2025年度房產(chǎn)出售中介服務(wù)合同標(biāo)的物質(zhì)量保證書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)出售中介服務(wù)合同標(biāo)的物質(zhì)量保證書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：2.乙方（中介方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同目的在于明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，確保房產(chǎn)出售過程中各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)順利出售。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.中介服務(wù)：指乙方在合同有效期內(nèi)為甲方提供房產(chǎn)出售相關(guān)服務(wù)；3.買受人：指愿意購買甲方房產(chǎn)的個(gè)人或單位。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)質(zhì)量：指房產(chǎn)在建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.買賣合同：指甲方與買受人簽訂的房產(chǎn)買賣合同；3.中介費(fèi)用：指乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；b.甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)為房產(chǎn)出售提供中介服務(wù)；c.甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)保守其商業(yè)秘密；2.甲方的義務(wù)：a.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；b.甲方應(yīng)配合乙方在合同期內(nèi)為房產(chǎn)出售提供中介服務(wù)；c.甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；b.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)為甲方提供房產(chǎn)出售中介服務(wù)；c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介費(fèi)用；2.乙方的義務(wù)：a.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；b.乙方應(yīng)在合同期內(nèi)為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)；c.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方在合同期內(nèi)為甲方提供房產(chǎn)出售中介服務(wù)，甲方按照合同約定支付中介費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違約方經(jīng)催告仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.合同期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確合同終止日期及終止后的相關(guān)事宜；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)協(xié)商一致后終止合同；4.違約方經(jīng)催告仍未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還中介費(fèi)用、解除房屋租賃關(guān)系等；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.乙方根據(jù)實(shí)際工作量及服務(wù)內(nèi)容，可收取一定的咨詢費(fèi)、跑腿費(fèi)等。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)及咨詢費(fèi)等，甲方應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款，剩余部分在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.廣告費(fèi)等可分批次支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體金額。2.違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房產(chǎn)信息；2.乙方在提供服務(wù)過程中獲得的商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方；2.甲方不得將合同轉(zhuǎn)讓給與合同內(nèi)容無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.除非合同另有約定，否則本合同項(xiàng)下的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)出售價(jià)格的最終決定權(quán)。2.乙方保留對中介服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)出售的相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效。2.本合同內(nèi)容構(gòu)成甲乙雙方之間全部權(quán)利義務(wù)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：乙方（中介方）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)出售中介服務(wù)合同2.房產(chǎn)信息清單3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單5.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.違約金支付憑證（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)；未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假房產(chǎn)信息；違反保密條款。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)出售；泄露甲方商業(yè)秘密；未按約定提供中介服務(wù)；收取不合理費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商一致后簽訂的，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，要求當(dāng)事人對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在催告期限內(nèi)支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)出售。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限；如調(diào)整后仍，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并支付違約金。3.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)更正錯(cuò)誤信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房產(chǎn)出售中介服務(wù)過程中，為甲方提供相關(guān)輔助服務(wù)或提供房產(chǎn)信息的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息而導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付其提供的輔助服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，配合其完成相關(guān)工作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余中介服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供必要的文件和資料。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，支付乙方一定期限的違約金。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方已支付的費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付預(yù)付款或剩余中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供文件和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的服務(wù)和支持。甲方可要求乙方在合同終止后退還已支付的費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后支付一定期限的違約金。甲方可要求乙方在合同終止后退還已支付的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供服務(wù)和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)出售中介服務(wù)合同標(biāo)的物質(zhì)量保證書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同生效日期6.合同期限7.合同目的8.合同標(biāo)的物二、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)面積5.房產(chǎn)裝修情況6.房產(chǎn)配套設(shè)施7.房產(chǎn)周邊環(huán)境8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.