2025年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合作經(jīng)營合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合作經(jīng)營合同書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.項(xiàng)目內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目實(shí)施范圍2.5項(xiàng)目實(shí)施階段3.合作方式3.1承包方權(quán)利義務(wù)3.2經(jīng)營方權(quán)利義務(wù)3.3合作期限3.4合作模式4.投資與融資4.1投資總額4.2投資方式4.3融資方式4.4投資回報(bào)5.項(xiàng)目實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.2項(xiàng)目質(zhì)量管理5.3項(xiàng)目安全管理5.4項(xiàng)目變更管理5.5項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.付款方式6.1付款進(jìn)度6.2付款方式6.3付款條件6.4付款期限7.收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間7.4收益分配方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目實(shí)施方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合作經(jīng)營合同書”。1.2合同雙方基本信息甲方（承包方）：名稱：__________法定代表人：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________乙方（經(jīng)營方）：名稱：__________法定代表人：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。第二條項(xiàng)目內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。2.4項(xiàng)目實(shí)施范圍項(xiàng)目實(shí)施范圍：包括但不限于智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、智能化設(shè)備安裝、系統(tǒng)集成及運(yùn)營維護(hù)等。2.5項(xiàng)目實(shí)施階段項(xiàng)目實(shí)施階段：分為設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段和運(yùn)營維護(hù)階段。第三條合作方式3.1承包方權(quán)利義務(wù)3.1.1承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營維護(hù)。3.1.2承包方需按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度。3.1.3承包方確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.1.4承包方承擔(dān)項(xiàng)目施工過程中的安全責(zé)任。3.2經(jīng)營方權(quán)利義務(wù)3.2.1經(jīng)營方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營和維護(hù)，確保智慧社區(qū)正常運(yùn)行。3.2.2經(jīng)營方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣和用戶服務(wù)。3.2.3經(jīng)營方需按照合同約定支付承包方相應(yīng)的費(fèi)用。3.3合作期限合作期限為自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.4合作模式合作模式為承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和初期運(yùn)營，經(jīng)營方負(fù)責(zé)后續(xù)運(yùn)營和維護(hù)。第四條投資與融資4.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣____元。4.2投資方式投資方式為甲乙雙方共同投資，甲方出資比例為____%，乙方出資比例為____%。4.3融資方式融資方式為銀行貸款和自籌資金。4.4投資回報(bào)投資回報(bào)包括項(xiàng)目運(yùn)營收益和投資收益兩部分，具體分配比例見合同附件。第五條項(xiàng)目實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度按照合同附件中的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。5.2項(xiàng)目質(zhì)量管理項(xiàng)目質(zhì)量管理按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。5.3項(xiàng)目安全管理項(xiàng)目施工過程中，承包方需嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全管理。5.4項(xiàng)目變更管理項(xiàng)目變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。5.5項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，驗(yàn)收合格后由甲乙雙方共同簽署驗(yàn)收報(bào)告。第六條付款方式6.1付款進(jìn)度項(xiàng)目實(shí)施過程中，付款進(jìn)度按照合同附件中的付款進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。6.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在收到乙方提供的合法發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.3付款條件付款條件為項(xiàng)目進(jìn)度符合合同約定，且乙方提供的發(fā)票合法有效。6.4付款期限付款期限為項(xiàng)目實(shí)施過程中每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)。第七條收益分配7.1收益計(jì)算方式項(xiàng)目收益計(jì)算方式為實(shí)際運(yùn)營收入減去項(xiàng)目運(yùn)營成本和合理利潤。7.2收益分配比例收益分配比例為甲方____%，乙方____%。7.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____個(gè)月內(nèi)。7.4收益分配方式收益分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在收到乙方提供的收益分配通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)收益。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。8.1.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。8.1.3任何一方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責(zé)任8.2.1對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。8.2.2對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總金額的____%。8.2.3任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，并按照訴訟程序進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的爭議。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3合同因法定原因被解除。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的爭議。第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目實(shí)施方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。13.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力，任何一方不得以合同份數(shù)多少為由要求變更合同內(nèi)容。14.4合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責(zé)任8.1第三方介入8.1.2第三方的引入不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，且第三方不得替代甲乙任何一方的責(zé)任。8.2第三方權(quán)利義務(wù)8.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。8.2.2第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：8.3.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元。8.3.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第九條爭議解決9.1第三方爭議解決9.1.1若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，爭議解決方式同本合同第九條的規(guī)定。9.1.2第三方爭議解決時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保爭議得到及時(shí)解決。第十條合同解除10.1第三方介入下的合同解除10.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行成本大幅增加，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。