2025版國際房產(chǎn)投資委托代理購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國際房產(chǎn)投資委托代理購房合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律適用與爭議解決2.投資委托人2.1投資委托人身份2.2投資委托人權(quán)利與義務(wù)3.代理機(jī)構(gòu)3.1代理機(jī)構(gòu)身份3.2代理機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.3房產(chǎn)交易價(jià)格5.委托事項(xiàng)5.1委托范圍5.2委托期限5.3委托費(fèi)用6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易步驟6.2交易文件準(zhǔn)備6.3交易款項(xiàng)支付7.合同履行與變更7.1合同履行條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“投資委托人”指在本合同中委托代理機(jī)構(gòu)代為購房的個(gè)人或法人。1.1.2“代理機(jī)構(gòu)”指接受投資委托人委托，代為辦理購房事宜的機(jī)構(gòu)。1.1.3“房產(chǎn)”指投資委托人擬購買的房產(chǎn)。1.1.4“交易價(jià)格”指房產(chǎn)買賣雙方約定的成交價(jià)格。1.1.5“交易款項(xiàng)”指購買房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)。1.1.6“合同”指本《2024版國際房產(chǎn)投資委托代理購房合同》。1.2法律適用與爭議解決1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.投資委托人2.1投資委托人身份2.1.1投資委托人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.1.2投資委托人保證其提供的身份證明文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2投資委托人權(quán)利與義務(wù)2.2.1投資委托人享有選擇房產(chǎn)、決定交易價(jià)格的權(quán)利。2.2.2投資委托人應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用，并配合代理機(jī)構(gòu)完成購房事宜。2.2.3投資委托人應(yīng)保證其提供的購房資金來源合法。3.代理機(jī)構(gòu)3.1代理機(jī)構(gòu)身份3.1.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并持有相關(guān)資格證書。3.1.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。3.2代理機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)3.2.1代理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)投資委托人的要求，提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理購房手續(xù)。3.2.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.3代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定收取代理費(fèi)用，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)位置、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。4.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)人、抵押、查封等情況。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.2.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格由投資委托人與房產(chǎn)出售方協(xié)商確定。4.3.2交易價(jià)格應(yīng)在合同中明確約定。5.委托事項(xiàng)5.1委托范圍5.1.1代理機(jī)構(gòu)代為辦理房產(chǎn)購買手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、過戶登記等。5.1.2代理機(jī)構(gòu)提供相關(guān)法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.2委托期限5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.3委托費(fèi)用5.3.1代理費(fèi)用按交易價(jià)格的____%計(jì)算，由投資委托人支付。5.3.2代理費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易步驟6.1.1投資委托人與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同。6.1.2投資委托人支付交易款項(xiàng)。6.1.3代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2交易文件準(zhǔn)備6.2.1代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備購房合同、付款憑證、過戶登記等相關(guān)文件。6.2.2投資委托人應(yīng)提供必要的身份證明文件。6.3交易款項(xiàng)支付6.3.1交易款項(xiàng)應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付。6.3.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易款項(xiàng)安全、及時(shí)到達(dá)房產(chǎn)出售方。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在進(jìn)行本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于投資委托人的財(cái)務(wù)狀況、交易信息、代理機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)流程等。8.2保密期限8.2.1本合同約定的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責(zé)任8.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同項(xiàng)下所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。9.1.2雙方同意在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何新知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.2.1雙方在本合同項(xiàng)下僅獲得對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的有限使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1投資委托人未按約定支付代理費(fèi)用或交易款項(xiàng)。11.1.2代理機(jī)構(gòu)未按約定提供房產(chǎn)信息或完成購房手續(xù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同訂立后，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。13.1.2當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)日期以對(duì)方實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，投資委托人、代理機(jī)構(gòu)各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員或代理人。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。1.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。2.2明確責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)具體、明確，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方的業(yè)務(wù)規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)承受能力相匹配。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。3.