.合同的其他事項14.1合同的解釋和爭議解決14.2合同的管轄和法律適用14.3合同的終止和效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2025版租賃保證金管理辦法及合同簽訂規(guī)范》。1.2合同簽訂日期：雙方當事人應在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)完成合同簽署。1.3合同簽訂地點：合同簽訂地點為雙方協(xié)商一致的地方。1.4合同雙方當事人信息：1.4.1出租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；1.4.2承租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。1.5合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確租賃保證金的管理辦法及租賃合同的簽訂規(guī)范，確保租賃雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.租賃保證金的管理辦法2.1保證金繳納標準：租賃保證金金額為租賃合同約定租金的百分之二十。2.2保證金繳納方式：保證金應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，并需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。2.3保證金收取和退還程序：2.3.1保證金收?。鹤赓U合同簽訂后，承租方應在七個工作日內(nèi)將保證金繳納至出租方指定賬戶。2.3.2保證金退還：租賃合同終止或解除后，經(jīng)雙方確認無違約情況，出租方應在七個工作日內(nèi)將保證金無息退還給承租方。2.4保證金利率和計算方式：保證金按照中國人民銀行同期存款利率計算，每季度結(jié)算一次。2.5保證金的使用范圍：保證金用于支付租賃期間因承租方違約而產(chǎn)生的費用。2.6保證金逾期繳納的處理：承租方逾期繳納保證金的，每日按保證金總額的千分之五收取滯納金。3.租賃合同的簽訂規(guī)范3.1租賃合同的基本條款：3.1.1租賃物的基本信息；3.1.2租賃期限；3.1.3租金支付方式和時間；3.1.4租賃物的使用和管理；3.1.5違約責任；3.1.6爭議解決；3.1.7合同的生效、變更和終止；3.2租賃合同簽訂的程序：3.2.1雙方協(xié)商一致，達成租賃意向；3.2.2出具租賃合同草案；3.2.3雙方對合同內(nèi)容進行確認和簽署；3.2.4出具合同生效證明；3.3租賃合同生效條件：租賃合同自雙方簽署之日起生效。3.4租賃合同的變更和解除：3.4.1雙方協(xié)商一致，可對租賃合同進行變更；3.4.2出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，任何一方均可解除合同；3.5租賃合同的終止：3.5.1租賃期限屆滿；3.5.2雙方協(xié)商一致終止；3.5.3出現(xiàn)法定或約定終止合同的情形。4.租賃雙方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利和義務：4.1.1出租方有權(quán)要求承租方按約定支付租金；4.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方對租賃物的使用；4.1.3出租方有權(quán)在承租方違約時，依據(jù)合同約定采取相應措施；4.2承租方的權(quán)利和義務：4.2.1承租方有權(quán)按照約定使用租賃物；4.2.2承租方有義務按照約定支付租金；4.2.3承租方有義務妥善保管和使用租賃物；4.2.4承租方有義務遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途。8.合同違約責任8.1出租方違約責任：8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失；8.1.2出租方未按約定退還保證金的，應承擔違約責任，并支付逾期退還保證金所產(chǎn)生的利息；8.1.3出租方違反合同約定，擅自解除合同的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責任：8.2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，并支付逾期租金所產(chǎn)生的滯納金；8.2.2承租方擅自改變租賃物用途的，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失；8.2.3承租方損壞租賃物的，應承擔修復或賠償責任。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會的選定應遵循雙方協(xié)商一致的原則，若無約定，可向合同簽訂地或租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，爭議雙方應積極配合。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件：10.3.1租賃期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致終止；10.3.3出現(xiàn)法定或約定終止合同的情形。11.合同的簽署和備案11.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關(guān)管理部門備案。12.合同附件12.1附件一：租賃物品清單12.2附件二：租賃合同補充協(xié)議13.合同解除條件13.1合同解除的條件：13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除；13.1.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。13.2合同解除的程序：合同解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認。14.合同的其他事項14.1合同的解釋和爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同的管轄和法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。14.3合同的終止和效力：合同終止后，本合同自終止之日起失效，但合同約定的權(quán)利和義務仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性：第三方介入旨在提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，并確保合同的公正、公平。