大連2025版二手房房產(chǎn)買賣合同解除及賠償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大連2024版二手房房產(chǎn)買賣合同解除及賠償合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3合同解釋權2.合同主體及標的2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3房產(chǎn)信息2.4交易價格及支付方式3.合同解除條件及程序3.1解除合同的條件3.2解除合同的程序3.3解除合同的生效4.賠償責任的承擔4.1出賣人違約賠償責任4.2買受人違約賠償責任4.3第三方違約賠償責任4.4賠償金額及支付方式5.合同解除后的處理5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.3水電煤氣等相關費用的結算5.4交易稅費承擔6.合同爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的終止8.合同附件及補充條款8.1合同附件8.2補充條款9.合同簽署及見證9.1合同簽署9.2見證10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)10.2合同效力11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的權利義務12.1出賣人權利義務12.2買受人權利義務13.合同解除后的其他事項13.1履約保證金退還13.2合同解除通知13.3合同解除后的爭議處理14.合同其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2爭議解決地的變更14.3合同未盡事宜的協(xié)商處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3合同解釋權2.合同主體及標的2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3房產(chǎn)信息2.4交易價格及支付方式3.合同解除條件及程序3.1解除合同的條件3.2解除合同的程序3.3解除合同的生效4.賠償責任的承擔4.1出賣人違約賠償責任4.2買受人違約賠償責任4.3第三方違約賠償責任4.4賠償金額及支付方式5.合同解除后的處理5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.3水電煤氣等相關費用的結算5.4交易稅費承擔6.合同爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同參照大連市地方性法規(guī)和規(guī)范性文件執(zhí)行。1.2適用法律及法規(guī)1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同涉及的地方性法規(guī)和規(guī)范性文件，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。1.3合同解釋權1.3.1本合同如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，由有管轄權的人民法院解釋。2.合同主體及標的2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：[出賣人名稱]2.1.2出賣人住所：[出賣人住所]2.1.3出賣人法定代表人：[出賣人法定代表人]2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：[買受人名稱]2.2.2買受人住所：[買受人住所]2.2.3買受人法定代表人：[買受人法定代表人]2.3房產(chǎn)信息2.3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權證號]2.3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.4交易價格及支付方式2.4.1交易價格：[交易價格]2.4.2支付方式：[支付方式]2.4.3支付時間：[支付時間]3.合同解除條件及程序3.1解除合同的條件3.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；3.1.2買受人未按約定支付購房款；3.1.3房屋存在嚴重質量問題；3.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。3.2解除合同的程序3.2.1當事人一方提出解除合同時，應書面通知對方；3.2.2收到解除合同通知的一方應在[通知期限]內答復；3.2.3雙方未能就解除合同達成一致時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.3解除合同的生效3.3.1合同解除通知送達對方后，合同自通知到達對方時解除；3.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。4.賠償責任的承擔4.1出賣人違約賠償責任4.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應賠償買受人相應的損失；4.1.2出賣人提供的房屋存在嚴重質量問題，應承擔相應的賠償責任。4.2買受人違約賠償責任4.2.1買受人未按約定支付購房款，應支付違約金；4.2.2買受人逾期支付購房款，應支付逾期付款利息。4.3第三方違約賠償責任4.3.1因第三方原因導致合同無法履行，由第三方承擔相應的賠償責任。4.4賠償金額及支付方式4.4.1賠償金額根據(jù)實際情況確定；4.4.2賠償金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。5.合同解除后的處理5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1合同解除后，雙方應辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2過戶手續(xù)費用由雙方協(xié)商承擔。5.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.2.1合同解除后，雙方應確保房屋處于良好狀態(tài)；5.2.2如需維修，由責任方承擔維修費用。5.3水電煤氣等相關費用的結算5.3.1合同解除后，雙方應結算水電煤氣等相關費用；5.3.2費用結算以實際發(fā)生為準。5.4交易稅費承擔5.4.1合同解除后，交易稅費由雙方協(xié)商承擔；5.4.2如有爭議，由有管轄權的人民法院裁決。6.合同爭議解決方式6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；6.1.2協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構為有管轄權的人民法院。