2025年度專業(yè)市場場地租賃及市場運營管理服務(wù)合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度專業(yè)市場場地租賃及市場運營管理服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義與解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2經(jīng)營管理方信息2.3相關(guān)方信息3.租賃標(biāo)的物3.1場地基本情況3.2場地使用權(quán)及附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4逾期支付6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.場地管理8.1場地維護與保養(yǎng)8.2保安與消防管理8.3環(huán)境保護9.經(jīng)營管理9.1經(jīng)營管理范圍9.2經(jīng)營管理責(zé)任9.3經(jīng)營管理費用10.合作與協(xié)助10.1合作方式10.2協(xié)助義務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1其他約定事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“租賃方”指在本合同中指明的場地使用者，即甲方。1.1.2“經(jīng)營管理方”指在本合同中指明的市場運營管理服務(wù)提供者，即乙方。1.1.3“場地”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方出租的特定市場場地。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的甲方使用場地的起止日期。1.1.5“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的場地使用費用。1.2定義與解釋1.2.1“經(jīng)營管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定提供的市場運營管理相關(guān)服務(wù)。1.2.2“附屬設(shè)施”指與場地相關(guān)聯(lián)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、供暖、供水、排水、消防等。1.2.3“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的行為。2.合同雙方2.1租賃方信息2.1.1甲方名稱：_________________2.1.2甲方地址：_________________2.1.3甲方法定代表人：_________________2.2經(jīng)營管理方信息2.2.1乙方名稱：_________________2.2.2乙方地址：_________________2.2.3乙方法定代表人：_________________2.3相關(guān)方信息2.3.1如有其他相關(guān)方，應(yīng)在本條款中列出其信息。3.租賃標(biāo)的物3.1場地基本情況3.1.1場地名稱：_________________3.1.2場地地址：_________________3.1.3場地面積：_________________平方米3.1.4場地結(jié)構(gòu)：_________________3.2場地使用權(quán)及附屬設(shè)施3.2.1乙方保證其擁有場地的合法使用權(quán)，并確保甲方在租賃期限內(nèi)對場地享有使用權(quán)利。3.2.2乙方應(yīng)確保場地附屬設(shè)施完好，并在租賃期限內(nèi)對附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限的調(diào)整4.3.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致的情況下，可以調(diào)整租賃期限。4.3.2租賃期限的調(diào)整需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____________元/月5.2租金支付時間：每月____日5.3支付方式5.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。5.3.2銀行賬戶信息：_________________5.4逾期支付5.4.1如甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.4.2逾期支付超過____日，乙方有權(quán)解除本合同。6.保證金6.1保證金金額：人民幣____________元6.2保證金支付時間：簽訂合同之日6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿，場地?zé)o違約行為，甲方應(yīng)提出退還保證金申請。6.3.2乙方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)退還保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付租金或逾期支付租金。7.1.2乙方未按約定提供經(jīng)營管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3雙方違反本合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。7.2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償7.3.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。8.場地管理8.1場地維護與保養(yǎng)8.1.1乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)工作。8.1.2乙方應(yīng)確保場地設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，及時修復(fù)損壞部分。8.1.3甲方應(yīng)遵守乙方制定的場地使用規(guī)則，共同維護場地環(huán)境。8.2保安與消防管理8.2.1乙方負(fù)責(zé)場地的安全保衛(wèi)工作，確保場地內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。8.2.2乙方應(yīng)建立健全消防管理制度，定期進行消防演練。8.2.3甲方應(yīng)遵守消防規(guī)定，不得在場地內(nèi)存放易燃易爆物品。8.3環(huán)境保護8.3.1乙方應(yīng)確保場地符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得污染環(huán)境。8.3.2甲方應(yīng)合理使用場地資源，減少對環(huán)境的破壞。9.經(jīng)營管理9.1經(jīng)營管理范圍9.1.1乙方負(fù)責(zé)市場運營管理服務(wù)，包括但不限于市場規(guī)劃、招商、運營、管理等。9.1.2乙方應(yīng)制定市場運營管理方案，并報甲方備案。9.2經(jīng)營管理責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)確保市場運營的有序進行，維護市場秩序。9.2.2乙方應(yīng)對市場內(nèi)商戶進行管理，督促其遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場規(guī)則。9.3經(jīng)營管理費用9.3.1經(jīng)營管理費用包括市場運營管理人員的工資、辦公費用、市場維護費用等。9.3.2經(jīng)營管理費用由乙方承擔(dān)，并從甲方支付的租金中按比例扣除。10.合作與協(xié)助10.1合作方式10.1.1雙方應(yīng)本著平等互利的原則，共同推進市場的發(fā)展。10.1.2雙方應(yīng)定期召開會議，討論市場運營中的問題，共同協(xié)商解決方案。10.2協(xié)助義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方的市場運營管理工作，提供必要的協(xié)助。10.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決市場運營中遇到的問題，共同維護市場形象。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)進行協(xié)商。11.2.2如協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.1.2通知送達地址為合同雙方約定的地址。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：_________________13.2.2乙方送達地址：_________________14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于場地平面圖、租賃合同、市場運營管理方案等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.1提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；15.2.2.2對場地或設(shè)施進行評估或監(jiān)理；15.2.2.3處理合同履行過程中的爭議或糾紛。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其履行相應(yīng)職責(zé)。15.4第三方的責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方授權(quán)的范圍行使權(quán)利和履行義務(wù)。15.4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓曳降膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險進行合理確定。15.5.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并作為本合同附件。15.5.3若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方16.