二零二五版文化場館租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版文化場館租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址2.租賃標(biāo)的物2.1場館名稱及位置2.2場館面積及結(jié)構(gòu)2.3場館設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.場館使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用要求5.4禁止事項6.場館維護與管理6.1場館保養(yǎng)6.2設(shè)施設(shè)備維護6.3安全管理7.保險7.1場館保險7.2使用者保險8.不可抗力8.1不可抗力事件的范圍8.2不可抗力事件的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同續(xù)簽14.4合同解除后的處理14.5合同的終止14.6合同的履行14.7合同的終止日期14.8合同的終止條件14.9合同的終止程序14.10合同的終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________文化場館管理有限責(zé)任公司乙方：__________文化藝術(shù)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4通訊地址甲方通訊地址：上海市浦東新區(qū)路號乙方通訊地址：上海市徐匯區(qū)YY路YY號2.租賃標(biāo)的物2.1場館名稱及位置場館名稱：文化場館場館位置：上海市區(qū)ZZ路11號2.2場館面積及結(jié)構(gòu)場館面積：500平方米場館結(jié)構(gòu)：一層建筑，包括多功能廳、展覽廳、休息區(qū)等2.3場館設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備：音響設(shè)備、投影儀、舞臺燈光、空調(diào)、洗手間等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的萬分之五作為滯納金。5.場館使用規(guī)則5.1使用范圍乙方使用場館僅限于舉辦文化藝術(shù)活動、展覽、講座等非商業(yè)性質(zhì)的活動。5.2使用時間乙方使用時間為每日9:00至22:00，具體使用時間需提前與甲方協(xié)商確定。5.3使用要求乙方在使用場館期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。5.4禁止事項禁止事項包括但不限于：違反國家法律法規(guī)、破壞場館設(shè)施設(shè)備、擅自改變場館結(jié)構(gòu)、進行非法活動等。6.場館維護與管理6.1場館保養(yǎng)乙方負責(zé)場館日常保養(yǎng)，保持場館清潔衛(wèi)生。6.2設(shè)施設(shè)備維護乙方負責(zé)使用期間的設(shè)施設(shè)備維護，如發(fā)生故障，應(yīng)及時通知甲方。6.3安全管理甲方負責(zé)場館的安全管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度。8.保險8.1場館保險甲方應(yīng)負責(zé)辦理并承擔(dān)場館本身的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，保險金額應(yīng)不低于場館重建價值的120%。8.2使用者保險乙方在使用場館期間，應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相關(guān)活動涉及的保險，如公眾責(zé)任險、意外傷害險等。9.不可抗力9.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待事件結(jié)束后，及時協(xié)商恢復(fù)履行或解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變場館結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)則、損壞場館設(shè)施設(shè)備等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議也可提交仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。12.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留事宜。13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。14.3合同續(xù)簽如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前30日書面通知對方，并協(xié)商簽訂續(xù)簽協(xié)議。14.4合同的終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。14.5合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的全面、適當(dāng)履行。14.6合同的終止日期合同的終止日期為租賃期限的終止日期。14.7合同的終止條件合同的終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方、保險代理方等，指除甲乙雙方以外的參與本合同履行過程中的任何第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1中介方中介方是指在合同簽訂過程中提供撮合、協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方機構(gòu)。中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為乙方提供擔(dān)保的第三方機構(gòu)或個人。擔(dān)保方的介入需甲乙雙方書面同意，并簽訂擔(dān)保協(xié)議。15.2.3技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方是指為本合同提供技術(shù)支持的第三方機構(gòu)或個人。技術(shù)服務(wù)方的介入需甲乙雙方書面同意，并簽訂技術(shù)服務(wù)協(xié)議。15.2.4保險代理方保險代理方是指為本合同提供保險代理服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。保險代理方的介入需甲乙雙方書面同意，并簽訂保險代理協(xié)議。15.3第三方介入的程序15.3.1中介方中介方應(yīng)在合同簽訂前，由甲乙雙方共同確認其資質(zhì)和中介服務(wù)內(nèi)容，并在合同中明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2擔(dān)保方擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前，由乙方提供擔(dān)保，甲乙雙方確認擔(dān)保方的資質(zhì)和擔(dān)保能力，并在合同中明確擔(dān)保方的責(zé)任。15.3.3技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂前，由甲乙雙方共同確認其服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)。15.3.4保險代理方保險代理方應(yīng)在合同簽訂前，由甲乙雙方共同確認其代理的保險產(chǎn)品和保險條款，并在合同中明確保險代理方的責(zé)任。16.第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，由其自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額16.2.1中介方中介方的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)協(xié)議中約定的金額。16.2.2擔(dān)保方擔(dān)保方的責(zé)任限額以擔(dān)保協(xié)議中約定的擔(dān)保金額為限。16.2.3技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額以技術(shù)服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)費用為限。16.2.4保險代理方保險代理方的責(zé)任限額以保險代理協(xié)議中約定的保險金額為限。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和職責(zé)確定。17.2信息保密第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。17.3合作關(guān)系18.第三方的變更和退出18.1變更如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2退出第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方的違約責(zé)任19.1違約情形第三方的違約情形包括但不限于：未能履行合同約定的義務(wù)、泄露保密信息、違反法律法規(guī)等。19.2違約責(zé)任第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注場地尺寸、功能區(qū)域劃分、出入口位置等。說明：平面圖應(yīng)與實際場地相符，作為租賃物使用范圍的依據(jù)。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細列出場館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：設(shè)備清單作為租賃物的重要組成部分，乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管。3.附件三：甲方制定的各項規(guī)章制度要求：包括安全管理、衛(wèi)生管理、使用規(guī)則等。說明：規(guī)章制度作為乙方使用場館的行為準(zhǔn)則，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等。