二零二五年度廈門特色民宿租賃合同范本及經(jīng)營細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廈門特色民宿租賃合同范本及經(jīng)營細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿租賃基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿結構2.4民宿設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.民宿使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得用于6.4維護責任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3緊急維修處理8.民宿轉讓與轉租8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3轉租條件8.4轉租程序9.民宿經(jīng)營細則9.1經(jīng)營范圍9.2經(jīng)營方式9.3經(jīng)營時間9.4營業(yè)額結算10.保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險金額10.4保險費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.民宿租賃基本情況2.1民宿地址：_______2.2民宿面積：_______平方米2.3民宿結構：_______2.4民宿設施設備：2.4.1臥室：_______間2.4.2衛(wèi)浴間：_______間2.4.3廚房：_______2.4.4餐廳：_______2.4.5休閑區(qū)：_______2.4.6其他設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：3.3.1任何一方需變更租賃期限，應提前_______個月書面通知對方。3.3.2租賃期限變更后，租金調整按照合同第4條約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元。4.2支付方式：4.2.1每月租金應在每月_______日前支付。4.2.2支付方式：_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.3付款時間：4.3.1付款時間為每月_______日前。4.3.2逾期付款，每日應支付_______%的滯納金。5.租金調整5.1調整條件：根據(jù)市場價格或雙方協(xié)商一致。5.2調整方式：_______（按年調整、按月調整等）5.3調整通知：調整租金前_______日內書面通知承租方。6.民宿使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限于居住、休閑等非商業(yè)用途。6.2使用限制：6.2.1不得擅自改變民宿的結構和設施。6.2.2不得進行非法經(jīng)營活動。6.2.3不得損害他人權益。6.3不得用于：6.3.1不得作為營業(yè)場所使用。6.3.2不得用于生產(chǎn)、加工、儲存危險品。6.4維護責任：6.4.1承租方負責民宿的日常維護和保養(yǎng)。6.4.2出租方負責民宿的維修和更新。8.民宿轉讓與轉租8.1轉讓條件：8.1.1出租方同意，承租方在租賃期間可將其所租賃的民宿轉讓給第三方。8.1.2轉讓前，承租方應書面通知出租方，并征得出租方的書面同意。8.2轉讓程序：8.2.1承租方應與受讓方簽訂轉讓協(xié)議，明確雙方的權利和義務。8.2.2轉讓協(xié)議應經(jīng)出租方審核并簽署確認。8.3轉租條件：8.3.1承租方需保證轉租后的民宿繼續(xù)用于居住或休閑等非商業(yè)用途。8.3.2轉租租金不得低于原租金。8.4轉租程序：8.4.1承租方應提前_______個月書面通知出租方轉租事宜。8.4.2出租方在收到通知后_______日內未提出異議，視為同意轉租。9.民宿經(jīng)營細則9.1經(jīng)營范圍：9.1.1承租方可在民宿內提供住宿服務。9.1.2承租方可在民宿內提供餐飲服務，但需符合相關法律法規(guī)。9.2經(jīng)營方式：9.2.1承租方應按照國家有關法律法規(guī)和民宿行業(yè)標準進行經(jīng)營。9.2.2承租方應確保民宿的衛(wèi)生和安全。9.3經(jīng)營時間：9.3.1民宿的營業(yè)時間應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定。9.3.2承租方應提前_______日向出租方報告營業(yè)時間調整。9.4營業(yè)額結算：9.4.1承租方每月應向出租方提交營業(yè)額結算報告。9.4.2出租方應在收到報告后_______日內進行審核并確認。10.保險10.1保險種類：10.1.1民宿財產(chǎn)保險。10.1.2責任保險。10.2保險責任：10.2.1保險責任范圍應符合相關法律法規(guī)和保險合同約定。10.3保險金額：10.3.1保險金額應不低于民宿的實際價值。10.4保險費用：10.4.1保險費用由承租方承擔。10.4.2承租方應在簽訂合同后_______日內支付保險費用。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1未按約定支付租金。11.1.2擅自改變民宿的結構和設施。11.1.3損壞民宿或設施設備。11.2違約責任：11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.3違約賠償：11.3.1違約賠償金額應根據(jù)實際情況和合同約定確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用：12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1出租方或承租方嚴重違約。