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應按照我國民事訴訟法的規(guī)定，提交書面訴狀及相關證據(jù)；6.3.2法院依法審理案件，作出判決。7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效；7.1.2合同經(jīng)公證機關公證后，合同生效。7.2合同終止條件7.2.1合同解除；7.2.2合同履行完畢。7.3合同解除后的終止7.3.1合同解除后，合同終止履行；7.3.2合同終止后，雙方應履行合同解除后的義務。8.合同附件及補充條款8.1合同附件8.1.1.1房產(chǎn)證復印件；8.1.1.2房屋買賣合同；8.1.1.3驗房報告；8.1.1.4相關稅費繳納證明；8.1.1.5其他雙方認為必要的文件。8.2補充條款8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同簽署及見證9.1合同簽署9.1.1雙方應在本合同上簽字或蓋章，合同自簽字或蓋章之日起生效。9.1.2出賣人代表應具有相應的授權，并在合同上注明授權范圍。9.2見證9.2.1本合同簽署時，可邀請見證人到場見證；9.2.2見證人應在合同上簽字，并注明見證日期。10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除11.2.1合同解除應按照本合同第三條規(guī)定的程序進行。12.合同解除后的權利義務12.1出賣人權利義務12.1.1出賣人應將房屋交付買受人，并確保房屋符合合同約定；12.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2買受人權利義務12.2.1買受人應按約定支付購房款；12.2.2買受人應接受房屋，并按約定用途使用房屋。13.合同解除后的其他事項13.1履約保證金退還13.1.1合同解除后，如雙方未發(fā)生違約行為，履約保證金應予退還；13.1.2履約保證金退還方式為銀行轉賬。13.2合同解除通知13.2.1合同解除通知應以書面形式發(fā)送，并注明接收日期。13.3合同解除后的爭議處理13.3.1合同解除后，如發(fā)生爭議，應按照本合同第六條規(guī)定的爭議解決方式處理。14.合同其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式進行；14.1.2通知的送達地址應以雙方在合同中約定的為準。14.2爭議解決地的變更14.2.1如雙方協(xié)商一致，可將爭議解決地變更至其他地點；14.2.2爭議解決地的變更應以書面形式作出。14.3合同未盡事宜的協(xié)商處理14.3.1合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；14.3.2協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之外，為促成交易或提供相關服務而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入主要包括提供中介服務、進行房屋評估、提供法律咨詢、財務審計等。15.2.2第三方介入的具體范圍由雙方在合同中明確約定。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1出賣方額外條款16.1.1出賣方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的服務質量承擔連帶責任。16.1.2出賣方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其完成服務。16.1.3出賣方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成服務，并對其服務成果進行驗收。16.2買受方額外條款16.2.1買受方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的服務質量承擔連帶責任。16.2.2買受方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成服務，并對其服務成果進行驗收。16.2.3買受方有權對第三方的服務提出質疑，并要求其進行解釋或改正。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同標的額的[百分比]。17.1.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方原因導致合同無法履行、服務不符合約定等情形。17.2責任限額的調整17.2.1如有特殊原因，雙方可協(xié)商調整第三方的責任限額。17.2.2調整責任限額應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣方的劃分18.1.1第三方應獨立承擔其提供服務的責任，與出賣方的責任分開。18.1.2出賣方對第三方的服務成果負責，但第三方自身責任除外。18.2第三方與買受方的劃分18.2.1第三方應獨立承擔其提供服務的責任，與買受方的責任分開。18.2.2買受方對第三方的服務成果負責，但第三方自身責任除外。18.3第三方與其他各方的合作18.3.1第三方在提供服務的過第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：復印件須加蓋公章，并確保與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)所有權及產(chǎn)權清晰。2.房屋買賣合同要求：合同內容應完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。說明：作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.驗房報告要求：報告應由具備資質的第三方機構出具，明確房屋的實際情況。說明：用于確認房屋交付時是否存在質量問題。4.相關稅費繳納證明要求：證明應包括契稅、印花稅、維修基金等費用的繳納情況。說明：用于證明相關稅費已按約定繳納。5.其他雙方認為必要的文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、土地使用權證、城市規(guī)劃許可證等。說明：根據(jù)具體情況，雙方可協(xié)商增加必要的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賠償買受人相應的損失，包括但不限于違約金、租金損失等。示例：如出賣人未在約定日期前交付房屋，應支付買受人每日[金額]的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：支付違約金，并承擔逾期付款利息。示例：如買受人未在約定日期前支付購房款，應支付每日[金額]的違約金及相應利息。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務不符合約定。責任認定：第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同標的額的[百分比]。