說明：中介服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、責(zé)任范圍等。說明：擔(dān)保協(xié)議作為乙方履行合同義務(wù)的保障，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。6.附件六：技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：明確技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等。說明：技術(shù)服務(wù)協(xié)議作為提供技術(shù)支持的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀。7.附件七：保險代理協(xié)議要求：明確保險代理方的代理產(chǎn)品、保險條款、保險金額等。說明：保險代理協(xié)議作為提供保險服務(wù)的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同變更的正式文件，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議作為合同解除的正式文件，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。擅自改變場館結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對場館進行改造。違反使用規(guī)則：乙方在使用場館過程中，違反甲方制定的規(guī)章制度。損壞場館設(shè)施設(shè)備：乙方在使用過程中，造成場館設(shè)施設(shè)備的損壞。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的萬分之五作為滯納金。擅自改變場館結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。違反使用規(guī)則：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞場館設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)向甲方支付人民幣500元作為滯納金。乙方擅自對場館進行改造，造成甲方經(jīng)濟損失人民幣10,000元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。乙方在使用場館過程中，違反甲方制定的規(guī)章制度，造成甲方經(jīng)濟損失人民幣5,000元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。乙方在使用過程中，造成場館音響設(shè)備損壞，價值人民幣2,000元，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。全文完。二零二五版文化場館租賃合同1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的二、合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃標(biāo)的3.1場館基本情況3.2租賃用途四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整五、租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件六、物業(yè)管理與費用6.1物業(yè)管理服務(wù)6.2物業(yè)管理費用七、設(shè)施設(shè)備使用與維護7.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任八、合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力十二、合同附件12.1場館租賃平面圖12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3甲方授權(quán)委托書十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員十四、合同備案與存檔14.1合同備案14.2合同存檔合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于文化場館租賃的權(quán)益義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)文化場館的合理利用。二、合同主體2.1出租方基本信息甲方（出租方）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方基本信息乙方（承租方）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________三、租賃標(biāo)的3.1場館基本情況租賃場館位于：________________建筑面積：________________平方米結(jié)構(gòu)類型：________________設(shè)施設(shè)備：________________3.2租賃用途乙方租賃該場館用于：________________四、租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2租金金額及支付方式租金總額：________________元支付方式：________________支付時間：________________4.3租金調(diào)整如遇租金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定及市場行情協(xié)商確定。五、租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式保證金金額：________________元繳納方式：________________繳納時間：________________5.2保證金退還條件乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。六、物業(yè)管理與費用6.1物業(yè)管理服務(wù)甲方負責(zé)場館的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用：________________元/月支付方式：________________支付時間：________________七、設(shè)施設(shè)備使用與維護7.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定乙方在使用場館設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護公物，不得擅自拆改。7.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任甲方負責(zé)場館設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方違反租賃用途，造成不良影響；（3）乙方嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告無效；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方未按約定提供符合租賃用途的場館；（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供場館，應(yīng)賠償乙方損失；（2）未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金或保證金，應(yīng)支付滯納金；（2）違反租賃用途，應(yīng)賠償甲方損失；（3）損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會地址：________________十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后終止。十一、其他約定事項11.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：場館租賃平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、甲方授權(quán)委托書等。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為：________________13.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________十四、合同備案與存檔14.1合同備案本合同需報送________________備案。14.2合同存檔本合同雙方各保留一份存檔。甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1場館裝修及改造說明：甲方作為出租方，有權(quán)對租賃場館進行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場變化和提升場館品質(zhì)。在裝修和改造過程中，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。1.2場館品牌使用說明：甲方有權(quán)在租賃場館內(nèi)展示自己的品牌形象，包括但不限于使用甲方品牌標(biāo)識、宣傳材料等。乙方應(yīng)予以配合，不得擅自移除或遮擋甲方品牌標(biāo)識。1.3場館廣告位說明：甲方保留在租賃場館內(nèi)設(shè)置廣告位的權(quán)利，乙方不得擅自占用或損壞。廣告位的收益歸甲方所有，甲方應(yīng)合理分配廣告位收益。1.4場館設(shè)施更新說明：甲方負責(zé)租賃場館設(shè)施的定期檢查和維護，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。如需更新設(shè)施，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。1.5場館經(jīng)營指導(dǎo)說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動提供指導(dǎo)和建議，乙方應(yīng)予以重視。