13.1.2民宿無法繼續(xù)經(jīng)營。13.2解除程序：13.2.1提前_______日書面通知對方。13.3解除通知：13.3.1解除通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。14.其他約定事項14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同解釋：14.3.1本合同如有歧義，應以書面解釋為準。14.4合同份數(shù)：14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、維修服務提供者、保險代理等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物評估、維修服務、保險代理、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的流程及條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利和義務。2.3第三方介入應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、風險程度和合同約定確定。3.3第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。4.第三方職責及權利4.1第三方職責：4.1.1按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應的服務職責。4.1.2對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。4.1.3及時向甲乙雙方報告服務過程中的問題，并提出改進建議。4.2第三方權利：4.2.1收取約定的服務費用。4.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2.3在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和糾正。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務質量負責，甲方對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。5.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務質量負責，乙方對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。5.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方共同的權利和義務：5.3.1第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和本合同約定。5.3.2第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。6.2合同變更內容應包括但不限于：第三方職責、權利和義務的調整，服務費用的調整，責任限額的調整等。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1.1第三方嚴重違約。8.1.2合同目的無法實現(xiàn)。8.2合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出民宿的房間、設施設備等，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。2.租金支付憑證包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金的支付情況。3.民宿裝修圖紙如有裝修改造，需提供裝修圖紙，說明改造內容和費用。4.民宿設施設備使用說明書列出民宿內各種設施設備的使用方法、注意事項等。5.民宿安全管理制度規(guī)定民宿的安全管理制度，包括防火、防盜、防騙等措施。6.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的職責、權利和義務，以及雙方的合作關系。7.民宿經(jīng)營許可證明如民宿經(jīng)營需要相關許可證，提供相關證明文件。8.保險單提供民宿財產(chǎn)保險和責任保險的保險單，明確保險責任和金額。9.合同變更協(xié)議如合同內容需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。10.違約責任協(xié)議明確違約行為和違約責任，包括賠償金額和賠償方式。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：逾期未支付租金，每日應支付_______%的滯納金。示例：如每月租金為人民幣_______元，逾期未支付，每日滯納金為_______元。2.擅自改變民宿的結構和設施責任認定：擅自改變民宿結構和設施，造成損失的，應承擔賠償責任。示例：擅自拆除民宿內的設施，造成損失_______元，應賠償_______元。3.損壞民宿或設施設備責任認定：損壞民宿或設施設備，應承擔賠償責任。示例：損壞民宿內的空調，造成損失_______元，應賠償_______元。4.未按約定使用民宿責任認定：未按約定使用民宿，造成損失的，應承擔賠償責任。示例：將民宿用于非法經(jīng)營活動，造成損失_______元，應賠償_______元。5.