二零二五年城投小貸與城市綜合體建設(shè)項目合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年城投小貸與城市綜合體建設(shè)項目合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（城投小貸公司）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（城市綜合體建設(shè)項目方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.項目投資：指乙方對城市綜合體建設(shè)項目的資金投入。3.融資貸款：指甲方為乙方提供用于城市綜合體建設(shè)項目的貸款資金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議及其附件。2.合作期限：指本合同的有效期限。3.履行義務(wù)：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料和證明文件。2.甲方有權(quán)對乙方提供的項目進展情況進行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方提出合理化的意見和建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供融資貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、足額償還融資貸款本息。3.乙方應(yīng)按照合同約定，確保項目按時、按質(zhì)完成。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，及時、足額提供融資貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、足額償還融資貸款本息。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進項目進展，確保項目按時、按質(zhì)完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)書面確認；3.合同約定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，及時償還甲方融資貸款本息；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.融資貸款本金：指乙方根據(jù)項目需求向甲方申請的貸款總額。2.貸款利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息。3.其他費用：指在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如擔(dān)保費、保險費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進行支付。2.乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付相關(guān)費用。7.3支付時間1.融資貸款本金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將融資貸款本金支付至甲方指定賬戶。2.貸款利息支付：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付時間為每月____日前。3.其他費用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付其他費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的相關(guān)費用后，及時將資金劃撥至乙方指定的賬戶。2.乙方支付的費用應(yīng)真實、合法，不得挪用或侵占。3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后核對和審計的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供融資貸款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按照合同約定及時劃撥資金，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付融資貸款本金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按照合同約定支付貸款利息，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.乙方挪用或侵占甲方資金，應(yīng)雙倍返還，并支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金和滯納金以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.雙方應(yīng)按照合同約定，在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)，協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致項目施工中斷。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)為_________________________。3.仲裁機構(gòu)為_________________________。4.訴訟法院為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的融資貸款本金和利息。2.本合同項下的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對乙方提供的項目資料進行審查的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對乙方進行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，對乙方進行追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利進行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通項目進展情況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、書面報告等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)確保協(xié)作與配合的及時性和有效性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市綜合體建設(shè)項目合作協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（城投小貸公司）：_________________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）乙方（城市綜合體建設(shè)項目方）：_________________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體建設(shè)項目可行性研究報告2.城市綜合體建設(shè)項目設(shè)計文件3.甲方融資貸款審批文件4.雙方簽訂的保密協(xié)議5.項目進度報告6.費用支付憑證7.違約金和滯納金支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.合同修改和補充協(xié)議11.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按照合同約定提供融資貸款。未按照合同約定及時劃撥資金。乙方違約：未按照合同約定支付融資貸款本金。未按照合同約定支付貸款利息。挪用或侵占甲方資金。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，并結(jié)合實際情況進行判斷。雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指當(dāng)事人未按照合同約定的時間履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等智力成果享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，分析原因，協(xié)商調(diào)整項目進度計劃。2.