中介人員職責(zé)3.房產(chǎn)展示與推廣4.房產(chǎn)帶看服務(wù)5.房產(chǎn)交易談判6.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理7.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示8.房產(chǎn)交易售后服務(wù)四、標(biāo)的物質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證范圍3.質(zhì)量保證責(zé)任4.質(zhì)量保證費(fèi)用5.質(zhì)量保證方式6.質(zhì)量保證期限屆滿后的處理五、違約責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任2.中介人員違約責(zé)任3.出售方違約責(zé)任4.買受方違約責(zé)任5.違約金計(jì)算方式6.違約金支付方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除通知方式八、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知方式4.合同變更后的效力九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止通知方式十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.其他相關(guān)證明文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)證明十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效證明十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序十四、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.法律適用與管轄4.合同解釋5.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)出售中介服務(wù)合同標(biāo)的物質(zhì)量保證書2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂雙方：a.出售方（甲方）：_______b.中介機(jī)構(gòu)（乙方）：_______5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同期限：____年____月____日至____年____月____日7.合同目的：為保證2025年度房產(chǎn)出售中介服務(wù)合同標(biāo)的物的質(zhì)量，明確雙方權(quán)利義務(wù)8.合同標(biāo)的物：位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______二、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于_______，建筑年代：_______，結(jié)構(gòu)類型：_______2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方持有房產(chǎn)證，證明其對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)3.房產(chǎn)用途：_______4.房產(chǎn)面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米5.房產(chǎn)裝修情況：_______6.房產(chǎn)配套設(shè)施：_______7.房產(chǎn)周邊環(huán)境：_______8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：_______三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：a.為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)出售中介服務(wù)b.在合法合規(guī)的前提下，為甲方尋找合適的買受方c.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)2.中介人員職責(zé)：a.對甲方房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察，了解房產(chǎn)實(shí)際情況b.向潛在買受方提供房產(chǎn)信息c.協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判3.房產(chǎn)展示與推廣：a.通過線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)信息b.組織房產(chǎn)看房活動(dòng)c.對房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)拍照、制作宣傳資料4.房產(chǎn)帶看服務(wù)：a.安排專業(yè)中介人員陪同買受方看房b.為買受方提供房產(chǎn)相關(guān)信息c.協(xié)助解決看房過程中出現(xiàn)的問題5.房產(chǎn)交易談判：a.協(xié)助甲方與買受方進(jìn)行價(jià)格談判b.協(xié)調(diào)雙方簽訂購房合同c.協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理：a.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)評估、貸款、過戶等手續(xù)b.協(xié)助買受方辦理購房貸款手續(xù)c.確保交易手續(xù)合法、合規(guī)7.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示：a.向甲方提示房產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)b.向買受方提示房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)c.協(xié)助雙方規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)8.房產(chǎn)交易售后服務(wù)：a.協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題b.提供房產(chǎn)交易相關(guān)咨詢服務(wù)c.為甲方提供房產(chǎn)后期維護(hù)建議四、標(biāo)的物質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限：自合同簽訂之日起____年2.質(zhì)量保證范圍：包括房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等3.質(zhì)量保證責(zé)任：a.甲方保證房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題b.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)質(zhì)量保證工作的實(shí)施c.乙方有權(quán)要求甲方對存在質(zhì)量問題的房產(chǎn)進(jìn)行維修或更換4.質(zhì)量保證費(fèi)用：由甲方承擔(dān)5.質(zhì)量保證方式：a.甲方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)b.乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行抽查，確保質(zhì)量c.甲方應(yīng)積極配合乙方的質(zhì)量監(jiān)督工作6.質(zhì)量保證期限屆滿后的處理：a.甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任b.乙方有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)進(jìn)行維修或更換c.雙方協(xié)商解決質(zhì)量保證期限屆滿后的房產(chǎn)質(zhì)量問題五、違約責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：a.未履行中介服務(wù)職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.中介人員違反職業(yè)道德，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任c.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.中介人員違約責(zé)任：a.未履行中介人員職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.中介人員違反職業(yè)道德，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任c.中介人員違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.出售方違約責(zé)任：a.未履行房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任c.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.買受方違約責(zé)任：a.未履行購房義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.買受方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任c.買受方違反合同約定，造成乙方損失的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.違約金計(jì)算方式：按照合同約定的違約金比例計(jì)算6.違約金支付方式：一次性支付六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)七、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.