10.1.2解除合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)考慮第三方的責(zé)任，并協(xié)商確定解除合同的具體條件和賠償事宜。第十一條合同終止11.1第三方介入下的合同終止11.1.1在第三方介入的情況下，合同終止的條件同本合同第十一條的規(guī)定。11.1.2合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方已經(jīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并對其工作進(jìn)行驗(yàn)收。第十二條合同附件12.4附件四：第三方介入?yún)f(xié)議12.4.1本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第十三條合同生效13.4第三方介入后的生效13.4.1本合同自第三方介入?yún)f(xié)議簽署之日起生效，除非雙方另有約定。第十四條其他約定14.5第三方與其他各方的劃分14.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)不涉及甲乙雙方的合同主體。14.5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.5.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。14.6第三方責(zé)任追究14.6.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。14.6.2第三方責(zé)任追究的方式包括但不限于要求賠償損失、終止合同等。14.7第三方變更14.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。14.7.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.8第三方退出14.8.1第三方在合同履行過程中，如需退出，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署退出協(xié)議。14.8.2第三方退出后，其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)應(yīng)由甲乙雙方另行安排或由其他第三方接替。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：本附件作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：項(xiàng)目實(shí)施方案要求：包括項(xiàng)目組織架構(gòu)、實(shí)施計(jì)劃、技術(shù)方案、質(zhì)量控制措施、安全管理措施等。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的具體指導(dǎo)文件，需詳細(xì)、具體。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過程中可能涉及到的其他相關(guān)文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，需雙方協(xié)商一致。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的正式文件，需由甲乙雙方共同簽署。6.附件六：項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)手冊要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)流程、設(shè)備操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)的指導(dǎo)文件，需確保項(xiàng)目長期穩(wěn)定運(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。1.3任何一方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的保密條款。1.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。甲方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總金額的____%。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總金額的____%。乙方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。3.2乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)核實(shí)，乙方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。3.3第三方在提供技術(shù)支持過程中，出現(xiàn)重大技術(shù)失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合作經(jīng)營合同書1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同雙方基本信息二、項(xiàng)目范圍與內(nèi)容1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目內(nèi)容三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)2.合作方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)四、項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度安排1.項(xiàng)目實(shí)施階段劃分2.各階段時(shí)間安排3.項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整五、質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)1.項(xiàng)目質(zhì)量要求2.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收3.質(zhì)量責(zé)任與處理六、合同價(jià)款與支付方式1.合同價(jià)款確定2.支付方式與時(shí)間3.付款條件與違約責(zé)任七、合同期限與終止1.合同期限2.合同終止條件3.合同解除與終止程序八、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭議解決方式九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密條款的處理十、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則2.知識產(chǎn)權(quán)使用與管理3.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效與終止日期十三、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同解釋與適用3.合同未盡事宜的處理十四、合同附件1.合同附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案2.合同附件二：項(xiàng)目進(jìn)度表3.合同附件三：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.合同附件四：付款計(jì)劃表5.合同附件五：知識產(chǎn)權(quán)清單6.合同附件六：爭議解決機(jī)制7.合同附件七：保密協(xié)議8.合同附件八：其他相關(guān)文件合同編號2025WZSGJSPTZYYHT_一、合同概述1.合同簽訂背景a.雙方根據(jù)國家智慧社區(qū)建設(shè)的相關(guān)政策及市場需求，達(dá)成共識，共同投資建設(shè)智慧社區(qū)。b.本合同旨在明確雙方在2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.合同目的與原則a.目的：通過合作建設(shè)智慧社區(qū)，提升社區(qū)管理水平和居民生活質(zhì)量。b.原則：遵循公平、誠信、自愿、互利的原則，共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)。3.合同雙方基本信息a.承包方：1.名稱：智慧科技2.法定代表人：X3.注冊地址：省市區(qū)路號b.合作方：1.名稱：社區(qū)管理委員會(huì)2.法定代表人：X3.注冊地址：省市區(qū)路號二、項(xiàng)目范圍與內(nèi)容1.項(xiàng)目名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米4.項(xiàng)目內(nèi)容：a.智能安防系統(tǒng)建設(shè)b.智能家居系統(tǒng)建設(shè)c.智能社區(qū)服務(wù)平臺建設(shè)d.其他配套設(shè)施建設(shè)三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)a.權(quán)利：1.按合同約定收取工程款。2.要求合作方提供必要的工作條件。b.義務(wù)：1.按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。2.保證工程質(zhì)量，承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任。2.合作方權(quán)利與義務(wù)a.權(quán)利：1.監(jiān)督承包方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。2.要求承包方及時(shí)整改項(xiàng)目建設(shè)過程中的問題。b.義務(wù)：1.提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料和場地。2.配合承包方完成項(xiàng)目建設(shè)。四、項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度安排1.項(xiàng)目實(shí)施階段劃分：a.