二零二五年度購(gòu)物中心代理房屋買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購(gòu)物中心代理房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋所有權(quán)2.2.房屋位置與面積2.3.房屋權(quán)屬證書3.代理事項(xiàng)與范圍3.1.代理事項(xiàng)3.2.代理范圍4.代理費(fèi)用與支付方式4.1.代理費(fèi)用4.2.支付方式5.代理期限5.1.代理起始日期5.2.代理終止日期6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.甲方權(quán)利6.2.甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1.乙方權(quán)利7.2.乙方義務(wù)8.房屋買賣合同簽訂與備案8.1.合同簽訂8.2.合同備案9.房屋過戶手續(xù)9.1.過戶手續(xù)辦理9.2.過戶費(fèi)用10.交易稅費(fèi)承擔(dān)10.1.稅費(fèi)種類10.2.稅費(fèi)承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.2.2.乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：2.房屋基本情況2.1.房屋所有權(quán)2.1.1.房屋所有權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)2.1.2.房屋所有權(quán)證書編號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.2.房屋位置與面積2.2.1.房屋地址：省市區(qū)路號(hào)購(gòu)物中心2.2.2.房屋建筑面積：100平方米2.3.房屋權(quán)屬證書2.3.1.房屋權(quán)屬證書類型：房屋所有權(quán)證2.3.2.房屋權(quán)屬證書領(lǐng)取時(shí)間：2024年5月15日3.代理事項(xiàng)與范圍3.1.代理事項(xiàng)3.1.1.代理甲方出售購(gòu)物中心房屋3.1.2.協(xié)助甲方與購(gòu)房方簽訂房屋買賣合同3.1.3.協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)3.2.代理范圍3.2.1.代理范圍內(nèi)的房屋買賣活動(dòng)3.2.2.代理范圍內(nèi)的相關(guān)手續(xù)辦理4.代理費(fèi)用與支付方式4.1.代理費(fèi)用4.1.1.代理費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.1.2.代理費(fèi)用支付比例：成交金額的5%4.2.支付方式4.2.1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用的50%4.2.2.房屋成交后，甲方應(yīng)支付剩余的50%代理費(fèi)用5.代理期限5.1.代理起始日期：2025年1月1日5.2.代理終止日期：2025年12月31日6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.甲方權(quán)利6.1.1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理職責(zé)6.1.2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督6.2.甲方義務(wù)6.2.1.甲方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用6.2.2.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1.乙方權(quán)利7.1.1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息7.1.2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)7.2.乙方義務(wù)7.2.1.乙方應(yīng)按照約定履行代理職責(zé)7.2.2.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密8.房屋買賣合同簽訂與備案8.1.合同簽訂8.1.1.乙方應(yīng)在找到合適的購(gòu)房方后，及時(shí)通知甲方。8.1.2.乙方與購(gòu)房方簽訂的房屋買賣合同應(yīng)包含本合同約定的條款，并由甲方簽署確認(rèn)。8.1.3.房屋買賣合同簽訂后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門備案。8.2.合同備案8.2.1.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋買賣合同的備案手續(xù)。8.2.2.甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，以協(xié)助乙方完成備案。9.房屋過戶手續(xù)9.1.過戶手續(xù)辦理9.1.1.乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.2.乙方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性。9.2.過戶費(fèi)用9.2.1.過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。9.2.2.過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前收取并代為支付。10.交易稅費(fèi)承擔(dān)10.1.稅費(fèi)種類10.1.1.交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。10.1.2.具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2.稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1.甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。10.2.2.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前告知甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類和金額。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。12.1.2.任何一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的行為。12.2.違約責(zé)任12.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。12.2.2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按照合同約定執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.1.1.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可解除。13.2.合同終止條件13.2.1.房屋買賣合同履行完畢。13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.其他約定事項(xiàng)14.2.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定確定。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的協(xié)議或附件。2.2.第三方介入的目的是為了確保合同的合法、合規(guī)履行，提高交易效率。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.3.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方專業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。4.3.第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同合作伙伴，受雙方委托履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的附加條款第三方介入的原因和目的。第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三方責(zé)任限額。第三方介入的期限。第三方介入的費(fèi)用及支付方式。甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三方與其他各方的責(zé)任劃分。6.2.第三方介入的費(fèi)用及支付方式：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。