15.3第三方介入的類型：第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、評估方等。16.第三方介入的具體條款16.1中介方的職責：16.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方就合同條款進行溝通和協(xié)商；16.1.2中介方應監(jiān)督合同履行的全過程，確保雙方遵守合同約定；16.1.3中介方應在合同履行過程中提供必要的咨詢和服務。16.2擔保方的職責：16.2.1擔保方應按照合同約定，對甲乙雙方的債務履行提供擔保；16.2.2擔保方應在擔保范圍內(nèi)承擔相應的擔保責任。16.3評估方的職責：16.3.1評估方應按照合同約定，對租賃物進行評估；16.3.2評估方應提供客觀、公正的評估報告。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方應選擇具有資質(zhì)的第三方，并與其簽訂書面協(xié)議；17.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求；17.1.3甲方應承擔因第三方服務引起的任何損失。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；17.2.2乙方應確保第三方提供的服務不侵犯其合法權(quán)益；17.2.3乙方應承擔因第三方服務引起的任何損失。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和范圍確定；18.2第三方的責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確；18.3第三方的責任限額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔的責任，僅限于其在書面協(xié)議中約定的范圍；19.1.2甲方對第三方的行為承擔責任，但有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔的責任，僅限于其在書面協(xié)議中約定的范圍；19.2.2乙方對第三方的行為承擔責任，但有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與租賃物的劃分：19.3.1第三方對租賃物的評估、擔保等服務，不影響甲乙雙方對租賃物的所有權(quán)；19.3.2第三方對租賃物的任何損害，應承擔相應的賠償責任。20.第三方的更換與退出20.1第三方更換：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；20.2第三方退出：第三方在履行職責期間，如因故退出，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單詳細要求：清單應包括租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期等信息。說明：租賃物品清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，以保障雙方的權(quán)益。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列明合同中未明確或需要進一步約定的條款。說明：補充協(xié)議是對租賃合同的具體補充和細化，有助于明確雙方的權(quán)利和義務。3.附件三：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確中介方的服務內(nèi)容、費用、責任范圍等。說明：第三方中介服務協(xié)議是甲乙雙方與中介方之間簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范中介方的服務行為。4.附件四：第三方擔保協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確擔保方的擔保金額、擔保期限、擔保責任等。說明：第三方擔保協(xié)議是甲乙雙方與擔保方之間簽訂的協(xié)議，用于確保合同的履行。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：報告應包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息。說明：第三方評估報告是評估方對租賃物進行的評估結(jié)果，用于確定租賃物的價值。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是證明承租方已支付租金的文件，用于保障出租方的權(quán)益。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：憑證應包括違約金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證是證明違約方已支付違約金的文件，用于保障守約方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變租賃物用途；承租方損壞租賃物；出租方未按約定提供租賃物；出租方未按約定退還保證金；第三方未按協(xié)議提供中介、擔保、評估等服務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失，承擔相應的違約責任；違約金的標準應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定；損害賠償?shù)臉藴蕬鶕?jù)實際損失和違約方的過錯程度確定。3.示例說明：若承租方未按約定支付租金，應支付每日租金的千分之五作為滯納金；若承租方擅自改變租賃物用途，應賠償出租方因此遭受的損失；若第三方未按協(xié)議提供服務，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025版租賃保證金管理辦法及合同簽訂規(guī)范1合同目錄一、總則1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同目的和依據(jù)二、租賃保證金概述2.1保證金概念2.2保證金種類2.3保證金金額2.4保證金繳納方式三、保證金收取與退還3.1保證金收取時間3.2保證金收取比例3.3保證金收取程序3.4保證金退還條件3.5保證金退還程序四、保證金管理4.1保證金專戶設立4.2保證金利息計算4.3保證金用途4.4保證金監(jiān)管五、違約責任5.1租賃雙方違約情形5.2違約責任承擔方式5.3違約金計算5.4違約糾紛解決方式六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除與終止后的處理九、合同附件9.1附件一：租賃保證金繳納憑證9.2附件二：租賃保證金退還憑證9.3附件三：租賃保證金管理細則