二零二五精裝修二手房購買合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五精裝修二手房購買合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權轉移及登記5.1產權轉移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房屋附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3設備保修7.房屋質量及保修7.1房屋質量標準7.2質量保修期限7.3質量保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2買受人信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結構：______2.4房屋用途：______3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣______元整（大寫：______）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣______元整（大寫：______），于合同簽訂之日起______個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣______元整（大寫：______），于房屋交付前______個工作日內支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：______年______月______日；3.3.2尾款支付時間：______年______月______日。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：______年______月______日；4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全、無質量問題；4.2.2房屋附屬設施及設備齊全、完好；4.2.3房屋裝修符合合同約定；4.3驗收程序：4.3.1買受人應在房屋交付后______個工作日內進行驗收；4.3.2買受人驗收合格后，應在驗收合格證明上簽字確認。5.房屋產權轉移及登記5.1產權轉移：出賣人應于房屋交付之日起______個工作日內將房屋產權轉移至買受人名下；5.2登記手續(xù)：買受人應在房屋產權轉移后______個工作日內辦理房屋產權登記手續(xù)；5.3登記費用：房屋產權登記費用由買受人承擔。6.房屋附屬設施及設備6.1附屬設施清單：6.1.1水電表6.1.2燃氣表6.1.3電梯6.1.4門窗6.1.5空調6.2設備清單：6.2.1熱水器6.2.2熱水器6.2.3空調6.2.4燃氣灶6.3.1水電表：______個月；6.3.2電梯：______個月；6.3.3門窗：______個月；6.3.4空調：______個月；6.3.5燃氣灶：______個月。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時間支付購房款；8.1.3出賣人提供的房屋存在重大質量問題；8.1.4買受人違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途；8.2違約責任8.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為______元；8.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為______元；8.2.3因出賣人原因導致合同解除的，出賣人應退還買受人已支付的購房款，并支付______元違約金；8.2.4因買受人原因導致合同解除的，買受人應賠償出賣人______元損失；8.3違約賠償8.3.1出賣人違約，如給買受人造成損失的，買受人有權要求出賣人賠償實際損失；8.3.2買受人違約，如給出賣人造成損失的，出賣人有權要求買受人賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為______；9.2.2爭議解決機構費用由敗訴方承擔；9.3爭議解決費用9.3.1雙方協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔；9.3.2向爭議解決機構提起爭議的費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權解除合同；10.1.2買受人未按約定支付購房款，出賣人有權解除合同；10.1.3出賣人提供的房屋存在重大質量問題，買受人有權解除合同；10.1.4出賣人或買受人違反合同約定，造成對方重大損失的，對方有權解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送；10.2.2解除合同的通知應在收到對方回復后的______個工作日內生效；10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的購房款應全額退還；10.3.2解除合同后，雙方應承擔各自違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2合同簽訂地工商行政管理部門備案；11.2合同終止條件11.2.1房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢；11.2.2合同約定的義務履行完畢；11.3合同終止程序11.3.1雙方應共同簽署合同終止協(xié)議；11.3.2合同終止協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送；12.2.2通知應在收到對方回復后的______個工作日內生效；12.3附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋測繪報告等。13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋交易過程中提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、評估、代理、見證、公證等服務。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在房屋交易過程中引入第三方服務，并有權選擇合適的第三方服務提供者。2.2第三方的選擇應遵循自愿、公平、公正的原則，不得強制任何一方接受第三方服務。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的______%。4.2第三方的責任限額應在合同中明確列示，并由第三方在合同上簽字確認。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或實際發(fā)生費用承擔。5.2若合同未約定具體費用，則由甲乙雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。6.第三方介入的合同關系6.1第三方與甲乙雙方之間形成的合同關系，獨立于甲乙雙方之間的房屋買賣合同關系。6.