費(fèi)用支付方式按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或附件執(zhí)行。7.第三方介入的變更與解除7.1.第三方介入的協(xié)議或附件經(jīng)甲乙雙方同意后生效，任何一方不得擅自變更或解除。7.2.如有特殊情況需要變更或解除第三方介入的協(xié)議或附件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.房屋評(píng)估報(bào)告6.房屋過戶手續(xù)辦理材料7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.第三方介入?yún)f(xié)議或附件9.爭(zhēng)議解決協(xié)議或附件10.其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件或材料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊(cè)號(hào)、法定代表人、住所等信息。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊(cè)號(hào)、法定代表人、住所等信息。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、建筑面積、權(quán)屬狀況等信息。4.房屋買賣合同：需詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。5.房屋評(píng)估報(bào)告：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。6.房屋過戶手續(xù)辦理材料：包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。7.交易稅費(fèi)繳納憑證：需清晰顯示納稅人名稱、稅種、稅額、繳納時(shí)間等信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議或附件：需明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議或附件：需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。10.其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件或材料：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。1.2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。1.3.第三方未按約定履行職責(zé)。1.4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.5.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.3.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。違約責(zé)任示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付代理費(fèi)用的20%。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)辦理過戶手續(xù)所需時(shí)間的每日費(fèi)用。3.第三方未按約定履行職責(zé)，由此造成的損失由第三方承擔(dān)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。全文完。二零二五年度購(gòu)物中心代理房屋買賣合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在二零二五年度計(jì)劃在購(gòu)物中心設(shè)立房屋銷售區(qū)域，乙方具備相關(guān)房屋銷售經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，共同開展購(gòu)物中心代理房屋買賣業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)物中心代理房屋買賣業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）購(gòu)物中心：指由多個(gè)商戶組成的商業(yè)綜合體，集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑于一體，具備一定規(guī)模和影響力的商業(yè)設(shè)施。（2）代理：指乙方代表甲方在購(gòu)物中心進(jìn)行房屋買賣業(yè)務(wù)，包括房屋銷售、租賃、咨詢等。（3）房屋：指甲方擁有的可用于銷售、租賃的住宅、商業(yè)、辦公等建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。（2）傭金：指乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定比例向甲方支付的報(bào)酬。（3）合同履行期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的代理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用和傭金。（4）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確、高效地開展代理業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，以便其開展代理業(yè)務(wù)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取代理費(fèi)用和傭金。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的代理服務(wù)，包括但不限于房屋銷售、租賃、咨詢等。（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護(hù)甲方和購(gòu)物中心的市場(chǎng)形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同生效之日起至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：購(gòu)物中心內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）乙方在購(gòu)物中心設(shè)立銷售區(qū)域，負(fù)責(zé)房屋銷售、租賃、咨詢等業(yè)務(wù)。（2）甲方提供房屋信息，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售、租賃等工作。（3）雙方共同制定推廣方案，提高購(gòu)物中心房屋的銷售業(yè)績(jī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后，按照約定程序進(jìn)行合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的代理費(fèi)用和傭金；（2）雙方應(yīng)相互返還合同履行過程中所取得的財(cái)產(chǎn)和利益；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理費(fèi)用：乙方根據(jù)代理服務(wù)內(nèi)容和工作量，按照約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取的代理費(fèi)用。（2）傭金：乙方在促成房屋買賣成交后，根據(jù)成交價(jià)格和約定的傭金比例向甲方支付的傭金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)用、廣告費(fèi)用、交易手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期代理費(fèi)用。（2）傭金：乙方在促成房屋買賣成交后，應(yīng)及時(shí)向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）傭金：乙方應(yīng)在促成房屋買賣成交后的十個(gè)工作日內(nèi)提交傭金結(jié)算申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之十。若甲方提供虛假信息或未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的百分之十。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失和約定賠償金額支付賠償金。