十、其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同解釋10.4合同份數(shù)十一、合同簽訂規(guī)范11.1合同簽訂程序11.2合同簽訂主體11.3合同簽訂時間11.4合同簽訂地點十二、合同附件清單12.1附件一：租賃合同12.2附件二：租賃保證金管理辦法12.3附件三：租賃保證金繳納憑證13、合同簽訂見證人13.1見證人姓名13.2見證人單位13.3見證人聯(lián)系方式14、合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點合同編號_________一、總則1.1合同名稱：2025版租賃保證金管理辦法及合同簽訂規(guī)范1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.5.2承租方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.6合同目的和依據(jù)：1.6.1明確租賃保證金的管理辦法1.6.2規(guī)范租賃合同簽訂流程1.6.3保障雙方合法權(quán)益二、租賃保證金概述2.1保證金概念：指承租方為保證履行租賃合同約定的義務，向出租方繳納的具有一定金額的資金。2.2保證金種類：包括現(xiàn)金、銀行匯票、支票等。2.3保證金金額：根據(jù)租賃物價值及租賃期限確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。2.4保證金繳納方式：承租方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，以_______方式繳納保證金。三、保證金收取與退還3.1保證金收取時間：在合同簽訂時一次性收取。3.2保證金收取比例：根據(jù)租賃物價值及租賃期限確定，一般不超過租賃物價值的_______%。3.3保證金收取程序：3.3.1承租方按照合同約定繳納保證金。3.3.2出租方在收到保證金后，出具收據(jù)并設立保證金專戶。3.4保證金退還條件：3.4.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務。3.4.2租賃期內(nèi)，因不可抗力導致合同解除。3.4.3出租方同意退還保證金的其他情形。3.5保證金退還程序：3.5.1承租方提出退還保證金申請。3.5.2出租方在收到申請后_______日內(nèi)審查，確認無誤后退還保證金。四、保證金管理4.1保證金專戶設立：出租方應在銀行設立保證金專戶，專戶名稱為“_______保證金專戶”。4.2保證金利息計算：保證金在專戶中產(chǎn)生的利息歸出租方所有。4.3保證金用途：僅用于賠償因承租方違約造成的損失。4.4保證金監(jiān)管：保證金專戶由雙方共同監(jiān)管，定期核對賬戶余額。五、違約責任5.1租賃雙方違約情形：5.1.1承租方未按約定繳納保證金。5.1.2承租方未按約定使用租賃物。5.1.3承租方未按約定支付租金。5.1.4出租方未按約定提供租賃物。5.2違約責任承擔方式：5.2.1違約方支付違約金。5.2.2違約方賠償損失。5.3違約金計算：根據(jù)違約情形及損失程度確定。5.4違約糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。六、合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致。6.1.2出現(xiàn)不可抗力。6.1.3一方嚴重違約。6.2合同終止條件：6.2.1租賃期滿。6.2.2合同解除。6.3合同解除與終止程序：6.3.1提出解除或終止合同申請。6.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜。6.3.3辦理合同解除或終止手續(xù)。七、爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或人民法院。7.3爭議解決程序：7.3.1雙方協(xié)商解決。7.3.2提出調(diào)解申請。7.3.3提出仲裁或訴訟申請。八、合同生效與變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：8.2.1雙方協(xié)商一致。8.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除與終止后的處理：8.3.1雙方應按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。8.3.2退還保證金及其他費用。8.3.3解決爭議。九、合同附件9.1附件一：租賃合同9.2附件二：租賃保證金管理辦法9.3附件三：租賃保證金繳納憑證十、其他約定10.1通知方式：以書面形式或雙方約定的其他方式送達。10.2不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且不能克服的事件。10.3合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于保護非違約方的原則進行解釋。10.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十一、合同簽訂規(guī)范11.1合同簽訂程序：11.1.1雙方協(xié)商確定合同條款。11.1.2雙方簽字蓋章。11.1.3合同生效。11.2合同簽訂主體：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。11.3合同簽訂時間：_______11.4合同簽訂地點：_______十二、合同附件清單12.1附件一：租賃合同12.2附件二：租賃保證金管理辦法12.3附件四：租賃保證金退還憑證十三、合同簽訂見證人13.1見證人姓名：_______13.2見證人單位：_______13.3見證人聯(lián)系方式：_______十四、合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：_______14.2簽訂地點：_______出租方（簽字/蓋章）：日期：_______承租方（簽字/蓋章）：日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格，提前______日通知乙方，乙方需在接到通知后______日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。說明：此條款確保甲方在市場波動時能靈活調(diào)整租賃價格，同時給予乙方一定的時間來適應價格變化。1.2甲方對租賃物的維修責任期限為租賃期間，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。說明：此條款明確了甲方的維修責任，同時指出乙方造成的損壞不在甲方的維修責任范圍內(nèi)。