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方之間的房屋買賣合同約定。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1甲乙雙方有權因第三方的違約行為解除與第三方之間的合同。8.2第三方違約行為導致甲乙雙方權益受損的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.第三方介入的合同終止10.1.1第三方完成合同約定的服務內容；10.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行合同；10.1.3甲乙雙方或第三方解除合同。11.第三方介入的其他條款11.1第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與甲乙雙方之間的房屋買賣合同具有同等法律效力。11.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，適用相關法律法規(guī)。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于：12.1.1第三方服務協(xié)議；12.1.2第三方服務費用清單；12.1.3第三方保密協(xié)議。13.第三方介入的合同簽署及生效日期13.1本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2本合同附件一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權人公章或簽字。說明：證明房屋產權清晰，為后續(xù)交易提供合法依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或加蓋測繪機構公章的復印件。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或加蓋雙方公章的復印件。說明：作為房屋買賣雙方權利義務的依據(jù)，明確交易雙方的權利與義務。4.房屋買賣合同附件要求：提供房屋買賣合同附件的原件或加蓋雙方公章的復印件。說明：包括房屋附屬設施清單、設備清單、裝修清單等，詳細說明房屋狀況。5.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或加蓋雙方公章的復印件。說明：明確第三方服務內容、費用、責任等，保障交易雙方權益。6.第三方服務費用清單要求：提供第三方服務費用清單的原件或加蓋雙方公章的復印件。說明：詳細列出第三方服務費用，便于雙方核對。7.第三方保密協(xié)議要求：提供第三方保密協(xié)議的原件或加蓋雙方公章的復印件。說明：明確第三方在提供服務過程中應遵守的保密義務，保護雙方商業(yè)秘密。8.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或加蓋銀行公章的復印件。說明：證明交易雙方已履行付款義務，為交易提供保障。9.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的原件或加蓋雙方公章的復印件。說明：明確房屋交接時雙方確認的房屋狀況，避免后續(xù)糾紛。10.其他相關文件要求：提供其他與交易相關的文件，如戶口本、身份證等。說明：為交易提供必要的信息和證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時間交付房屋1.2買受人未按約定時間支付購房款1.3出賣人提供的房屋存在重大質量問題1.4買受人違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途1.5第三方未按約定履行服務義務1.6第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私2.責任認定標準2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為______元；2.2買受人未按約定時間支付購房款，應向出賣人支付違約金，違約金為______元；2.3出賣人提供的房屋存在重大質量問題，應承擔修復或賠償損失的責任；2.4買受人違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；2.5第三方未按約定履行服務義務，應承擔違約責任；2.6第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私，應承擔賠償責任。3.違約責任示例3.1出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人無法按時入住，應向買受人支付______元違約金；3.2買受人未按約定時間支付購房款，導致交易無法繼續(xù)，應向出賣人支付______元違約金；3.3出賣人提供的房屋存在重大質量問題，如墻體開裂、漏水等，應負責修復或賠償買受人______元損失；3.4買受人擅自改變房屋結構，如拆除承重墻，應恢復原狀或賠償出賣人______元損失；3.5第三方未按約定提供房屋評估服務，導致交易無法進行，應承擔違約責任；3.6第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，應賠償______元損失。全文完。二零二五精裝修二手房購買合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積及結構2.4房屋裝修情況2.5房屋附屬設施第三章交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3房屋驗收程序4.4驗收不合格的處理第五章房屋權屬轉移登記5.1房屋權屬轉移登記時間5.2登記所需材料5.3登記費用及承擔方5.4登記期限及違約責任第六章附屬設施及裝修6.1附屬設施清單6.2裝修清單6.3裝修標準及要求6.4裝修驗收及責任第七章產權及瑕疵保證7.1房屋產權保證7.2房屋瑕疵保證7.3違約責任第八章違約責任8.1付款違約責任8.2房屋交付違約責任8.3權屬轉移登記違約責任8.4其他違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產權證復印件12.3房屋裝修清單12.4其他相關文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五精裝修二手房購買合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。1.5合同雙方基本信息出賣人：名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼：____買受人：名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼：____1.6合同目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間關于出賣精裝修二手房的買賣關系，保障雙方合法權益。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____路____號____室。