個體商戶租賃商鋪協(xié)議（升級版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個體商戶租賃商鋪協(xié)議（升級版）版B版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的使用性質第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的調整條款第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件4.3押金的退還方式第五條租賃用途和經營范圍5.1租賃者的經營范圍5.2租賃者的經營活動不得違反法律法規(guī)和租賃合同的約定第六條租賃者的義務和責任6.1租賃者的基本義務6.2租賃者的維修責任6.3租賃者的保險責任第七條出租方的權利和責任7.1出租方的基本權利7.2出租方的維修責任7.3出租方的保險責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.2違約金的計算方式第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點和機構第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的附件12.1商鋪的平面圖12.2租賃合同的續(xù)約條款第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正式文本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：____個體商戶租賃商鋪協(xié)議（升級版）____1.2商鋪的地址：____北京市朝陽區(qū)____1.3商鋪的面積：____100平方米____，商鋪的結構為：____一層的臨街商鋪，格局方正，適合各種業(yè)態(tài)經營____。1.4商鋪的使用性質：____商業(yè)用途____，租賃者需按照法律法規(guī)和租賃合同的約定進行經營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____2023年4月1日____。2.2租賃結束日期：____2028年3月31日____，租賃期限為五年。2.3租賃期限的續(xù)約條款：在租賃期滿前六個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。若雙方同意續(xù)約，則需簽訂新的租賃合同，并按照當時的市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：每月人民幣____10,000元____。3.2租金的支付周期：每三個月支付一次，共計四期。3.3租金的支付方式：租賃者通過銀行轉賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金的調整條款：在租賃期滿前一年，雙方可按照市場行情協(xié)商調整租金。第四條押金4.1押金的金額：人民幣____5,000元____。4.2押金的退還條件：租賃期滿后，租賃者按照合同約定將商鋪交還給出租方，且商鋪無損壞、無欠款的情況下，出租方應在扣除租金和其他費用后五個工作日內退還租賃者押金。4.3押金的退還方式：通過銀行轉賬的方式退還至租賃者的銀行賬戶。第五條租賃用途和經營范圍5.1租賃者的經營范圍：____個體商戶經營____，具體經營項目以營業(yè)執(zhí)照為準。5.2租賃者的經營活動不得違反法律法規(guī)和租賃合同的約定，不得從事違法、違規(guī)、擾民等活動。第六條租賃者的義務和責任6.1租賃者的基本義務：按照合同約定支付租金、押金，并按照約定使用和維護商鋪。6.2租賃者的維修責任：租賃者應承擔商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。6.3租賃者的保險責任：租賃者應按照出租方的要求投保相關商業(yè)保險，并將保險單復印件交予出租方備案。第七條出租方的權利和責任7.1出租方的基本權利：按照合同約定收取租金和押金，并要求租賃者按照約定使用和維護商鋪。7.2出租方的維修責任：出租方承擔商鋪的大修和公共區(qū)域的維修，確保商鋪的安全和正常使用。7.3出租方的保險責任：出租方應按照法律法規(guī)的要求投保相關保險，并將保險單復印件交予租賃者備案。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：在合同有效期內，若雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件和程序：在合同有效期內，若雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，租賃者應按照約定將商鋪交還給出租方，并辦理相關手續(xù)。第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任：若任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2違約金的計算方式：違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和機構：爭議解決的地點為合同簽訂地，即北京市朝陽區(qū)人民法院。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第十二條合同的附件12.1商鋪的平面圖：詳見附件一。12.2租賃合同的續(xù)約條款：詳見附件二。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正式文本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的平面圖詳細要求和說明：商鋪的平面圖應詳細標注商鋪的尺寸、格局、出入口、公共設施等位置和信息。平面圖應由專業(yè)設計師繪制，并經過雙方確認。附件二：租賃合同的續(xù)約條款詳細要求和說明：續(xù)約條款應明確續(xù)約的條件、程序、租金調整機制等。續(xù)約條款應由雙方共同商議確定，并在合同中明確標注。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃者逾期支付租金：租賃者未按照約定的期限和方式支付租金，屬于違約行為。違約責任為支付違約金，違約金計算方式為：租金×違約天數(shù)×1%。示例說明：若租賃者未能在約定的時間內支付租金，出租方有權要求租賃者支付違約金，以賠償因逾期支付而造成的損失。2.租賃者未按照約定使用和維護商鋪：租賃者未按照合同約定使用和維護商鋪，屬于違約行為。違約責任為承擔維修責任和賠償因此造成的損失。示例說明：若租賃者未按照約定進行商鋪的維修和保養(yǎng)，導致商鋪出現(xiàn)損壞，出租方有權要求租賃者承擔維修責任，并賠償因此造成的損失。3.租賃者擅自變動商鋪結構：租賃者未經出租方同意，擅自變動商鋪的結構，屬于違約行為。違約責任為恢復商鋪原狀和支付違約金。示例說明：若租賃者未經過出租方同意，對商鋪進行了未經批準的改造，出租方有權要求租賃者恢復商鋪原狀，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將商鋪租賃給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：租金是指租賃方支付給出租方的費用，以使用和經營商鋪。3.租賃期限：租賃期限是指租賃合同的