預(yù)備階段b.設(shè)計(jì)階段c.施工階段d.竣工驗(yàn)收階段2.各階段時(shí)間安排：a.預(yù)備階段：自合同簽訂之日起天b.設(shè)計(jì)階段：自預(yù)備階段結(jié)束之日起天c.施工階段：自設(shè)計(jì)階段結(jié)束之日起天d.竣工驗(yàn)收階段：自施工階段結(jié)束之日起天3.項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整：a.雙方設(shè)立項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控小組，定期對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行審核。b.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度。五、質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)1.項(xiàng)目質(zhì)量要求：a.符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.確保項(xiàng)目建成后能夠正常運(yùn)行。2.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：a.承包方按照合同約定進(jìn)行自檢。b.合作方對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可投入使用。3.質(zhì)量責(zé)任與處理：a.承包方對項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。b.如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方負(fù)責(zé)整改，直至合格。六、合同價(jià)款與支付方式1.合同價(jià)款確定：a.合同總價(jià)為人民幣萬元整。b.按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付。2.支付方式與時(shí)間：a.預(yù)付款：合同簽訂后天內(nèi)支付總額的%。b.進(jìn)度款：每階段完成后天內(nèi)支付當(dāng)階段工程款的%。c.驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后天內(nèi)支付剩余工程款的%。3.付款條件與違約責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同期限與終止1.合同期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。2.合同終止條件：a.合同期滿自然終止。b.發(fā)生合同約定的解除合同條件。3.合同解除與終止程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任認(rèn)定：a.承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，或質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.合作方未按合同約定提供必要的工作條件或支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.合作方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。b.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.保密期限：a.自合同簽訂之日起至合同終止后年。3.違反保密條款的處理：a.違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。十、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則：a.雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸雙方共有。b.合同終止后，知識產(chǎn)權(quán)的歸屬按雙方約定處理。2.知識產(chǎn)權(quán)使用與管理：a.雙方應(yīng)共同管理知識產(chǎn)權(quán)，合理使用。b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式處置知識產(chǎn)權(quán)。3.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決知識產(chǎn)權(quán)爭議。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b.法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，可解除合同。b.發(fā)生合同約定的解除合同條件。3.合同變更與解除程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議。b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。十二、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同約定的其他生效條件成就。2.合同終止條件：a.合同期滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.發(fā)生合同約定的終止合同條件。3.合同生效與終止日期：a.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。b.合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日。十三、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：a.本合同附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案b.本合同附件二：項(xiàng)目進(jìn)度表c.本合同附件三：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)d.本合同附件四：付款計(jì)劃表e.本合同附件五：知識產(chǎn)權(quán)清單f.本合同附件六：爭議解決機(jī)制g.本合同附件七：保密協(xié)議h.本合同附件八：其他相關(guān)文件2.合同解釋與適用：a.本合同以中文文本為準(zhǔn)。b.如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.合同未盡事宜的處理：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）承包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：合作方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)和管理。b.乙方需服從甲方的管理，按照甲方的要求完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。2.項(xiàng)目決策權(quán)a.甲方擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目變更、進(jìn)度調(diào)整、資金使用等。b.乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)執(zhí)行。3.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范a.甲方制定項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方需嚴(yán)格按照甲方要求執(zhí)行。b.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.甲方責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體進(jìn)度控制，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。b.甲方承擔(dān)項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。5.甲方權(quán)利a.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整乙方的工作內(nèi)容和時(shí)間安排。b.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施、技術(shù)支持和運(yùn)營維護(hù)。b.甲方需服從乙方的工作安排，提供必要的支持和配合。2.項(xiàng)目實(shí)施權(quán)a.乙方擁有項(xiàng)目實(shí)施權(quán)，包括但不限于施工、安裝、調(diào)試等。b.甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中獲得必要的資源和信息。3.技術(shù)選擇權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求選擇合適的技術(shù)方案和設(shè)備。b.甲方應(yīng)尊重乙方的技術(shù)選擇，并提供必要的支持。4.乙方責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。b.乙方承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.乙方權(quán)利a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于資金、場地等。b.乙方有權(quán)對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款a.本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。b.雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并提出建議。3.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對雙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整工作計(jì)劃。