2.2房屋產權信息房屋產權證號：____房屋所有權人：____2.3房屋面積及結構房屋建筑面積：____平方米房屋結構：____2.4房屋裝修情況房屋裝修風格：____裝修材料：____裝修程度：____2.5房屋附屬設施房屋附屬設施包括：____第三章交易價格及支付方式3.1交易總價房屋交易總價為人民幣____元整。3.2付款方式（1）首付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）尾款：____元，于房屋交付前____個工作日內支付。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____年____月____日；尾款支付時間：____年____月____日。3.4付款違約責任如買受人未按約定時間支付購房款，應向出賣人支付____%的違約金。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。4.2房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3房屋驗收程序房屋驗收程序如下：（1）買受人應在房屋交付前____個工作日內對房屋進行驗收；（2）驗收過程中，買受人如有異議，應在驗收報告中注明；（3）出賣人應在____個工作日內對買受人的異議進行處理。4.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，買受人有權要求出賣人進行整改，直至符合驗收標準。整改期間，房屋所有權歸買受人所有。第五章房屋權屬轉移登記5.1房屋權屬轉移登記時間房屋權屬轉移登記時間為____年____月____日。5.2登記所需材料登記所需材料包括但不限于：（1）房屋所有權證；（2）買賣合同；（3）雙方身份證件；（4）其他相關材料。5.3登記費用及承擔方登記費用由____方承擔。5.4登記期限及違約責任房屋權屬轉移登記期限為____個工作日，如因買受人原因導致登記延遲，買受人應向出賣人支付____%的違約金。第六章附屬設施及裝修6.1附屬設施清單附屬設施清單詳見附件一。6.2裝修清單裝修清單詳見附件二。6.3裝修標準及要求裝修標準及要求詳見附件二。6.4裝修驗收及責任裝修驗收及責任詳見附件二。第七章產權及瑕疵保證7.1房屋產權保證出賣人保證房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛。7.2房屋瑕疵保證出賣人保證房屋在交付時不存在任何影響居住安全的瑕疵。7.3違約責任如出賣人違反本合同第七章的保證條款，應承擔相應的違約責任。第八章違約責任8.1付款違約責任如買受人未按約定時間支付購房款，應向出賣人支付____%的違約金。8.2房屋交付違約責任如出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付____%的違約金。8.3權屬轉移登記違約責任如因出賣人原因導致房屋權屬轉移登記延遲，出賣人應向買受人支付____%的違約金。8.4其他違約責任除上述違約責任外，任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為____。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同解除后的處理（1）買受人應將已支付的購房款退還；（2）出賣人應將房屋返還給買受人；（3）雙方應承擔各自違約責任。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產權證復印件12.3房屋裝修清單12.4其他相關文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。13.3合同簽署人出賣人（蓋章）：代表（簽字）：____買受人（簽字）：____第十四章其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方提供的地址。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸出賣人所有。出賣人（蓋章）：代表（簽字）：____買受人（簽字）：____附件：附件一：附屬設施清單附件二：裝修清單附件三：其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方裝修保證條款甲方保證所出售的房屋裝修質量符合合同約定，如裝修存在質量問題，甲方應在接到買受人通知之日起____個工作日內進行修復，修復費用由甲方承擔。1.2甲方裝修材料說明甲方應向買受人提供裝修材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等詳細信息，并保證裝修材料符合國家相關標準。1.3甲方裝修合同附件本合同附件應包括甲方提供的裝修合同、裝修材料清單、施工圖紙等文件。1.4甲方裝修驗收標準甲方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行裝修，確保裝修質量。1.5甲方裝修違約責任如甲方未按約定時間完成裝修或裝修質量不符合約定，甲方應向買受人支付____%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修選擇權乙方有權在房屋交付前選擇裝修風格、材料等，甲方應積極配合，并承擔乙方因裝修而產生的相關費用。2.2乙方裝修期限乙方應在房屋交付后____個月內完成裝修，如因乙方原因導致裝修逾期，乙方應向甲方支付____%的違約金。2.3乙方裝修驗收乙方應在裝修完成后進行自檢，并在____個工作日內通知甲方進行驗收，如驗收不合格，乙方應進行整改。2.4乙方裝修材料要求乙方應選擇符合國家相關標準和環(huán)保要求的裝修材料，確保裝修質量。2.5乙方裝修違約責任如乙方未按約定時間完成裝修或裝修質量不符合約定，乙方應向甲方支付____%的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.2中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.3中介服務內容中介服務內容包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房屋權屬轉移登記、提供相關咨詢等。3.4中介服務責任中介機構應確保提供的服務真實、合法，并對因自身原因導致的服務失誤承擔相應責任。3.5中介服務違約責任如中介機構未按約定提供中介服務或提供的服務存在重大失誤，中介機構應向雙方支付____%的違約金。3.6中介服務保密條款中介機構對在服務過程中獲取的雙方個人信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介服務爭議解決中介服務產生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.8中介服務終止（1）房屋買賣合同簽訂；（2）雙方協(xié)商一致；（3）中介服務期限屆滿。3.9中介服務費用支付中介服務費用應在房屋交付前支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.裝修清單4.裝修材料清單5.施工圖紙6.中介服務合同（如有）7.附屬設施清單8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.