二零二五版首付分期購(gòu)房借款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版首付分期購(gòu)房借款合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限3.貸款用途4.還款方式4.1首付金額4.2分期還款方式4.3還款計(jì)劃5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款使用規(guī)定6.貸款利息及罰息6.1利息計(jì)算方式6.2罰息計(jì)算方式7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款罰金8.貸款變更及解除8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序8.3貸款解除條件8.4貸款解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：貸款合同簽訂證明12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定13.1合同履行地13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同解釋權(quán)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出借人基本信息出借人名稱：____________________出借人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條貸款金額及利率2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款利率本合同貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.3貸款期限本合同貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款用途借款人應(yīng)將本合同約定的貸款用于購(gòu)買位于____________________的房屋，不得挪作他用。第四條還款方式4.1首付金額借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋的首付金額人民幣_(tái)___元整。4.2分期還款方式（1）每月還款日為_(kāi)___日；（2）每月還款金額為人民幣_(tái)___元整；（3）還款期限為_(kāi)___年，共計(jì)____期。4.3還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已支付房屋的首付金額；（2）房屋買賣合同已簽訂；（3）貸款手續(xù)齊全。5.2貸款發(fā)放時(shí)間出借人應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件之日起____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.3貸款使用規(guī)定借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用。第六條貸款利息及罰息6.1利息計(jì)算方式本合同貸款利息按月計(jì)息，按年利率____%計(jì)算，每月利息于還款日隨本金一并償還。6.2罰息計(jì)算方式借款人逾期還款的，應(yīng)按照年利率____%計(jì)算罰息，于逾期還款后的第一個(gè)還款日隨本金一并償還。第七條逾期還款處理7.1逾期還款定義本合同所指逾期還款是指借款人未按照約定的還款日償還貸款本金及利息的行為。7.2逾期還款責(zé)任（1）支付逾期還款罰金；（2）支付逾期期間產(chǎn)生的利息；（3）承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。7.3逾期還款罰金借款人逾期還款的，應(yīng)按照逾期本金每日支付____%的罰金。第八條貸款變更及解除8.1貸款變更條件（1）國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整；（2）市場(chǎng)利率變動(dòng)；（3）借款人經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化；（4）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的合理原因。8.2貸款變更程序變更貸款條款應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3貸款解除條件（1）借款人未按時(shí)足額償還貸款本息，經(jīng)催告后仍未履行；（2）借款人提供虛假信息，騙取貸款；（3）借款人挪用貸款資金；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.4貸款解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。貸款解除后，借款人應(yīng)立即歸還剩余貸款本息。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按時(shí)足額償還貸款本息；（2）借款人未按照約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息；（4）借款人挪用貸款資金；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期還款罰金；（2）支付違約金；（3）賠償因違約造成的損失；（4）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.3違約賠償借款人違約的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，但最高賠償額不超過(guò)貸款本金及利息的總額。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：貸款合同簽訂證明第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。12.3合同終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同的情形。12.4合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間以一種終止條件發(fā)生的時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1合同履行地本合同履行地為_(kāi)___________________。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同約定的住所或通訊地址。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方共同享有。第十四條合同簽署日期本合同于____年____月____日在____________________簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等輔助性服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保公司；（3）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需在第三方介入前，向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入第三方的原因、目的和預(yù)期效果。3.2介入審核甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，確保第三方符合本合同的要求。3.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或證明材料；（4）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清或相互推諉。5.2責(zé)任劃分內(nèi)容（1）第三方因違反合同約定或自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第六條第三方介入的變更及解除6.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.2解除（1）如第三方違反合同約定或自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（2）如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付；（2）如第三方介入費(fèi)用涉及甲乙雙方，應(yīng)由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的合同終止9.1終止條件（1）第三方介入合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方介入合同約定的終止條件成就；（3）第三方介入合同因變更或解除而終止。9.2終止程序第三方介入合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為購(gòu)房借款合同的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)明確房屋的權(quán)屬、價(jià)格、交付等關(guān)鍵信息。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、所在地、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：本附件用于明確抵押物的具體信息，為貸款提供擔(dān)保。