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和控制。5.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.雙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定支付中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.本合同附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案2.本合同附件二：項(xiàng)目進(jìn)度表3.本合同附件三：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.本合同附件四：付款計(jì)劃表5.本合同附件五：知識產(chǎn)權(quán)清單6.本合同附件六：爭議解決機(jī)制7.本合同附件七：保密協(xié)議8.本合同附件八：其他相關(guān)文件9.第三方中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b.合作方未按合同約定提供必要的工作條件或支付款項(xiàng)。c.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。d.任何一方未按合同約定履行知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用管理義務(wù)。e.任何一方未按合同約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)定違約行為。b.中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定違約行為。c.法院根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.知識產(chǎn)權(quán)：指人類智力勞動(dòng)創(chuàng)造的成果，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。5.爭議解決機(jī)制：指雙方在合同中約定的解決合同爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：承包方負(fù)責(zé)整改，直至合格。3.問題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商解決資金支付問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.問題：合同爭議。解決辦法：友好協(xié)商或通過中介機(jī)構(gòu)、法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.政府與民營企業(yè)合作項(xiàng)目。3.投資與建設(shè)合作項(xiàng)目。4.技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用合作項(xiàng)目。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)與合作項(xiàng)目。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合作經(jīng)營合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為提升城市居民生活品質(zhì)的重要手段。為滿足社區(qū)居民對美好生活的需求，甲方?jīng)Q定進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智慧社區(qū)建設(shè)中的權(quán)利、義務(wù)及合作事項(xiàng)，確保智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等各方面的智能化、便捷化。（2）承包合作經(jīng)營：指乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等工作，甲方負(fù)責(zé)提供必要的資源和支持。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智慧社區(qū)建設(shè)：指在社區(qū)范圍內(nèi)，通過智能化技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的提升。（2）承包合作經(jīng)營：指乙方承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等工作，甲方提供必要的資源和支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等工作。（2）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的資源和支持，包括但不限于土地、資金、政策等。（3）甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的資源和支持。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等工作。（3）乙方有義務(wù)保證智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等工作。（2）甲方負(fù)責(zé)提供必要的資源和支持，包括但不限于土地、資金、政策等。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的后續(xù)事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于前期調(diào)研、方案設(shè)計(jì)、圖紙繪制等費(fèi)用。（2）施工費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、施工管理費(fèi)等。（3）運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)運(yùn)行、人員工資等。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2支付方式（1）分期支付：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度支付：在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目各階段完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成進(jìn)度支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）驗(yàn)收支付：智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的70%費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度支付時(shí)間：各階段完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）驗(yàn)收支付時(shí)間：智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%每日。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目后，保留對其設(shè)計(jì)、技術(shù)等的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營期間，對項(xiàng)目運(yùn)營數(shù)據(jù)的分析和使用權(quán)力。（2）乙方保留在合同期內(nèi)，對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的宣傳和推廣權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和解決相關(guān)問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合作關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定、通知或其他任何形式與本合同相沖突。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙及說明書3.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算書4.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.保密協(xié)議8.付款憑證9.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時(shí)支付費(fèi)用。b)未按約定提供必要資源和支持。c)未按規(guī)定監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。乙方違約行為：a)未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等工作。b)項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c)泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未按時(shí)支付費(fèi)用或未按約定提供資源和支持，經(jīng)乙方催告后仍未改正，視為違約。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未按時(shí)完成工作或項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就合同未盡事宜另行簽訂的書面協(xié)議，具有同等法律效力。3.保密內(nèi)容：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，需雙方采取保密措施的內(nèi)容。4.違約金：指一方違約時(shí)，向另一方支付的一定金額的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方定期召開會(huì)議，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決問題，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.