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。4.1.2甲方在本合同項(xiàng)下對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，由第三方協(xié)議規(guī)定。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。4.2.2乙方在本合同項(xiàng)下對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，由第三方協(xié)議規(guī)定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及第三方協(xié)議共同約定。4.3.2第三方在本合同項(xiàng)下對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由本合同及第三方協(xié)議共同規(guī)定。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需書面通知第三方。5.1.2第三方協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。5.2合同解除5.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并協(xié)商解除合同。5.2.2第三方協(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決6.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議解決6.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)第三方與其他方之間的爭議，由第三方協(xié)議約定解決方式。6.2.2第三方與其他方之間的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資委托人身份證明文件要求：提供有效的身份證、護(hù)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明投資委托人的身份。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。3.附件三：購房合同要求：購房合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付。5.附件五：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶登記的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書、證明文件等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。6.附件六：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：用于明確第三方在本合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。說明：用于明確爭議解決的具體程序。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1投資委托人未按約定支付代理費(fèi)用或交易款項(xiàng)。1.2代理機(jī)構(gòu)未按約定提供房產(chǎn)信息或完成購房手續(xù)。1.3第三方未按約定履行其職責(zé)，造成甲乙雙方損失。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1投資委托人未按約定支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易。違約責(zé)任認(rèn)定：投資委托人應(yīng)支付違約金，并賠償代理機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。3.2代理機(jī)構(gòu)未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致投資委托人未能及時(shí)了解房產(chǎn)情況。違約責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投資委托人因此遭受的損失。3.3第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版國際房產(chǎn)投資委托代理購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2代理方信息2.投資項(xiàng)目概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2投資目的2.3投資期限3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)市場調(diào)研3.2房產(chǎn)交易代理3.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間及方式4.3退款條款5.投資資金管理5.1資金支付方式5.2資金監(jiān)管5.3資金使用情況報(bào)告6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂購房合同6.2支付定金6.3房產(chǎn)過戶6.4交付房產(chǎn)7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理7.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述7.2代理方責(zé)任7.3投資方責(zé)任7.4風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2代理方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)信息資料11.2代理協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方聯(lián)系方式：1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：1.2.2代理方法定代表人：1.2.3代理方聯(lián)系方式：2.投資項(xiàng)目概述2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)所在地：2.1.2房產(chǎn)類型：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)總價(jià)：2.2投資目的2.2.1投資期限：2.2.2投資回報(bào)預(yù)期：2.3投資期限2.3.1投資起始日期：2.3.2投資終止日期：3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)市場調(diào)研3.1.1調(diào)研內(nèi)容：3.1.2調(diào)研時(shí)間：3.1.3調(diào)研結(jié)果報(bào)告：3.2房產(chǎn)交易代理3.2.1簽訂購房合同：3.2.2支付定金：3.2.3房產(chǎn)過戶：3.2.4交付房產(chǎn)：3.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：3.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)間：3.3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1市場調(diào)研費(fèi)：4.1.2交易代理費(fèi)：4.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)：4.2支付時(shí)間及方式4.2.1支付時(shí)間：4.2.2支付方式：4.3退款條款4.3.1退款條件：4.3.2退款流程：5.投資資金管理5.1資金支付方式5.1.1資金支付時(shí)間：5.1.2資金支付方式：5.2資金監(jiān)管5.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：5.2.2資金監(jiān)管措施：5.3資金使用情況報(bào)告5.3.1報(bào)告內(nèi)容：5.3.2報(bào)告時(shí)間：6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂購房合同6.1.1合同簽訂時(shí)間：6.1.2合同簽訂地點(diǎn)：6.2支付定金6.2.1定金支付金額：6.2.2定金支付時(shí)間：6.3房產(chǎn)過戶6.3.1過戶手續(xù)：6.3.2過戶時(shí)間：6.4交付房產(chǎn)6.4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：6.4.2房產(chǎn)交付條件：8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理8.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述8.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)：8.1.2市場風(fēng)險(xiǎn)：8.1.