1.3甲方應保證租賃物符合國家安全標準，如因租賃物不符合標準造成乙方損失，甲方應承擔相應責任。說明：此條款確保租賃物的安全性，保障乙方在使用過程中的合法權(quán)益。1.4甲方應在租賃期滿前______日通知乙方租賃期滿事宜，乙方應在接到通知后______日內(nèi)辦理租賃期滿手續(xù)。說明：此條款保障甲乙雙方在租賃期滿前有足夠的時間準備和辦理相關(guān)手續(xù)。1.5甲方有權(quán)對乙方違反租賃合同的行為進行警告和處罰，包括但不限于停止供電、供水等。說明：此條款賦予甲方在乙方違約時的相應管理權(quán)，以維護租賃秩序。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行合理改造，但需事先告知甲方并獲得甲方同意。說明：此條款保障乙方的使用權(quán)，允許乙方在符合規(guī)定的前提下對租賃物進行適當改造。2.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的設施和服務，如因甲方未能提供而造成乙方損失，甲方應承擔相應責任。說明：此條款保障乙方的基本需求，確保租賃期間的舒適度和便利性。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求甲方調(diào)整租賃價格。說明：此條款賦予乙方在租賃期滿后對價格調(diào)整的主動權(quán)，以適應市場變化。2.4乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，對租賃物進行必要維修，以保證其符合安全標準。說明：此條款保障乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)，允許乙方在符合規(guī)定的前提下將租賃物轉(zhuǎn)租。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介作為合同見證人，負責監(jiān)督合同的履行，并在必要時協(xié)調(diào)雙方解決爭議。說明：此條款明確第三方中介的職責，保障合同的順利履行。3.2第三方中介應保證合同的保密性，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。說明：此條款保護合同雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.3第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應立即通知另一方，并協(xié)助雙方解決爭議。說明：此條款強調(diào)第三方中介在違約情況下的責任，確保違約行為得到及時處理。3.4第三方中介有權(quán)收取合同履行過程中的中介費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確第三方中介的收費權(quán)利，保障其服務的合理回報。3.5第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方有惡意違約行為，有權(quán)終止合同，并協(xié)助另一方追究違約方的責任。說明：此條款賦予第三方中介在惡意違約情況下的終止合同權(quán)，以維護合同的嚴肅性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃合同2.附件二：租賃保證金管理辦法3.附件三：租賃保證金繳納憑證4.附件四：租賃保證金退還憑證5.附件五：租賃物清單6.附件六：租賃物使用說明書7.附件七：租賃物維修記錄8.附件八：租賃物損壞報告9.附件九：租賃物改造申請10.附件十：租賃期滿手續(xù)辦理單11.附件十一：租賃保證金調(diào)整協(xié)議12.附件十二：第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按約定繳納保證金。認定：根據(jù)合同約定的繳納時間和方式，如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納保證金，視為違約。2.違約行為：承租方未按約定使用租賃物。認定：根據(jù)合同約定的使用范圍和方式，如承租方使用租賃物超出約定范圍或造成損壞，視為違約。3.違約行為：承租方未按約定支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付時間和方式，如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約。4.違約行為：出租方未按約定提供租賃物。認定：根據(jù)合同約定的提供時間和質(zhì)量，如出租方未在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的租賃物，視為違約。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除或終止后的處理程序。認定：根據(jù)合同約定的解除或終止程序，如一方未按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保證金：指承租方為保證履行租賃合同約定的義務，向出租方繳納的具有一定金額的資金。2.違約金：指因一方違約行為，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的一定金額的金錢。3.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且不能克服的事件。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定的仲裁機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則對爭議進行裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應及時向甲方提出維修申請，甲方應在______日內(nèi)予以維修。2.問題：租賃期滿后，乙方未按時辦理租賃期滿手續(xù)。解決辦法：甲方應及時提醒乙方辦理手續(xù)，乙方應在接到提醒后______日內(nèi)辦理完畢。3.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或向中介機構(gòu)提出投訴。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)租賃房屋、設備等。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與租戶之間的租賃關(guān)系。3.租賃公司與其他租賃主體之間的租賃關(guān)系。4.租賃中介機構(gòu)提供租賃服務時的合同簽訂。5.租賃合同糾紛解決過程中的相關(guān)文件準備。全文完。