示例：如第三方評估機構提供的評估報告與實際價值存在重大差異，應賠償買受人相應損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)具體違約行為，由違約方承擔相應的法律責任。示例：如一方未按約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。大連2024版二手房房產(chǎn)買賣合同解除及賠償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質2.4房產(chǎn)權屬3.買賣合同解除原因3.1解除原因概述3.2甲方解除原因3.3乙方解除原因4.解除合同后的房產(chǎn)處理4.1房產(chǎn)返還4.2房產(chǎn)過戶4.3房產(chǎn)權屬變更登記5.賠償條款5.1賠償金額5.2賠償方式5.3賠償期限6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.合同生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同解除后的債權債務處理11.1債權債務概述11.2債權債務處理方式11.3債權債務轉移12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：買賣合同復印件12.3附件三：其他相關證明材料13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除后的其他事宜14.1房產(chǎn)交割14.2合同解除后的費用承擔14.3合同解除后的其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息姓名：________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置地址：________________________2.2房產(chǎn)面積總面積：______________________平方米使用面積：______________________平方米2.3房產(chǎn)性質住宅/非住宅：__________________2.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)證號：______________________權屬人：________________________3.買賣合同解除原因3.1解除原因概述因________________________原因，雙方同意解除原買賣合同。3.2甲方解除原因因________________________原因，甲方?jīng)Q定解除原買賣合同。3.3乙方解除原因因________________________原因，乙方?jīng)Q定解除原買賣合同。4.解除合同后的房產(chǎn)處理4.1房產(chǎn)返還甲方應于________________________前將房產(chǎn)返還給乙方。4.2房產(chǎn)過戶雙方同意，房產(chǎn)過戶事宜另行協(xié)商處理。4.3房產(chǎn)權屬變更登記雙方同意，房產(chǎn)權屬變更登記事宜另行協(xié)商處理。5.賠償條款5.1賠償金額甲方應向乙方支付賠償金人民幣______________________元整。5.2賠償方式賠償金支付方式：________________________5.3賠償期限賠償金支付期限：________________________6.付款方式6.1付款時間甲方應于________________________前支付賠償金。6.2付款方式甲方應通過________________________方式支付賠償金。6.3付款憑證甲方支付賠償金后，乙方應提供收款憑證。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交________________________解決。7.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其相關規(guī)定和程序進行審理。8.違約責任8.1違約情形若任何一方違反本合同約定的條款，導致合同目的無法實現(xiàn)或造成對方損失的，構成違約。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任若甲方未按約定時間返還房產(chǎn)，應向乙方支付每日______________________元的違約金。若甲方未按約定支付賠償金，應向乙方支付每日______________________元的違約金。8.2.2乙方違約責任若乙方未按約定接受房產(chǎn)，應向甲方支付每日______________________元的違約金。若乙方未按約定支付賠償金，應向甲方支付每日______________________元的違約金。8.3違約金違約金總額不得超過賠償金額的______________________%。9.合同生效9.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件雙方簽字（或蓋章）；合同內容完整、準確；合同雙方具有相應的民事行為能力。10.合同解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，由一方發(fā)出解除通知，對方確認后合同解除。10.3解除通知解除通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。11.合同解除后的債權債務處理11.1債權債務概述未履行的合同義務；約定的違約責任；因合同解除而產(chǎn)生的損害賠償。11.2債權債務處理方式未履行的合同義務和約定的違約責任，應按照本合同約定繼續(xù)履行或承擔。11.3債權債務轉移如合同解除后，任何一方需將其債權債務轉移給第三方，應取得對方的書面同意。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件甲方應提供房產(chǎn)證復印件作為附件一。12.2附件二：買賣合同復印件雙方應提供原買賣合同的復印件作為附件二。12.3附件三：其他相關證明材料如需，雙方應提供其他相關證明材料作為附件三。13.合同變更13.1變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序雙方協(xié)商達成一致；以書面形式確定變更內容；雙方簽字（或蓋章）確認。13.3變更通知變更后的合同條款通知對方，并自對方確認之日起生效。14.合同解除后的其他事宜14.1房產(chǎn)交割房產(chǎn)交割應在合同解除后的________________________日內完成。14.2合同解除后的費用承擔合同解除后，雙方應各自承擔其因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。14.3合同解除后的其他處理事項合同解除后，雙方應妥善處理與合同相關的其他事宜，包括但不限于：清理現(xiàn)場；移除設備；損壞賠償。