三人合伙房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三人合伙房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書版A版本合同目錄一覽1.合伙協(xié)議概述1.1合伙目的1.2合伙性質(zhì)1.3合伙主體2.合伙出資2.1出資方式2.2出資額度2.3出資時間3.合伙權益與分工3.1權益分配3.2項目管理3.3職責與分工4.項目開發(fā)4.1項目選址4.2規(guī)劃設計4.3開發(fā)進度5.財務管理5.1財務制度5.2財務報告5.3審計與監(jiān)督6.決策機制6.1決策原則6.2決策程序6.3決策效力7.合伙期限7.1合伙期限7.2合伙終止7.3終止后處理8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式9.3執(zhí)行與反饋10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.合同的附則12.1合同的解釋12.2適用法律12.3其他事項13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.簽字蓋章頁14.1合伙人簽字14.2蓋章確認14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合伙協(xié)議概述1.1合伙目的甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，共同出資、共同經(jīng)營、共享利益、共擔風險，合作開發(fā)房地產(chǎn)項目。1.2合伙性質(zhì)本合伙企業(yè)為不具有法人資格的普通合伙企業(yè)，合伙人對合伙企業(yè)的債務承擔無限連帶責任。1.3合伙主體甲方：___________，乙方：___________，丙方：___________。第二條合伙出資2.1出資方式甲、乙、丙三方按照約定的比例以貨幣、實物、技術、知識產(chǎn)權等非貨幣財產(chǎn)的方式出資。2.2出資額度甲方向合伙企業(yè)出資人民幣____萬元，乙方向合伙企業(yè)出資人民幣____萬元，丙方向合伙企業(yè)出資人民幣____萬元。2.3出資時間甲、乙、丙三方應按照合伙協(xié)議約定的時間將出資款支付至合伙企業(yè)指定的賬戶。第三條合伙權益與分工3.1權益分配合伙企業(yè)的利潤分配按照甲、乙、丙三方的出資比例進行，即甲方享有____%的利潤分配權，乙方享有____%的利潤分配權，丙方享有____%的利潤分配權。3.2項目管理甲、乙、丙三方共同參與合伙企業(yè)的項目管理，就項目重大事項進行決策。3.3職責與分工甲方負責項目的市場調(diào)研、立項、土地購置等工作；乙方負責項目的規(guī)劃設計、施工建設等工作；丙方負責項目的融資、銷售等工作。第四條項目開發(fā)4.1項目選址甲、乙、丙三方共同協(xié)商確定項目選址，并辦理相關手續(xù)。4.2規(guī)劃設計乙方根據(jù)項目選址和甲方提供的相關資料，進行項目規(guī)劃設計，并報甲方、丙方審批。4.3開發(fā)進度甲、乙、丙三方按照合伙協(xié)議約定的時間節(jié)點完成項目的開發(fā)建設。第五條財務管理5.1財務制度合伙企業(yè)設立獨立的財務賬戶，建立健全財務制度，保證財務報表真實、完整、準確。5.2財務報告乙方定期向甲、乙、丙三方提供財務報告，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。5.3審計與監(jiān)督合伙企業(yè)定期進行財務審計，確保財務狀況良好，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。第六條決策機制6.1決策原則甲、乙、丙三方遵循平等、民主、協(xié)商一致的原則進行決策。6.2決策程序合伙企業(yè)重大事項決策應當經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.3決策效力甲、乙、丙三方按照合伙協(xié)議約定的決策程序形成的決策具有約束力，各方應當予以執(zhí)行。第七條合伙期限7.1合伙期限合伙企業(yè)的合伙期限為____年，自合伙企業(yè)成立之日起計算。7.2合伙終止合伙企業(yè)合伙期限屆滿，甲、乙、丙三方協(xié)商一致可以延長合伙期限；否則，合伙企業(yè)解散。7.3終止后處理合伙企業(yè)解散后，甲、乙、丙三方按照合伙協(xié)議約定的方式處理合伙企業(yè)的剩余財產(chǎn)。第八條違約責任8.1違約行為甲、乙、丙三方違反合伙協(xié)議的約定，構成違約。8.2違約責任違約方應當承擔違約責任，賠償其他方因此造成的損失。8.3違約處理甲、乙、丙三方協(xié)商一致處理違約事宜，必要時可以請求司法解決。第九條爭議解決9.1爭議類型甲、乙、丙三方在合伙企業(yè)經(jīng)營過程中發(fā)生的爭議。9.2解決方式甲、乙、丙三方通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以提交仲裁機構仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.3執(zhí)行與反饋仲裁裁決或者法院判決為終局裁決，各方應當執(zhí)行，并相互反饋執(zhí)行情況。