賠償金應(yīng)一次性支付，不得分期或部分支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、交易信息等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)安全事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致購(gòu)物中心無法正常營(yíng)業(yè)；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響房屋買賣合同的履行；（3）政府政策變更導(dǎo)致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的；（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與第三方存在法律糾紛的；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)購(gòu)物中心房屋銷售策略、價(jià)格調(diào)整、營(yíng)銷活動(dòng)等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得自行轉(zhuǎn)委托其他第三方進(jìn)行房屋代理。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、工作效率進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同的原有條款有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方提供必要的房屋信息和資料，支持乙方開展代理業(yè)務(wù)。（2）乙方積極推廣購(gòu)物中心房屋，提高銷售業(yè)績(jī)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和問題。（2）建立信息共享機(jī)制，確保雙方及時(shí)了解相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于購(gòu)物中心代理房屋買賣業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.購(gòu)物中心房屋銷售區(qū)域平面圖4.房屋信息清單5.代理服務(wù)協(xié)議6.傭金結(jié)算明細(xì)表7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。甲方提供虛假信息或未履行配合義務(wù)。乙方未按約定提供服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制確定違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.代理：指乙方代表甲方在購(gòu)物中心進(jìn)行房屋買賣業(yè)務(wù)，包括房屋銷售、租賃、咨詢等。3.傭金：乙方在促成房屋買賣成交后，根據(jù)成交價(jià)格和約定的傭金比例向甲方支付的報(bào)酬。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方仍不支付，可要求支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并向甲方賠償因此造成的損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃或終止合同。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，或選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等市場(chǎng)信息支持。第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制定銷售策略和營(yíng)銷計(jì)劃。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。第三方有權(quán)參與銷售業(yè)績(jī)的提成分配。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同和甲方的要求，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)支付傭金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保乙方的傭金收入不低于市場(chǎng)平均水平。甲方應(yīng)提供市場(chǎng)推廣費(fèi)用，支持乙方的銷售活動(dòng)。甲方應(yīng)定期向乙方提供銷售業(yè)績(jī)和客戶反饋信息。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。若甲方未在約定期限內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。甲方不得將乙方的客戶信息泄露給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整銷售策略，乙方應(yīng)予以配合。甲方可要求乙方提供市場(chǎng)推廣方案和執(zhí)行報(bào)告。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證房屋銷售業(yè)績(jī)達(dá)到甲方的要求。甲方有權(quán)根據(jù)銷售情況調(diào)整傭金比例。甲方有權(quán)要求乙方參與購(gòu)物中心整體營(yíng)銷活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能達(dá)到銷售業(yè)績(jī)要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方未按要求提供市場(chǎng)推廣方案，甲方有權(quán)扣除部分傭金。乙方不得單獨(dú)對(duì)外進(jìn)行任何宣傳，須得到甲方書面同意。全文完。二零二五年度購(gòu)物中心代理房屋買賣合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期二、購(gòu)物中心概述1.購(gòu)物中心名稱及地址2.購(gòu)物中心面積及業(yè)態(tài)分布3.購(gòu)物中心配套設(shè)施三、房屋買賣基本信息1.房屋位置及面積2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋交易價(jià)格及支付方式四、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理范圍2.代理方式3.代理期限五、代理費(fèi)用及支付1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.代理費(fèi)用支付方式3.代理費(fèi)用結(jié)算六、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.房屋買賣雙方權(quán)利2.房屋買賣雙方義務(wù)3.違約責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、其他約定事項(xiàng)1.隱私保護(hù)2.保密條款3.法律適用十一、附件1.房屋買賣合同附件2.代理服務(wù)協(xié)議附件3.相關(guān)證明文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同保管方式十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.代理服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)證明文件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度購(gòu)物中心代理房屋買賣合同2.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：____年____月____日二、購(gòu)物中心概述1.購(gòu)物中心名稱及地址：[購(gòu)物中心名稱]，地址：[購(gòu)物中心地址]2.購(gòu)物中心面積及業(yè)態(tài)分布：總面積：[購(gòu)物中心總面積]業(yè)態(tài)分布：[具體業(yè)態(tài)及占比]3.購(gòu)物中心配套設(shè)施：電梯：[數(shù)量及型號(hào)]停車場(chǎng)：[位置及容納車輛數(shù)量]衛(wèi)生間：[數(shù)量及分布]三、房屋買賣基本信息1.房屋位置及面積：房屋所在購(gòu)物中心：[購(gòu)物中心名稱]房屋具體位置：[具體樓層及商鋪號(hào)]房屋面積：[房屋面積]2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.房屋交易價(jià)格及支付方式：交易價(jià)格：[交易價(jià)格]支付方式：[付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]四、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理范圍：協(xié)助甲方完成房屋的出售協(xié)助乙方完成房屋的購(gòu)買協(xié)調(diào)雙方簽訂房屋買賣合同2.代理方式：甲方授權(quán)乙方作為其代理人乙方接受甲方授權(quán)，履行代理職責(zé)3.