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、評估、代理等服務的第三方機構或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構1.2.2律師事務所1.2.3評估機構1.2.4代理機構1.2.5其他提供相關服務的第三方2.第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為人民幣______________________元整。3.第三方介入條款3.1第三方介入的前提3.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同執(zhí)行。3.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠履行其服務職責。4.第三方責權利4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權在合同執(zhí)行過程中，提出合理化建議或解決方案。4.2第三方義務4.2.1第三方應嚴格按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應保守合同內容及相關秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方責任4.3.1第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的賠償責任。4.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中，如因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔全部賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方作為甲方提供的服務提供者，應遵守合同約定，履行服務義務。5.1.2甲方有權監(jiān)督第三方服務過程，并提出改進建議。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方作為乙方提供的服務提供者，應遵守合同約定，履行服務義務。5.2.2乙方有權監(jiān)督第三方服務過程，并提出改進建議。5.3第三方與合同雙方的關系5.3.1第三方作為合同執(zhí)行過程中的服務提供者，應維護合同雙方的合法權益。5.3.2第三方不得利用合同執(zhí)行過程中的信息，損害合同雙方的合法權益。6.第三方介入后的合同條款6.1合同條款的變更6.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，應經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.1.2變更后的合同條款對合同雙方及第三方均有約束力。6.2第三方介入后的合同履行6.2.1第三方介入后，合同雙方應按照變更后的合同條款履行各自義務。6.2.2第三方應協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同目的實現(xiàn)。6.3第三方介入后的爭議解決6.3.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成，可提交第三方介入時的爭議解決機構或合同約定的爭議解決機構解決。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2合同解除后，合同雙方及第三方應根據(jù)合同約定，處理相關事宜，包括但不限于：7.2.1房產(chǎn)交割7.2.2賠償金支付7.2.3費用承擔8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同終止。8.2合同終止后，合同雙方及第三方應根據(jù)合同約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證封面、登記信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)權屬和基本情況。2.附件二：買賣合同復印件要求：提供原買賣合同的復印件，包括合同封面、合同、簽字蓋章頁等。說明：用于證明原買賣合同的成立和內容。3.附件三：其他相關證明材料要求：提供與合同執(zhí)行相關的其他證明材料，如付款憑證、維修記錄、評估報告等。說明：用于補充和證明合同執(zhí)行過程中的相關事項。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，包括協(xié)議封面、協(xié)議、簽字蓋章頁等。說明：用于證明第三方介入本合同的協(xié)議內容和服務范圍。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，包括協(xié)議封面、協(xié)議、簽字蓋章頁等。說明：用于證明合同雙方選擇的爭議解決方式和機構。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復印件，包括協(xié)議封面、協(xié)議、簽字蓋章頁等。說明：用于證明合同變更的內容和雙方達成的一致意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間返還房產(chǎn)1.2甲方未按約定支付賠償金1.3乙方未按約定接受房產(chǎn)1.4乙方未按約定支付賠償金1.5第三方未按約定提供服務1.6第三方泄露合同內容及相關秘密1.7合同雙方未按約定履行合同義務2.責任認定標準2.1甲方違約責任若甲方未按約定時間返還房產(chǎn)，應向乙方支付每日______________________元的違約金。若甲方未按約定支付賠償金，應向乙方支付每日______________________元的違約金。2.2乙方違約責任若乙方未按約定接受房產(chǎn)，應向甲方支付每日______________________元的違約金。若乙方未按約定支付賠償金，應向甲方支付每日______________________元的違約金。2.3第三方違約責任若第三方未按約定提供服務，應向合同雙方支付每日______________________元的違約金。若第三方泄露合同內容及相關秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。2.4合同雙方違約責任若合同雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明3.1甲方未按約定時間返還房產(chǎn)示例：甲方應于合同約定的房產(chǎn)返還日期前10日內返還房產(chǎn)，但實際返還日期超過了約定時間。3.2乙方未按約定支付賠償金示例：乙方應于合同約定的賠償金支付日期前5日內支付賠償金，但實際支付日期超過了約定時間。3.3第三方未按約定提供服務示例：第三方應在合同約定的服務期限內提供評估服務，但實際服務期限超過了約定時間。全文完。大連2024版二手房房產(chǎn)買賣合同解除及賠償合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用2.