第十條合同的變更與解除10.1變更條件甲、乙、丙三方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2解除條件合伙企業(yè)合伙期限屆滿，甲、乙、丙三方協(xié)商一致解除合伙協(xié)議；或者出現(xiàn)法定解除情形。10.3變更與解除的程序甲、乙、丙三方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議或者解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合伙協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件合伙企業(yè)合伙期限屆滿，或者出現(xiàn)法定終止情形。11.3解除條件甲、乙、丙三方協(xié)商一致解除合伙協(xié)議；或者出現(xiàn)法定解除情形。第十二條合同的附則12.1合同的解釋本合伙協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方協(xié)商解釋。12.2適用法律本合伙協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.3其他事項本合伙協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單列明合伙企業(yè)的資產(chǎn)、負債、知識產(chǎn)權等詳細信息。13.2附件效力附件與合伙協(xié)議具有同等法律效力，甲、乙、丙三方應當遵守。第十四條簽字蓋章頁14.1合伙人簽字甲、乙、丙三方授權代表在本合伙協(xié)議上簽字。14.2蓋章確認合伙企業(yè)蓋章，以示確認。14.3簽字蓋章日期本合伙協(xié)議于____年____月____日簽字蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合伙企業(yè)章程詳細規(guī)定合伙企業(yè)的組織結構、經(jīng)營管理、決策程序、利潤分配等事項。附件二：合伙出資證明證明甲、乙、丙三方出資的真實性、合法性，以及出資的貨幣、實物、技術、知識產(chǎn)權等非貨幣財產(chǎn)的具體信息。附件三：項目開發(fā)計劃詳細規(guī)劃項目開發(fā)的進度、投資預算、預期收益等事項。附件四：財務管理制度規(guī)定合伙企業(yè)的財務會計制度，包括財務報表的編制、審計、財務監(jiān)督等事項。附件五：項目規(guī)劃設計文件包括項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程設計文件等。附件六：項目施工合同甲、乙、丙三方與施工方簽訂的項目施工合同。附件七：融資協(xié)議甲、乙、丙三方與融資方簽訂的融資協(xié)議。附件八：銷售合同甲、乙、丙三方與銷售方簽訂的銷售合同。附件九：知識產(chǎn)權證明文件證明合伙企業(yè)擁有的知識產(chǎn)權，如專利證書、著作權登記證書等。附件十：稅務登記證、組織機構代碼證等合伙企業(yè)辦理稅務登記、組織機構代碼登記所提交的證件。附件十一：合伙人身份證明甲、乙、丙三方的有效身份證件。附件十二：授權委托書甲、乙、丙三方授權代表處理合伙企業(yè)事務的授權委托書。附件十三：爭議解決協(xié)議甲、乙、丙三方就爭議解決方式、仲裁機構、訴訟法院等事項達成的協(xié)議。附件十四：合同變更、解除協(xié)議甲、乙、丙三方就合伙協(xié)議變更、解除事項達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定出資：甲、乙、丙三方未按照合伙協(xié)議約定的時間和金額出資。2.未按約定履行義務：甲、乙、丙三方未按照合伙協(xié)議約定的方式、時間、質(zhì)量等履行項目開發(fā)、財務管理、決策等義務。3.未按約定披露信息：甲、乙、丙三方未按照合伙協(xié)議約定的方式、時間披露項目進展、財務狀況等信息。4.未按約定處理爭議：甲、乙、丙三方在發(fā)生爭議時，未按照合伙協(xié)議約定的方式處理爭議。違約責任認定標準：1.違約方應當承擔違約責任，賠償其他方因此造成的損失。2.違約方的賠償責任包括但不限于實際損失、預期收益、律師費、仲裁費、訴訟費等。3.甲、乙、丙三方協(xié)商一致處理違約事宜，必要時可以請求司法解決。示例說明：若甲方未按照合伙協(xié)議約定的時間出資，乙方和丙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行出資義務。若甲方仍未履行，乙方和丙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.普通合伙企業(yè)：指由合伙人組成，對合伙企業(yè)的債務承擔無限連帶責任的企業(yè)組織形式。2.出資：指合伙人按照合伙協(xié)議約定的方式和數(shù)額，向合伙企業(yè)投入貨幣、實物、技術、知識產(chǎn)權等非貨幣財產(chǎn)。3.合伙權益：指合伙人按照合伙協(xié)議約定的方式，享有合伙企業(yè)的利潤分配、管理決策等權益。4.項目開發(fā)：指合伙企業(yè)根據(jù)項目選址、規(guī)劃設計等文件，進行房地產(chǎn)項目的建設、銷售等環(huán)節(jié)。5.財務管理：指合伙企業(yè)建立健全財務會計制度，對財務報表的編制、審計、財務監(jiān)督等事項進行管理。6.決策機制：指合伙企業(yè)就重