二手房買賣簡(jiǎn)略協(xié)議2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣簡(jiǎn)略協(xié)議2024版版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶事宜5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.交易費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣家簽字蓋章13.2買家簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息賣家姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X住址：X1.2買家基本信息買家姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)：X裝修情況：X配套設(shè)施：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間及條件：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣家支付購(gòu)房首付款人民幣X萬(wàn)元整。剩余房款人民幣X萬(wàn)元整，買家應(yīng)按雙方約定的還款方式及時(shí)間進(jìn)行支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后X日內(nèi)4.2房屋交付條件：賣家已按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家。房屋已完成過(guò)戶手續(xù)。賣家已按照約定交付房屋及相關(guān)鑰匙。4.3過(guò)戶事宜：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。賣家保證所述房屋符合國(guó)家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任劃分：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由賣家承擔(dān)。房屋交付后，因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任，由買家承擔(dān)。第六條交易費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：房屋交易手續(xù)費(fèi)：人民幣X元整。房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：人民幣X元整。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣X元整。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：上述費(fèi)用由買家承擔(dān)，并于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付給賣家。第八條違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形：賣家未能按照本合同約定交付房屋，或所交付房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。買家未能按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：賣家違約，應(yīng)向買家支付違約金人民幣X萬(wàn)元整。買家違約，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣X萬(wàn)元整。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，任何一方應(yīng)在X日內(nèi)向法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。10.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力因素，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：賣家應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋買賣合同附件：如有其他附件，應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)提供。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1賣家簽字蓋章：賣家應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)簽字蓋章。13.2買家簽字蓋章：買家應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)簽字蓋章。第十四條日期14.1合同簽訂日期：本合同于X年月日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有原件的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：作為合同附件，用以證明賣家對(duì)所售房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)記錄房屋買賣的條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：作為合同附件，詳細(xì)記錄房屋買賣的具體條款。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清照片，體現(xiàn)房屋的真實(shí)狀況，包括室內(nèi)裝修、家具家電等。說(shuō)明：作為合同附件，用以證明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。附件四：付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明購(gòu)房款項(xiàng)的支付。說(shuō)明：作為合同附件，用以證明買家已按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明要求：房地產(chǎn)交易中心出具的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說(shuō)明：作為合同附件，用以證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買家。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定交付房屋，或所交付房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。2.買家未能按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約，應(yīng)向買家支付違約金人民幣X萬(wàn)元整。2.買家違約，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣X萬(wàn)元整。示例說(shuō)明：1.若賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，且無(wú)正當(dāng)理由，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)按照約定向買家支付違約金。2.若買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，且無(wú)正當(dāng)理由，則構(gòu)成違約。買家應(yīng)按照約定向賣家支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.二手房：本合同涉及的房屋