當事人基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結構3.4房產(chǎn)權屬4.合同解除事由4.1出賣人違約解除4.2買受人違約解除4.3合同約定解除5.解除合同的法律效力5.1合同解除后的債權債務關系5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)占用期間的費用承擔6.賠償責任6.1出賣人違約賠償6.2買受人違約賠償6.3雙方違約賠償7.賠償金額及支付方式7.1賠償金額確定7.2支付方式及時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效條件10.合同附件及補充條款11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同在中華人民共和國境內具有法律效力。第二條當事人基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息：2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：_______3.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)結構：_______3.4房產(chǎn)權屬：_______第四條合同解除事由4.1出賣人違約解除：4.1.1出賣人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；4.1.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息。4.2買受人違約解除：4.2.1買受人未按約定支付購房款；4.2.2買受人提供虛假購房資格；4.2.3買受人單方面解除合同。4.3合同約定解除：4.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；4.3.2因不可抗力導致合同無法履行。第五條解除合同的法律效力5.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。5.2合同解除后，房產(chǎn)過戶手續(xù)應依法辦理。5.3合同解除后，房產(chǎn)占用期間產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商分擔。第六條賠償責任6.1出賣人違約賠償：6.1.1出賣人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買受人支付_______元違約金；6.1.2出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，應向買受人支付_______元賠償金；6.1.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，應向買受人支付_______元賠償金。6.2買受人違約賠償：6.2.1買受人未按約定支付購房款，應向出賣人支付_______元違約金；6.2.2買受人提供虛假購房資格，應向出賣人支付_______元賠償金；6.2.3買受人單方面解除合同，應向出賣人支付_______元賠償金。6.3雙方違約賠償：6.3.1雙方均存在違約行為，應根據(jù)違約程度及損失情況協(xié)商賠償金額。第七條賠償金額及支付方式7.1賠償金額確定：7.1.1賠償金額應根據(jù)雙方違約情況及損失程度確定；7.1.2賠償金額應以人民幣計算。7.2支付方式及時間：7.2.1賠償金應于合同解除之日起_______日內支付；7.2.2賠償金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由該法院管轄。第九條合同生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十條合同附件及補充條款10.1.1房地產(chǎn)買賣合同；10.1.2房產(chǎn)證復印件；10.1.3其他相關文件。10.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期11.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第十二條合同簽署地點12.1本合同簽署地點為_______。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，每份合同均具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)如下：13.2.1出賣人執(zhí)_______份；13.2.2買受人執(zhí)_______份；13.2.3其他相關方（如有）各執(zhí)_______份。13.3合同保管：13.3.1雙方應妥善保管合同及其附件；13.3.2合同及其附件的保管期限自合同生效之日起_______年。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平、自愿、誠實信用的原則協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同自生效之日起，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。14.4本合同如有違反法律法規(guī)的條款，該條款無效，但不影響其他條款的效力。14.5本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由要求撤銷或變更本合同。14.6本合同如有爭議，應按本合同約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律服務機構等，其參與合同履行的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并承擔選擇第三方的相關責任。15.3第三方資質：甲乙雙方應確保所選第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其資質要求。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應當承擔相應的法律責任。16.2責任限額：16.2.1第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)或專業(yè)標準等原因給甲乙雙方造成損失的，其責任限額為_______元。16.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入方式：17.1.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息發(fā)布、看房、談判等。17.1.3鑒定機構：負責對房產(chǎn)瑕疵進行鑒定，為甲乙雙方提供鑒定結論。17.1.4法律服務機構：負責提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。17.2第