3.附件三：貸款合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括貸款合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同編號(hào)等。說(shuō)明：本附件作為合同簽訂的憑證，證明貸款合同已正式生效。4.附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括還款日期、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：本附件用于明確借款人的還款計(jì)劃，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。5.附件五：貸款用途證明詳細(xì)要求：包括購(gòu)房合同、首付支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明借款人使用貸款資金的合法性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保各方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。8.附件八：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按時(shí)足額償還貸款本息；（2）借款人未按照約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息；（4）借款人挪用貸款資金；（5）第三方違反合同約定或自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（6）甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)法履行的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期還款罰金，并賠償因逾期還款造成的損失；（2）借款人挪用貸款資金，應(yīng)立即歸還挪用資金，并支付相應(yīng)罰金；（3）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）甲乙雙方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四版首付分期購(gòu)房借款合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2貸款金額1.3房屋信息1.4貸款期限1.5利率與費(fèi)用1.6還款方式1.7逾期還款處理2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款發(fā)放時(shí)間2.4貸款發(fā)放方式3.還款責(zé)任3.1還款期限3.2還款金額3.3還款計(jì)劃3.4還款方式變更4.房屋權(quán)益4.1房屋所有權(quán)4.2房屋抵押權(quán)4.3房屋保險(xiǎn)4.4房屋維護(hù)責(zé)任5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更通知6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止通知10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密責(zé)任12.3保密期限13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2貸款金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）；1.3房屋信息（1）房屋坐落：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室；（2）房屋面積：平方米；1.4貸款期限：自本合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)年；1.5利率與費(fèi)用（1）貸款年利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；（2）其他費(fèi)用：貸款服務(wù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商；1.6還款方式（1）等額本息還款方式；（2）每月還款日：每月的日；1.7逾期還款處理（1）逾期還款定義：借款人未能在約定的還款日足額償還貸款本息；（2）逾期利息：逾期貸款本息按日計(jì)收，逾期利率為貸款年利率的150%；（3）逾期處理：逾期貸款本息達(dá)到一定金額，乙方有權(quán)采取法律手段追償。2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件（1）甲方提供完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）乙方審核無(wú)誤，同意發(fā)放貸款；2.2貸款發(fā)放程序（1）甲方提交貸款申請(qǐng)；（2）乙方審核申請(qǐng)材料；（3）雙方簽訂本合同；（4）乙方發(fā)放貸款；2.3貸款發(fā)放時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)；2.4貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。3.還款責(zé)任3.1還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息；3.2還款金額：甲方每月應(yīng)償還貸款本金及利息，具體金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃；3.3還款計(jì)劃：還款計(jì)劃由雙方在合同中約定，甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃執(zhí)行；3.4還款方式變更：甲方如需變更還款方式，應(yīng)提前天書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可變更。4.房屋權(quán)益4.1房屋所有權(quán)：甲方為本合同約定的房屋的所有權(quán)人；4.2房屋抵押權(quán)：甲方同意將其名下房屋作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，乙方享有抵押權(quán)；4.3房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為本合同約定的房屋購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管；4.4房屋維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，確保房屋安全。5.合同變更5.1變更條件：合同任何一方因不可抗力、政策變化等原因需要變更合同條款的，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方；5.2變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書面變更協(xié)議；5.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對(duì)方。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院；6.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。7.違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息；（2）甲方未按約定使用貸款資金；（3）甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；（4）甲方違反合同約定的其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。8.合同解除8.1解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行債務(wù)清算；（3）甲方應(yīng)將房屋及抵押權(quán)移交給乙方；8.3解除通知（1）解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）解除通知應(yīng)明確解除合同的原因及時(shí)間；（3）解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自送達(dá)之日起解除。9.合同終止9.1終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件成就；9.2終止程序（1）終止條件成就后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出終止通知；（2）雙方進(jìn)行債務(wù)清算；（3）甲方應(yīng)將房屋及抵押權(quán)移交給乙方；9.3終止通知（1）終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）終止通知應(yīng)明確終止合同的原因及時(shí)間；（3）終止通知送達(dá)對(duì)方后，合同自送達(dá)之日起終止。