問題：費用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密措施，對泄露保密信息的行為進行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件影響項目進度。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，協(xié)商調(diào)整項目進度計劃。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行技術(shù)支持和服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供融資貸款。乙方有權(quán)要求甲方在項目進度延誤時，提供合理的解決方案。2.乙方利益條款：乙方在項目完成后，有權(quán)獲得約定的收益分成。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，返還已支付的費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照合同約定提供融資貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在項目進度延誤時，未提供合理解決方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的項目進度和資金使用情況進行監(jiān)督。甲方可要求乙方提供項目進展報告和財務(wù)報表。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方項目收益的一定比例作為回報。甲方可要求乙方在合同終止后，返還已支付的部分貸款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照合同約定支付融資貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在項目進度延誤時，未及時提供解決方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得將項目收益用于其他用途，損害甲方的利益。全文完。二零二五年城投小貸與城市綜合體建設(shè)項目合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作原則1.1合作目標(biāo)1.2合作原則1.3合作基礎(chǔ)第二條項目概述2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目內(nèi)容2.4項目實施計劃第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1城投小貸的權(quán)利與義務(wù)3.2城市綜合體建設(shè)項目的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方合作期間的保密義務(wù)第四條資金投入與使用4.1資金來源4.2資金投入方式4.3資金使用范圍4.4資金使用監(jiān)管第五條項目管理與監(jiān)督5.1項目管理組織架構(gòu)5.2項目管理職責(zé)5.3項目監(jiān)督機制5.4項目變更管理第六條項目進度與質(zhì)量6.1項目進度計劃6.2項目質(zhì)量控制6.3項目驗收標(biāo)準6.4項目驗收程序第七條風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險應(yīng)對措施7.4風(fēng)險監(jiān)控與報告第八條利潤分配與損失承擔(dān)8.1利潤分配方式8.2損失承擔(dān)原則8.3利潤分配與損失承擔(dān)的調(diào)整機制第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準9.4違約爭議解決第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財產(chǎn)清算13.2合同解除與終止后的債務(wù)清償13.3合同解除與終止后的其他事項處理第十四條其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1合作目標(biāo)本合作協(xié)議旨在實現(xiàn)城投小貸與城市綜合體建設(shè)項目的互利共贏，共同推動項目順利進行，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙重提升。1.2合作原則1.2.1堅持平等互利原則，雙方在合作過程中保持平等地位，實現(xiàn)資源共享，風(fēng)險共擔(dān)。1.2.2堅持誠信原則，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。1.2.3堅持合法合規(guī)原則，雙方合作行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策要求。1.3合作基礎(chǔ)第二條項目概述2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.2.1完成城市綜合體建設(shè)，滿足周邊居民和商務(wù)人士的生活、辦公需求。2.2.2提升區(qū)域形象，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。2.3項目內(nèi)容項目包括購物中心、辦公樓、酒店、公寓等多元化業(yè)態(tài)，總建筑面積約100萬平方米。2.4項目實施計劃項目分三期建設(shè)，預(yù)計總投資約50億元人民幣，建設(shè)周期為5年。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1城投小貸的權(quán)利與義務(wù)3.1.1負責(zé)提供項目所需資金，確保項目按計劃推進。3.1.2對項目實施過程中的財務(wù)狀況進行監(jiān)督。3.2城市綜合體建設(shè)項目的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按照合同約定，完成項目建設(shè)任務(wù)。3.2.2配合城投小貸進行項目財務(wù)監(jiān)督。第四條資金投入與使用4.1資金來源資金來源包括城投小貸提供的貸款、項目自有資金及政府支持資金。4.2資金投入方式資金投入方式為分期支付，具體支付時間及金額按合同約定執(zhí)行。4.3資金使用范圍資金使用范圍包括項目建設(shè)、設(shè)備采購、土地購置、人員費用等。4.4資金使用監(jiān)管城投小貸有權(quán)對項目資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金合理使用。第五條項目管理與監(jiān)督5.1項目管理組織架構(gòu)項目設(shè)立項目管理委員會，負責(zé)項目的整體規(guī)劃、決策和監(jiān)督。5.2項目管理職責(zé)5.2.1項目管理委員會負責(zé)制定項目管理制度，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。5.2.2項目經(jīng)理負責(zé)項目日常管理工作，確保項目按計劃推進。5.3項目監(jiān)督機制設(shè)立項目監(jiān)督小組，負責(zé)對項目實施過程中的財務(wù)、質(zhì)量、進度等方面進行監(jiān)督。5.4項目變更管理項目變更需經(jīng)項目管理委員會批準，確保項目變更符合合同約定。第六條項目進度與質(zhì)量6.1項目進度計劃項目進度計劃應(yīng)明確各階段建設(shè)任務(wù)、時間節(jié)點及責(zé)任人。6.2項目質(zhì)量控制項目質(zhì)量控制應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。6.3項目驗收標(biāo)準項目驗收標(biāo)準應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范，確保項目達到預(yù)期效果。6.4項目驗收程序項目驗收程序應(yīng)按照合同約定進行，確保項目順利通過驗收。第八條利潤分配與損失承擔(dān)8.1利潤分配方式8.1.1利潤分配比例為城投小貸占60%，城市綜合體建設(shè)項目占40%。8.1.2利潤分配以年度為單位，每年年底根據(jù)項目實際盈利情況分配。8.2損失承擔(dān)原則8.2.1雙方按比例承擔(dān)項目實施過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失。8.2.2因一方違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3利潤分配與損失承擔(dān)的調(diào)整機制8.3.1如項目實際盈利與預(yù)期盈利存在較大差異，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整利潤分配比例。