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)：8.2代理方責(zé)任8.2.1代理方對(duì)市場調(diào)研數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)：8.2.2代理方對(duì)交易過程中的合規(guī)性負(fù)責(zé)：8.2.3代理方對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的完整性負(fù)責(zé)：8.3投資方責(zé)任8.3.1投資方對(duì)投資決策負(fù)責(zé)：8.3.2投資方對(duì)資金的安全性負(fù)責(zé)：8.3.3投資方對(duì)房產(chǎn)過戶后的維護(hù)負(fù)責(zé)：8.4風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.4.1代理方采取的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施：8.4.2投資方采取的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)措施：8.4.3風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施：9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用：9.1.2未按時(shí)支付定金：9.1.3未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶：9.2代理方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)完成市場調(diào)研：9.2.2未按時(shí)完成交易代理：9.2.3未按時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金比例：9.3.2違約金計(jì)算方式：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調(diào)解解決：10.1.3仲裁解決：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決的機(jī)構(gòu)：10.2.2調(diào)解解決的機(jī)構(gòu)：10.2.3仲裁解決的機(jī)構(gòu)：10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：10.3.2費(fèi)用支付方式：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2合同條款完整：11.2合同終止條件11.2.1投資期限屆滿：11.2.2合同雙方協(xié)商一致：11.2.3違約導(dǎo)致合同解除：11.3合同解除條件11.3.1嚴(yán)重違約：11.3.2不可抗力：11.3.3法律法規(guī)變更：12.合同附件12.1房產(chǎn)信息資料12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：12.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：12.1.3房產(chǎn)交易合同：12.2代理協(xié)議12.2.1代理服務(wù)協(xié)議：12.2.2保密協(xié)議：12.3其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)政策文件：12.3.2交易流程圖：13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1提出變更申請(qǐng)：13.1.2雙方協(xié)商一致：13.1.3書面確認(rèn)：13.2合同解除程序13.2.1提出解除申請(qǐng)：13.2.2雙方協(xié)商一致：13.2.3書面確認(rèn)：13.3合同解除后的處理13.3.1資金返還：13.3.2費(fèi)用結(jié)算：13.3.3爭議解決：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決：14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：14.4本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定，介入到合同關(guān)系中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于市場調(diào)研、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、交易代理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；15.3.2甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和引入承擔(dān)連帶責(zé)任；16.2第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，但不得低于合同總金額的5%；17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、合同違約損失等。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出合理建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；19.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，并以書面形式通知甲乙雙方。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。21.第三方介入后的合同條款調(diào)整21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)調(diào)整合同相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入的需要；21.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。22.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和協(xié)議分?jǐn)偅?2.2若第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的費(fèi)用調(diào)整方案。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；23.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明房產(chǎn)交易的真實(shí)性。4.代理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于明確代理方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.相關(guān)政策文件要求：政策文件與合同內(nèi)容相關(guān)，完整。說明：用于證明合同執(zhí)行的法律依據(jù)。7.交易流程圖要求：流程圖清晰，包含交易各環(huán)節(jié)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方進(jìn)行交易。8.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容全面，包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方進(jìn)行投資決策。9.資金監(jiān)管報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，包含資金使用情況、監(jiān)管措施等。說明：用于確保資金安全。10.工作進(jìn)展報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容及時(shí)，包含工作進(jìn)展、成果等。說明：用于了解第三方介入的工作情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%。示例：若代理費(fèi)用為10萬元，投資方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付1000元違約金。1.2未按時(shí)支付定金責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為定金金額的20%。示例：若定金為5萬元，投資方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付1萬元違約金。1.3未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總額的1%。示例：若房產(chǎn)交易總額為100萬元，投資方未按時(shí)過戶，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成市場調(diào)研責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為市場調(diào)研費(fèi)用的1%。