合同約定的其他解除條件2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方b.雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用b.甲方應(yīng)退還乙方已收取的中介服務(wù)費(fèi)用c.雙方應(yīng)處理剩余的房產(chǎn)交易事宜4.合同解除通知方式：書面通知八、合同變更1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)2.合同變更程序：a.雙方應(yīng)書面提出合同變更請求b.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見c.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)3.合同變更通知方式：書面通知4.合同變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力九、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.合同解除c.雙方協(xié)商一致終止合同d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：a.提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方b.雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商c.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用b.甲方應(yīng)退還乙方已收取的中介服務(wù)費(fèi)用c.雙方應(yīng)處理剩余的房產(chǎn)交易事宜4.合同終止通知方式：書面通知十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.其他相關(guān)證明文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知2.送達(dá)地址：_______3.送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.送達(dá)證明：以簽收或郵戳為準(zhǔn)十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效證明：合同文本十三、合同解除與終止1.合同解除條件：見第八章合同解除2.合同解除程序：見第八章合同解除3.合同終止條件：見第九章合同終止4.合同終止程序：見第九章合同終止十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露3.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，并由_______人民法院管轄4.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋甲方（出售方）簽字：____________日期：____年____月____日乙方（中介機(jī)構(gòu)）簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對中介服務(wù)內(nèi)容和方式的最終決定權(quán)。具體包括但不限于房產(chǎn)定價(jià)、交易流程、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：甲方在中介服務(wù)過程中，有權(quán)優(yōu)先選擇合適的買受方，并對買受方的背景、資信等進(jìn)行審查。3.甲方信息保密條款說明：甲方對房產(chǎn)出售過程中的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守保密規(guī)定。4.甲方變更權(quán)條款說明：甲方在合同執(zhí)行期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更房產(chǎn)出售價(jià)格、交易條件等，乙方應(yīng)積極配合。5.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)根據(jù)市場行情和客戶需求，對中介服務(wù)內(nèi)容和方式進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：乙方應(yīng)保證中介服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性和有效性，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。3.乙方盡職調(diào)查條款說明：乙方在為客戶提供中介服務(wù)前，應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行盡職調(diào)查，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.乙方保密義務(wù)條款說明：乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進(jìn)行，或泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介參與條款說明：在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商確定合作方式，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，履行中介職責(zé)，對自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用條款說明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)所需產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商分?jǐn)偂?.第三方中介信息共享?xiàng)l款說明：甲方、乙方和第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)共享房產(chǎn)信息、客戶信息等，確保中介服務(wù)順利進(jìn)行。5.第三方中介爭議解決條款說明：如甲方、乙方和第三方中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.房產(chǎn)出售信息發(fā)布資料6.中介服務(wù)合同7.交易雙方身份證明8.第三方中介合作協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未能按照合同約定完成房產(chǎn)展示和推廣。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)展示和推廣，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。認(rèn)定：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方放棄交易，視為違約。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。5.違約行為：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。3.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)前，對房產(chǎn)信息、交易對方等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)的行為。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)通過法律途徑解決。2.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)意外情況，如政策變化、市場波動(dòng)等。解決辦法：密切關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整策略，必要時(shí)尋求專業(yè)法律意見。3.問題：交易雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)出售方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)接受委托，提供房產(chǎn)出售中介服務(wù)。3.房產(chǎn)交易雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。4.引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易。5.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為，需進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定和處理。全文完。2025年度房產(chǎn)出售中介服務(wù)合同標(biāo)的物質(zhì)量保證書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方的事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方出售房產(chǎn)的質(zhì)量保證責(zé)任，保障乙方在購買房產(chǎn)過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。