問題：項(xiàng)目質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對項(xiàng)目質(zhì)量的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改，直至滿足合同要求。3.問題：費(fèi)用支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密協(xié)議，加強(qiáng)內(nèi)部管理，對泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，按照合同約定處理不可抗力事件，確保項(xiàng)目盡快恢復(fù)正常。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（填寫第三方全稱）第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的部分工作，如技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)等。第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的支持和配合。第三方有權(quán)獲得其提供的產(chǎn)品和服務(wù)對應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成其承擔(dān)的工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資源和信息，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營期間的分成收益。乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，獲得其設(shè)計(jì)、技術(shù)等的知識產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按約定提供資源和支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得泄露乙方提供的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。甲方可要求乙方按照合同約定，完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)任務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方可獲得項(xiàng)目運(yùn)營期間的分成收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合作經(jīng)營合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的不斷加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為提升城市品質(zhì)、提高居民生活水平的必然趨勢。為推動(dòng)智慧社區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)資源共享、便捷服務(wù)，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開展2025年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合作經(jīng)營。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)建設(shè)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等新一代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面的智能化。（2）承包合作經(jīng)營：指乙方在甲方提供的場地、設(shè)施等條件下，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營和維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)建設(shè)：指在現(xiàn)有社區(qū)基礎(chǔ)上，通過引入新一代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面的智能化提升。（2）承包合作經(jīng)營：指乙方在甲方提供的場地、設(shè)施等條件下，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營和維護(hù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保質(zhì)、保量、按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的場地、設(shè)施等條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的場地、設(shè)施等條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，保質(zhì)、保量、按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的合法合規(guī)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營和維護(hù)等工作，甲方提供必要的場地、設(shè)施等條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目交付甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方相應(yīng)的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工費(fèi)用；（3）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)備采購費(fèi)用；（4）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用；（5）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，根據(jù)合同約定，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算報(bào)告，甲方審核通過后，支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。（2）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工階段，甲方按照合同約定分期支付施工費(fèi)用，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)如下：施工開始前，甲方支付施工費(fèi)用的30%；施工過程中，每完成一定階段的工程量，甲方支付相應(yīng)比例的施工費(fèi)用，具體比例由雙方協(xié)商確定；施工結(jié)束并通過驗(yàn)收后，甲方支付剩余的施工費(fèi)用。（3）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)階段，甲方按照年度運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用總額的一定比例，分季度向乙方支付運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用預(yù)付款支付時(shí)間：甲方在收到乙方提交的費(fèi)用預(yù)算報(bào)告并審核通過后15個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）施工費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行。（3）運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：按照年度運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用分季度支付計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條件（1）甲方支付費(fèi)用前，乙方應(yīng)提交相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等合法憑證。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的工程量。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%。（2）甲方未按合同約定提供場地、設(shè)施等條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營維護(hù)等工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定總金額的1%。（2）乙方未按合同約定提供合法憑證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目無法繼續(xù)施工；（2）因戰(zhàn)爭導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所需設(shè)備無法正常供應(yīng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營和維護(hù)等方面的最終審批權(quán)。（2）乙方在進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的任何階段，均需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，不得擅自變更設(shè)計(jì)、施工方案。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或違反合同約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目完成后，甲方保留對項(xiàng)目運(yùn)營和維護(hù)的最