如乙方拒絕接受甲方合理建議，甲方有權(quán)暫停或終止合同。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃期限調(diào)整說明：乙方在租賃期間如需延長租賃期限，可提前一個月向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意延長，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.2租金減免說明：如乙方在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致無法使用場館，經(jīng)甲方確認后，甲方可根據(jù)實際情況給予乙方租金減免。2.3場館使用權(quán)說明：乙方在租賃期間享有場館的獨立使用權(quán)，包括但不限于舉辦活動、經(jīng)營業(yè)務(wù)等。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。2.4場館裝修限制說明：乙方在租賃期間如需對場館進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并遵守甲方制定的裝修規(guī)定。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變場館結(jié)構(gòu)。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)說明：中介方促成本次租賃合同成立的，甲方應(yīng)支付中介方一定比例的中介費用。中介費用支付方式及金額由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介方責(zé)任說明：中介方在租賃合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介方變更通知說明：如中介方在合同履行過程中需要更換聯(lián)系人或更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前通知雙方，并確保雙方知情。3.5中介方權(quán)利義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，享有一定的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。具體權(quán)利義務(wù)由雙方與中介方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場館租賃平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.甲方授權(quán)委托書4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或保證金。認定：經(jīng)甲方催告后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付。2.違約行為：乙方違反租賃用途，造成不良影響。認定：乙方使用場館的行為違反了合同約定的用途，且對甲方或第三方造成了不良影響。3.違約行為：乙方嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告無效。認定：乙方多次違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方勸告后仍不改正。4.違約行為：甲方未按約定提供符合租賃用途的場館。認定：甲方提供的場館不符合合同約定的條件，影響了乙方的正常使用。5.違約行為：甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)。認定：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響了乙方的正常使用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動，保護業(yè)主和使用人合法權(quán)益的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁委員會：依法設(shè)立的獨立、公正的仲裁機構(gòu)，負責(zé)解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式和時間，設(shè)置滯納金制度，定期提醒乙方支付。2.問題：場館設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：制定設(shè)施設(shè)備使用和維護規(guī)定，定期檢查，及時修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：與專業(yè)物業(yè)管理公司合作，定期評估物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，及時解決問題。4.問題：合同爭議解決。解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.文化場館租賃。2.展覽館租賃。3.體育館租賃。4.劇院租賃。5.其他公共文化設(shè)施租賃。全文完。二零二五版文化場館租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為明確文化場館租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化場館：指用于舉辦文化活動、展覽、演出、講座等場所，包括但不限于劇院、展覽館、博物館、圖書館等。2.租賃期限：指甲方將文化場館出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租文化場館的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中承租文化場館的當(dāng)事人。3.合同：指本合同文本及附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用文化場館的行為進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。3.甲方應(yīng)保證文化場館的設(shè)施、設(shè)備齊全，滿足乙方使用需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用文化場館。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方應(yīng)愛護文化場館的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動或損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的文化場館所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并按照甲方要求使用文化場館。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將文化場館恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方文化場館的租賃費用。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，合同終止后無損壞或欠款情況下，甲方應(yīng)無息退還。3.保證金：乙方在使用文化場館期間，為保證其遵守合同約定，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金。4.維修費：在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.其他費用：如水電費、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。4.維修費：在設(shè)施、設(shè)備損壞后，乙方應(yīng)在甲方提出維修要求后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金或其他費用時，采取必要的法律措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合合同約定的文化場館，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。2.甲方未按照合同約定進行設(shè)施、設(shè)備維護，導(dǎo)致乙方無法正常使用文化場館，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改動文化場館設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，如地震、洪水等，導(dǎo)致文化場館無法使用，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長租賃期限或解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的違約責(zé)任；3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化場館的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押租賃的文化場館。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對文化場館進行維修、保養(yǎng)、更新改造的權(quán)利。2.乙方在使用過程中，如需對文化場館進行任何改動，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護文化場館的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護文化場館的正常秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的完整表達，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化場館租賃合同補充協(xié)議2.文化場館現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證明文件6.乙方支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認