（2）質(zhì)量保證：指甲方在合同履行期間，對出售的房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)質(zhì)量：指房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、配套設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）合同履行期間：指本合同生效之日起至合同約定的房產(chǎn)交付之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)確保出售的房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接收房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的房產(chǎn)交付完成后，本合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容，按照約定的比例或金額向甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式：（1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后，按照約定的支付方式向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）支付貨幣：本合同項(xiàng)下所有費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（3）逾期支付：如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償方式：賠償金應(yīng)以人民幣支付，并按照雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利。（2）甲方保留對房產(chǎn)出售中介服務(wù)合同標(biāo)的物質(zhì)量保證書的修改和補(bǔ)充權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)出售中介服務(wù)合同標(biāo)的物質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)出售中介服務(wù)合同標(biāo)的物質(zhì)量存在問題時(shí)的糾正和補(bǔ)救權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)出售中介服務(wù)合同2.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)文件4.中介服務(wù)費(fèi)用清單5.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決的相關(guān)文件7.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定違約。在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。5.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。2.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按約定時(shí)間支付購房款。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方確保房產(chǎn)出售中介服務(wù)的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性和準(zhǔn)確性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其提供服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，按照約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定。第三方應(yīng)保護(hù)甲方商業(yè)秘密和客戶隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的質(zhì)量保證書，并對其真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。2.乙方利益條款：乙方在購買房產(chǎn)過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的折扣或優(yōu)惠。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或質(zhì)量保證書，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方在房產(chǎn)出售過程中，不得向乙方收取額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整房產(chǎn)售價(jià)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方在合同履行過程中，若泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)出售中介服務(wù)合同標(biāo)的物質(zhì)量保證書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的物1.2質(zhì)量保證期限1.3質(zhì)量保證范圍2.質(zhì)量保證承諾2.1出售方承諾2.2中介方承諾3.質(zhì)量保證責(zé)任3.1出售方責(zé)任3.2中介方責(zé)任4.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果處理5.故障處理與維修5.1故障報(bào)告5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2中介方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3合同附件清單11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的物：指本合同所指的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)證所載明的土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。1.2質(zhì)量保證期限：自合同簽訂之日起至買方實(shí)際入住之日止，但最長不超過兩年。1.3質(zhì)量保證范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝飾裝修等方面的質(zhì)量。2.質(zhì)量保證承諾2.1出售方承諾：保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，無質(zhì)量缺陷。2.2中介方承諾：協(xié)助出售方履行質(zhì)量保證義務(wù)，確保買方在質(zhì)量保證期內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)益。3.質(zhì)量保證責(zé)任3.1出售方責(zé)任：對房產(chǎn)存在的質(zhì)量缺陷負(fù)責(zé)，及時(shí)修復(fù)或更換，直至達(dá)到質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介方責(zé)任：協(xié)助出售方進(jìn)行質(zhì)量缺陷的修復(fù)或更換，確保買方的權(quán)益得到保障。4.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查。4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：由買方、出售方和中介方共同參與，對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場檢查和驗(yàn)收。4.3質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收不合格，應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.故障處理與維修5.1故障報(bào)告：買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出售方或中介方報(bào)告。5.2維修責(zé)任：出售方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)的質(zhì)量缺陷進(jìn)行修復(fù)，中介方協(xié)助監(jiān)督維修過程。5.3維修費(fèi)用：因房產(chǎn)質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由出售方承擔(dān)。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》和《合同法》的規(guī)定進(jìn)行。7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任：如出售方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。7.2中介方違約責(zé)任：如中介方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。8.合同解除8.1合同解除條件：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方之日起生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：質(zhì)量保證期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告：作為合同附件，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：作為合同附件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。10.3合同附件清單：詳細(xì)列明所有合同附件的名稱、份數(shù)和存放地點(diǎn)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，作為通知的送達(dá)地點(diǎn)。12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2補(bǔ)充協(xié)議：任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，如與本合同不一致，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同解釋13.1合同解釋原則：對本合同的解釋，應(yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行，并考慮合同的目的和背景。13.2合同解釋效力：如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.其他約定