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1城投小貸未按時提供資金。9.1.2城市綜合體建設(shè)項目未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)。9.1.3雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償標(biāo)準9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。9.4違約爭議解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。9.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1項目完成并驗收合格。10.2.2雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理項目剩余事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財產(chǎn)清算13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算。13.1.2清算后的剩余財產(chǎn)按利潤分配比例分配。13.2合同解除與終止后的債務(wù)清償13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定清償債務(wù)。13.2.2清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn)按利潤分配比例分配。13.3合同解除與終止后的其他事項處理13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除與終止后的其他事項，包括但不限于人員安置、合同解除后的合作等。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、資金使用計劃等。14.4合同解釋14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5合同簽訂日期14.5.1本合同簽訂日期為二零二五年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本項目建設(shè)的任何單位、個人或組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入可能涉及項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢、融資、審批等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方介入的具體范圍和方式由甲乙雙方根據(jù)項目需求協(xié)商確定。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方可根據(jù)項目需要，邀請第三方介入并提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對第三方的工作進行監(jiān)督。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)配合甲方邀請第三方介入，并確保第三方的工作符合合同約定。2.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、進度和成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方在項目實施過程中，如因自身原因?qū)е马椖垦诱`或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額及風(fēng)險程度等因素確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如項目實施過程中發(fā)生不可預(yù)見的風(fēng)險，導(dǎo)致第三方責(zé)任增加，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。5.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和管理應(yīng)遵守合同約定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作與配合關(guān)系，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。5.2.2乙方對第三方的監(jiān)督和管理應(yīng)遵守合同約定。5.3第三方與項目其他參與方的劃分5.3.1第三方與其他參與方的關(guān)系根據(jù)具體情況確定，可能為合作關(guān)系、競爭關(guān)系或無直接關(guān)系。第六條第三方的資質(zhì)要求6.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，包括但不限于工程設(shè)計資質(zhì)、施工資質(zhì)、監(jiān)理資質(zhì)等。第七條第三方的變更與退出7.1第三方的變更7.1.1如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。7.1.2第三方變更后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。7.2第三方的退出7.2.1如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.2.2第三方退出后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由原第三方承擔(dān)或由甲乙雙方另行安排。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟可行性、市場可行性等。說明：作為項目決策的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位編制。2.設(shè)計合同要求：明確設(shè)計單位的責(zé)任、設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計進度、設(shè)計費用等。說明：設(shè)計合同是確保項目設(shè)計質(zhì)量的關(guān)鍵文件。3.施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、施工內(nèi)容、施工進度、施工費用等。說明：施工合同是確保項目按時、按質(zhì)完成的基礎(chǔ)。4.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理進度、監(jiān)理費用等。說明：監(jiān)理合同是確保項目施工質(zhì)量的重要保障。5.融資合同要求：明確融資方式、融資額度、融資期限、融資利率等。說明：融資合同是確保項目資金來源的重要文件。6.土地使用權(quán)證要求：提供項目用地土地使用權(quán)證。說明：土地使用權(quán)證是項目建設(shè)的法律依據(jù)。7.環(huán)評批復(fù)要求：提供項目環(huán)境影響評價批復(fù)文件。說明：環(huán)評批復(fù)是項目建設(shè)的環(huán)保要求。8.項目審批文件要求：提供項目相關(guān)審批文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說明：項目審批文件是項目建設(shè)的合法依據(jù)。9.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收情況，包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：項目驗收報告是項目建設(shè)的最終驗收文件。10.第三方評估報告要求：提供第三方對項目進行的評估報告。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時提供資金責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付第一期工程款，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的工期延誤和額外費用。2.違約行為：乙方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定完成主體結(jié)構(gòu)施工，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：設(shè)計單位未按合同約定完成設(shè)計工作，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的工期延誤和額外費用。