示例：若市場調(diào)研費(fèi)用為2萬元，代理方未按時(shí)完成，則應(yīng)支付200元違約金。2.2未按時(shí)完成交易代理責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為交易代理費(fèi)用的1%。示例：若交易代理費(fèi)用為5萬元，代理方未按時(shí)完成，則應(yīng)支付500元違約金。2.3未按時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的1%。示例：若風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用為3萬元，代理方未按時(shí)提供，則應(yīng)支付300元違約金。全文完。2024版國際房產(chǎn)投資委托代理購房合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件與時(shí)間2.甲方與乙方的基本信息2.1甲方的基本信息2.2乙方的基本信息3.投資委托事項(xiàng)3.1房產(chǎn)投資的目標(biāo)與范圍3.2委托代理的具體事項(xiàng)4.購房資金與支付方式4.1購房資金的來源4.2購房資金的支付方式5.房產(chǎn)信息查詢與評(píng)估5.1房產(chǎn)信息的查詢方式5.2房產(chǎn)評(píng)估的方法與標(biāo)準(zhǔn)6.購房流程與手續(xù)6.1購房流程的步驟6.2購房手續(xù)的辦理要求7.代理費(fèi)用與支付7.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式7.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間與方式8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)與責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的情形12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的程序12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)大廈樓會(huì)議室訂立。1.2合同生效的條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.甲方與乙方的基本信息2.1甲方的基本信息：甲方（投資者）名稱：X，住所地：X，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。2.2乙方的基本信息：乙方（委托代理方）名稱：X，住所地：X，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。3.投資委托事項(xiàng)3.1房產(chǎn)投資的目標(biāo)與范圍：甲方委托乙方在國范圍內(nèi)，尋找符合甲方投資需求的房產(chǎn)項(xiàng)目。3.2委托代理的具體事項(xiàng)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研、信息收集、合同談判、交易手續(xù)辦理等工作。4.購房資金與支付方式4.1購房資金的來源：甲方提供購房資金，資金來源包括但不限于自有資金、借款等。4.2購房資金的支付方式：購房資金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.房產(chǎn)信息查詢與評(píng)估5.1房產(chǎn)信息的查詢方式：乙方通過公開渠道、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、合作機(jī)構(gòu)等途徑獲取房產(chǎn)信息。5.2房產(chǎn)評(píng)估的方法與標(biāo)準(zhǔn)：乙方委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)擬購房項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照國際房產(chǎn)評(píng)估規(guī)范。6.購房流程與手續(xù)6.1購房流程的步驟：包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、實(shí)地考察、合同談判、支付定金、簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.2購房手續(xù)的辦理要求：乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定，協(xié)助甲方完成購房手續(xù)的辦理。7.代理費(fèi)用與支付7.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：代理費(fèi)用按成交房產(chǎn)價(jià)格的X%計(jì)算，最低不少于人民幣萬元。7.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間與方式：代理費(fèi)用在購房合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.保密條款8.1保密信息的范圍：本合同中涉及到的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)與責(zé)任：雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.2合同終止的情形：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目信息、代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)、保密協(xié)議等。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并在本合同中注明或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)的效力：其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的其他參與合同履行的組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。1.2第三方的界定：第三方的具體身份和職責(zé)將在本合同的附件中明確列出。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并在本合同中明確約定。a)乙方作為甲方代理人，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)甲方或乙方自行選擇第三方提供服務(wù)；c)在合同履行過程中，因特殊需要而引入第三方。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同和附件中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序提供專業(yè)服務(wù)；b)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；c)對(duì)因其服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用，并享有合法權(quán)利的保障。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同和附件中的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，在合同約定范圍內(nèi)代表甲方行事，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，在合同約定范圍內(nèi)代表乙方行事，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)合同其他方（非委托方）的責(zé)任，由委托方承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：本合同中，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為本合同約定的代理費(fèi)用總額。5.2超過責(zé)任限額的賠償：如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方另行賠償。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同中甲方和乙方各自的權(quán)利義務(wù)不變。6.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同和附件中的約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。6.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方變更與替換7.1第三方變更：如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方替換：如需替換第三方，甲方