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的工作范圍，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出范圍的責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但不得因此免除第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.2第三方與乙方16.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的工作范圍，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出范圍的責(zé)任。16.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但不得因此免除第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.3第三方與其他第三方16.3.1各第三方之間應(yīng)保持獨立，互不干涉各自的工作范圍和責(zé)任。16.3.2若第三方之間出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的情況，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。17.第三方介入的協(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：17.2.1第三方的名稱、地址、負(fù)責(zé)人；17.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和工作范圍；17.2.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式；17.2.4第三方的工作期限和進度要求；17.2.5第三方與其他各方的溝通機制。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同終止時，第三方應(yīng)立即終止介入工作。18.2第三方終止介入工作后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示場地布局、設(shè)施分布、出入口位置等信息。說明：附件一為場地平面圖，用于明確租賃范圍和設(shè)施分布。2.租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金等。說明：附件二為租賃合同，為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.市場運營管理方案要求：包括市場運營目標(biāo)、管理措施、營銷策略等。說明：附件三為市場運營管理方案，乙方應(yīng)根據(jù)此方案進行市場運營管理。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：附件四為第三方介入?yún)f(xié)議，當(dāng)需要第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。5.保安與消防管理制度要求：包括保安職責(zé)、消防設(shè)施維護、應(yīng)急預(yù)案等。說明：附件五為保安與消防管理制度，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行此制度。6.環(huán)境保護措施要求：包括污染控制、廢棄物處理、節(jié)能減排等。說明：附件六為環(huán)境保護措施，乙方應(yīng)確保場地符合環(huán)保要求。7.爭議解決機制要求：包括爭議解決方式、程序、期限等。說明：附件七為爭議解決機制，雙方應(yīng)按照此機制解決合同履行過程中的爭議。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件八為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，用于明確違約行為的責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確各種違約行為的定義和表現(xiàn)。1.1.1甲方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期支付的租金，并按合同約定的違約金比例支付違約金。1.1.2乙方未按約定提供經(jīng)營管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。1.1.3第三方未按協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。2.1.1甲方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期支付的租金，并按每日萬分之五的比例支付違約金。2.1.2乙方未按時完成市場運營管理任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.1.3第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2025年度專業(yè)市場場地租賃及市場運營管理服務(wù)合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：根據(jù)我國《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為了明確2025年度專業(yè)市場場地租賃及市場運營管理服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在2025年度專業(yè)市場場地租賃及市場運營管理服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“專業(yè)市場”是指從事特定行業(yè)商品交易的專業(yè)市場，包括但不限于：農(nóng)產(chǎn)品市場、建材市場、家居市場、服裝市場等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將場地出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費用。（3）市場運營管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的市場運營管理服務(wù)，包括但不限于：市場宣傳、市場管理、市場維護、市場安全保障等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在市場運營過程中進行監(jiān)督管理，確保市場秩序良好。（3）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的場地，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場地，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守市場運營管理相關(guān)規(guī)定，維護市場秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）市場運營管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供市場運營管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）如需解除合同，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場地騰退給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（3）如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）如因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租賃費用。（2）市場運營管理服務(wù)費：乙方應(yīng)支付市場運營管理服務(wù)費用，包括但不限于市場推廣、安保、清潔、綠化等費用。（3）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費用，并將支付憑證在支付后三日內(nèi)提交給甲方。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）市場運營管理服務(wù)費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月市場運營管理服務(wù)費。（3）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生時間，乙方應(yīng)于費用發(fā)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在支付費用時提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方支付的款項應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場地或市場運營管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或市場運營管理服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致市場運營管理服務(wù)受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題。10.4不可抗力實例：地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密內(nèi)容。（2）合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃場地及市場運營管理的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對乙方市場運營管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在市場運營管理過程中對乙方提出合理要求的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對乙方違反合同約定的行為采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展市場運營管理工作。（2）乙方應(yīng)配合甲方對市場運營管理的監(jiān)督和檢查。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)本著相互尊重、相互協(xié)作的原則，共同推動市場運營管理工作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成甲乙雙方之間的全部協(xié)議，取代并排除了之前所有口頭和書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.