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：監(jiān)理單位泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的經(jīng)濟損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此造成的損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期和費用。全文完。二零二五年城投小貸與城市綜合體建設(shè)項目合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（城投小貸方）：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方（城市綜合體建設(shè)方）：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于城投小貸方具備充足的資金實力，乙方具備豐富的城市綜合體建設(shè)項目經(jīng)驗，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家及地方政府的政策規(guī)定，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“城市綜合體建設(shè)項目”指乙方在甲方提供的資金支持下，進行的城市綜合體項目的開發(fā)、建設(shè)、運營等全過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“資金支持”：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方提供的用于城市綜合體建設(shè)項目的資金。（2）“開發(fā)”：指乙方在城市綜合體建設(shè)項目中的前期工作，包括項目立項、規(guī)劃、設(shè)計等。（3）“建設(shè)”：指乙方按照項目設(shè)計要求，進行城市綜合體建設(shè)項目的施工、安裝、調(diào)試等工作。（4）“運營”：指乙方在城市綜合體建設(shè)項目建成后，對其進行的管理、維護、經(jīng)營等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供真實、完整的項目資料。（2）甲方有權(quán)對乙方在城市綜合體建設(shè)項目中的資金使用情況進行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)根據(jù)項目進度，向乙方支付資金支持。（4）甲方應(yīng)按時足額支付乙方資金支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的資金支持。（2）乙方應(yīng)按照項目設(shè)計要求，進行城市綜合體建設(shè)項目的開發(fā)、建設(shè)、運營等工作。（3）乙方應(yīng)確保城市綜合體建設(shè)項目質(zhì)量，符合國家及地方政府的政策規(guī)定。（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進度、資金使用情況等。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]，自協(xié)議生效之日起計算。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：[具體履行地點]5.3合同履行方式（1）甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付資金支持。（2）乙方按照本協(xié)議約定，進行城市綜合體建設(shè)項目的開發(fā)、建設(shè)、運營等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的協(xié)議期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)就終止協(xié)議后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理相關(guān)事宜。（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）城市綜合體建設(shè)項目前期費用：包括規(guī)劃設(shè)計費、環(huán)境影響評價費、工程咨詢費等。（2）城市綜合體建設(shè)項目建設(shè)費用：包括土地購置費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、主體結(jié)構(gòu)工程費、安裝工程費、裝飾裝修工程費等。（3）城市綜合體建設(shè)項目運營費用：包括物業(yè)管理費、廣告宣傳費、維護保養(yǎng)費等。（4）其他相關(guān)費用：包括稅費、保險費、法律咨詢費等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時間（1）前期費用：在項目立項批準后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付全部前期費用。（2）建設(shè)費用：根據(jù)項目進度分期支付，具體支付時間及比例由雙方另行協(xié)商確定。（3）運營費用：自項目運營之日起，甲方應(yīng)按月支付運營費用。7.4支付條款（1）甲方支付的每筆費用，乙方應(yīng)在收到款項后的[具體時間]內(nèi)完成相應(yīng)的費用支出。（2）如因乙方原因?qū)е沦M用支出延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間和金額支付費用，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定完成城市綜合體建設(shè)項目，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償金額的確定，應(yīng)依據(jù)實際損失和雙方協(xié)商結(jié)果。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至[具體保密期限]，雙方對本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例本協(xié)議所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體調(diào)解機構(gòu)或仲裁委員會]申請調(diào)節(jié)或仲裁；如調(diào)節(jié)或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的義務(wù)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在各自領(lǐng)域內(nèi)擁有的其他權(quán)利。（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中，不得損害對方在相關(guān)領(lǐng)域的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對城市綜合體建設(shè)項目的設(shè)計、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對城市綜合體建設(shè)項目的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議共同構(gòu)成完整的協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，確保城市綜合體建設(shè)項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展和問題解決。（2）雙方應(yīng)相互提供項目相關(guān)的信息資料，確保信息共享。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市綜合體建設(shè)項目的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（城投小貸方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（城市綜合體建設(shè)方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.城市綜合體建設(shè)項目可行性研究報告4.城市綜合體建設(shè)項目規(guī)劃