2025版租賃保證金管理辦法及合同簽訂規(guī)范2合同編號_________一、合同主體甲方：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)《2025版租賃保證金管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，針對租賃保證金的管理及合同簽訂規(guī)范，制定本辦法。為保證租賃雙方合法權(quán)益，規(guī)范租賃市場秩序，特制定本管理辦法及合同。2.2目的本管理辦法及合同旨在明確租賃保證金的管理辦法，規(guī)范合同簽訂程序，保障租賃雙方合法權(quán)益，維護租賃市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）租賃保證金：指乙方在簽訂租賃合同時，按照約定比例向甲方繳納的保證金，用于保證租賃期間乙方遵守租賃合同約定的各項義務。2）租賃合同：指甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃物：指甲方擁有所有權(quán)，愿意出租給乙方使用的物品。2）租金：指乙方按照租賃合同約定，向甲方支付的租金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時，按照合同約定處理。3）甲方應按照合同約定，保證租賃物的安全、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃物。2）乙方應按照合同約定，按時支付租金。3）乙方應遵守租賃合同約定，不得擅自改變租賃物用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____市____區(qū)____街道____號。5.3合同履行方式1）乙方應按照合同約定，按時、足額支付租金。2）甲方應按照合同約定，保證租賃物的安全、完整。3）租賃期間，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿。2）乙方提前終止租賃合同。3）租賃合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定，辦理租賃物的退還手續(xù)。2）乙方提前終止租賃合同，應提前____天通知甲方。3）因甲方違約導致合同終止，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，租賃關(guān)系終止，乙方應按照合同約定，辦理租賃物的退還手續(xù)。2）因乙方違約導致合同終止，乙方應承擔違約責任。3）因甲方違約導致合同終止，甲方應承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租賃保證金：乙方在簽訂租賃合同時，按照租賃物價值的_____%繳納的保證金，作為甲方對乙方履行租賃合同義務的擔保。2）租金：乙方按照租賃合同約定的金額和支付方式，定期向甲方支付的租金。3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等，按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定支付。7.2支付方式1）租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2）租賃保證金支付：乙方應在簽訂租賃合同時一次性支付租賃保證金。7.3支付時間1）租金支付：乙方應在租賃合同約定的租金支付日前，將租金支付至甲方指定賬戶。2）租賃保證金支付：乙方應在簽訂租賃合同時，將租賃保證金支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1）甲方應在收到乙方支付的租金和保證金后，出具相應的收據(jù)。2）如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2）乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照合同約定支付違約金。2）因違約給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）租賃合同及其附件中的商業(yè)秘密。2）甲方或乙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1）自本合同簽訂之日起____年。2）合同終止后，保密期限仍持續(xù)至保密內(nèi)容公開或保密期限屆滿。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2）包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2）因不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1）因地震導致租賃物損壞，無法繼續(xù)使用。2）因政府政策調(diào)整，導致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，任何一方均可申請調(diào)解。2）調(diào)解不成，任何一方均可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將其權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同項下的權(quán)利和義務涉及國家利益、社會公共利益。2）乙方同意轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務涉及乙方商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在法律允許的范圍內(nèi)行使的權(quán)利。2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方返還租賃物。2）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效。2）合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互配合，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行租賃物的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。2）雙方應按照約定的時間、地點，進行必要的現(xiàn)場檢查和維修。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃保證金管理及合同簽訂的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日管理辦法及合同簽訂規(guī)范一、附件列表：1.2025版租賃保證金管理辦法2.租賃