代理期限：代理期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止五、代理費(fèi)用及支付1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：代理費(fèi)用比例為交易價(jià)格的[百分比]%代理費(fèi)用計(jì)算方式：[具體計(jì)算公式]2.代理費(fèi)用支付方式：乙方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用代理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶3.代理費(fèi)用結(jié)算：代理服務(wù)完成后，甲方根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格與乙方結(jié)算代理費(fèi)用六、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.房屋買賣雙方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋2.房屋買賣雙方義務(wù)：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款3.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)2.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同3.合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后合同生效合同經(jīng)公證或鑒證后生效2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿合同解除合同履行完畢3.合同終止程序：雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜十一、其他約定事項(xiàng)1.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露3.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律十二、附件1.房屋買賣合同附件2.代理服務(wù)協(xié)議附件3.相關(guān)證明文件清單十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：正本一式____份，雙方各執(zhí)____份2.合同保管責(zé)任：合同正本由雙方各自妥善保管3.合同保管方式：合同正本應(yīng)存放在安全的地方，防止丟失或損壞甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在乙方與第三方達(dá)成購(gòu)買意向的情況下，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房屋。內(nèi)容：若乙方在合同簽訂前與第三方達(dá)成購(gòu)買意向，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。2.甲方提供市場(chǎng)信息條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供購(gòu)物中心及房屋市場(chǎng)的最新信息，以幫助乙方作出決策。內(nèi)容：甲方應(yīng)每月至少向乙方提供一次購(gòu)物中心及房屋市場(chǎng)的最新信息，包括租金、售價(jià)、供需情況等。3.甲方房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方保證所出售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或退還部分款項(xiàng)。內(nèi)容：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方相當(dāng)于房屋總價(jià)一定比例的款項(xiàng)。4.甲方協(xié)助過戶條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和協(xié)助完成相關(guān)程序。5.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若甲方未按約定提供房屋或違反合同其他約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)一定比例的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并在一定期限內(nèi)決定是否購(gòu)買。內(nèi)容：乙方在合同簽訂前____個(gè)工作日內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。乙方應(yīng)在考察后____個(gè)工作日內(nèi)決定是否購(gòu)買。2.乙方付款進(jìn)度條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整付款進(jìn)度，但不得影響合同履行。內(nèi)容：乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，剩余款項(xiàng)根據(jù)房屋交付時(shí)間分批支付。3.乙方解除權(quán)條款說明：若甲方未履行合同約定，乙方有權(quán)解除合同。內(nèi)容：若甲方未按約定提供房屋或違反合同其他約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)。4.乙方裝修權(quán)條款說明：乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。內(nèi)容：乙方在購(gòu)買房屋后，可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。5.乙方個(gè)人信息保護(hù)條款說明：乙方有權(quán)要求甲方保護(hù)其個(gè)人信息，不得泄露給第三方。內(nèi)容：甲方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)乙方個(gè)人信息，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。內(nèi)容：中介費(fèi)用為交易價(jià)格的[百分比]%，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的房屋信息和代理服務(wù)負(fù)責(zé)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供房屋信息的真實(shí)性，并對(duì)代理服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.中介合同解除條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)違反合同約定，雙方均有權(quán)解除合同。內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，雙方均可解除合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。5.中介糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.代理服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)證明文件清單房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋買賣雙方身份證明購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)執(zhí)照購(gòu)物中心租賃合同房屋裝修合同（如有）其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息乙方未按約定支付購(gòu)房款任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息，經(jīng)乙方確認(rèn)，視為違約乙方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，視為違約三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔(dān)的行為。4.保密：指對(duì)特定信息采取保密措施，防止信息泄露給未授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，若信息不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，若乙方未支付，甲方可采取法律手段追討。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)物中心業(yè)主，乙方為房屋買受人。2.甲方為購(gòu)物中心代理，乙方為房屋買受人。3.第三方中介參與，甲方為購(gòu)物中心業(yè)主，乙方為房屋買受人。