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：；（2）乙方送達(dá)地址：；10.3送達(dá)時(shí)間（1）書面通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)；（2）電子郵件在發(fā)送后視為送達(dá)。11.不可抗力11.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件；11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同當(dāng)事人可協(xié)商解決，或經(jīng)法定程序解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；12.2保密責(zé)任（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；12.3保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后年。13.合同附件13.1附件內(nèi)容（1）借款申請(qǐng)書；（2）房屋買賣合同；（3）抵押合同；13.2附件效力（1）附件與本合同具有同等法律效力；（2）附件與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)公證處公證；14.2合同解釋權(quán)（1）本合同由律師事務(wù)所出具法律意見(jiàn)書；（2）本合同的解釋權(quán)歸律師事務(wù)所所有；14.3合同份數(shù)（1）本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，公證處存檔壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（2）第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其介入合同關(guān)系的具體約定為限；（2）第三方因介入本合同關(guān)系而發(fā)生的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額；（3）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)予以明確。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；（2）若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方在履行其責(zé)任過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使（1）第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系，由雙方在合同中約定；（2）第三方對(duì)甲方的責(zé)任，以合同約定為準(zhǔn)；（3）第三方在履行其責(zé)任過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系，由雙方在合同中約定；（2）第三方對(duì)乙方的責(zé)任，以合同約定為準(zhǔn)；（3）第三方在履行其責(zé)任過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件；16.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；16.4若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入合同關(guān)系的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；17.3第三方責(zé)任限額一經(jīng)確定，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得變更。18.第三方介入合同的生效18.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；18.2第三方介入合同經(jīng)公證處公證后，具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書（1）詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書應(yīng)包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、貸款用途等；（2）說(shuō)明：借款申請(qǐng)書是合同簽訂的前提條件，需借款人親筆填寫并簽字。2.房屋買賣合同（1）詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋坐落、面積、價(jià)格、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等；（2）說(shuō)明：房屋買賣合同是合同履行的重要依據(jù)，需買賣雙方簽字（或蓋章）。3.抵押合同（1）詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押物價(jià)值、抵押期限等；（2）說(shuō)明：抵押合同是乙方取得抵押權(quán)的依據(jù)，需甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.房屋所有權(quán)證（1）詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證需提供原件或復(fù)印件，證明甲方為房屋所有權(quán)人；（2）說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋抵押的重要證明，需在合同履行過(guò)程中提供。5.保險(xiǎn)單（1）詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單需提供原件或復(fù)印件，證明房屋已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)；（2）說(shuō)明：保險(xiǎn)單是合同履行的重要依據(jù)，需在合同履行過(guò)程中提供。6.還款計(jì)劃表（1）詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含每月還款金額、還款日期、還款方式等；（2）說(shuō)明：還款計(jì)劃表是合同履行的重要依據(jù)，需在合同簽訂時(shí)確定。7.法律意見(jiàn)書（1）詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書需由律師事務(wù)所出具，證明合同合法有效；（2）說(shuō)明：法律意見(jiàn)書是合同簽訂的重要依據(jù)，需在合同簽訂時(shí)提供。8.第三方介入合同（1）詳細(xì)要求：第三方介入合同應(yīng)包含第三方介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等；（2）說(shuō)明：第三方介入合同是合同履行的重要依據(jù)，需在第三方介入時(shí)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息；（2）甲方未按約定使用貸款資金；（3）甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方未按約定發(fā)放貸款；（5）第三方未按約定履行職責(zé)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等；（3）違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例（1）示例一：若甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任；（2）示例二：若乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失；（3）示例三：若第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。全文完。二零二四版首付分期購(gòu)房借款合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及土地使用權(quán)1.3借款金額1.4借款期限1.5利率及支付方式1.6還款計(jì)劃1.7逾期還款及罰息1.8利息計(jì)算1.9保險(xiǎn)條款1.10抵押物1.11優(yōu)先權(quán)1.12違約責(zé)任1.13合同變更與解除1.14爭(zhēng)議解決1.15合同生效及終止1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及土地使用權(quán)1.2.1房屋：指借款方擬購(gòu)買的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.2.2土地使用權(quán)：指房屋所在土地的使用權(quán)，借款方應(yīng)取得土地使用權(quán)證。1.3借款金額1.3.1借款總額：借款方應(yīng)向出借方借款人民幣_(tái)_____元整。1.4借款期限1.4.1借款期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止。1.5利率及支付方式1.5.1利率：借款利率按年利率______%執(zhí)行，具體計(jì)算方式參照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定。1.5.2支付方式：借款方應(yīng)按月等額本息方式償還借款本金及利息。