二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議2024版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2房源信息發(fā)布2.3看房安排2.4交易撮合2.5交易協(xié)助3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3居間方權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露的責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力12.合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的效力13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.其他約定14.1其他條款14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議，由甲方（賣方）與乙方（居間方）簽訂，旨在通過乙方提供的居間服務(wù)，達(dá)成甲方出售二手房與丙方（買方）購買二手房的目的。1.2協(xié)議雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】、【甲方聯(lián)系方式】、【甲方身份證號碼】；乙方（居間方）：【乙方公司名稱】、【乙方聯(lián)系方式】、【乙方營業(yè)執(zhí)照號碼'];丙方（買方）：【丙方姓名】、【丙方聯(lián)系方式】、【丙方身份證號碼'];1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【協(xié)議有效期天數(shù)】天。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集甲方擬出售的二手房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、建筑年代、配套設(shè)施等，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2房源信息發(fā)布乙方應(yīng)在約定的平臺上發(fā)布房源信息，并采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行推廣，以吸引潛在的買方。2.3看房安排乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方看房的時(shí)間和地點(diǎn)，確?？捶窟^程的順利進(jìn)行。2.4交易撮合乙方在了解甲丙雙方的需求后，積極促成雙方達(dá)成交易意向，并協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判。2.5交易協(xié)助乙方協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用金額】，該費(fèi)用為一次性支付。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在【費(fèi)用支付時(shí)間】內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的買方信息，并按照約定提供房屋出售的相關(guān)資料。甲方應(yīng)保證所提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并配合乙方進(jìn)行交易撮合和交易協(xié)助。4.2買方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)了解房屋的相關(guān)信息，并按照約定與甲方進(jìn)行看房、談判等。丙方應(yīng)對交易過程保密，不得泄露給第三方。4.3居間方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并按照約定提供居間服務(wù)。乙方應(yīng)保密甲丙雙方的信息，不得泄露給第三方。第五條合同的變更與解除5.1變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。5.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非一方違約，否則任何一方不得單方面解除合同。5.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2買方違約責(zé)任丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.3居間方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、丙方支付違約金，并賠償甲方、丙方因此造成的損失。第八條合同的生效、終止與解除8.1生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件（1）甲乙丙三方按照約定完成了房屋交易；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止協(xié)議。8.3解除條件在協(xié)議有效期內(nèi)，除非一方違約，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)按照本協(xié)議第五條的規(guī)定解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。9.3保密泄露的責(zé)任如甲乙丙三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，甲乙丙三方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙丙三方協(xié)商一致可以提前終止或解除本協(xié)議。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括甲乙丙三方的身份證明、房屋權(quán)屬證明、房屋照片等。11.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙丙三方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求本協(xié)議應(yīng)由甲乙丙三方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章或個(gè)人印章。12.2簽字蓋章的效力簽字蓋章后，本協(xié)議即具有法律效力，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本協(xié)議在履行過程中，如甲乙丙三方協(xié)商一致需要對本協(xié)議進(jìn)行修訂，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2修訂程序補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照本協(xié)議的簽訂程序進(jìn)行，并由甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定14.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加條款甲乙丙三方可以在本協(xié)議附件中約定附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方（賣方）身份證明附件二：乙方（居間方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方（居間方）授權(quán)代表委托書附件四：丙方（買方）身份證明附件五：房屋權(quán)屬證明附件六：房屋照片附件七：房屋交易流程及相關(guān)稅費(fèi)說明附件八：房屋買賣合同范本附件九：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件十：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：甲方（賣方）身份證明要求提供甲方的身份證復(fù)印件或掃描件，以證明甲方的身份真實(shí)有效。附件二：乙方（居間方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或掃描件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件三：乙方（居間方）授權(quán)代表委托書要求提供乙方授權(quán)代表簽署的委托書，明確授權(quán)代表的授權(quán)范圍和權(quán)限。附件四：丙方（買方）身份證明要求提供丙方的身份證復(fù)印件或掃描件，以證明丙方的身份真實(shí)有效。附件五：房屋權(quán)屬證明要求提供房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房屋的權(quán)屬。附件六：房屋照片要求提供房屋內(nèi)外部照片，真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀和條件。附件七：房屋交易流程及相關(guān)稅費(fèi)說明詳細(xì)說明房屋交易的具體流程，包括合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等，并說明相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。附件八：房屋買賣合同范本附件九：交易資金監(jiān)管協(xié)議提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管方式和支付流程。附件十：產(chǎn)權(quán)過戶申請書提供產(chǎn)權(quán)過戶申請書模板，供甲乙丙三方填寫并提交相關(guān)政府部門。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋出售的相關(guān)資料或信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；2.甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行交易撮合和交易協(xié)助；3.乙方未按照約定提供真實(shí)的買方信息；4.乙方未按照約定發(fā)布房源信息或推廣不力；5.乙方未按照約定協(xié)調(diào)甲方與丙方看房的時(shí)間和地點(diǎn)；6.乙方未按照約定協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)；7.丙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.丙方未按照約定與甲方進(jìn)行看房、談判等；9.任何一方泄露對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息；10.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金金額或比例支付。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：按照本協(xié)議第五條的規(guī)定解除合同。示例說明：如果甲方未按照約定提供房屋出售的相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的損失【損失金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房。2.居間方：指在二手房買賣過程中，為買賣雙方提供介紹、溝通、協(xié)商等居間服務(wù)的自然人或法人。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。5.賠償損失：指一方違約導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.合同解除：指合同一方或雙方按照約定終止合同關(guān)系的法律行為。7.權(quán)屬證明