4.甲方為購(gòu)物中心業(yè)主，乙方為房屋買受人，第三方中介提供代理服務(wù)。全文完。二零二五年度購(gòu)物中心代理房屋買賣合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（代理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方委托乙方在二零二五年度內(nèi)代理其購(gòu)物中心房屋買賣事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范購(gòu)物中心代理房屋買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）購(gòu)物中心：指以零售業(yè)為主體，集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的綜合性商業(yè)建筑；（2）房屋買賣：指甲方將其購(gòu)物中心房屋出售給乙方的行為；（3）代理：指乙方接受甲方委托，代為辦理購(gòu)物中心房屋買賣事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中委托乙方代理購(gòu)物中心房屋買賣的當(dāng)事人；（2）乙方：指在本合同中接受甲方委托，代理購(gòu)物中心房屋買賣的當(dāng)事人；（3）購(gòu)物中心房屋：指甲方擁有的、位于購(gòu)物中心內(nèi)的房屋；（4）代理期限：指本合同約定的乙方代理甲方購(gòu)物中心房屋買賣的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，代理其購(gòu)物中心房屋買賣事宜；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求；（3）甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)物中心房屋的相關(guān)資料，確保乙方代理行為的順利進(jìn)行；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)物中心房屋的相關(guān)資料，以便其代理行為的開展；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找購(gòu)房客戶，促成購(gòu)物中心房屋的買賣；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告代理進(jìn)展情況，并提交相關(guān)報(bào)告；（5）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付相關(guān)稅費(fèi)及傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為購(gòu)物中心所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在甲方提供的相關(guān)資料基礎(chǔ)上，積極尋找購(gòu)房客戶，促成購(gòu)物中心房屋的買賣。具體履行方式如下：（1）乙方通過廣告、網(wǎng)絡(luò)、電話等方式，廣泛宣傳購(gòu)物中心房屋信息；（2）乙方與有意向的購(gòu)房客戶進(jìn)行溝通，為其提供購(gòu)房咨詢、看房等服務(wù)；（3）乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂購(gòu)房合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的代理期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止本合同后，乙方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用返還甲方；（2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供代理服務(wù)，按照購(gòu)物中心房屋買賣成交金額的一定比例收取代理服務(wù)費(fèi)；（2）廣告宣傳費(fèi)：乙方為推廣購(gòu)物中心房屋，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方支付；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費(fèi)：在購(gòu)物中心房屋買賣成交后，甲方應(yīng)按照約定的比例向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)；（2）廣告宣傳費(fèi)：在廣告宣傳費(fèi)用發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方支付；（3）其他費(fèi)用：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）代理服務(wù)費(fèi)：在購(gòu)物中心房屋買賣成交后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)；（2）廣告宣傳費(fèi)：在廣告宣傳費(fèi)用發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照本合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明“二零二五年度購(gòu)物中心代理房屋買賣合同費(fèi)用”字樣；（3）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定提供購(gòu)物中心房屋相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致購(gòu)物中心房屋買賣未成交的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額和方式，按照本合同約定執(zhí)行；（2）乙方違約的賠償金額和方式，按照本合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）購(gòu)物中心房屋的買賣信息；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以保密；（2）甲乙雙方在保密期限屆滿后，仍應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，但不再承擔(dān)違約責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致購(gòu)物中心房屋損壞，無法進(jìn)行買賣；（2）政府調(diào)整政策，限制購(gòu)物中心房屋買賣；（3）罷工導(dǎo)致購(gòu)物中心無法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過程中，各自保留其合法權(quán)利；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心房屋的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)代理行為的獨(dú)立判斷權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成購(gòu)物中心房屋的買賣事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)就購(gòu)物中心房屋買賣事宜及時(shí)溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面函等形式進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于購(gòu)物中心代理房屋買賣事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款；（2）任何增加或減少本合同條款的協(xié)議，均應(yīng)視為對(duì)本合同的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：__________乙方（代理方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：__________甲方（委托方）蓋章：日期：__________乙方（代理方）蓋章：日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.購(gòu)物中心房屋的權(quán)屬證明文件；3.甲方提供的購(gòu)物中心房屋相關(guān)資料；4.乙方提供的購(gòu)物中心房屋買賣廣告宣傳資料；5.甲乙雙方簽訂的購(gòu)物中心房屋買賣合同；6.相關(guān)稅費(fèi)及傭金支付憑證；7.不可抗力事件證明材料；8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的；（2）甲方未按約定提供購(gòu)物中心房屋相關(guān)資料的；（3）乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致購(gòu)物中心房