買受人未按時支付購房款，認定為付款違約。2.出賣人未按時交付房屋，認定為交付違約。3.出賣人提供的房屋產權信息不真實，認定為產權瑕疵違約。4.裝修質量不符合約定，認定為裝修質量違約。5.中介機構未按約定提供服務，認定為中介服務違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律后果。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.法院訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，通過訴訟程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受人拒絕支付尾款。解決辦法：要求買受人提供未支付尾款的原因，如合理，可協(xié)商延期支付；如不合理，可依法訴訟要求支付。2.問題：房屋交付后存在質量問題。解決辦法：要求出賣人修復，如出賣人拒絕，可依法訴訟要求修復或賠償損失。3.問題：中介服務存在重大失誤。解決辦法：要求中介機構承擔相應責任，如中介機構拒絕，可向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.適用于個人之間精裝修二手房的買賣。2.適用于有第三方中介參與的精裝修二手房買賣。3.適用于房屋買賣雙方對裝修有特殊要求的交易。4.適用于房屋買賣雙方對房屋權屬轉移登記有明確要求的交易。全文完。二零二五精裝修二手房購買合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的精裝修二手房出售給乙方，乙方同意購買該房產，雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.精裝修：指房屋內部裝飾、裝修工程已全部完成，并達到入住條件。2.二手房：指已取得房屋所有權證書的房屋，并經過一定年限的使用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：本合同中指房屋的所有權人，即出賣方。2.乙方：本合同中指購買房屋的一方，即買受方。3.房產：指甲方所擁有的具有合法產權的房屋。4.合同價款：指乙方支付給甲方的購買房屋的金額。5.履行期限：指本合同約定的履行合同的時間期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產所有權證書。3.甲方有義務保證房屋質量，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付合同價款。3.乙方有義務遵守國家有關房地產市場的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的房產所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效之日起_______日內，將合同價款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應在合同生效之日起_______日內，將房產所有權證書及相關文件交付給乙方。3.乙方在收到房產所有權證書及相關文件后，應立即辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起具有法律效力。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應簽署終止合同協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，如退還保證金、辦理房產過戶等。2.合同終止后，雙方應相互承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用構成如下：1.房屋購買價款：人民幣_______元整。2.房產交易稅費：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、裝修保證金等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式支付合同價款。2.房產交易稅費由乙方自行承擔，支付方式由乙方選擇。7.3支付時間1.房屋購買價款：乙方應在合同簽訂后_______個工作日內支付房屋購買價款。2.房產交易稅費：乙方應在合同簽訂后_______個工作日內支付房產交易稅費。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體時間支付。7.4支付條款1.乙方在支付合同價款時，應向甲方提供支付憑證。2.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付_______%的違約金。2.甲方提供的房產存在質量問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付合同價款的，應向甲方支付_______%的違約金。2.乙方在合同履行過程中，違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金。賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的房產信息、交易價格、支付方式等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式雙方應采取保密措施，不得泄露本合同項下的保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、火山爆發(fā)、海嘯、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方。2.本合同項下的保密條款不得轉讓給任何第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方完全支付合同價款。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產進行必要維修和保養(yǎng)的權力。2.乙方同意在合同履行期間，甲方有權對房產進行必要的管理和監(jiān)督。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同同時適用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行合同義務。2.如遇特殊情況，雙方應及時溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（買受方）：代表人（簽字）：________________日期：________________附件：1.房產所有權證書復印件2.房產交易稅費繳納憑證3.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產所有權證書復印件2.房產交易稅費繳納憑證3.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋，認定違約。提供的房產存在質量問題，認定違約。未按合同約定提供合法、有效的房產所有權證書，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付合同