嚴重違約責任認定：嚴重違約，如合同目的無法實現(xiàn)，雙方可解除合同。示例：一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同。6.第三方違約責任認定：第三方違約，由第三方承擔相應責任。示例：第三方提供的服務質量不符合約定，由第三方承擔賠償責任。全文完。二零二五年度廈門特色民宿租賃合同范本及經(jīng)營細則1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效日期5.合同期限6.合同解除條件7.合同變更及補充二、租賃標的物1.民宿位置及面積2.民宿設施及配置3.民宿權屬證明4.民宿使用范圍5.民宿維修保養(yǎng)責任三、租金及支付方式1.租金金額及支付標準2.支付時間及方式3.逾期支付及滯納金4.租金調整機制四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件及程序3.續(xù)租租金及支付方式五、物業(yè)管理及服務1.物業(yè)管理責任2.民宿服務內容3.服務質量標準4.服務費用及支付方式六、經(jīng)營細則1.經(jīng)營范圍及方式2.客源開發(fā)與管理3.客房預訂及入住4.客房退房及結算5.客房清潔及保養(yǎng)七、消防安全及安全責任1.消防安全責任2.安全設施及設備3.安全管理制度4.事故處理及賠償八、違約責任1.違約情形及處理2.違約金及賠償3.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、合同附件1.民宿租賃清單2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.安全管理制度4.其他相關文件合同編號2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度廈門特色民宿租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂日期及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]6.合同解除條件：出租方：[解除條件1]，[解除條件2]，[解除條件3]租賃方：[解除條件1]，[解除條件2]，[解除條件3]7.合同變更及補充：任何合同內容的變更或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認。二、租賃標的物1.民宿位置及面積：[具體地址][面積]2.民宿設施及配置：客房設施：[設施1]，[設施2]，[設施3]公共設施：[設施1]，[設施2]，[設施3]3.民宿權屬證明：[權屬證明文件名稱]4.民宿使用范圍：[使用范圍描述]5.民宿維修保養(yǎng)責任：出租方負責：[責任1]，[責任2]，[責任3]租賃方負責：[責任1]，[責任2]，[責任3]三、租金及支付方式1.租金金額及支付標準：[租金金額][支付標準]2.支付時間及方式：[支付時間][支付方式]3.逾期支付及滯納金：[逾期天數(shù)][滯納金比例]4.租金調整機制：[調整條件][調整頻率][調整方式]四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：[租賃期限]2.續(xù)租條件及程序：[續(xù)租條件][續(xù)租程序]3.續(xù)租租金及支付方式：[續(xù)租租金][支付方式]五、物業(yè)管理及服務1.物業(yè)管理責任：[管理責任描述]2.民宿服務內容：[服務內容1]，[服務內容2]，[服務內容3]3.服務質量標準：[服務質量標準描述]4.服務費用及支付方式：[服務費用][支付方式]六、經(jīng)營細則1.經(jīng)營范圍及方式：[經(jīng)營范圍][經(jīng)營方式]2.客源開發(fā)與管理：[客源開發(fā)措施][客戶管理措施]3.客房預訂及入?。篬預訂流程][入住流程]4.客房退房及結算：[退房流程][結算方式]5.客房清潔及保養(yǎng)：[清潔標準][保養(yǎng)措施]七、消防安全及安全責任1.消防安全責任：出租方：[消防安全責任1]，[消防安全責任2]，[消防安全責任3]租賃方：[消防安全責任1]，[消防安全責任2]，[消防安全責任3]2.安全設施及設備：[設施1]，[設施2]，[設施3]3.安全管理制度：[制度1]，[制度2]，[制度3]4.事故處理及賠償：[事故處理流程][賠償標準]八、違約責任1.違約情形及處理：出租方違約：[違約情形1]，[違約情形2]，[違約情形3]租賃方違約：[違約情形1]，[違約情形2]，[違約情形3]處理方式：[處理方式1]，[處理方式2]，[處理方式3]2.違約金及賠償：[違約金比例][賠償標準]3.違約解除合同：[解除條件][解除程序]九、爭議解決1.爭議解決方式：[協(xié)商解決]，[調解解決]，[仲裁解決]，[訴訟解決]2.爭議解決機構：[仲裁機構名稱]，[法院名稱]3.爭議解決程序：[程序描述]十、合同解除1.合同解除條件：[解除條件1]，[解除條件2]，[解除條件3]2.合同解除程序：[程序描述]3.合同解除后的處理：[處理措施1]，[處理措施2]，[處理措施3]十一、合同終止1.合同終止條件：[終止條件1]，[終止條件2]，[終止條件3]2.合同終止程序：[程序描述]3.合同終止后的處理：[處理措施1]，[處理措施2]，[處理措施3]十二、其他約定1.不可抗力：[不可抗力定義][處理措施]2.合同附件：[附件1]，[附件2]，[附件3]3.合同附件效力：[附件效力描述]十三、合同生效1.合同生效條件：[生效條件1]，[生效條件2]，[生效條件3]2.合同生效日期：[生效日期]十四、合同附件1.民宿租賃清單2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.安全管理制度4.其他相關文件出租方（簽字）：