場地租賃合同。4.市場運營管理服務(wù)協(xié)議。5.不可抗力事件證明。6.爭議解決協(xié)議。7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供場地或市場運營管理服務(wù)。b.未按合同約定收取租金。c.違反合同約定，導(dǎo)致市場運營管理服務(wù)質(zhì)量下降。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或市場運營管理服務(wù)費。b.違反合同約定，導(dǎo)致市場運營管理服務(wù)受到影響。c.向第三方泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的意見。任何一方認(rèn)為對方有違約行為時，應(yīng)書面通知對方，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，通過協(xié)商解決爭議的方式。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前向乙方發(fā)出租金支付提醒，乙方應(yīng)按時支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。2.問題：市場運營管理服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方市場運營管理服務(wù)質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)要求乙方立即整改。如乙方整改不力，甲方有權(quán)采取必要措施。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，對保密內(nèi)容采取必要的安全措施。如發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)立即采取補救措施，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度專業(yè)市場場地租賃及市場運營管理服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與市場運營管理相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場策劃、推廣、維護等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合市場運營管理的要求。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致市場運營管理服務(wù)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場運營管理支持。乙方有權(quán)在市場運營管理過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得市場運營管理服務(wù)費的一定比例作為分成。乙方有權(quán)在市場運營管理過程中，享受甲方提供的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在合同到期前，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整乙方利益分成比例。甲方不得限制乙方在市場運營管理過程中的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，對乙方市場運營管理服務(wù)提出合理要求。甲方可對乙方市場運營管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方可根據(jù)合同約定，調(diào)整乙方租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金。甲方可獲得乙方支付的市場運營管理服務(wù)費。甲方可享受乙方市場運營管理帶來的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自調(diào)整市場運營管理策略，影響甲方利益。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度專業(yè)市場場地租賃及市場運營管理服務(wù)合同樣本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃場地信息1.場地位置2.場地面積3.場地結(jié)構(gòu)4.場地設(shè)施5.場地使用年限三、租賃費用1.租金計算方式2.租金支付時間及方式3.租金調(diào)整機制4.水電費及其他費用四、市場運營管理服務(wù)1.運營管理范圍2.運營管理目標(biāo)3.運營管理團隊4.運營管理費用5.運營管理考核指標(biāo)五、場地使用規(guī)則1.場地使用范圍2.場地使用時間3.場地使用限制4.場地維護責(zé)任5.場地安全責(zé)任六、合同期限及續(xù)約1.合同期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序4.續(xù)約費用5.續(xù)約期限七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約合同解除八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除條件4.不可抗力爭議解決5.不可抗力合同解除九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋5.合同修改十三、合同附件1.場地租賃合同2.市場運營管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度專業(yè)市場場地租賃及市場運營管理服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、租賃場地信息1.場地位置：_______2.場地面積：_______平方米3.場地結(jié)構(gòu)：_______4.場地設(shè)施：_______5.場地使用年限：_______年三、租賃費用1.租金計算方式：_______2.租金支付時間及方式：_______3.租金調(diào)整機制：_______4.水電費及其他費用：_______四、市場運營管理服務(wù)1.運營管理范圍：_______2.運營管理目標(biāo)：_______3.運營管理團隊：_______4.運營管理費用：_______5.運營管理考核指標(biāo)：_______五、場地使用規(guī)則1.場地使用范圍：_______2.場地使用時間：_______3.場地使用限制：_______4.場地維護責(zé)任：_______5.場地安全責(zé)任：_______六、合同期限及續(xù)約1.合同期限：_______2.續(xù)約條件：_______3.續(xù)約程序：_______4.續(xù)約費用：_______5.續(xù)約期限：_______七、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：_______3.違約賠償：_______4.違約爭議解決：_______5.違約合同解除：_______八、不可抗力1.不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不能達到預(yù)期目的，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力解除條件：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同自動暫停履行。一旦不可抗力事件解除，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)合同履行。4.不可抗力爭議解決：因不可抗力引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。5.不可抗力合同解除：在不可抗力事件持續(xù)超過合同期限的合理延長后，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同解除乙方未按約定支付租金或服務(wù)費用；甲方未按約定提供場地或服務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。4.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：_______合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。4.合同終止日期：_______5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及市場運營過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。5.合同修改：本合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十三、合同附件1.場地租賃合同2.市場運營管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點：_______甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.場地規(guī)劃與管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃場地進行整體規(guī)劃與管理，包括但不限于場地布局、設(shè)施配置、安全措施等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地管理規(guī)定，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.市場運營決策權(quán)甲方對市場運營的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于市場定位、招商策略、促銷活動等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求進行市場運營。3.收益分成比例甲方與乙方就市場運營產(chǎn)生的收益進行分成，具體分成比例由雙方協(xié)商確定。甲方保留對市場運營收益的最終審核權(quán)。4.場地租賃費用調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如市場運營情況發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整場地租賃費用。