1.6還款計(jì)劃1.6.1還款計(jì)劃：借款方應(yīng)按月償還借款本金及利息，具體還款時(shí)間及金額見(jiàn)附件。1.7逾期還款及罰息1.7.1逾期還款：借款方如未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，視為逾期還款。1.7.2罰息：逾期還款的，借款方應(yīng)向出借方支付______%的罰息。1.8利息計(jì)算1.8.1利息計(jì)算：借款方應(yīng)按月計(jì)算利息，具體計(jì)算公式為：利息=借款本金×月利率。1.9保險(xiǎn)條款1.9.1保險(xiǎn)：借款方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給出借方。1.10抵押物1.10.1抵押物：借款方以其購(gòu)買的房屋作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款總額。1.11優(yōu)先權(quán)1.11.1優(yōu)先權(quán)：出借方在借款方未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.12違約責(zé)任1.12.1違約責(zé)任：借款方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13合同變更與解除1.13.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。1.13.2合同解除：本合同在符合法定或約定條件時(shí)，可被解除。1.14爭(zhēng)議解決1.14.1爭(zhēng)議解決：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.15合同生效及終止1.15.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2合同終止：本合同在借款期限屆滿、借款本息還清或雙方約定的其他情形下終止。1.16其他約定事項(xiàng)1.16.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。2.定義與解釋2.1合同當(dāng)事人2.2房屋及土地使用權(quán)2.2.1房屋：指借款方擬購(gòu)買的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2.2土地使用權(quán)：指房屋所在土地的使用權(quán)，借款方應(yīng)取得土地使用權(quán)證。2.3借款金額2.3.1借款總額：借款方應(yīng)向出借方借款人民幣_(tái)_____元整。2.4借款期限2.4.1借款期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止。2.5利率及支付方式2.5.1利率：借款利率按年利率______%執(zhí)行，具體計(jì)算方式參照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定。2.5.2支付方式：借款方應(yīng)按月等額本息方式償還借款本金及利息。2.6還款計(jì)劃2.6.1還款計(jì)劃：借款方應(yīng)按月償還借款本金及利息，具體還款時(shí)間及金額見(jiàn)附件。2.7逾期還款及罰息2.7.1逾期還款：借款方如未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，視為逾期還款。2.7.2罰息：逾期還款的，借款方應(yīng)向出借方支付______%的罰息。2.8利息計(jì)算2.8.1利息計(jì)算：借款方應(yīng)按月計(jì)算利息，具體計(jì)算公式為：利息=借款本金×月利率。2.9保險(xiǎn)條款2.9.1保險(xiǎn)：借款方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給出借方。2.10抵押物2.10.1抵押物：借款方以其購(gòu)買的房屋作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款總額。2.11優(yōu)先權(quán)2.11.1優(yōu)先權(quán)：出借方在借款方未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.12違約責(zé)任2.12.1違約責(zé)任：借款方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.13合同變更與解除2.13.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。2.13.2合同解除：本合同在符合法定或約定條件時(shí)，可被解除。2.14爭(zhēng)議解決2.14.1爭(zhēng)議解決：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.15合同生效及終止2.15.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.15.2合同終止：本合同在借款期限屆滿、借款本息還清或雙方約定的其他情形下終止。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)責(zé)任：借款方應(yīng)投保房屋保險(xiǎn)，確保房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失由保險(xiǎn)公司賠償。8.2保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于借款總額。8.3保險(xiǎn)期間：房屋保險(xiǎn)期間應(yīng)與借款期限一致。8.4保險(xiǎn)單提交：借款方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向出借方提交房屋保險(xiǎn)單。8.5保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，借款方應(yīng)立即通知出借方，并按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行理賠。9.抵押物9.1抵押物設(shè)定：借款方以其購(gòu)買的房屋作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款總額。9.2抵押登記：借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)行使：出借方在借款方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)行使抵押權(quán)。9.4抵押物處置：出借方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。10.優(yōu)先權(quán)10.1優(yōu)先權(quán)設(shè)定：出借方對(duì)借款方提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。10.2優(yōu)先權(quán)范圍：出借方的優(yōu)先權(quán)范圍包括借款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約行為：借款方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約賠償：借款方應(yīng)向出借方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。12.合同變更與解除12.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。12.2合同解除：本合同在符合法定或約定條件時(shí)，可被解除。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同在借款期限屆滿、借款本息還清或雙方約定的其他情形下終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因疏忽、過(guò)失或其他原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，一般應(yīng)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的______倍。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)定義：第三方職責(zé)是指第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的具體工作內(nèi)容。17.2第三方職責(zé)內(nèi)容：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同的簽訂和履行。17.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。17.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保甲乙雙方的財(cái)務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義：第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過(guò)程中享有的合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容：18.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。