乙方應(yīng)接受甲方提出的合理調(diào)整，并在調(diào)整后的租賃費用基礎(chǔ)上繼續(xù)履行合同。5.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃場地符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)場地租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任。甲方應(yīng)保障乙方正常經(jīng)營，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.市場運營自主權(quán)乙方在遵守合同約定和甲方管理規(guī)定的前提下，享有市場運營的自主權(quán)。乙方有權(quán)制定市場運營策略，包括但不限于招商、促銷、活動策劃等。2.收益分成比例調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如市場運營情況發(fā)生變化，乙方有權(quán)提出調(diào)整收益分成比例。雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進行協(xié)商，并在達成一致后簽訂補充協(xié)議。3.乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保市場運營符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)市場運營期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任。乙方應(yīng)積極維護市場秩序，保障消費者權(quán)益。4.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決市場運營過程中遇到的問題，如政策咨詢、資源協(xié)調(diào)等。甲方應(yīng)保障乙方在市場運營中的合法權(quán)益。5.乙方退出機制如乙方因特殊原因需退出市場運營，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方退出市場運營后，甲方有權(quán)對租賃場地進行重新招商。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。中介服務(wù)費用支付方式及時間由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等事宜。中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容以及市場運營過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介機構(gòu)不得泄露雙方任何商業(yè)秘密。4.中介費用退還如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。中介費用退還的具體事宜由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。5.中介爭議解決中介機構(gòu)與雙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.市場運營管理服務(wù)協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.場地使用規(guī)則5.運營管理考核指標(biāo)6.不可抗力事件清單7.合同簽訂證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或服務(wù)費用。甲方未按約定提供場地或服務(wù)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供符合約定的場地或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。乙方未按約定支付租金或服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付。雙方協(xié)商一致認(rèn)定其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容或商業(yè)秘密進行保密。5.運營管理：指對市場運營過程中的各項活動進行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場運營過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，影響正常經(jīng)營。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減輕損失，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)正常運營。2.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致市場經(jīng)營狀況惡化。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整收益分成比例，或乙方退出市場運營。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位，影響合同履行。解決辦法：雙方與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃及市場運營管理服務(wù)合同適用于專業(yè)市場、商業(yè)綜合體、購物中心等商業(yè)項目的場地租賃和運營管理。2.合同適用于各類商業(yè)項目，包括但不限于零售、餐飲、娛樂、教育等行業(yè)。3.合同適用于甲方為專業(yè)市場運營方，乙方為場地承租方或市場運營管理服務(wù)提供方的情況。全文完。2025年度專業(yè)市場場地租賃及市場運營管理服務(wù)合同樣本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有專業(yè)市場場地，乙方有意租賃該場地用于市場運營管理，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度專業(yè)市場場地租賃及市場運營管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，共同推動專業(yè)市場的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)市場：指以某一行業(yè)或產(chǎn)品為特色，集中展示、交易和服務(wù)的市場。3.2場地租賃：指甲方將專業(yè)市場場地出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用場地。3.3市場運營管理服務(wù)：指乙方在租賃場地內(nèi)，對市場進行運營管理，包括但不限于市場規(guī)劃、招商、運營、維護等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在市場運營管理過程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行制止和糾正。（3）甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，確保市場運營管理的正常進行。五、履行條款5.1合同履行時間：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方提供的專業(yè)市場場地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃場地內(nèi)進行市場運營管理。（2）甲方應(yīng)配合乙方進行市場運營管理，提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地交還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）場地租賃費：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租賃費。（2）市場運營管理服務(wù)費：乙方應(yīng)支付市場運營管理服務(wù)費，包括但不限于招商費、運營維護費、公共設(shè)施維護費等。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保證金、違約金等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）場地租賃費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付下一個月的場地租賃費。（2）市場運營管理服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，擅自改變市場運營管理方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）市場運營管理過程中涉及的商業(yè)信息。9.2保密期限：（1）保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止之日止。（2）合同終止后，保密期限延長至商業(yè)秘密公開之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）社會異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為。（3）罷工、疫情等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交相關(guān)機構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，可提交相關(guān)機構(gòu)調(diào)解。（2）調(diào)解不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃場地進行必要的維護和改進的權(quán)利。（2）乙方在市場運營管理過程中，應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對市場運營管理的最終決定權(quán)。（2）乙方在市場運營管理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就市場運營管理中的重大事項及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、會議等形式進行溝通。（2）雙方應(yīng)積極配合，共同解決市場運營管理中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完